北京市-城乡用地分类与绘图规范

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1、附件北京城乡用地分类与绘图规范（试行）1、北京城乡用地分类和代号 2、北京市土地使用功能规划图例与绘图规范 3、北京市建筑高度控制规划图例与绘图规范4、北京市辅助规划图例与绘图规范 5、北京市控制性详细规划控制指标表格规范北京市规划委员会说明1、参照城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90） ，并结合北京 规划建设实际情况拟订的北京城乡用地分类及代号适用于北京地区城 市规划编制与管理。 2、依据北京城乡用地分类及代号拟订的北京市土地使用功能规划图 例 、 北京市建筑高度控制规划图例 、 北京市辅助规划图例适用于北 京地区城市规划编制与审批工作。 3、 北京城乡用地分类及代号与北京市土

2、地使用功能规划图例、 北 京市建筑高度控制规划图例 、 北京市辅助规划图例适用于北京市各类 总体规划与控制性详细规划。 4、 北京市控制性详细规划控制指标表格适用于北京市各类控制性详细 规划。绘图要求： 1、规划图纸需严格使用北京地方坐标系绘制。 2、规划图纸需使用AUTOCAD 软件绘制（ ACAD R14 及以上版本）。 3、规划图纸需严格按照 北京市土地使用功能规划图例与绘图规范、 北 京市建筑高度控制规划图例与绘图规范、 北京市辅助规划图例与绘图规 范绘制，其中线框与线性用地类别采用polyline 线形、continous线型、0 线宽绘制（规划封闭地块应严格闭合） ，规划范围界线线

3、宽需按照图纸比例 适当调整；规划填充地块均采用solid 填充类型绘制。 4、各类规划控制线及辅助线归入K 层，如道路红线归入 K1 层，规划范围 界线归入 K9 层等。 5、各类标注及名称归入Z 层，如中学、停车场等归入Z1 层，用地编号归 入 Z9 层等，字体一律采用黑体。 6、其它辅助规划图例（如道路中线、路缘石线、景观视廊等辅助分析 所需内容）不做统一规定。 7、控制指标表格及其他表格需采用EXCEL 软件制作。注：1、总体规划主要包括市、区、县、乡、镇域总体规划，卫星城总体规划，重点地 区总体规划等。 2、控制性详细规划包括市区中心地区、边缘集团、卫星城、乡镇镇区控规，居住 区（小区

4、）控规，局部地区控规及调整等。北京城乡用地分类和代号（大类）类别代号类别名称范围大 类中 类小 类R 居住用地居住小区，居住街坊、居住组团和单位生活区等 各种类型的成片或零星的用地C 公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教 育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地M 工业工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。 包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿 用地，该用地应归入水域和其它用地（E）W 仓储用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地TS 交通道路广场用地铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外 交通运输及

5、其附属设施等用地；市级、区级和居住区 级的道路、广场和停车场等用地U 市政公用设施用地市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包 括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地G 绿地市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿 地，不包括专用绿地、园地和林地D 特殊用地特殊性质的用地。含军事用地、外事用地、保安 用地E 水域和其它用地除以上各大类用地之外的用地注：以上用地分类和代号参照城市用地分类与规划建设用地标准（ GBJ137-90）编制，其中斜体字部分为增加或调整内容。北京城乡用地分类和代号（中类）类别代号类别名称范围大 类中类小 类R R1-4 居住用地居住小区，居住街坊、居住组团和单位生活区

6、等 各种类型的成片或零星的用地，含居住小区及小区级 以下的公共服务设施、道路、绿化用地 R5 配套教育用地中学、小学、托幼、中小学合校用地C 公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教 育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地， 不包括居住用地中的公共服务设施用地C1 办公用地行政、党派和团体等机构用地C2 商业用地商业类写字楼、酒店、商场等用地C3 文化用地图书馆、展览馆、博物馆、影剧院、青少年（老 年）活动站等设施用地C4 体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地C5 医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用 地C6 教育科研用地高等

7、院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计 机构等用地。不包括中学、小学和托幼用地，该用地应归入居住用地（R）C7 文物古迹用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地， 不包括已作为其它用途的文物古迹用地， 该用地应分别归入相应的用地分类C9 其它公共设施用地除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、 社会福利院等用地M M1-3 工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。 包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿 用地，该用地应归入水域和其它用地（E）W 仓储用地仓库与物流中心用地W1-3 仓库用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属 设施等用地 W4 物流中

8、心用地TS 交通道路广场用地铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外 交通运输及其附属设施等用地；市级、区级和居住区 级的道路、广场和停车场等用地 T1 铁路用地铁路站场和线路等用地T5 机场用地民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站 区等用地，不包括净空控制范围用地S1 道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用 地：不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地S2 广场用地公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地S3 社会停车场库用地公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各 类用地配建的停车场库用地 S4 交通设施用地公共交通和货运交通等设施用地U 市政公用设施用地市级、区级和

9、居住区级的市政公用设施用地，包 括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地U1 供应设施用地供水、供电、供燃气和供热等设施用地 U2 消防设施用地消防设施用地U3 邮电设施用地邮政、电信和电话等设施用地 U4 环境卫生设施用地环境卫生设施用地U6 殡葬设施用地殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地U9 其它市政公用设施用地除以上之外的市政公用设施用地：如消防、防洪 等设施用地G 绿地市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地G1 公共绿地向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括 其范围内的水域G2 生产防护绿地园林生产绿地和防护绿地D 特殊用地特殊性质的用地。含

10、军事用地、外事用地、保安 用地D1 军事用地直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关， 营区，训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军 用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等 用地，不包括部队家属生活区等用地D2 外事用地外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地D3 保安用地监狱、 拘留所、 劳改场所和安全保卫部门等用地， 不包括公安局和公安分局，该用地应归入公共设施用 地（ C）E 水域和其它用地除以上各大类用地之外的用地E1 水域江、河、湖、海、水库、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域 E2 耕地种植各种农作物的土地E3 园地果园、桑园、茶园、橡胶园等园地E4 林地生长

11、乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地E6 村镇建设用地集镇、村庄等农村居住点生产和生活的各类建设 用地E7 弃置地由于各种原因未使用或不能使用的土地，如裸岩、 石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地、 废窑坑等 E9 设施性农业用地农业园用地、养殖业用地、鱼塘用地 E10 城市发展备用地注：以上用地分类和代号参照城市用地分类与规划建设用地标准（ GBJ137-90）编制，其中斜体字部分为增加或调整内容。北京市土地使用功能规划图例与绘图规范类别代号类别名称图层颜色大类中类小 类（线框）（填充）（线框与填充）R 居住用地A-R H-R 40 R1-4 居住用地A-R1-4 H-R1-4

12、 40 R5 配套教育用地A-R5 H-R5 132 C 公共设施用地A-C H-C 1 C1 办公用地A-C1 H-C1 210 C2 商业用地A-C2 H-C2 1 C3 文化用地A-C3 H-C3 30 C4 体育用地A-C4 H-C4 80 C5 医疗卫生用地A-C5 H-C5 150 C6 教育科研用地A-C6 H-C6 211 C7 文物古迹用地A-C7 H-C7 3 C9 其它公共设施用地A-C9 H-C9 11 M 工业用地A-M H-M 251 M1-3 工业用地A-M1-3 H-M1-3 251 W 仓储用地A-W H-W 34 W1-3 仓库用地A-W1-3 H-W1-3

13、 34 W4 物流中心用地A-W4 H-W4 34 TS 交通道路广场用地A-TS H-TS 254 T1 铁路用地A-T1 H-T1 194 T5 机场用地A-T5 H-T5 153 S1 道路用地A-S1 H-S1 254 S2 广场用地A-S2 H-S2 254 S3 社会停车场库用地A-S3 H-S3 254 S4 交通设施用地A-S4 H-S4 254 U 市政公用设施用地A-U H-U 200 U1 供应设施用地A-U1 H-U1 200 U2 消防设施用地A-U2 H-U2 200 U3 邮电设施用地A-U3 H-U3 200 U4 环境卫生设施用地A-U4 H-U4 200 U

14、6 殡葬设施用地A-U6 H-U6 200 U9 其它市政公用设施用地A-U9 H-U9 200 G 绿地A-G H-G 90 G1 公共绿地A-G1 H-G1 90 G2 生产防护绿地A-G2 H-G2 122 D 特殊用地A-D H-D 145 D1 军事用地A-D1 H-D1 145 D2 外事用地A-D2 H-D2 145 D3 保安用地A-D3 H-D3 145 E 水域和其它用地A-E H-E 63 E1 水域A-E1 H-E1 141 E2 耕地A-E2 H-E2 63 E3 园地A-E3 H-E3 94 E4 林地A-E4 H-E4 78 E6 村镇建设用地A-E6 H-E6

15、51 E7 弃置地A-E7 H-E7 139 E9 设施性农业用地A-E9 H-E9 62 E10 城市发展备用地A-E10 H-E10 253 北京市建筑高度控制规划图例与绘图规范类别代号类别名称图层颜色（线框）（填充）（线框与填充）3m 原貌保护区A-3 H-3 71 6m 6 米控高区A-6 H-6 51 9m 9 米控高区A-9 H-9 41 12m 12 米控高区A-12 H-12 31 18m 18 米控高区A-18 H-18 11 24m 24 米控高区A-24 H-24 221 30m 30 米控高区A-30 H-30 201 45m 45 米控高区A-45 H-45 151

16、60m 60 米控高区A-60 H-60 134 80m 80 米控高区A-80 H-80 160 100m 100 米控高区A-100 H-100 168 北京市辅助规划图例与绘图规范类别代号类别名称图层颜色K 规划控制线及辅助线K1 道路红线K1 1 K2 河道蓝线K2 4 K3 绿地绿线K3 3 K4 铁路紫线K4 194 K5 高压线K5 1 K9 规划范围界线K9 6 Z 标注及名称7 Z1 标注：Z1 7 Z2 道路名称Z2 7 Z3 单位名称Z3 7 Z9 用地编号Z9 7 注：其他规划控制线及辅助线采用（K6K8）类别代号其他标注及名称采用（Z4Z8）类别代号北京市控制性详细规划控制指标表格规范用地 编号用地 性质用地 面积容积 率建筑 密度建筑 高度绿地 率人口密 度备注（公顷）（% ）（米）（% ）（人 / 公顷）注： 1、用地指标表中用地编号需与规划指标图中用地编号一一对应2、用地属性需严格采用北京城乡用地分类和代号中用地类别代号填写3、此表格列出八项基