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1、实测实量专项方案北京住总第四开发建设有限公司翠成 D 区住宅工程项目经理部2012 年 3 月1目录1、编制依据： .程概况 . 基本概况 . 设计概况 .户验收组织管理 . 分户验收职责划分 . 分户验收工作组成员及责任划分 . 分户验收主要任务 .户验收准备 . 技术准备 . 检查工具准备 .要分户验收项目检查内容、测量方法及数据记录 . 抹灰工程质量分户验收 . 设备安装质量分户验收 . 涂饰工程质量分户验收 . 塑钢门窗安装工程质量分户验收 .户验收抽点布置图 .户验收整改管理 .户验收记录管理 . 分户验收记录要求 . 分户验收记录签字时间要求 . 分户验收签字要求 .制依据：建质2
2、009383 号文件关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知总集团工程项目实施实测实量检查的办法 （试行） 。京住总房地产开发有限责任公司产品质量实测操作指引 （试行） 。城 D 区 2#、3#、4#、6#楼建筑、结构图。城 D 区 2#、3#、4#、6#楼施工组织设计。2、工程概况 本 概 况翠成 D 区 2#、3#、4#、6#住宅楼工程，位于朝阳区垡头，总建筑面积107449下 2 层，地上 28 层，全现浇剪力墙结构。现砌筑工程已全部完成，正在进行粉刷石膏与修整，准备头遍腻子施工。建设单位：北京住总房地产开发有限公司监理单位：北京旭日名工程监理有限公司设计单位：北京市住宅设计研究院有限
3、公司监督单位：北京市朝阳区质量监督站施工单位： 计 概 况2#楼 3#楼 4#楼 6#楼总建筑面积 24393 6730 6776 9550 631 822 834 905 2762 4908 4942 7645 上/地下 28/2 28/2 28/2 28/2地下二层 7 层 0m 80m 80m 80板基础 筏板基础 筏板基础 筏板基础结构类型 结构类型 剪力墙结构 剪力墙结构 剪力墙结构 剪力墙结构外墙尺寸（00、250、200300、250、200300、250、200300、250、200内墙尺寸（00、100、90200、100、90200、100、90200、100、90柱断面详
4、见暗柱详图详见暗柱详图详见暗柱详图详见暗柱详图梁断面 详见梁表 详见梁表 详见梁表 详见梁表断面尺寸板厚度（00、180、160、150、130、120300、180、160、150、130、120300、180、160、150、130、120300、180、160、150、130、1203、 户 验 收 职 责 划 设单位是住宅工程质量分户验收工作的责任人。分户验收工作的具体组织工作由建设单位项目负责人承担。理单位对分户验收工作承担监理责任。工单位应当配合建设单位完成分户验收工作。 户 验 收 工 作 组 成 员 及 责 任 划 分组 长：周怀兵（建设单位项目负责人） ，负责组织成立分户验收
5、工作组进行分户验收。副组长：叶强（总监）刘作为（施工单位项目经理） ，负责分户验收的组织实施工作。组 员：赵军、陈岭、郭祥、范俊玲、高兆民、饶仁洪、原德平、王子千、甄忠新、宋传超、艾振江、刘旭、高会先、陈立华、单德利、肖连德、李帅、张英，负责分户验收具体实施工作。 户 验 收 主 要 任 钢门窗安装工程4、 术 准 织所有参与分户验收的人员学习京建质2009383 号文件关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知的文件精神。制分户验收工作方案。设单位负责对分户验收工作进行交底。真会审图纸，保证检验项目齐全，检查数据准确。 查 工 具 准 备2 米靠尺、激光测距仪、楔形塞尺、盒尺、直角检测尺、5
6、 米钢卷尺、钢尺、激光扫平仪、钢塞片。5、主要分户验收项目检查内容、合格标准、 灰 工 程 质 量 分 户 验 面表面平整度（抹灰工程）1 合格标准：0，4量工具：2 米靠尺、楔形塞尺53 测量范围：每个自然间的所有墙面，每个墙面为 1 个实测区4 测量方法：同一实测区内（1）当墙面长度小于 3 米，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，选取左上、右下 2 个角按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次，在距离地面 20右的位置水平测 1 次；（2）当墙面长度大于 3 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次，在墙长度方向任意位置增加 2 次水平测量，在距离地面 20右的位置水平测 2 次；
7、面垂直度（抹灰工程）1 合格标准：0，4量工具：2 米靠尺3 测量范围：每个自然间的所有墙面，每个墙面为 1 个实测区4 测量方法：同一实测区内（1）当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度；（2）当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30墙体中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度；（3）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。内净高偏差（抹灰工程）1 合格标准：20，20量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪3 测量范围：每一个自然间作为 1 个实测区4 测
