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1、深圳赤烈马整合推广机构深圳长沙合肥青岛深圳赤烈马整合推广机构简介深圳赤烈马品牌整合推广机构，由业内知名的品牌形象、公关活动、地产营销推广公司共 同联盟发起；在开发企业越来越强调地产品牌化和资源整合化的时代，赤烈马通过业内多 家知名推广公司，资源和专业的优势整合，帮助开发企业从企业品牌和项目品牌战略到营 销战术，从客群资源整合到跨界营销，全方位一体化服务，进而告别过去单一服务机构所 面临的资源和专业的相对局限、难以满足日益成熟的开发体系需求。 现赤烈马总部设立于深圳，在长沙、合肥、青岛设置了多家分支机构和事业部。在运营体 系上，赤烈马区别于传统推广公司的做法，不仅有深圳总部技术战略中心为各地事业
2、部提 供技术指导和前瞻性的战略视野；更有当地服务团队为客户提供贴身的执行配合。 公司坚持对人才的舍得和绝对尊重，坚持不用经验缺乏的执行团队为客户提供服务，是赤 烈马经营发展的最基本原则。 现公司为企业提供的服务内容包括：企业和项目品牌形象战略规划、营销顾问、广告推广 、公关活动、展览展示和高端客群资源整合等。 关于佳兆业君汇上品策略思考真相。老师问：“你们说，拖拉机喝什么？”一个农民的孩子说：“喝钱，给我家送粮食那天，爸爸拿了很多钱”小队长的孩子说：“喝酒，给我家拉玉米那天，爸爸买了很多酒”大队长的孩子说：“喝水，给我家拖木材那天，爸爸准备了很多水”每个人都有自己的角度对他们来说，那都是答案答
3、案不同，源于角度不同角度不同，源于所处位置的不同位置决定结果什么，才是君汇上品需要的真相？先看我们所处的市场环境观市赤烈马观点地产行业10月最新走势：1、全国范围看，房地产景气指数创两年最低，一线房价停涨3月；2、长沙内六区新建商品房网签1969套，21.82万平方米；其中住宅网 签1663套，19.34万平方米，比九月降低47%；3、多个二三线城市首套房贷利率上调，停放二套房贷。10月第二周，长沙内六 区新建商品房成交量同 比跌幅居全国居榜首， 达到79.79%。 10月第四周，成交量环 比增加，但整体仍然维 持低位运行。l 长沙市连续四周成交量走势l 目前在售楼盘价格比较目前主要在售楼盘价
4、格特点： 1、均价在4000元/以下有金地亚、水岸新都和新城国际花都； 2、均价在4000-6000元/的房源多集中岳麓区和长沙县； 3、6000-8000元/集中分布在雨花区、岳麓区和开福区； 4、1万元/以上的房源为多别墅，运达中央商业广场和万达公馆推出的精装公寓，价格在14000-21000元/。l 目前在售楼盘价格区间总结限购、限贷双重限制下的长沙房地产市场，已经进入观望期，现有我们唯一能打动的客户只有真正的刚需客对于我们来说，快速的销售与去化，才是最根本的目的面对熊市环境，只有油，才是拖拉机现在需要的唯一真相问题是，知道我们要喝什么，并不代表我们就知道要说什么完善这个答案，这，也是我
5、们来这的目的决战熊市君汇上品整合推广策略报告1次不经意的闲谈前二天，跟一圈子里的朋友聊天，他问我，在长沙买了哪里的房子我说，市内买一小户，近郊买了新地东方明珠他讶异：近郊盘你怎么会买那种小盘，还是不知名开发商？我更讶异：万平米还是小盘？他说：我负责的时代倾城万方，周边名都、富基、新城国际花都，都超 过一百万方，现在谁没个一百万方，都不好意思说自己是大盘个有意义的发现从这段话中，我们可以发现两点信息：第一：长沙大盘扎堆，尤其是城市近郊，不论哪一板块，皆是如此；第二：在城市近郊买房，买大盘，还得是品牌开发商，这已成为共识。糟糕的是长沙不缺大品牌也不缺大项目但能让人记住的却很少更糟糕的是，他们在长沙
6、的作品往往又一贫如洗最糟糕的是，在项目所在的区域内还有龙湾国际社区、恒大城、中信新城，这样的标准大品牌大社区项目，是我们的主要竞争对手3个糟糕的情况大盘，我们肯定是要强调的，毕竟项目有近百万方，而且是房地产十强企业的倾心之作，更何况君汇上品是一、二期的升级呈现！但，我们怎样说，才能突显自身的差异化？必须差异化再看看，竞争对手们是怎么说的察敌赤烈马论据龙湾国际社区 紫湖香堤中信新城郡原美村恒大城欧莱雅郡山湖里的普罗旺斯双地铁潇湘 第一城太阳照在美村 的山冈上南中国第一生态华宅老资的岛竞品推广主题在南城板块，除了像中信新城这样的城市综合体，在强调区域发展与自身配套及规模外，太多的项目都在一味的强调
7、自身的景观资源要么说山、说湖、还有的则硬把岛、海的概念强加于身有些东西，即使是你的资本，也得在对的地方，找对的方法说。假设你想找到完美姻缘，那有些话，就得找不同的嘴巴说！但那我们告诉别人什么？奢华尊贵、价值无限、一本万利？一定要这么赤裸裸？有没有别的说法？在今天的市场，谁做到对居住者利益的切身关注？谁提供为居住者量身打造的产品？谁能做到以平等的姿态与之沟通？将更大可能的赢得“他”“她”的青睐。我们称之为“务实、透明、用心”在这样的一个深度调控的时期，消费者的期望值也在提高，对房屋综合品质有更高 的要求；针对置业者现有消费心理，通过配套资源来凸显生活购物的斱便快捷斱式 ，以明确的收益体现未来升值
8、空间、从宜居生活显示居住品质，或将更能打动置业 者。根据十月的市场大样本调查显示，在 这一特殊时期，社区配套设施的完善 成为置业者考虑的首选因素；随着城 市地铁、城际轻轨等交通的日渐完善 ，未来升值潜力在各个区域的差别更 多的体现在时间上，作为置业者选房 的因素之一就显得丌明显了，相对的 价格及升值空间成为现阶段置业者需 要考虑的；自然环境因素的比重也在 不断加大。不容忽视的市场变化开发商品牌知名度、配套、升值空间、宜居生活 或将成为推广关键词，来验证下项目潜在客户是不是关注这些去瞧瞧，消费者是什么样的心理阅人赤烈马洞察南城周 边区域大长沙n 客群关系分析 1、分布关系：籍由项目区域的未来潜质
9、，具有性价比优势的住宅、品牌的影响力，项目规划成熟等因素，项目的辐射力不会仅限于其所在雨花区，诸多天时地利人和构筑一起的项目辐射力，必将带来更多的南部及东部客户。2、购买联动：高性价比、升值预期、品牌价值，在大幅度推动这种观点的作用下，潜在购买客群将被充分带动。3、推广联动：建立于大长沙范围的营销价值驱动力推广中，可以预见本案将在长沙获得直接客群的认可，而这股波浪将在本区域演绎得更为波澜壮阔，淋漓尽致。立足大长沙，驱动南城从整体格局阐释客户群体特征 从南城相关客户的调查资料可以看到，南城住宅项目以雨花区、天心区客户为重心 ，并覆盖南城周边区域；他们多数人比较年轻，并具有良好的职业身份；客户在购
10、房时，最关注的前几位因素是：品牌、价格、物业服务、质量、小区安全 ；客群定位：具有良好发展空间的年轻客户南城住宅分析：客户特征 总体而言，购房始终是为了自己和家人更好地享受生活，有舒适的居住的环境。 尽管可以保值的第一提及并非很高，但约半数的业主都会有所关注，因此，介绍投资价值能促动购房 “没有自己的房子”是5成多客户的主要购房原因。客户需求排行榜从委托方提供的总体数据显示，南城今年已售的住宅产品种类 较为集中。总价从35万至160多万，但相当集中在46-70万之 间，占68.7%，均价49万；面积主要集中在80-144平米内， 平均102.9平方米，9成项目的单价都在5200-6500之间，
11、平 均为5700元。普通户型最多，而以景观资源较佳的贯通门也 占相当比例。户型 特点户型 结构总 价单 价面 积7.7% 36.4% 32.3%14.1%9.6%0.3% 45.4%45.4%8.3% 0.6%1.3% 26.8%20.4%37.4% 12.1% 1.9%45万以下45-50万 50-55万 55-65万60万以上4000元以下 4000-5500元 5500-6000元6000-6500元 7000元以上80以下 80-100100-120 120-144 144-200200以上客户价格抗性从熙岸意向客户来看： 年龄段：主要在28-35岁之间 置业目的：成交客户多以刚性需求
12、为主，投资客较少 区域分析：雨花区客户占，红星、高桥区域客户较多，其余为项目周边乡镇客户从上述客户特点出发，并结合当下的市场，可预见价格将是攻击市场的一把利器，客户在满足一定居住要求的前提下，对各种因素的综合分析，对各种细节优惠的看重，将是刚性需求买房群体的新型特征。品牌 性价比 建筑成熟度 升值潜力 成熟配套 交通条件 物业管理通过上述关键词的总结，我们已经能清晰的认识到项目的所有特点而这些词语也总结了所对等的客户需求：它能打动市场的最大优势在于：高性价比然后能对市场予以信心背书的是：品牌能够为未来提供想象空间的是：一个逐步趋向成熟的大盘社区能让人不再犹豫的理由在于：快速提升的区域价值打动市
13、场与客户的四大要素：品牌优势融城升值前景高性价比： 低总价、紧凑户型大盘社区 现场氛围项目形象突破的四大要素 ：项目推广的核心概念将由这四大要素得出去解读，项目四大要素能带来什么读己赤烈马理解从品牌来看品牌 特性区域 成长大盘 氛围高性 价比如果说，万科是人文关怀的知性诗人，如果说，中海是细致入微的工程巨匠，如果说，龙湖是倾国倾城的绝色美人，如果说，金科是严谨理性的专家学者。那么，是谁？解剖一个品牌产品特征/利益点品牌形象/个性消费者的需求/信念【完美的品牌构架】自然生态、精工品质。家居乐业、生态宜居。货真价值的、可信赖的 。品牌解构亲民贵族1、宜居性2、生态性3、投资性1、品质感2、舒适感3
14、、精细感品牌形象：从区域来看品牌 特性区域 成长大盘 氛围高性 价比被市场忽略的一个事实是，大长沙的工业地产 才刚刚进入蓬勃发展期。长沙环保工业园以及 株洲几大工业园区，正在不断扩大规模，而作 为链接两大工业枢纽的君汇上品，不论是品牌 建设力，或者是高标准的唯一性，都是具备垄 断性质的，它毫无疑问，将形成长沙南城的核 心生活区。 融城中央大长沙中心在长沙城市重心持续南移和三市融城相向发展的历史进程中,融城板块作为国家中部崛起战略受益最大板块,代表了城市主流发展方向。省府南迁，交通、产业配套升级，都为项目的发展提供了良好的契机！在武广高铁及城际轻轨、地铁开通后，以长沙为中心，三小时覆盖了珠三角和
15、武汉城市群，未来南城板块的城市配套与产业发展将得到进一步提升。 据2011年长沙最新的都市区位图显示，长沙市区范围在上一版总体规划的基础上，增加了长沙县的黄兴镇、安沙镇、跳马乡和干杉乡等四个乡镇，总面积由1450平方公里调整为1930平方公里。 同时，跳马镇，作为中国花木之乡，将继续做大做强石燕湖生态旅游公园，发掘明王陵墓和“左宗棠精神”两大资源，整合旅游、现代农庄、花木三大产业，树立起“长株潭宜居宜游中央公园”的品牌形象。跳马镇长株潭宜居宜游中央公园 君汇上品独踞南城东部，周边人口稠密，经济发展迅速，随着明年石燕湖大道的拉通，这里与市区的距离将进一步缩短，自然与繁华随意转换。城市生态1、融城
16、中央2、便捷交通3、发展潜力1、公园绿肺2、舒适享受3、自然悠闲区域特点：从环境氛围来看品牌 特性区域 成长大盘 氛围高性 价比园林西班牙皇家风范处处传承西班牙皇室风范的园林，而西班牙的王室，是世界上最亲近民众的王室，被称为平民王室大众皇室1、邻里交流空间2、大社区3、升值空间1、西班牙皇家园林 2、超豪华会所3、幼儿园社区特点：从高性价比来看品牌 特性区域 成长大盘 氛围高性 价比超值舒适1、低总价2、高绿化3、低密度1、奢适尺度2、入户花园3、通透采光高性价比：品牌，不仅仅是为民生造房，同时更讲究品质与精细区域，不仅仅满足城市的便捷与繁华，更追求自然与生态户型，不仅仅体验高性价比与实用，更赋予舒适与享受景观，不仅仅提供邻里交流空间，更传承了西班牙皇家的尊贵与优雅君汇上品，不仅仅是满足每一个业主的需求，更是满足每一个家庭成员的格调与追求父亲的格调：年纪大了，最受不了的就是寂寞所以我类，也没什么格调不格调的，只是希望住
