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1、目目 录录第一章 总论.1第一节 项目名称及承办单位.1第二节 可行性研究报告编制单位.2第三节 研究工作的依据与范围.2第四节 简要的研究结论.3第五节 主要技术经济指标.4第二章 项目建设的背景及必要性.5第一节 项目建设的背景.5第二节 项目建设的必要性.7第三章 建设条件及建设规模.11第一节 建设条件.11第二节 建设内容及规模.16第四章 工程设计方案.18第一节 总体规划方案.18第二节 建筑结构方案.21第三节 给排水工程.22第四节 电气工程.25第五节 采暖工程.29第五章 节能、节水方案分析.31第六章 环境和生态影响分析.34第一节 建设地点与环境现状.34第二节 项目
2、执行的环境质量标准及排放标准.34第三节 项目污染源分析和环保措施.35第四节 绿化.40第五节 环境影响评价.40第七章 劳动安全卫生与消防.41第一节 劳动安全卫生.41第二节 消防.41第八章 项目实施进度计划.45第九章 项目招标方案.47第十章 投资估算.49第十一章 项目结论与建议.52附表1、项目总投资估算表2、建筑安装工程分项估算表3、前期工程费用估算表4、项目总投资使用计划与资金筹措表农民安居住宅区及配套设施区项目 可行性研究报告山东聊城 XX 农业科技有限公司1第一章第一章 总论总论第一节第一节 项目名称及承办单位项目名称及承办单位一、项目名称一、项目名称中国城郊新农村建设
3、与发展示范基地暨聊城市新农业科技开发示范园项目之 农民安居住宅区及配套设施区二、项目承办单位名称、项目承办单位名称山东聊城 XX 农业科技有限公司三、项目负责人三、项目负责人法定代表人： 项目联系人： 联系电话：四、拟建地址四、拟建地址聊城市经济开发区 XX 办事处辖区内，徒骇河以，XX 路以北。五、项目承办单位简介五、项目承办单位简介第二节第二节 可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制单位一、编制单位名称一、编制单位名称二、工程咨询资格证书编号二、工程咨询资格证书编号三、资质等级三、资质等级四、发证机关四、发证机关第三节第三节 研究工作的依据与范围研究工作的依据与范围农民安居住宅区及配套设
4、施区项目 可行性研究报告山东聊城 XX 农业科技有限公司2一、研究工作的依据一、研究工作的依据1、 山东省国民经济和社会发展十一五规划纲要 ；2、 聊城市国民经济和社会发展十一五规划纲要 ；3、 山东省建设社会主义新农村总体规划 （2006-2020） ；4、 聊城市城市发展总体规划 （2001-2020） ；5、项目建设单位关于编制本项目可行性研究的委托书；6、有关行业规范、规定、标准；7、 国家有关法律、法规及产业政策。二、研究工作的范围二、研究工作的范围本可行性研究主要包括：1、对项目提出的背景、必要性、建设规模、建设条件与场地状况的分析；2、对项目总体布局、功能分区、各建筑设计、道路及
5、公用设施方案的研究；3、对项目所采取的环境保护及节能措施的评价；4、对项目实施进度及劳动定员的确定；5、对项目做出的投资费用估算及技术经济综合评价。第四节第四节 简要的研究结论简要的研究结论一、项目名称一、项目名称农民安居住宅区及配套设施区项目二、建设性质二、建设性质新建三、项目选址三、项目选址聊城市农业科技开发示范园项目位于聊城市经济开发区 XX 办事处辖区，徒骇河西岸，XX 路以北。农民安居住宅区及配套设施区项目 可行性研究报告山东聊城 XX 农业科技有限公司3四、项目主要建设内容与建设规模四、项目主要建设内容与建设规模聊城市农业科技开发示范园项目计划用地 3400 亩，其中农民安居住宅区
6、及配套设施区项目计划占地 75 亩，位于整个项目区的北侧。项目计划总建筑面积 72500 平方米，包括安居住宅楼 55000 平方米，社区服务中心 1000 平方米，幼儿园 500 平方米，小学 1000 平方米，小商业聚集区 2000 平方米，农具集中存放区 5000 平方米，牲畜集中养殖区 5000 平方米，农业技术培训中心 2000 平方米；居住区道路硬化面积 6000 平方米，绿化面积 10000 平方米。五、项目进度计划安排五、项目进度计划安排项目计划工期为 18 个月，2010 年 12 月完成前期手续，2011 年1 月-3 月进行施工图设计及工程招标，2011 年 4 月开始破土动工建设，2012 年 2 月完成建筑主体工程，争取在 2011 年 4 月前基本完成所有装饰装修及室外配套工程，2010 年 5 月份工程竣工验收，6 月投入使用。六、项目投资估算及资金来源六、项目投资估算及资金来源本项目总投资 8000 万元，全部由项目承办单位自筹解决，包括聊城市 XX 商贸有限公司出资 1000 万元，XX 基金会出资 7000 万元。第五节第五节 主要技术经济指标主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见下表：主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注一项目规划总用地平方米5000约合 7
