第部分工程经济分析基本要素

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1、 土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*授 课 内 容第一节 投资 第二节 成本费用 第三节 收入与利润 第四节 税收与税金1土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*一、投资（一）投资的概念2.1 投 资广义的投资：是指人们的一种有目的的经济行为，即以一定的资源（人、财、物、技术等）投入，以期望在未来获得收益或避免风险的一种行为。狭义的投资：是指人们在社会经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫支的资金。（二）投资的分类2土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*2.1 投 资投资图21 投资分类图按其对象分类直接投资 间接投资按投资回收时间的长短短期投资 长期

2、投资按投资者主体不同国家投资 法人投资 个人投资 外方投资按形式划分货币投资 实物投资 无形资产投资3土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*（三）投资的构成2.1 投 资项目总投资建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用建设期借款利息固定资产投资方向调节税不可预见费（预备费）固定资产投资流动资产投资 图22 项目总投资构成现金及各种存款 应收及预付帐款 存货4土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*二、固定资产（一）固定资产的含义固定资产是指使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。 （二）固定资产的分类（按经济用途和使用情况）1、生产经营用固

3、定资产； 2、非生产经营用固定资产；3、租出固定资产；4、不需用固定资产；5、未使用固定资产；6、土地。2.1 投 资固定资产5土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*（三）固定资产的计价 1、按历史成本计价 2、按重置成本计价 3、按净值计价 （四）固定资产的特点 1、实物形态保持原有的物质形态；2、价值形态以折旧方式转移到产品中，销售回收；3、资金运动资金循环周期长，货币实物货币。2.1 投 资固定资产6土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*三、无形资产和递延资产 （一）无形资产1、无形资产：是指企业为进行生产经营活动而取得或自创的，能为企业带来未来经济利益，但不具有物质

4、实体的资产。特征：没有实物形态；能在较长的时期内为企业获得经济效益；持有的目的是使用而不是出售；给企业提供的未来经济效益的大小具有较大的不确定性；是企业有偿取得的。（二）无形资产的分类 2.1 投 资无形资产和递延资产7土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*2.1 投 资无形资产和递延资产无形资产按内容分按能否辨认分按来源分按有无期限分外 来 无 形 资 产自 创 无 形 资 产有 期 限 无 形 资 产无 期 限 无 形 资 产可 辨 认 无 形 资 产不 可 辨 认 无 形 资 产专利权 商标权 土地使用权 著作权 特许经营权 专有技术 商誉图23 无形资产的分类图8土木工程经济

5、管理第2部分 工程经济分析基本要素*（二）递延资产递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年 度内分期摊销的各项费用，包括开办费、固定资产改良 支出、租入固定资产改良支出以及摊销期限在一年以上 的其他待摊费用。2.1 投 资无形资产和递延资产注意：无形资产和递延资产是企业资产类指标，广义的固定 资产包括无形资产和递延资产，但狭义的固定资产不包 括二者。9土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*四、流动资产 （一）流动资产的含义、特点含义： 是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。包括：现金及各种存款、应收及预付帐款、存货等。特点：一次性参加生产经营活动，其价

6、值一次全部转移到产品价值中去，并随产品销售从销售收入中一次得到补偿。流动资产的货币表现是流动资金。（二）现金及各种存款 按存放和用途不同分： 库存现金、银行存款、在途资金； 按形式不同分： 铸币、纸币、银行活期存款、支票、银行汇票 。2.1 投 资流动资产10土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*2.1 投 资流动资产（三）应收及预付款：指企业所拥有的将来收取货币资金或得到商品和劳务的各种权力。属于短期性债权关系。包括：应收帐款、应收票据、其他应收帐款、预付款项。 （四）存货：指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储备的各种资产。有三类资产：（1）在正常经营过程中储存的以备出售的存货。

7、（2）为了最终出售正处于生产过程中的存货。（3）为了生产供销售的商品或提供服务以备消耗的存货。 11土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*五、投资估算 投资估算的主要依据有：1、项目建议书；2、建设规模、产品方案；设计方案 、图样；3、设备价格、运杂费率及当地材料预算价格；4、同类型建设项目的投资资料及有关标准、定额等 2.1 投 资投资的估算（一）固定资产投资估算法根据已建成的与拟建项目工艺技术路线相同的同类产品或项目的投资，来估算拟建项目投资。常用的投资估算方法有：12土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*1、单位生产能力投资估算法 K=KOQP 式中：K拟建项目投资；

8、KO类似项目的单位生产能力投资；Q拟建项目生产能力；P物价换算修正系数（建设年份价格水平/取得KO年份 的价格水平）。 2.1 投 资投资的估算2、系数法以估计出的设备投资为基础，经过对同类项目的调查研究，得到其他投资占设备投资的相对比重，然后估计出项目的固定资产投资总额。13土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*（1）设备投资估算 Km=QmiPmi（1+Kmi） 式中：Km 设备投资估算值；Pmi第i种设备的价格；Qmi第i种设备的数量；Kmi第i种设备的安装运杂费系数； n设备种数。（2）固定资产投资总额估算K=Km(1+Kf+Kw)(1+g)式中：Kf 建筑工程投资系数；Kw

9、 投产前其他费用（开办费、试车费）投资系数；g 不可预见费（预备费）系数，一般为5%10%。2.1 投 资投资的估算14土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*3、指数法指数法也称生产能力指数法或0.6指数法。计算公式为： K2=K1（Q2/Q1）nP式中：K2 拟建项目（或设备）投资估算值；K1 类似项目（或设备）的投资额；Q2 拟建项目（或设备）的生产能力；Q1 类似项目（或设备）的生产能力；P物价换算修正系数；n 工程能力指数。2.1 投 资投资的估算15土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*4、编制概算法 把整个建设项目依次分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程

10、，按下列内容分别套用有关概算指标和定额来编制投资概算。 （1）建筑工程费 （2）设备购置费（3）安装工程费（4）其他费用 （5）预备费用 2.1 投 资投资的估算16土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*（二）流动资产投资估算流动资产投资估算的方法有：1、类比估算法 ：可参照同类生产企业的流动资金 占销售 收入、经营成本、固定资产投资的比率以及百元产值占用的 流动资金来确定拟建项目的流动资产投资。 2、分项详估法：按流动资产的构成分项估算。流动资金=流动资产-流动负债流动资产=(1)应收帐款+(2)存货+(3)货币资金+流动负债=(4)应付帐款+短期借款+2.1 投 资投资的估算17

11、土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*（1）应收帐款=年经营成本周转次数注：周转次数=360 最低周转天数（2）存货= 原材料+在产品+ 产成品+包装物+低值 易耗品外购原材料、燃料资金应分项计算。 在产品资金2.1 投 资投资的估算18土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*产成品资金式中：其他费用=制造费用+管理费用+财务费用+销售费用-（ 工资及福利费+折旧费+维简费+摊销费+修理费+利息支付（4 ） 应付账款（3）货币资金2.1 投 资投资的估算19土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*一、费用广义：泛指一个企业或一个投资项目在生产经营过程中发 生的各项耗费

12、。狭义：仅指与本期营业收入相匹配的那部分耗费。总费用按其经济用途与核算层次可分成三部分费用：直接费用：指直接为生产商品和提供劳务发生的直接人工、 直接材料及其他直接费用。直接费用直接计入产品生产成本。间接费用：是指企业各分厂、车间为组织和管理生产所发 生的各种费用。间接费用按一定标准分摊计入产品生产成本。期间费用：指本期发生的、与生产产品无直接关系，不能 直接或间接归入某种产品成本，而是直接计入当期损益的各项 费用，包括管理费用、销售费用和财务费用。2.2 成本费用费用20土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*费用直接费用间接费用（制造费用）直接人工 直接材料 其他直接费用产品生产成

13、本期间费用管理费用 销售费用 财务费用不参与成本计算 直接计入当期收益图24 费用构成图费用构成见图2-4212.2 成本费用费用土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*二、产品生产成本成本：是企业为生产商品和提供劳务所发生的各项费用。成本与费用的区别： 费用一般与它发生的时期相联系，而不论用于哪里；产品成本与一定种类和数量的产品相联系，而不论发生在哪一时期。产品生产成本：是生产一定种类和数量的产品所消耗的活劳动和物化劳动的货币表现，包括直接费用和间接费用。 注意：在技术经济学中，如无特殊说明，一般不区分成本和费用，把产品生产成本和期间费用统称为总成本费用。 222.2 成本费用生产成

14、本土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*三、经营成本是一定时期经营某项目所支出的劳动耗费的货币量。经营成本=总成本费用-折旧与摊销费-维简费-利息支出 式中：总成本费用=产品生产成本+管理费用+销售费用+财务费用 注意：经营成本不包括折旧、摊销费、维简费和借款利息支出 四、固定成本与可变成本按成本与产量的关系，成本可分成固定成本和可变成本。固定成本：是在一定生产规模限度内，不随产品产量变化而变动的费用，如折旧费、管理人员的工资等。232.2 成本费用经营成本、固定成本与可变成本土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*可变成本：也叫变动成本指产品成本中随产量的变动而 变动的费用

15、，如直接材料、直接人工、直接燃料和动力费、 产品包装费等。注意：总固定成本与总变动成本的关系；单位固定成本与单位变动成本的关系：单位固定成本随产 量增加而降低，单位变动成本不遂产量变化而变化 。五、沉没成本和机会成本沉没成本：是以往发生的与当前决策无关的费用。机会成本：是将一种具有多种用处的有限资源置于特定用途时所放弃的收益。242.2 成本费用沉没成本与机会成本土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*一、收入（一）收入的概念收入也叫营业收入，是企业在向社会出售商品或提供劳务 等经营业务中实现的货币收入。工业企业中，营业收入叫销售收入，是指企业销售产品或 提供劳务等取得的收入，包括产品销售收入和其他销售收入 。销售收入的计算公式为：销售收入=商品销售量商品单价 2.3 收入与利润收入25土木工程经济管理第2部分 工程经济分析基本要素*（二）营业收入的分类1、收入按其性质划分，可分为商品销售收入、劳务收入和提供他人使用本企业的资产等而取得的收入。2、收入按企业经营业务主次划分，可分为主营业务收 入和其他业务收入。（三）纯收入纯收入也叫毛利，是指工程项目的销售收入扣除成本 后的盈余，可反映产品的基本获利能力。纯收入是劳动者 所创造价值的一部分，也是国家财政收入的来源。在项目 分析评价时，经常用到纯收入。 262.3 收入与利润