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1、一、碧桂园简介 1.1 碧桂园概况 碧桂园集团是具领导地位的综合性房地产开发商，大部份的资产及业务位于中国。自 1997 年开展房地产开发活动，我们已经并将继续获益于中国（特别是广东省）经济发展带动下 的房地产业的发展。我们的主要业务是开发大型住宅区项目及销售各种类型的产品，包括 单体住宅、联体住宅、洋房、车库及商铺。作为综合房地产开发商，亦参与建筑、安装、 装修、装饰及物业管理业务。同时我们亦开发及管理若干项目内的酒店，使房地产项目具 有更完善的配套服务和更大的升值潜力。 住宅项目一般处于大城市的新城区和近郊以及中等城市的中心区。客户群以广东省居民为 核心，同时幅射到港澳地区及邻近省份居民的
2、需求。 截止至 2007 年 1 月 31 日，我有近 30 个发展项目分别处于不同发展阶段。项目主要分布在珠三角区域，另在湖南、内蒙古、 江苏及辽宁省亦有项目处在发展之中。 1.2 碧桂园历史 19921998 年 开卷力作顺德碧桂园 首创五星级会所配套 建立全国著名学区广东碧桂园 学校 1999 年 品牌旋风广州碧桂园 颠覆地产界春节不卖楼传统 创下开盘单月销售洋房 3000 套的辉煌 2000 年 开创新时代华南碧桂园 首家进驻华南板块，引领地产大盘时代 20002001 年 战略布局均安碧桂园、碧桂花城、荔城碧桂园 将运动休闲与房地产结合， 均安碧桂园率先成为优雅的高尔夫生活社区 转战
3、佛山，碧桂花城推出后，连续 8 期在短时 间之内售罄，销售率达 100%，更荣获“佛山楼市奥斯卡”之美称。 20022005 年 凤凰传 奇碧桂园凤凰城 以城市运营理念，开创南中国别墅城市生活新时代 中国首个配套白金 五星级酒店的大型社区 创新引入主题公园概念，让休闲旅游与地产完美结合 20032005 年 快速拓展半岛碧桂园、鹤山碧桂园、高明碧桂园、五邑碧桂园 2005 年 经典再创华南碧桂园“山语” 月以震撼价、超高性价比入市彻底打破了广州楼市冰点 再 掀楼市抢购狂潮，600 套单位 1 周售磬，二期尚未推出，客户就已排长龙翘首以待，供不 应求。 2005 年 假日半岛继凤凰城之后又一超级
4、巨作 被媒体誉为“广州地区最值得关注 的楼盘”、 “广州楼市的巨无霸” 2005 年底，南沙碧桂园、南海碧桂园、阳东碧桂园三盘齐发 碧桂园全新项目蓄势齐发，在南沙、南海、阳江分别掀起五星级居住热潮 1.3 碧桂园组织架构 集团总部 建筑设计部门 营销中心 物业管理公司 1.4 碧桂园主营业务/品牌 开发大型住宅区项目及销售各种类型的产品，包括单体住宅、联体住宅、洋房、车库及商 铺。 1.5 碧桂园文化/价值观 坚守诚信 回报社会 “诚信”是碧桂园立身之本，是碧桂园发展的基石，是碧桂园最宝贵的 精神财富与核心价值。碧桂园始终以“诚”取“信”于客户，取“信”于伙伴，取“信”于社会，不 断发展，追求
5、完美。 碧桂园对业主、对客户高度负责，根据社会发展和客户对生活居住品 质提升的需求，提供优质的产品与服务， “为社会建造物超所值的房子”，是碧桂园努力实践 的核心竞争力，也是碧桂园追求的最高诚信，碧桂园已售出的物业中大部分是通过业主口 碑创下骄人的业绩，这正是碧桂园在消费者心目中的公信力。 碧桂园对合作伙伴高度负责， 以诚实守信为交往原则，碧桂园连年被各级政府部门评选为诚信企业代表，就是最好的证 明。 碧桂园对社会高度负责，不仅积极纳税，更热心参与社会公益，带领推动行业良性发 展。 “为社会服务”，这是碧桂园追求集团利益，提高集团发展速度和效率的前提条件。碧桂 园认为，对社会的回报，才是最大的
6、成功。 推动发展 携手共赢 碧桂园所到之处必会给当地的房地产市场注入无限生机；其强烈的社会责任意识，巨大的人文张力，更不断推动了区域环境的提升和经济的飞跃。 超凡实力 缔造传奇 任何一个到过碧桂园所属项目的人，都会被其庞大的规模、恢弘的气势、优美的 环境和惊人的建设速度所震撼， “震撼”背后是碧桂园强大的综合开发实力、资源整合及调配 能力。 碧桂园每个项目都在短时间内一次成型。惊人的速度和规模，与碧桂园长期坚持规 模开发战略， “一条龙式”的建设模式密不可分，从前期策划、规划设计、园林绿化、户型配 置到售前、售中、售后服务，碧桂园都以专业的精神和严格的质量监控，执着追求卓越的 品质，成功地获得
7、了“高品质”与“高速度”的双赢。 目前，碧桂园在珠三角及国内其他省市 共有 20 多个项目：顺德碧桂园(含西苑)、碧桂园东苑、沙湾碧桂园、碧桂园凤凰城、华南 碧桂园(一至五期和七期)、华南碧桂园六期、半岛碧桂园、均安碧桂园、荔城碧桂园、五 邑碧桂园、鹤山碧桂园、高明碧桂园、假日半岛(花都)、南沙碧桂园、南海碧桂园、阳东 碧桂园、新会碧桂园、长沙碧桂园、肇庆碧桂园、台山碧桂园等。 超级配套 更趋完美 碧桂园经过不断探索与实践，形成了碧桂园独特的规模化“五星级配套 连锁体系”。酒店业、休闲业，并不是碧桂园项目的附属品，他们是独立运作，在各自专业 领域享有盛誉的优质品牌。价值观 坚持在企业内部灌输“
8、诚信”的价值观。尤其是近两年， 该集团始终以“用心建设，关怀住户，回报社会”的企业开发与经营理念，在房地产领域缔 造了规模庞大的品牌社区体系。 1.6 碧桂园工作地点 北京, 上海, 广东, 天津, 重庆, 江苏, 浙江, 福建, 四川, 湖南, 湖北, 山东, 辽宁, 吉林, 云 南, 安徽, 江西等。 四、碧桂园职业发展&薪酬待遇 4.1 碧桂园职业发展 公司除提供内部培训外，还会派员工参加一些社会专业研讨会、技术交流会、外出学习和 考察，以及出国考察等机会。 为了加强对人才的培养，强化企业的造血功能，公司建立了 完善的人才培养和选拔任用机制，如未来项目总经理培训班、海豚计划、职业导航师计
9、划 等，通过系统地选拔和培训，为企业储备培养了一大批高素质的复合型人才，不断提升企 业管理团队的综合素质。 2008 年 3 月开办的“未来项目总经理”培训班，经过系统培训和 实践，已有一大批年轻有为的佼佼者走上了管理岗位，其中不乏项目总经理、副总经理； 海豚一班、二班也有很多成长迅速的学员开始担当重任，成为各部门的中坚力量，并向着 职业经理人的方向继续前进。 未来项目总经理培训班：项目管理人才的发展通道 海豚计划：职业经理人的发展通道人才理念 品格第一，德才兼备；人尽其才，能者居上 “品格第一，德才兼备；人尽其才，能者居上”，是碧桂园重视人才、爱护人才、合理开发 人才、使用人才、留住人才、提
10、升人才的指导思想。 “品格”是你加入我们的基石，而“德 才兼备”是我们赢得发展、自我实现的保障。 碧桂园坚信：企业的成功来自于每一位员工 的努力；让员工永续学习，给予员工发挥最大价值的空间，是企业基业常青的根本。为此 而建立的并仍在不断创新中的人才发展战略，以“人尽其才、能者居上”为重心，力求为所 有勤奋、踏实并渴望向上的员工提供更为广阔的成长平台，创造充满尊重、信任、公平和 协作的内部竞争环境。 只要你是千里马，就有机会脱颖而出，拥有自己的天地，自由驰骋， 并与高速发展的企业昂首并进。 4.2 碧桂园薪酬待遇 薪酬 年薪大概 6w，月薪 4000 福利 公司按当地购买社保的规定为员工购买相关
11、社保。如 佛山市统筹地区，公司为员工购买养老保险、工伤保险、失业保险、医疗保险。 公司按公 安机关关于应届毕业生户口转移的规定办理户口、档案转移手续。如顺德区应届本科毕业 生本区生源或符合“绿色通道”（以国家教育部公布的 211 工程高校名单为准）条件的区外 生源可直接办理接收函，非“绿色通道”的区外生源经人事局审核后再办理。 本科人本科5k，硕士 7k，博士 10k，在顺德应该是天价了，除了公务员，这个应该是在顺德待遇最好 的了。 7.13 我们的理想：希望社会因我们的存在而变得更加美好！ 碧桂园是我们共同的事业！我们勤奋务实、敬业奉献，为一份属于自己的荣誉辛勤耕作； 我们追求卓越、用心经营
12、，努力为更多的人去创造美好生活。当最新一个楼盘从我们手中 拔地而起，当每一座新城在我们眼前屹立，当千千万万的住户享受到我们的劳动成果，我 们的付出是值得的，我们所做的努力也是有价值的。 碧桂园，是我们快乐工作的家园！先 进的现代企业管理模式，形成了平等和谐、以人为本的工作氛围。谦虚谨慎、务实内敛的 企业文化，使全体员工拥有共同的价值观和行为准则。大家彼此尊重，注重交流，因为真 诚所以简单，因为简单所以和谐，单纯、和谐的家园氛围让我们充满激情、快乐工作。 碧 桂园，是人才成长的赛马场！公司的快速发展，更是给每一位员工提供了展示自己才华的 机会。在这里，无论资历、级别，只要你有能力，只要你肯努力，
13、都可以脱颖而出，找到 属于自己的舞台，赢得自己事业的成功和人生的精彩！ 我们忙碌而快乐、辛劳而甜蜜，我 们相信只有倾心的投入才能享受工作，只有踏实的脚步才能迈向成功；我们真诚合作，用 辛勤与汗水创造卓越，用卓越的业绩赢得企业理想与个人价值的最终实现。 我们走在大路 上。我们始终坚守这份朴素的理想：希望社会因我们存在而变得更加美好！【故事：消失 的那一年】 1999 年 11 月，黎浩东加入公司企划部（项目管理部前身） ，从事项目管理工作， 刚开始跟着师傅办理各类证件。刚走出象牙塔的他毕竟还有点心高气傲，他心想不就送点 图纸嘛。错误就这样发生了，由于不是建筑工程类专业毕业，不会看图，在一次送审图
14、纸 的时候，送错了图纸，受到上司的严厉批评。这次批评让他一度意志消沉，甚至怀疑自己 是否能够胜任目前的岗位。 怀疑归怀疑，自小不服输的性格让他重新正视自己，决定从源 头入手，踏踏实实从建筑工程类的基础学起。自那以后，他就消失在朋友的娱乐圈中。在 长达一年的时间中，他每天下班以后不是直接回家或者去和朋友聚会，而是躲进设计院里 面缠着众多设计师学习各种专业理论知识。他在这个被他朋友称之为“消失的一年”里获得 了升华，不仅能够看图，对设计有了更多的了解，而且还完成了自己心里勇气的回归，用 汗水证明了自己的能力。 他说：“在这一年中，我获得的不仅仅是会看图，我还结交了许 多设计师，直至现在我催图纸都比
15、其它人来得轻松，因为有我和他们一起度过加班的经历”。（注：黎浩东：总裁助理，内蒙古区域总裁） 带格式的: 缩进: 首行缩进: 2 字符, 行距: 单倍行距 【故事：坐在规划局台阶上守候了两天的人】 黄祖武，一个执着、稳健、工作上敢拼命的 人。 2007 年，房地产市场异常红火，凤凰城作为碧桂园重点项目位于广州增城市，承担 了集团近 100 万平方米的开发任务，前期开发报建工作极为繁重。加上增城是广州的郊区 城市，从 2007 年开始所有报建流程开始与广州接轨，伴随着几家大型房地产企业的相续入 驻，政府部门工作量迅速增大。 而时任增城项目管理部总经理的黄祖武，正带着一批还是 “新人”的团队，有效
16、人力短缺。要在政府和自身双重有限的资源下尽快完成报建任务，实 是挑战空前。结果他一边带着新人去锻炼，一边亲自跑起了报建。他说， “办法可以想出来， 资源可以争取，政府部门可以忙不过来，但我们可以更主动，可以守着候着，等他们开完 了会就去找他们。 ”他这么说也这样做了，为了尽快反馈规划局规划科的审批信息，让政府 部门尽快批出地块的总规，他硬是蹲坐在规划局门口的台阶上守候了两天，烟抽了好几包。 也许是执着和诚意打动了规划局，他很快拿到了审批的总规划，扫清了施工报建的最大障 碍。而这，给他手下的团队上了最为生动的一课。 【故事：众人拾柴火焰高】 碧桂园一年 一度的员工欢乐节，赛事不断，精彩纷呈，羽毛球赛，乒乓球赛，篮球赛，象棋、拖拉机、 歌咏、趣味活动等等，吸引了广大员工的参与。本来这是件好事，但在顺碧赛区这也成了 一件难事，那么多的比赛，而组织者却只有人力资源部的三四个人，有时候一天几个场地同时有赛事，他们只能分头行动，一个跟一个甚至都不够；而且除了整体组织比赛，还有 现场控制及细节的工作需要跟进、处理，比如现场维护、统计、后勤等，一
