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1、绿城清水湾大一期别墅第一组团项目实测实量专项方案1每建必优，精细管理 中天建设集团海南分公司目录一、工程概况 .测实量工作小组架构 .施管理 .测实量取样总则 .测实量标准及要求 .量方法 .细管理 中天建设集团海南分公司一、工程概况 绿城清水湾大一期别墅第一组团项目位于陵水县新村镇，工程基础为桩基础，结构形式为框架结构，局部剪力墙。 本工程由海南绿城高地投资有限公司建设，工程设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司，工程监理单位为海南新世纪建设项目咨询管理有限公司，该工程由中天建设集团总承包。本标段含 B、D、区块，32 户组成，总建筑面积约 2万。本工为二类高层建筑,地上建筑耐火等级为一级，地下
2、耐火等级为一级，建筑使用年限 50年,抗震设防烈度为 6度,地下防水等级为二级；屋面防水等级为一级，设计使用年限为 25年。1、地下室工程：本工程采用桩基础，桩为锤击沉桩，桩的直径为 500。 本工程砌体采用 墙板） ，其中无地下室的建筑物内地面以下外墙采用 180厚 浆地下室内墙采用 他部位均采用 设计要求） 。2、主体结构工程：本工程主体框架剪力墙结构。上部框架填充砌体为 5 专用配套砂浆砌筑，上部结构砼为 30、准层层高为 二、实测实量工作小组架构1、组织管理体系 项 目 经 理 观砌项 目 副 经 理质量员绿城清水湾大一期别墅第一组团项目实测实量专项方案3每建必优，精细管理 中天建设集
3、团海南分公司2、实测实量各组人员名单序号 姓名 工作职责1 罗德中 项目经理2 吴磊磊 项目副经理3 徐满龙 质量员4 赵 鹏 质量员5 历国平 观砌6 黄必成 观砌7 符飞 观砌3、面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作的第一负责人；2、组织实测实量工作的策划；3、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核；4、对实测实量人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保保证实测实量工作的有序进行；5、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标；6、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。目副经理与技术负责人岗位职责
4、1、协助项目经理建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行；2、按照实测实量的主要职能分工，协调各组之间相互配合工作；3、参与实测实量工作的策划，确保实测实量工作目标的实现；4、增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况；绿城清水湾大一期别墅第一组团项目实测实量专项方案4每建必优，精细管理 中天建设集团海南分公司5、负责实测实量各组的管理工作，组织自查、自评；6、协同项目经理开展各项工作，管理好实测实量各组成员。量员岗位责任制1、认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实测实量的技术规范、质量评定标准；2、参与实测实量的策划；3、根据工程特点排
5、列处重点关键部位质量监控点；4、督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作；5、深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录；6、负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析；7、依据实测实量控制措施，加强施工过程的动态质量监控；8、各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录；9、负责向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。砌岗位职责1、认真阅读设计图纸，参加图纸会审及设计交底，依照实测实量标准要求，落实施工的重点工艺监控；2、认真进行工程定位测量，做好测定轴线放样灰线、标高、弹线等工作，并填写
6、实测实量各项记录；3、对操作人员操作过程进行全过程监控；4、按施工组织设计，做好工作质量技术复核验收工作；5、参加相关工序隐蔽工程验收，督促整改，避免导致误差叠加；6、做好相关各类实测实量资料汇总工作，确保相关资料的完整无缺；7、经常检查相关各类仪器、计量器具，确保仪器及计量设备的完好有效；8、协助质量员控制相关控制点。对砼浇捣程序、混凝土材料质量、安全、落手清工作进行监控、检查、纠正，对操作人员操作过程进行全过程监控。三、实施管理绿城清水湾大一期别墅第一组团项目实测实量专项方案5每建必优，精细管理 中天建设集团海南分公司利用实测实量工作组会议，做好宣传教育以及培训工作，积极贯彻实测实量相关标
7、准来控制实测实量工作的有序进行。在整个施工过程中，实施全程管理，在施工的各个阶段对控制点进行管理和监督，进行预先控制，避免导致误差叠加。针对本项目的特色，在施工现场内布置宣传图牌、宣传标语，定期对职工进行相关知识培训，增强职工的意识。1、测量仪器的选用名称 型号 等级 产地全站仪 京电子经纬仪激光扫平仪 苏常州水准仪 2江温州2、测量仪器的鉴定使用的测量仪器、工具均须办好当年的仪器、测量工具鉴定，不合格产品决不允许使用，在使用过程中，经常检查仪器的使用指标，一旦偏差超过允许范围，及时进行校正，保证测量精度。四、实测实量取样总则1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各
8、标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。5. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。五、实测实量标准及要求绿城清水湾大一期别墅第一组团项目实测实量专项方案6每建必优，精细管理 中天
9、建设集团海南分公司1、实测实量数据超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈或用不同颜色笔做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差 测数据超出 板或墙所有数据均为不合格；以上实测值应全数记录。2、当混凝土结构、砌体结构、装饰装修工程实测偏差值大于允许偏差的 不合格点率超出 20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改测量结果。3、实测实量允许偏差及检验工具：序号 分部工程 实测内容 允许偏差 检查工具1 墙柱平整度 8尺、塞尺2 墙柱垂直度 8尺3 顶棚平整度 5光投线仪、 卡尺4 墙、柱截面尺寸偏 差 85尺5砼工程楼面标高 10光投线仪、 卷尺6 砌体墙面平整度 5尺、塞尺7 砌体垂直度
10、 5尺8 门窗洞口高宽度 5尺9砌筑工程房间方正度 10光测距仪、 卷尺10 表面平整度 3尺、塞尺11 垂直度 3尺12 阴阳角方正度 3角尺13 门洞口宽厚度 5度5卷尺14 房间方正度 3光投线仪、 卷尺15 房间开间、进深 5光投线仪、 卷尺16抹灰工程房间净空 5光测距仪六、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。合格标准：截面尺寸偏差5，8测量工具：5m 测量方法和数据记录：绿城清水湾大一期别墅第一组团项目实测实量专项方案7每建必优，精细管理 中天建设集团海南分公司（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2） 同一墙/柱面作为 1个实测区，累
11、计实测实量 20个实测区。每个实测区从地面向上 300 1500次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。合格标准：0，8测量工具：2 米靠尺、测量方法和数据记录：（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1个实测区。累计实测实量 20个实测区。（2） 当所选墙长度小于 3米时，同一面墙 4个角（顶部及根部）中取左上及右下 2个角。按 45度角斜放靠尺，累计测 2次表面平整度。跨洞口部位必测。这 2个实测值分别作为该指标合格率的 2个计算点。（3） 当所选墙长度大于 3米时，除按 45度角斜
12、放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3个实测值分别作为判断该指标合格率的 3个计算点。指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。合格标准：0，8测量工具：2 测量方法和数据记录：（1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为 1个实测区。累计实测实量 20个实测区。（2） 当墙长度小于 3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30别按以下原则实测 2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。绿城清水湾大一期别墅第一组团项目实测实量专项方案8每建必优，精细管理 中天建设集团海南分公司（3） 当墙长度大于 3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30别按以下原则实测 3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1次垂直
