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1、 怀 远 县 人 民 医 院 物 业 管 理 服 务招标文件项目编号：皖 C32014CG025 采 购 人：安 徽 省 怀 远 县 人 民 医 院采购代理机构： 安徽安兆工程技术咨询服务有限公 司二一四年三月 怀 远 县 人 民 医 院 物 业 管 理 服 务招标文件项目编号：皖 C32014CG025 采 购 人：安 徽 省 怀 远 县 人 民 医 院采购代理机构： 安徽安兆工程技术咨询服务有限公 司怀 远 县 人 民 医 院 物 业 管 理 服 务 招 标 文 件目 录第一章 招标公告 .1第二章 投标人须知 .3第三章 服务需求一览表 .19第四章 合同条款及格式 .27第五章 投标文
2、件格式 .32怀 远 县 人 民 医 院 物 业 管 理 服 务 招 标 文 件1第一章 招标公告怀远县人民医院物业管理服务招标公告项目编号：皖 C32014CG025公告发布日期：2014 年 3月 7日1.招标条件怀远县人民医院物业管理服务已具备招标条件，安徽安兆工程技术咨询有限公司受安徽省怀远县人民医院的委托，就怀远县人民医院物业管理服务项目进行公开招标采购。2.项目概况和招标范围2.1项目概况怀远县人民医院位于怀远县禹王路中段，物业服务面积约 58990平方米，其中新住院大楼建筑面积约 15961平方米，新医技大楼建筑面积约 3262平方米，老楼住院部建筑面积约 6190平方米，老楼门
3、诊部建筑面积约 550平方米，老医技楼建筑面积约 2000平方米，东西两侧简易房及综合办公室约 228平方米，老楼前后院占地面积约 1249平方米，新楼前后院占地面积约 3550平方米，山上县医院老区办公面积约 1000平方米，山上县医院老区家属区及公共区域面积约 25000平方米。2.2招标范围怀远县人民医院物业管理服务项目，包括老楼病区和新楼病区的物业管理服务。老楼病区范围包括老楼门诊部、老医技楼、老住院部、老病区院内公共区域、老病区前后院、山上县医院老区等；新楼病区范围包括新住院大楼、新医技楼、新病区院内公共区域、新病区前后院等。具体服务范围和服务内容详见招标文件。2.3服务期服务期 1
4、2个月。其中老楼病区服务期为 12个月，新楼病区服务期为 9个月. 3.资格要求3.1具有独立法人资格；3.2具有物业管理企业（或物业服务企业）二级及以上资质，具有 20万平方米及以上的住宅项目或 3万平方米及以上的非住宅项目物业管理服务承包业绩，具有履行合同所必需的设备和专业服务能力；3.3具备政府采购法第二十二条规定的资格条件；3.4在蚌埠市行政区域内（含一市三县）被招标采购管理局通报限制投标的不得参加本次投标。本项目不接受联合体投标，采用资格后审。怀 远 县 人 民 医 院 物 业 管 理 服 务 招 标 文 件24.招标文件的获取4.1招标文件获取时间：自 2014年 3月 7日后在网
5、站下载。如投标人不能及时下载招标文件，后果由投标人自负。招标文件以电子版形式售价人民币叁佰元整（￥300.00元） ，在开标前一天 17:30前现金递交至怀远县公共资源交易中心财务室，售后不退。投标人须持购买招标文件收据和投标保证金收据方可在开标时递交投标文件、参加本项目开标会议；4.2投标保证金：投标人在按招标文件指定账户缴纳保证金后，应到怀远县公共资源交易中心财务室换取收据，否则不接受投标文件（投标保证金等相关规定详见招标文件） 。各投标人请在缴纳招标文件费用及换取投标保证金收据的同时提供企业基本账户开户许可证原件及加盖单位公章的复印件到怀远县公共资源交易中心财务室备案；不能提供基本账户开
6、户许可证的投标人，财务将不予开具投标保证金收据；4.3下载网址：怀远县公共资源交易网（）(下载中心)；4.4联系人：李杭春 0552-8058105；5.现场踏勘与投标预备会本次招标不组织现场踏勘和投标预备会。投标人须自行前往服务现场踏勘，因投标人没有现场踏勘而对服务范围和服务内容所做的错误判断由投标人负责。6.递交投标文件及开标6.1投标截止时间及开标时间：2014 年 3月 27日 15:00（北京时间） ；6.2递交投标文件及开标地点：怀远县公共资源交易中心第二开标室（怀远城关镇禹王路东段建行五楼） 。7.发布招标公告的媒介本招标公告在中国采购与招标网、中国政府采购网、安徽招标投标信息网
7、、安徽省招标局网、蚌埠公共资源交易网、怀远县人民政府网、怀远县公共资源交易网（）及安徽安兆工程技术咨询服务有限公司网站同步发布。8、联系方式采 购 人：安徽省怀远县人民医院联 系 人：褚永光联系电话：0552-8311577 13855281900采购代理机构：安徽安兆工程技术咨询服务有限公司地 址：安徽省蚌埠市凤阳西路 41号联 系 人：程超 电 话：05523092287 18055211059传 真：05523092281怀 远 县 人 民 医 院 物 业 管 理 服 务 招 标 文 件3第二章 投标人须知一、投标人须知前附表序号 项目名称 项目内容项目名称项目名称：怀远县人民医院物业管
8、理服务项目编号：皖 C32014CG025招标人采 购 人：安徽省怀远县人民医院地 址：怀远县禹王路中段联 系 人：褚永光联系电话：0552-8311577 13855281900招标代理机构采购代理机构：安徽安兆工程技术咨询服务有限公司地 址：安徽省蚌埠市凤阳西路 41号联 系 人：程超 电 话：05523092287 18055211059传 真：05523092281服务地点 怀远县人民医院。1服务期12个月。其中老楼病区服务期为 12个月，新楼病区服务期为 9个月。2 服务内容一、服务范围：怀远县人民医院物业管理服务项目，包括老楼病区和新楼病区的物业管理服务。老楼病区范围包括老楼门诊部
9、、老医技楼、老住院部、老病区院内公共区域、老病区前后院、山上县医院老区等；新楼病区范围包括新住院大楼、新医技楼、新病区院内公共区域、新病区前后院等。具体服务范围和服务内容详见服务需求一览表和合同条款。二、物业服务的人员最低数量要求：1、仅老楼病区（前 3个月）：总人数不少于 32人，其中管理人员不少于 1人（专职项目负责人） ，单班保洁人员不少于 23人，安保人员不少于 8人，并保证各项工作质量。2、老楼病区+新楼病区（后 9个月）：总人数不少于 45人，其中管理人员不少于 1人（专职项目负责人） ，单班保洁人员不少于 34人，安保人员不少于 10人，并保证各项工作质量。怀 远 县 人 民 医
10、 院 物 业 管 理 服 务 招 标 文 件4序号 项目名称 项目内容三、设备、工具、耗材要求：生活垃圾桶、医用垃圾桶、果皮箱、垃圾袋、痰盂、扫把、拖把、抹布、毛刷、普通用消毒剂、玻璃保洁工具、卫生间保洁工具等物表保洁工具、洒水工具、铁锹等垃圾处理工具、地板打磨机等除垃圾清运车以外的所有耗材和工具均由物业服务单位提供，其费用应包含在投标报价中（垃圾清运车由业主提供） 。注：本项目老楼病区与新楼病区具体物业管理面积由投标人自行到现场勘查。4 投标人资格条件1、具有独立法人资格；2、具有物业管理企业（或物业服务企业）二级及以上资质，具有20万平方米及以上的住宅项目或 3万平方米及以上的非住宅项目物
11、业管理服务承包业绩，具有履行合同所必需的设备和专业服务能力；3、具备政府采购法第二十二条规定的资格条件；4、在蚌埠市行政区域内（含一市三县）被招标采购管理局通报限制投标的不得参加本次投标。5.3 澄清与答疑投标人应详细阅读招标文件，投标人如有疑问和异议，请将有关问题于投标截止时间 15 天前传真代理机构（0552-3092281） 。如有答疑，代理机构将在怀远县公共资源交易网（）提供给所有投标人，不再另行通知。所有投标人有义务在网上自行查询，无需以书面形式回复。6 投标报价1、投标人应根据现场情况，充分考虑到清扫、保洁、转运、安保等全部内容，以及为完成上述内容所需的各项管理费用、人员工资、劳保
12、福利、各项保险、各种设备、耗材工具、摊销费用、各项税款、政策性文件规定及配套服务过程中包含的所有风险、责任等各项费用。2、技术标中涉及的“措施” 、 “方案” 、 “方法”等内容，应针对投标的实际情况、条件和要求分别进行编写。 8 投标保证金投标保证金金额：人民币壹万伍仟元投标保证金的形式：电汇或转账。投标保证金不接收现金，投标人须在投标截止前从投标人基本账户转账到以下指定任一账户。怀 远 县 人 民 医 院 物 业 管 理 服 务 招 标 文 件5序号 项目名称 项目内容（一）户 名：怀远县公共资源交易中心开户银行：建行怀远支行账 号：34001627308053003545（二）户 名：怀
13、远县公共资源交易中心开户银行：徽商银行蚌埠怀远支行账 号：1283101021000313760（三）户 名：怀远县公共资源交易中心开户银行：安徽怀远农村合作银行新城支行账 号：20000301124810300000026汇单附言填写：县医院物业服务投标保证金注：投标人按照以上指定账户缴纳保证金后，应到怀远县公共资源交易中心财务室换取收据，否则不接受投标文件。各投标人请在缴纳报名费用及换取投标保证金收据的同时提供企业基本账户开户许可证原件及加盖单位公章的复印件到怀远县公共资源交易中心财务室备案；不能提供基本账户开户许可证的投标人，财务将不予开具保证金收据。投标人有下列情形之一的，其投标保证金
14、不予退还，并按有关规定处理，同时对其不良行为予以记录：（1）投标人缴纳投标保证金后，无正当理由擅自退出投标的；（2）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件； （3）投标人被确定为中标人后无正当理由拒绝接受中标或接受中标后无正当理由在规定时间内不依据招标文件、投标文件和中标通知书与招标人签订合同或未按招标文件规定提交履约担保的； （4）存在弄虚作假、围标串标行为，经查情况属实的； （5）投标保证金不是从投标人基本账户转出的； （6）投标报价高于招标控制价的； （7）招标文件规定的其他不予退还的情形； （8）存在其他违法违规行为的。9 投标有效期 60日历天（递交投标文件截止时间算起）11.1 投标文件份数 正本份数：一份；副本份数：二份怀 远 县 人 民 医 院 物 业 管 理 服 务 招 标 文 件6序号 项目名称 项目内容11.2投标文件签字盖章要求投标文件正本应按招标文件提供的格式要求由投标人法定代表人（或委托代理人）签名，标明盖章的位置应加盖投标人单位公章。副本可以是正本的复印件。13.1递交投标文件时间、地点投标文件递交地点：怀远县公共资源交易中心第二
