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1、 成都来福士广场购物中心案例分析2效果图3成都来福士简介目录项目业态规划项目设计亮点项目案例小结4The soul of Raffles核心理念每一座来福士建筑均出自世界知名大师的手笔。Every Raffles City is a masterpiece by a world-famous architect.每一座来福士都是城市核心地标。Every Raffles City is the signature landmark of a city.5项目区位一环路人 民 南 路位于人民南路与一环路的交汇处 与地铁一号线站点接驳6总平布局项目整体呈围合式布局7经济指标总建筑面积约30.8万，商
2、业约8.55万8成都来福士简介目录项目业态规划项目设计亮点项目案例小结9总共为七层业态规划总体业态规划10B2 荟珍阙 Market Place分层业态规划u 业态。精品超市Gourmet Market快速食品Fast-food保健食品Health Food精品饰品、生活用品 Sundry KTV、酒吧 ThemedRestaurants； Fine Dinning； KTV and wine bar露天咖啡Coffee Bars休闲娱乐 Entertainmentu品牌。卢米埃影院、 巴国布衣165F 百味坊 Chefs Delight分层业态规划u 业态。影院Cinema特色餐馆; KTV
3、、酒吧 ThemedRestaurants； Fine Dinning； KTV and wine bar露天咖啡Coffee Bars休闲娱乐 Entertainmentu品牌。卢米埃影院、17业态规划小结 特点一：脚重 业态规划延伸至地下二层，与地铁通道接驳 特点二：头轻 业态规划3层以上，商家数量开始锐减 特点三：求新 所引入品牌50%，是首次入蓉的新品牌业态规划有四个显著的特征借鉴点：充分利用地铁物业带动的人流规划了B2、同时在 L3以上规划较少的目的性业态，切实解决人流向上拉动的问 题。同时引入一些首次入蓉的品牌，提升项目的新鲜感与 可逛性。 特点一：一站式 业态规划满足购物、餐饮、
4、休闲等一站式需求18成都来福士简介目录项目业态规划项目设计亮点项目案例小结19外部广场通过旱喷、节点广场、大屏幕等设置、实现项目与人群的 第一次互动-外部互动。同时聚集人气u 大屏幕前，设置环绕广场，让两者互动、 可更好的实现人流聚 集u 设置旱喷，以孩子带动家庭的聚集20u顶部弧形光带装饰、 提升空间视觉质感的 同时，引导消费者向 前行进u底部部纺锤形光带装饰、 提升空间视觉质感的同时 ，引导消费者向前行进顶底部细节通过灯光形成的几何纹样、提升空间品质的同时、实现引 导消费人群前行的功能21半开放空间对一些时尚冷饮、咖啡业态实现半开放式空间打造、提升 参与的情趣、营造出良好的休闲氛围u哈根达
5、斯外部半开放 式空间uPCC整体半开放空间式打造22中庭采光通过特别的顶部水池，进行中庭采光。水流带来的特别光 影效果、增强了中庭空间内的变化性与新奇感23中庭活动通过中庭（B2-5F垂直贯通）的设置、与后期活动的展开、 实现了良好的人群聚集效应、带来了项目体验性的提升24建筑细节通过对建筑细节的追求，来福士实现其特殊的品质感与标 志性u电梯底部的光带设置u中庭外围斑纹立面设 置25科技小品运用通过具有光电科技感的中庭小品，提升中庭亮点的同时、 增加了项目空间的体验性与吸引力u巫峡B2的光电小品26平面动线设置环形动线中部增加一条对角线，带活了中部商业的同时， 也带来消费者方位感不强的负面影响27成都来福士简介目录项目业态规划项目设计亮点项目案例小结28案例分析小结 品质：标杆作品 建筑设计、内部装修、灯光灯饰都堪称标杆级作品 品牌：半数新品 引入一半以上的新品牌、增强项目吸引力 体验：注重消费感受 通过外部体验设置、内部空间引导等设置，强化消费者体验 维护：难度大 中庭顶部水池采光虽美，但后期维护难度大，不能有污物 动线：方位感不强 峡谷动线的增加，造成了消费者方位感不强的问题Sw谢谢各位！
