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1、1招 标 文 件项目编号：OITC-G180330567项目名称：中国科学院武汉植物园磨山园区物业服务采购项目东方国际招标有限责任公司2018 年 6 月2第一部分第一部分投标邀请投标邀请日期： 2018 年 6 月 13 日东方国际招标有限责任公司受 中国科学院武汉植物园 委托，根据中华人民共和国政府采购法等有关规定，现对中国科学院武汉植物园磨山园区物业服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：项目名称： 中国科学院武汉植物园磨山园区物业服务采购项目 招标编号：招标编号： OITC-G180330567 项目联系方式：项目联系方式：项目联系人： 于峰 项目联系电话： 01
2、0-68290507 电子邮箱： 采购人联系方式：采购人联系方式：采购单位： 中国科学院武汉植物园 地址： 武汉市、武昌、磨山 联系方式： 027-87700825 代理机构联系方式：代理机构联系方式：代理机构：东方国际招标有限责任公司代理机构联系人：于峰 010-68290507代理机构地址：北京市海淀区西三环北路甲 2 号院科技园 6 号楼 13 层 01 室3一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：包号服务名称服务年限采购预算(万元人民币)1磨山园区物业服务2 年零 2 个月498投标人可对其中一个包或多个包进
3、行投标，须以包为单位对包中全部内容进行投标， 不得拆分，评标、授标以包为单位。二、二、投标人的资格要求：投标人的资格要求：1） 符合“中华人民共和国政府采购法第二十二条要求” ；2） 在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立承担民事责任能力，遵守国家法律法规，具有良好信誉，具有履行合同能力和良好的履行合同的记录，具有良好资金、财务状况的法人实体；3） 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标；4） 投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；5） 按本投标邀请的规定获取招标文件；6） 本项目不
4、接受联合体投标；7） 投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。 三、招标文件的发售时间及地点等：三、招标文件的发售时间及地点等：预算金额： 498 万元（人民币）时间： 2018 年 6 月 13 日 09:00 至 2018 年 6 月 21 日 17:00(双休日及法定 节假日除外)地点：www.o-；北京市海淀区西三环北路甲 2 号院科技园 6 号楼 13 层 01 室招标文件售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和4招标文件获取方式：登录东方在线 www.o- 注册并购买。四、投标截止时间：四、投标截止时间： 20
5、18 年 7 月 5 日 9:30五、开标时间：五、开标时间： 2018 年 7 月 5 日 9:30六、开标地点：六、开标地点：北京市海淀区西三环北路甲 2 号院科技园 6 号楼 13 层第 1 会议室七、其它补充事宜七、其它补充事宜1、投标文件递交地点：北京市海淀区西三环北路甲 2 号院科技园 6 号楼 13 层第 1 会议室2、招标文件采用网上电子发售购买方式：1）有兴趣的投标人可登陆“东方在线”（http:/www.o- 招标在线频 道），完成投标人注册手续（免费），然后登录系统浏览该项目下产品的“技术指 标”，已注册的投标人无需重新注册。招标文件售价：每包人民币 600 元。如决定
6、购买招标文件，请完成标书款缴费及标书下载手续。2）投标人可以电汇的形式支付标书款（应以公司名义汇款至下述指定账号）。开户名称：东方国际招标有限责任公司开户行：招商银行北京西三环支行账 号：8620816577100013、以电汇方式购买招标文件和递交投标保证金的，须在电汇凭据附言栏中写明招 标编号、包号及用途（如未标明招标编号，有可能导致投标无效如未标明招标编号，有可能导致投标无效）。4、公告期限：5 个工作日八、采购项目需要落实的政府采购政策：八、采购项目需要落实的政府采购政策：（1）政府采购促进中小企业发展 （2）政府采购支持监狱企业发展 （3）政府采购促进残疾人就业5（4）政府采购鼓励采
7、购节能环保产品6第二部分第二部分投标人须知前附表投标人须知前附表序号序号内内 容容对应对应 条款号条款号说明与要求说明与要求1 1采购人名称采购人名称1.11.1中国科学院武汉植物园2 2* *投标人的资质要求投标人的资质要求1.91.9见投标邀请3 3是否允许代理商投标是否允许代理商投标1.101.10不允许不允许4 4代理商应提交资料代理商应提交资料1.101.10无无5 5本次招标需要提供厂家本次招标需要提供厂家 授权的设备清单授权的设备清单无无6 6是否允许联合体投标是否允许联合体投标1.121.12不允许不允许7 7投标人应提交的投标人应提交的 商务文件商务文件1.291.29其中加
8、*项目若有缺失或无效，将可能导致投标被拒绝 且不允许在开标后补正： （1） *投标函 （2） *法定代表人授权委托书 （3） *投标人应提交有效的企业法人营业执照副本复 印件，并加盖投标人公章 （4）ISO9001 质量体系认证、ISO14001 环境管理体系 认证、OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证；（复 印件加盖投标人公章） （5）*2018 年第一季度缴纳税收和社保缴纳证明材料 （6）科研院所类型案例 （7）以往在管项目获国优、市优案例证明材料 （8）2017 年会计师事务所审计的财务审计报告、资 产负债表、损益表和现金流量表（复印件加盖报价人 公章，开业不满一年的出具当年的
9、验资报告） （9）商务文件偏离表 （10） 投标人认为需要提供的其他商务资料8 8投标人应提交的投标人应提交的 技术文件技术文件1.291.29（1） *开标一览表 （2） *服务分项报价表 （3）*员工工资福利及法定计提费用明细表 （4） 投标人自行编写的技术文件 （5） *针对该项目的物业服务团队表 （6）投标人服务项目偏离表 （7） 招标文件要求和投标人认为需要提供的其它说 明和资料9 9投标人自行编写的投标人自行编写的 技术文件技术文件1.291.29投标人自行编写的物业服务方案。1010是否接受可选择或可调是否接受可选择或可调 整的投标和报价整的投标和报价1.321.32否71111
10、是否允许投标人将项目是否允许投标人将项目 非主体、非关键性工作非主体、非关键性工作 交由他人完成交由他人完成1.1.3333不允许不允许1212投标文件有效期投标文件有效期1.381.389090 天天1313投标文件份数投标文件份数*1.44*1.44正本 1 1 份、副本 5 5 份，电子版：1 份。（投标文件正本、PDF 格式，与纸质版一致）1414现场踏勘现场踏勘本项目不安排现场踏勘1515现场讲标现场讲标本项目不安排现场讲标1616采购预算采购预算1.本项目设置预算控制价：498 万元。投标人投标报价超过该预算控制价将导致投标被拒绝。所有投标报价均以人民币（元）为计算单位。投标方应根
11、据招标文件的要求写明本项目的物业管理总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。投标方只允许有一个报价，招标方不接受有任何选择的报价。最低投标报价不作为中标的保证。1717投标保证金投标保证金投标保证金金额：各包采购预算金额的 1.5%。投标保证金形式：电汇、银行保函或中国投资担保有限公司出具的担保函。(1) 投标保函有效期应同投标有效期；如投标保证金采用银行保函形式，则必须采用本章所附的“投标保证金的银行保函格式”中的条款及格式，否则投标被拒绝（“投标保证金的银行保函格式”详见附件 9）；投标人应承担投标保函开具、递交、退还、通知及核印等产生的一切相关银行费用。(2) 使用电汇形式的，投标保
12、证金必须在投标截止时间前汇到招标代理机构账户，否则投标被拒绝：投标人应于投标截止期前将全额投标保证金转入下述指定账号, 并应将“投标保证金电汇凭证/投标保函”单独密封，在投标时与“投标一览表”同时递交。人民币支付银行：开户名（全称）：东方国际招标有限责任公司开户银行：招商银行北京西三环支行8帐号：8620816577100011818中标服务费中标服务费收费标准按国家计委招标代理服务费暂行标准20021980 号文件中规定的服务采购收费的标准执行。收到中标通知后 5 日内，中标人需向招标采购代理支付。注：本表内容与招标文件其他部分内容不一致的，应当以本表内容为准。9第三部分投标人须知第三部分投
13、标人须知一、一、总则总则 本招标文件适用于本文件本招标文件适用于本文件第五部分第五部分中所述相关服务的招标投标。中所述相关服务的招标投标。定义：定义：1.1“采购人”名称详见投标人须知前附表第 1 条。 1.2“招标项目”指本招标文件中第五部分所述服务内容。 1.3“服务”指本招标文件第五部分所述投标人应该履行的承诺和义务。 1.4“潜在投标人”指符合本招标文件各项规定的合格供应商。 1.5“投标人”指符合本招标文件规定并参加投标的供应商。 1.6本招标文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期 间内，而从次日开始计算。期间届满的最后一天是节假日的，以节假日后的第一
14、日为期 间届满的日期。合格投标人的条件合格投标人的条件1.7具有本项目实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的国内供应商均可参 加投标。 1.8投标人必须是已在中国境内依法登记注册并仍有效存续的供应商，并且其所持有的由工 商行政管理局所核发的有效的营业执照上所载明的营业期限余额应当不少于本次采购的 相关合同基本义务履行所需期限。否则，评标委员会有权视情况决定是否拒绝其本次投 标。 1.9投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备中华人民共和国政府采购法和本 文件中规定的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必
15、需的设备和专业技术能力； （4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）具有投标人须知前附表第 2 条规定的资质条件。 1.10本次招标不允许代理商投标。 1.11具有法人资格且与其他法人具有控股关联关系的投标人的特别规则如下： （1）同一集团、总公司或母公司等，连同其下属的全资子公司或(持股 50%以上的)绝对 控股子公司等(非控股子公司除外)，只能由一家参加同一分包的投标，否则评标委 员会有权视情况决定是否允许其自行决定撤回部分投标人只保留其中一家，或经行 决定对该集团、总公司、母公司等连同其下属子公司一并拒绝。 （
16、2）某一集团、总公司或母公司等下属的唯一参加本次投标的一家已经具有法人资格的 全资子公司或绝对控股子公司等，若其仅仅使用其自身的资质、资格及独立名义， 而非凭借了其所属的某一集团、总公司或母公司等的授权文件或承诺文件参加投标 的，该等情形下，仅需要按照本招标文件的要求如实、完整地披露其自身，一切相 关的责任均应当由其独立承担。 （3）某一集团、总公司或母公司等下属的唯一参加本次投标的一家已经具有法人资格的 全资子公司或绝对控股子公司等，若其并非仅仅使用其自身的资质与资格，而是凭 借了其所属的某一集团、总公司或母公司等的授权文件或承诺文件参加投标的，该 等情形下的授权文件/承诺文件的内容应当明确包括下列含义：其
