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1、有效降低住宅工程渗漏率江苏南通三建集团有限公司江苏南通三建集团有限公司 第三第三QCQC小组小组一 工程概况绿地国际家园启航社四期项目位于江苏省昆山市花桥镇绿地大道，总建筑面积约11万m2，由6栋11层、5栋18 层建筑组成，结构形式均为框架剪力墙结构。项目于2007年 2月开工，计划于2009年6月竣工。QC小组简介小组名称江苏南通三建集团有限公司第三QC小组成立时间20076小组类别现场型注册号NTSJ-QC-0803QC课题有效降低住宅工程渗漏率本课题活动情 况活动日期200782008.1活动次数8次成员参加率100小 组 成 员姓 名性 别年 龄学历职务（职称）小组职务吴宏博男28本
2、 科项目经理（助工）组 长 全面负责张 利男28本 科项目副经理（助工）副组长 方案审核侯雪峰男32本 科技术负责人（工程师）副组长 方案编制陈建华男33本 科技术员（助工）组 员 数据统计施永华男32专 科施工员（助工）组 员 现场落实周鸣峰男28中 专施工员（助工）组 员 现场落实黄美泉男26中 专质量员（助工）组 员 现场检验制表：张利 日期：2008年1月8日二 小组简介三 选题理由p业主要求创建“无渗漏”工程，工程质量要求高。p住宅渗漏影响重大，关乎住户的正常 生活。p履行公司质量方针及对业主关于工程 质量的承诺。p满足公司综合管理体系之ISO19001质 量管理体系有效运行的需要。
3、序 号检 测 项 目检查 点数不良 点数频率（ ）累计频率 （）1屋面渗漏501621.621.62厨卫间地面渗漏50810.832.43厨卫间和阳台下 水管道渗漏502128.460.84外墙面渗漏5034.164.95阳台落地窗墙角 返潮501722.987.86首层地面返潮50912.2100合 计30074100四 现况调查房屋渗漏、返潮弊病调查表制表：张利 日期：2008年1月8日四 现状调查由上图可以看出，造成房屋渗漏的主要问题是厨卫间和阳台下水管道渗漏、阳台落地窗墙角返潮和屋面渗 漏，其累计频率达到72.9，是A类因素，成为解决问 题的主要对象。制图：张利 日期：2008年1月8
4、日五 确定目标公司通过了ISO19001标准的认证，形 成了一系列质量保证措施和规范；参考以往工程经验，屋面、厨卫间及 阳台的防水和防渗漏是可以控制的；公司及项目部领导高度重视，安排了 骨干人员到位，花大力气，采取多种有效措 施倾力支持；小组由经验丰富的施工人员、技术骨 干组成，有较强的解决实际问题的能力，并 且施工现场也具有改进条件。本次活动的目标是降低工程渗漏率，防水试验渗漏率控制在1%以下。目目 标标目标可行性分析目标可行性分析六 原因分析，确定要因经过我们QC小组成员认真调研分析，绘制了原因分析关联图，如下图所示。从图中，我们找出了造成渗漏的末端原因：制图：张利 日期：2008年1月8
5、日渗漏质量关联图 六 原因分析，确定要因要因确认表 序 号末端原因要因确认确认结果1工人技术水平低操作工人技术水平参差不齐。非要因2管道周边封堵不 严密管道洞口周边未用膨胀细石砼分两次封 堵密实。要因3管道周边未作泛 水坡管道洞口周边封堵后已用砂浆做了半径 为50mm的泛水坡。非要因4防水材料性能不 过关采用德高K11防水涂膜，防水性能优良 ，产品通过质量体系认证。非要因5下水管道处防水 节点做法不合理节点处理做法不统一，构造也不合理要因6厨卫间地表面防 水层被破坏砼基层上做好防水层后并不做面层（面 层由精装修负责施工），但现场已采取 模板覆盖等措施非要因7成品保护不到位施工现场派专人负责成品
6、保护，完成部 位已挂标识牌。非要因8阳台落地窗处防 水节点做法不合 理该处节点处理做法不统一，构造也不合 理要因9窗框底部嵌缝不 密实落地窗底部嵌缝不密实，或有裂缝要因六 原因分析，确定要因要因确认表（续） 10阳台泛水坡度不够阳台排水流畅，极少有倒泛水现象非要因11屋面防水节点做法 不合理屋面上各防水节点做法不一，构造不合 理要因12屋面排水坡度不够屋面排水通畅，坡度合适非要因13屋面刚性保护层开 裂屋面刚性保护层采用50厚C20细石砼现 浇，内配6200双向钢筋，每6M设 分隔缝，无开裂现象非要因14屋面保温层铺设质 量不好屋面保温层采用40厚EPS聚苯板铺设非要因15屋面砼基层及女儿 墙
7、角有裂缝屋面砼基层无裂缝，女儿墙根部有少量 的烂根非要因16女儿墙角钢筋密集 不利砼浇捣女儿墙厚度较小，钢筋密集，已采用小 振捣棒振捣非要因17砼中石子粒径过大相对于厚度较小的女儿墙，砼中的石子 粒径较大，致使砼无法振捣密实，灰浆 无法填满空隙，容易形成蜂窝麻面要因18养护措施不到位砼浇筑好后洒水养护14d，满足规范要 求非要因制表：张利 日期：2008年1月8日七 制定对策序 号存在因素目 标对 策负责人检查人期 限1下水管道处 防水节点做 法不合理使防水节点施 工更加规范、 便于操作修改、优化相关 节点做法，便于 施工控制张 利吴宏博结构 验收 前2管道周边封 堵不严密确保管道周边 封堵严
8、密无渗 漏采用微膨胀细石 砼二次嵌填，仔 细振捣密实周鸣峰张 利全过 程3阳台落地窗 处防水节点 做法不合理使防水节点施 工更加规范、 便于操作修改、优化相关 节点做法，便于 施工控制侯雪峰吴宏博结构 验收 前4窗框底部嵌 缝不密实确保阳台落地 窗框底部嵌缝 密实不渗水采用微膨胀细石 砼二次嵌填，仔 细振捣密实施永华侯雪峰全过 程5（女儿墙） 砼中石子粒 径过大使女儿墙根部 无烂根现象会同商品砼公司 调整配比，采用 粒径15mm的石 子，仔细振捣黄美泉侯雪峰浇捣 全过 程6屋面防水节 点做法不合 理使防水节点施 工更加规范、 便于操作修改、优化相关 节点做法，便于 施工控制陈建华吴宏博结构 验
9、收 前对 策 表制表：张利 日期：2008年1月8日八 实施对策根据对策表中的措施，由相应责任人负责，组 长、副组长监督执行，并在预定日期内完成。u 实施一，针对“下水管道处防水节点做法不合理”的 要因。 穿厨卫间、阳台地面管道防水节点做法 制图：张利 日期：2008年1月8日八 实施对策卫生间、阳台地漏防水节点做法 制图：张利 日期：2008年1月8日八 实施对策u 实施二，针对“管道周边封堵不严密”的要因。 对操作班组做详细的技术交底和现场 交底。对下水管道预留洞处理应先将洞口内 及周边清理干净。吊模应支护牢固，不得 出现缝隙，避免浇筑时出现漏浆。进行浇 筑时，先用水将洞口内的砼浇透，保证
10、其 充分湿润。砼采用C20微膨胀细石砼，分 两次浇捣，并用砖刀等工具充分振捣。 浇筑完成后，做好成品保护工作，避 免外界的振动等干扰因素影响到砼的成型 和强度。八 实施对策u 实施三，针对“阳台落地窗处防水节点做法不 合理”的要因。 阳台落地窗防水节点做法 制图：张利 日期：2008年1月8日八 实施对策u 实施四，针对“窗框底部嵌缝不密实”的要因 。与门窗单位沟通，协调并做详细交底， 要求阳台落地窗框下处理应先其周边清理 干净。进行嵌缝时，先用水将砼浇透，保 证其充分湿润。砼采用C20微膨胀细石砼， 分两次浇捣，并仔细充分振捣。浇筑完成后，做好养护和成品保护工作 ，避免外界的振动等干扰因素影
11、响到砼的 成型和强度。u 实施五，针对“（女儿墙）砼中石子粒径过大 ”的要因。现场浇筑砼前要求商品砼公司调整 配比，采用粒径15mm的石子进行搅拌 。施工前对工人进行详细的作业交底 ，使用小振捣棒，要求务必振捣密实。八 实施对策u 实施六，针对“屋面防水节点做法不合理”的要因 。出屋面管道防水节点做法 制图：张利 日期：2008年1月8日八 实施对策屋面收水口防水节点做法 制图：张利 日期：2008年1月8日八 实施对策屋面变形缝防水节点做法 制图：张利 日期：2008年1月8日活动目标：在每道工序过程中和完成后 ，我们小组成员都进行了有效的监控和检测 。由于管理加强，措施得力，本工程房屋渗
12、漏率得到了有效控制，防水试验合格率达到 99.8，达到了预期目标。业主、监理等对 此非常满意。九 效果检查在完成预定目标的同时，也显著的经 济效益，其中，经过成本核算，整个工程 累计节省返工、维修等用工共计863个工日 ，约为5.2万元；累计节省水泥、防水涂料 等材料费用约为4.4万元；总共压缩工期36 天。十 巩固措施实践证明了我们采取的措施是有效的、可行的 ，这些措施被公司纳入了公司管理标准，在今 后同类工程中推广使用。 不断加强现场质量管理，在抓过程控制和方 案落实上下功夫，通过全面的质量管理为企 业、社会创造更多的效益。十一 今后打算实践证明，开展QC小组活动，对解决生产 实际中出现的问题，是切实可行的，对公司的 健康发展，能源节约具有很大的积极作用。在 今后的工作，我们将继续开展QC活动，强化质 量管理，推广新技术，攻克施工中的新问题， 克服质量通病。谢谢！
