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1、*中环科技园（国际电商产业园 ） 暨星云经济园 项目介绍中环科技园（星云经济区）由普陀区人民政府批准建立，坐落于上海市内，位于普陀 区真北路3199号，总建筑面积达13万方，绿化率高达45%以上。是上海市内为数不多的 经济开发区。 上海普陀星云经济区总体规划占地760亩、投资10亿元人民币。区内分三个规划小区 ：工业区、商贸区、外资区。区内水、电、路、煤气、通（信）讯等各项基础设施齐 全。经济区自成立以来，发展迅猛，特别是经济区的管理和服务部门以快速、便捷的优 质服务取信于客户，为落户区内的各类企业实行注册一条龙服务。 园区介绍中环科技园（星云经济园）项目将以定向 招商，整合实施的策略面向市场
2、。一、汽车主题园依据园区周边汽车4S店环绕的特点，发展汽 车主题，形成区域性产业，打造沪上顶级二手豪 车乐园。园区沿街商铺作为豪车展示点，内部可作维 修及车库用，形成二手豪车聚集点。二、电商产业园独栋建筑，可仓储可办公的特点，将成为电 商企业总部园（京东、1号店）；一楼展示，二 楼办公的模式，将成为O2O电商的总部首选（曲 美家居），园区将成为行业标杆产业聚集地。三、设计公园园区低密度，视野开阔，小桥流水，亭台楼 阁的特点，是设计类企业的偏爱，可打造成风格 独特的设计产业园，成为上海又一标识性产业园 区示范点。项目定位中环科技园（星云经济区）坐落在真北路3199号，东侧为真北路，北侧为沪嘉高
3、速公路，南临真南路、交通路，距上海西站4公里、上海火车站10公里，距虹桥国际机 场20公里，浦东国际机场52公里，交通十分便利。项目距离中环真南路出口300米，距离11号线李子园站，从正门1000米，从侧门 700米，扼守西上海中环要地，是上海市内为数不多的经济开发区。地理位置上海 火车站地铁11号线 李子园站本案 中环科技园项目地址： 真北路3185-3199号 园区体量 ：131067得房率 ：85% 独栋层高 ：4.5米（底层），3.6米（ 二、三楼），楼层数 3层顶楼电梯设备 ：每栋1部货梯；园区绿化率：45% 通讯系统： 中国电信、中国移动、中国 联通项目参数中环科技园（中环国际电商
4、产业园） 星云经济园n 租赁概况：目前推出3幢独栋，独栋面积 3000（1号、17号、和31号楼）（最小面 积出租为一层1000平米） ，及大面积沿街商 铺出租。 租 金：办公部分：1.9-2.7元/天商业部分：4.5元/天 物业费：3元/月 电费：1.6元 水费：4.3元/吨 交房标准：现状交房，室内毛坯 租赁参数中环科技园（中环国际电商产业园）n 地址：真北路3199号 地铁：11号线李子园站，步行8分钟 公交：547、737、766、768、977、 551、510、1223、78、762路 上海西站：4公里，8分钟车程 上海火车站：10公里，15分钟车程 上海南站：20公里，28分钟车程 虹桥机场：18公里，25分钟车程 浦东机场：52公里，55分钟车程园区交通中环科技园李子园站中环行车路线中环科技园（中环国际电商产业园）u 仙境私密独栋，花园体验办公u 水景花坛，绝享浪漫人文情怀u 超高得房，独踞生态办公私域u 交通门户，扼守西上海中环要地u 出行随心，坐拥地铁高架便利u 个性定制，打造企业总部领地项目特点花园里，小桥流水，中心水系花园纯独栋，低密度 中环口，地铁旁*THANKS
