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1、 2017-2021 年宁波房地产市场发展预测分析及投资咨询报告 前言行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包
2、括以下三方面：一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；二是研究各个行业市场内的特征 、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解
3、一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。 报告信息【出版日期】2017 年 2 月【交付方式】Email 电子版/特快专递【报告编号】61883【价 格】纸介版：7000 元 电子版：7200 元 纸介+电子：7500 元【文章来源】http:/- 报告目录第一章 房地产行业相关概述第一节、房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的
4、类别第二节、房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节、房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章 2014-2016 年中国房地产市场的发展第一节、中国房地产行业发展综述一、发展状况回顾二、呈现短周期化特征三、行业整体利润率超过 30%四、行业泡沫浅析第二节、2014 年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第三节、2015 年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第四节、20
5、16 年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点分析第五节、中国房地产行业面临的问题及考验一、当前需注意的问题二、行业面临的危机三、市场供需结构明显失衡四、回升过快或将带来不利影响第六节、中国房地产行业的对策及建议一、主要对策分析二、市场调控应走法制化道路三、制度改革和市场发展的对策四、规范税收管理的对策第三章 2014-2016 年宁波市房地产的发展环境第一节、宁波市宏观环境概况一、城市概况二、交通运输概况三、基础设施建设第二节、宁波市宏观经济状况一、经济运行现状二、外贸综合竞争力五、经济发展模式第三节、宁波城市建设规划一、宁波城市总体规划解读二、 宁波市城市快速轨道
6、交通近期建设规划概要三、宁波加快推进现代化国际港口城市建设第四章 2014-2016 年宁波房地产市场分析第一节、2014-2016 年宁波房地产市场发展概况一、宁波人口发展趋势与房地产市场关系及特点分析三、近年来宁波房价持续上涨原因分析四、宁波房地产市场区域特点分析第二节、2014 年宁波房地产市场回顾一、市场交易情况二、成交价格情况三、区域市场表现四、市场运行指标第三节、2015 年宁波房地产市场分析一、市场交易情况二、成交价格情况三、区域市场表现四、市场运行指标第四节、2016 年宁波房地产市场分析一、市场整体概述二、总体成交状况三、成交均价走势四、市场发展动态第五节、宁波房地产市场的问
7、题及对策一、宁波房地产市场发展中面临的问题二、浅析宁波房地产景观建设中存在的三大误区三、宁波房地产代理行业运作模式及发展困境分析四、宁波房地产市场未来发展的经营取向第五章 2014-2016 年宁波土地市场分析第一节、土地市场的相关概念一、城市土地市场供应的概念与特点二、土地市场的特殊性三、房价与土地成本四、房价与地价五、地价与土地供应第二节、2014-2016 年中国土地市场状况一、供应状况二、成交状况三、区域分布四、用地性质第三节、2014-2016 年宁波土地市场状况一、供应状况二、成交状况三、区域分布四、用地性质第四节、宁波土地市场相关政策情况一、招拍挂出让国有建设用地规定对宁波土地市
8、场的影响二、宁波城镇土地使用税大幅度调高三、宁波通过招拍挂出让土地范围进一步扩大第五节、2014-2016 年宁波地价分析一、近年来宁波地价屡创新高二、宁波市区地价与房价之间的关系分析三、宁波房价地价比调查情况分析第六节、中国土地政策及其对房地产市场的影响一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段二、我国出台的有关土地调控的政策三、中国土地调控政策对房地产市场的影响四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析第六章 2014-2016 年宁波住宅市场分析第一节、住宅产业概述一、住宅产业的定义二、住宅产业的特点三、住宅产业的分类第二节、2014-2016 年宁波住宅市场综述一、特定条件下宁波允许住
9、宅商用二、新政对宁波住宅市场的影响分析三、宁波住宅精装修发展态势分析四、宁波住宅的发展趋向五、宁波别墅的发展趋势第三节、2014-2016 年宁波市住宅市场分析一、整体概述二、供应状况三、成交分析四、价格走势第四节、宁波市住宅市场消费者需求调查分析一、购房者的心理及认知二、购房者的消费喜好三、购房者的房款来源四、购房者对开发商的态度与选择五、购房者的消费特点第五节、2014-2016 年宁波高端住宅发展分析一、宁波高端住宅发展综况二、宁波市高端住宅购买者需求分析三、宁波市高端住宅前景依旧看好第七章 2014-2016 年宁波商业地产市场分析第一节、2014-2016 年中国商业地产的发展现状一
10、、开发模式二、运行综述三、发展特征四、市场动态第二节、2014-2016 年宁波商业地产发展分析一、宁波商业地产市场发展状况二、宁波商业地产积极推动产业升级发展三、大桥经济推动宁波商业地产业发展四、宁波北仑区商业地产发展状况分析第三节、2014-2016 年宁波商铺地产发展分析一、发展状况二、市场走势三、行业特征四、热点分析第四节、宁波商业地产前景展望一、宁波商业地产市场发展展望二、宁波市商业地产的三大机遇三、宁波商铺投资特性及建议四、宁波中小面积商铺投资受市场青睐第八章 2014-2016 年宁波写字楼市场分析第一节、2014-2016 年宁波写字楼市场综述一、市场现况三、客户分析四、热点区
11、域五、行业特点第二节、2014-2016 年宁波写字楼市场分析一、供应分析二、需求分析三、价格走势第三节、2014-2016 年宁波写字楼租赁市场分析一、区域分布二、楼盘品质三、供需分析四、客户群体分析第四节、宁波写字楼市场应对措施分析一、宁波写字楼开发更加注重实际需求二、市场不景气宁波写字楼开发商谋变三、宁波写字楼纷纷降价应对“住宅改办公”四、宁波写字楼市场出路在于营销创新第五节、宁波写字楼投资分析一、宁波写字楼投资价值分析二、宁波写字楼市场升值潜力大第九章 2014-2016 年宁波二手房市场分析第一节、二手房概述一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念三、二手房升值的因素第二节、2
12、014-2015 年宁波二手房市场回顾一、市场运行二、供求分析三、价格走势第三节、2016 年宁波二手房市场分析一、整体概述二、供应情况三、成交分析四、市场动态第十章 2014-2016 年宁波房地产企业经营状况分析第一节、2014-2016 年宁波市本土房地产企业分析一、宁波雅戈尔置业有限公司二、宁波银亿房地产开发有限公司三、宁波奥克斯置业有限公司四、宁波房地产股份有限公司五、宁波市交通房地产有限公司六、宁波兴普房产有限公司七、荣安地产股份有限公司第二节、2014-2016 年宁波外地房地产企业分析一、宁波华润二、宁波世茂三、宁波中海四、宁波万科五、宁波金地六、宁波绿城七、宁波凯德第三节、房
13、地产企业提升自身竞争力的对策一、房地产企业提升核心竞争力的对策二、建立整体机能打造房地产企业核心竞争力三、物业提升房企品牌价值第十一章 2014-2016 年房地产市场营销分析第一节、房地产市场销售渠道一、传统销售渠道二、新型销售模式三、渠道选择的要素考虑第二节、房地产行业营销概况一、房地产行业营销步入新时代二、我国房地产营销存在的问题及对策三、房地产行业“三次界面”营销分析四、房地产行业营销终端突围策略分析五、中国房地产市场营销的发展趋势第三节、宁波房地产市场营销分析一、宁波房地产营销状况二、宁波房地产市场营销存在的主要问题三、宁波房地产营销发展对策第四节、房地产网络营销分析一、房地产网络营
14、销综述二、我国房地产网络营销发展状况三、 “网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面四、房地产网络营销模式的主要创新五、房地产网络营销的发展方向六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路第十二章 2014-2016 年宁波房地产投资分析第一节、2014-2016 年中国房地产市场投资分析一、投资特性二、投资环境三、投资吸引力四、投资热点第二节、2014-2016 年宁波房地产业投资分析一、宁波市房价的抗跌性相对较强二、中国大陆最佳商业城市榜宁波位列第五三、宁波房地产业面临新的发展机遇第三节、房地产投资的风险一、中国房地产投资风险概况二、房地产开发的法律风险及其防范三、房地产投资风险的防范策略四、
15、房地产投资风险的识别方法及其控制措施第十三章 2014-2016 年房地产行业融资分析第一节、中国房地产融资渠道的多元化一、银行贷款二、上市融资三、房地产债券融资四、夹层融资五、房地产信托六、海外地产基金七、房地产信托投资基金（REITS）八、其他方式第二节、2014-2016 年中国房地产融资现状一、融资状况二、主要特点三、融资渠道四、融资趋势第三节、房地产信托投资基金拓宽融资渠道一、房地产投资信托基金的基本概念与特点二、发展房地产投资信托基金的重要意义三、中国房地产信托投资基金发展概况四、我国房地产信托融资渠道发展解析五、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议第四节、房地产企业融资
16、能力研究一、影响房地产企业融资能力的因素分析二、融资能力影响因素的体系构建三、提升房地产企业融资能力的对策建议第五节、房地产融资存在的问题及策略一、我国房地产企业融资存在的主要问题二、房地产企业的融资对策三、房地产融资方式创新的思路分析四、房地产融资方式的选择第十四章 宁波房地产市场趋势分析第一节、中国房地产行业的发展前景及趋势一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展二、未来中国房地产行业或将转型三、中国房地产业发展趋势预测四、中长期中国房地产市场发展展望第二节、宁波房地产业发展趋势一、宁波房地产业发展前景分析二、未来宁波房地产市场发展预测三、轨道交通建设对宁波房地产市场影响分析第十五章 2014-2016 年房地产政策法规分析第一节、2014 年中国房地产行业政策分析一、中央调控注重稳定二、限购政策基本放开三、长效机制突破前行四、相关财税政策分析第二节、2015 年中国房地产行业政策分析一、确立政策利好基调二、不动产登记工作推进三、相关财税政策分析第三节、2016 中国房地产行业政策分析
