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1、项目定位分析报告目让我们重新审视以下命题:司市场珑境/我们面临怎样的市场格局?雹项目分祈/医基环境提侠孔唤业机会57一推广策略/如何让客羧接受我们?谚第1章市场环境1、单县城市发展宏观环境分析单县是国省八县宏罚区坡腐物测发属地,为单县及周迅地区提供体北综台大坂技发服务的主要定闽敬仲,其发屋目坤、功能定位、宝间布尿、士地利用、基刹设施建许笑要内容的科学规别,在佳大程度万取决壬济集耿区外部经济发展和领代物活业发展狄泓及发展E2、单县目前商业市场分析C1单县商业地产现状、述粉单县育地库帝政庞的探引贾力育拱诊源助友怀栗,大政奂玮暗皓红、描维妙贺开灵,5Ao0o1绍约粕争其所振谚沥叙,铿余g根春邹p标妮
2、成彤、参振新匹为万医,屋目前开深肖浩澈河的、家匹作为单怡火褐熙,史招国北匹,讨颊局目家抒,国为关途俊租,运浩颗区,觉发居大技的红E由学技政夜诱为西邦或、面作网闵库英的洁庆河陶的余林报颅葛,自作所城公郭外、w心p2(2)单县目前商业售租价情况1-8层联售价4100元/0-4300元/I项目辐射5公里平珈和金在0+5元/天(3)单县目前已存在的商业项目综合分析刘海农副产品批发市场菲本惠泓位于湖西路与单州陆交界坂,属于原考市场改造项目。总魏筑用地面程74422个方米,其中考市场改港部分5423个方米,新市场扬建部分8699干方米,颐目总建面积109876干力米,其中商业建筑面积55465干方米,十佐
3、综合椿面种44075平方米,市场交易大10227平力椿&余综司市场、制食品积历林批发市场,市圭北部泓计二层,一二尿为高东交基用房,三国二展为市圭配裁商任用房,部分用于拓汞回江房。建筑形式市功外部帝州跟门市所诉计十二屋,其中群所一二三尿为高业交呆用房,网坤十二尿为高余综合用房。户垒筑哑改变户城泓计,佐宏以多层、面积90-120af为主,高昊面积I00al-130af为绢动,肉铃,最多1层连余评价与借鉴项目伯于单具的根心位霍,闹达商业氛国轶洙,交途俚利,租伊水平轻高贺者刑项目的朝待轼大,所b拐资执情转寇。项目属予I市场改造顺目,历沛及到的商业户型许计,十原李的层改至目骷尺,宝琏众总传的传桃、伐狱。说明目剑商独浑所万8压商倩阜用疲的芸注庭仁转高绘如便选南镂的铸倩进疙。顺目定余为役贾崔场,半银朋多了帝参又罡运幻镜的孙宣城霍日,属于小坤批发市圭,本项目的业志定位方雨,司能会与之有重复的业态宗撰,霞要在业态划分当中伸组、做棋绿洲湾建材市场基本情泓单县建材大市场是由山东忠伟房地产开友有限公司兴湮的个大型建材商贸物流,位于单县湖西路与定砀路交汇处总计商铃400余间,市场输寺区域周边6-80公里。pnyeytp俊镖彗佑着贸镳谅种产品于一身,是一个大型阡一站式居家购物广场。建筑形式2尿的联排高佐两用房,1层的住宅底商招月伟|梁E灯用、五
