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1、住房公积金，贷出新生活！中国银行福田支行1 12 2 4 45 5第一部分 公积金提取1 1公积金提取目录2 2 4 45 5有房子且房产证在自己手里如何提取？有房子且房产在银行抵押的如何提取？无房产租房者如何提取？无房产且无租房者可以提取吗？524公积金账户里的钱通过什么方式取出？11 1公积金账户里的钱通过什么方式取出？2 2 4 45 5241注意：公积金账户不能提空，至少要留一个月的钱！实际支出多少钱要与房产证或购房合同上的份额一致！可以用家庭成员的住房申请提取自己的公积金。有贷款计划的客户，帐户中要留有一定的余额！购房提取购房提取还贷提取（按月、非按月还贷）还贷提取（按月、非按月还贷
2、）租房提取租房提取其他住房消费提取其他住房消费提取有房子且房产证在自己手里如何提取？1 12 2 4 45 5解决方案：购房提取只能用距离申请日两年以内买的房子进行申请;需专用收据、发票和税票等凭证;首套房子100%，两套房子及以上60%，10年9月0日以后买的第三套及以上的0%提取额度，且不能超过买房子总额。有房子且房产证在自己手里如何提取？1 12 2 4 45 5答案是：可以地！注意的是，不管哪里的房子，一套房只能申请一 次购房提取。1 12 2 4 45 5有房子且房产在银行抵押的如何提取？可以按月提，也可以按年提；贷款人与还款人必须是家庭成员中的一人；在同一时间段内，职工仅能选择一项
3、住房消费情形；贷款仅限本市住房的贷款。解决方案：还贷提取1 12 2 4 45 5有房子且房产在银行抵押的如何提取？按月提取：100 60 0原则，且不超过每个月的还款金额；申请一次通过后，每月固定时间自动打入公积金卡里 。非按月提取：100 60 0原则，且不超过提取区间实际还贷额。每年度可申请提取一次，如果上一年度没有提取可累 计提取最长24个月的可提取总额，提取申请应自每次 还贷行为发生之日起两年内提出。1 12 2 4 45 5无房产租房者如何提取？只能支付本市房租；本人及家庭成员在本市范围内无房产；每月可提额不超申请人当月应缴额的50%；申请人每年可以申请提取两次，当年未提取 的，可
4、在以后年度累计提取。租房子的童鞋们注意啦，公积 金也可以提出来交房租，但需 注意：1 12 2 4 45 5无房产且无租房者可以提取吗？无房产且目前无租房者也可提取公积 金，只需：提取条件：只要您缴纳公积金连续满一年，之后 每年可一次性提取0%的钱出来!剩下的钱就当做您的养老金、看病钱或离开深圳 时才能用了！1 12 2 4 45 5第二部分 公积金贷款1 1公积金贷款对比商业贷款有何优势？2 2 4 45 5节省利息公积金：4.5%（五年以上）商业银行：6.55%（五年以上）低于商业银行住房贷款7折利率(4.585%)以贷款100万元、期限20年为例，商业贷款本息合计 约179.6万元，公积
5、金贷款本息合计约152.5万元，节省 约27万元。第二套房同样可使用此利率，商业银行贷款利 率基准上浮10%！最高可贷至总房价的8成。什么人能申请公积金贷款呢？1 12 2 4 45 5缴存住房公积金满6个月；申请人有偿还贷款本息的能力(每月还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%)；申请人已按规定支付购房首付款；信用状况良好。1 12 2 4 45 5公积金贷款用途有限制吗？住房公积金贷款用途自住住房购买 修建 翻建 大修目前，住房公积金贷款只能用于购买自住住房。原已办理商业贷款的暂不能转为公积金贷款。1 12 2 4 45 5公积金贷款能贷多少呢？家庭公积金账户余额的12倍； 个人最
6、高额度为50万元，家庭最高额度为90万元。两者取其低两者取其低套数90平米以下90平米以上首套首付20%,贷款 80%首付0%,贷款 70% 二套首付60%,贷款40% 保障性住 房首付0%,贷款70%1 12 2 4 45 5公积金贷款能贷多少呢？案例：王先生目前为XX公司职员，公积金账户余额为5万，其配偶刘女士公积金账户余额为万，现想购置首套住房，购房金额为200万。现在您认为怎么办呢?1 12 2 4 45 5公积金贷款能贷多少呢？解决方案：公积金组合贷款需求200万，首付60万王先生家庭公积金账户余额为5+=8万MIN（8*12=96万，90万）公积金贷款：90万商业贷款：200-60
7、-90=50万1 12 2 4 45 5还有其他贷款需求怎么办？如果办理公积金贷款后，还有装修、购车、投资等其他需求，可是资金不足，怎么办呢？1 12 2 4 45 5还有其他贷款需求怎么办？例1：王先生办理了公积金组合贷款，现打算装修该房产，想另外贷款40万元，怎么办呢？1 12 2 4 45 5还有其他贷款需求怎么办？解决方案：申请中行工薪贷只需一名担保人 还款方式灵活，可协议还本如：贷2年期，月息6.15，每月还息2460元。根据客户情况可选择按每季/半年/年偿还部分本金。最快5个工作日放款，手续简便、放款快捷。 最高可贷人民币50万元。1 12 2 4 45 5还有其他贷款需求怎么办？
8、例2：装修完成后，王先生现打算购买家私家电，想申请贷款20万元，怎么办呢？1 12 2 4 45 5还有其他贷款需求怎么办？解决方案：申请中行优信贷免抵押、免担保 还款灵活，按协议还本如：贷1年期，月息8.5，每月还息1,700元。最快个工作日放款，手续简便、放款快捷。1 12 2 4 45 5还有其他贷款需求怎么办？例：王先生因个人投资需要，资金缺口为60万，怎么办呢？1 12 2 4 45 5还有其他贷款需求怎么办？期限:最长5年还款灵活（5年期）：每月还息4,160元， 协议还本。 最高可贷房产评估净值的0.7倍。1 12 2 4 45 5还有其他贷款需求怎么办？每次有资金需求都要跑银行
9、贷款，都要 提交大量材料，是不是很麻烦，能不能 一劳永逸？解决方案：抵押授信额度贷款一次抵押，多次用款额度项下，随借随还1 12 2 4 45 5购车贷款如何更划算？汽车分期帮你省钱 三年费用10%手续简单： 1.深户有深房的客户可无需车辆抵押 ，凭信用放款； 2.深户无深房的客户，社保缴满两年 以上且投保金额在4000以上，也可无需 车辆抵押凭信用放款1 12 2 4 45 5我不需要贷款，帐户里有钱暂时没什么用，怎么办？问题：如果我有10万元，可以理财吗？ 问题：银行有些什么理财产品适合我？ 问题：理财产品有多少收益？有什么风险？ 问题：如何合理配置理财产品？ 问题：如果您有类似理财业务方面的问题，可以联 系我行的理财经理！钟柳新：15109281 12 2 4 45 5如上述贷款品种仍不能满足您的要求, 请详细咨询我行客户经理!现场答疑环节我们期待与您的合作，谢谢！
