《2017-2021年深圳房地产市场投资规划及前景分析报告(目录)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2017-2021年深圳房地产市场投资规划及前景分析报告(目录)（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 2017-2021 年深圳房地产市场投资规划 及前景分析报告报告目录第一章 房地产的相关概念第一节、房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的类别四、房地产的自然形态第二节、房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的特点三、房地产行业的地位四、房地产的主要领域第三节、影响房地产价值的因素一、成本因素二、经济因素三、政策因素四、社会因素第四节、房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高分析有效性的途径第二章 2014-2016 年中国房地产行业发展概况第一节、中国房地产行业发展综述一、发展状况回顾二、行业发
2、展形势三、短周期化特征四、行业经营利润五、行业泡沫浅析第二节、2014 年中国房地产行业发展分析一、2014 年发展特征二、开发投资完成情况三、商品房的销售情况四、房产开发景气指数五、2014 年市场热点第三节、2015 年中国房地产行业发展分析一、2015 年发展特征二、开发投资完成情况三、商品房的销售情况四、房产开发景气指数五、2015 年市场热点第四节、2016 年中国房地产行业发展分析一、2016 年发展特征二、开发投资完成情况三、商品房的销售情况四、房产开发景气指数五、2016 年市场热点第五节、2014-2016 年中国房地产市场区域发展情况一、一二线城市现状二、三四线城市现状三、
3、都市区发展情况第六节、中国房地产行业面临的问题及考验一、当前需注意的问题二、行业面临主要考验三、市场供需结构失衡四、市场监管缺乏力度第七节、中国房地产行业的对策及建议一、主要对策分析二、规范税收管理三、市场调控法制化四、制度市场改革策略第三章 深圳市房地产行业发展环境第一节、宏观城市环境一、深圳市政概况二、交通运输概况三、产业结构概况四、深港合作趋势第二节、经济发展现状一、综合经济情况二、产业经济情况三、金融贸易情况四、社会人文情况第三节、城市建设规划一、城市发展目标二、城市发展规模三、城市空间布局四、城建规划动态第四章 2014-2016 年深圳市房地产市场发展分析第一节、深圳房地产发展阶段
4、一、逐步市场化规范化二、房产市场稳步前进三、房产市场快速上升四、市场进入调整阶段第二节、深圳各区域房地产市场发展概况一、罗湖区二、福田区三、南山区四、盐田区五、宝安区六、龙岗区第三节、2014-2016 年深圳房地产业发展分析一、发展形势分析二、市场量价现状三、行业投资规模四、中原领先指数五、市场发展动态第四节、深圳市房地产价格上涨原因分析一、土地供求矛盾二、购买需求爆发三、大众创业推动四、股市财富效应第五节、深圳市房地产行业征收评估情况一、征收评估运行现状二、评估工作难点分析三、征收评估对策建议第五章 2014-2016 年深圳市土地市场发展态势第一节、土地市场的相关概念一、城市土地供应概念
5、二、土地市场的特殊性三、房价与土地成本四、房价与地价需求分析第二节、深圳市土地资源概述一、深圳土地资源稀缺二、土地资源制约发展三、深圳城市更新供地四、深圳土地供应规划第三节、2014-2016 年深圳土地市场状况分析一、2014 年市场交易情况二、2015 年市场成交情况三、2016 年土地交易情况第四节、深圳市土地管理分析一、深圳闲置土地管理二、农村集体土地管理三、深圳城市更新政策四、深圳统筹土地整备第五节、中国土地政策及其对房地产市场的影响一、中国土地调控政策演变二、土地供应政策目的及特点三、2014 年中国土地政策总结四、2015 年中国土地政策展望五、土地改革对房地产市场的影响六、土地
6、供应政策对房地产市场的影响第六章 2014-2016 年深圳市住宅市场分析第一节、2014-2016 年深圳市新房市场分析一、2014 年市场运行状况二、2015 年市场运行状况三、2016 年市场运行状况第二节、2014-2016 年深圳市住宅相关政策情况一、330 新政二、营业税政策三、公积金政策四、降息降准政策五、不动产登记政策第三节、2014-2016 年深圳市小户型住宅市场状况分析一、小户型的定义及特点二、深圳小户型发展概况三、小户型住宅需求分析四、小户型豪宅市场分析第四节、深圳市住宅产业化发展分析一、住宅产业化概念二、深圳住宅产业化规模三、深圳住宅产业化政策四、龙岗住宅产业化经验第
7、五节、深圳市住宅行业发展趋势分析一、深圳景观住宅流行趋势二、深圳老年住宅市场趋势三、深圳绿色住宅渐成热点第七章 2014-2016 年深圳市别墅市场分析第一节、别墅的定义与特点一、别墅的定义二、别墅的分类三、别墅的特点四、影响别墅品质的因素第二节、深圳市别墅行业发展综述一、深圳别墅发展历程二、深圳别墅产品特征三、深圳别墅客户分析第三节、2014-2016 年深圳市别墅市场运行状况一、市场发展形势二、市场供应分析三、市场成交情况第四节、深圳市别墅市场购买影响因素分析一、别墅规模二、产品因素三、品牌因素第五节、深圳市别墅市场发展潜力分析一、中心城区发展潜力二、宝安市场发展潜力三、盐田市场发展潜力四
8、、龙岗市场发展潜力五、龙华市场发展潜力六、未来市场发展格局第八章 2014-2016 年深圳市商业地产市场分析第一节、商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产的模式四、商业地产规模分级第二节、深圳市商业地产发展环境研究一、深圳市整体商业环境二、深圳商业区域发展环境三、选址应考虑环境因素四、商业地产投资经营环境第三节、2014-2016 年深圳市商业地产发展态势一、2014 年市场状况二、2015 年市场状况三、2016 年市场状况四、销售模式分析五、发展模式分析第四节、2014-2016 年深圳市商业地产片区分析一、宝安区商业地产二、龙岗区商业地产三、龙华新区商业地产
9、第五节、深圳市商业地产投资分析一、投资风险影响因素二、商业地产投资机会三、商业地产投资策略第六节、深圳商业地产发展趋势及策略一、未来发展主要特征二、深圳商业地区发展趋势三、商业地产开发种类趋势四、深圳商业地产经营走向第九章 2014-2016 年深圳市写字楼市场分析第一节、写字楼的相关概念一、写字楼的概念二、写字楼的特点三、写字楼的分类四、档次划分标准第二节、2014-2016 年中国写字楼市场运行状况一、2014 年市场运行分析二、2015 年市场运行分析三、2016 年市场运行动态第三节、2014-2016 年深圳写字楼市场运行分析一、2014 年市场运行状况二、2015 年市场运行状况三
10、、2016 年市场运行状况四、写字楼供需预测分析第四节、2014-2016 年深圳市甲级写字楼市场运行分析一、2014 年市场运行状况二、2015 年市场运行状况三、2016 年市场运行状况四、高端金融总部新格局五、甲级写字楼供给预测第五节、投资写字楼的风险及建议一、投资过程与风险二、投资风险影响因素三、市场投资风险规避四、投资需注意的问题第十章 2014-2016 年深圳市商铺地产市场分析第一节、商铺的相关概念一、商铺的定义二、市场类商铺概念三、商业街商铺概念第二节、商铺投资的基本概述一、商铺投资的概念二、商铺投资的种类三、商铺投资的特点四、与其他投资的区别五、投资商铺评估第三节、深圳市商铺
11、地产行业发展概况一、深圳商圈发展格局二、CBD 商铺升值潜力大三、深圳商铺存在问题及对策第四节、2014-2016 年深圳市商铺地产市场发展分析一、2014 年市场运行状况二、2015 年市场运行状况三、2016 年市场运行状况第五节、2014-2016 年深圳市地铁商铺发展情况分析一、深圳地铁商业开发情况二、深圳地铁商铺经营分析三、深圳地铁商铺投资分析第六节、深圳商铺地产投资分析一、深圳商铺投资热点二、深圳商铺投资价值三、深圳商铺投资建议四、不同类型商铺投资前景第十一章 2014-2016 年深圳市房地产三级市场分析第一节、深圳房地产三级市场发展概况一、三级市场成主流二、MLS 发展模式分析
12、第二节、2014 年深圳房地产三级市场分析一、住宅三级市场二、商业三级市场三、写字楼三级市场四、市场成交分析第三节、2015 深圳房地产三级市场分析一、住宅三级市场二、商业三级市场三、写字楼三级市场四、市场成交分析第四节、2016 深圳房地产三级市场分析一、住宅三级市场二、商业三级市场三、写字楼三级市场四、市场成交分析第五节、投资三级市场的风险及建议一、投资考虑因素二、投资风险类型三、买卖风险规避第十二章 2014-2016 年深圳房地产重点上市公司经营分析第一节、万科企业股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第二节、招商局地产控股股份有限
13、公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第三节、金地（集团）股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第四节、深圳市长城投资控股股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第五节、深圳市振业（集团）股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第六节、沙河实业股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第七节、深圳华侨城股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分
14、析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第八节、上市公司财务比较分析一、盈利能力分析二、成长能力分析三、营运能力分析四、偿债能力分析第十三章 2014-2016 年深圳市房地产市场营销分析第一节、2014-2016 年中国房地产行业营销分析一、新媒体数字营销二、营销思路创新三、地产营销困境四、地产营销趋势第二节、深圳市房地产行业营销策略分析一、市场营销概况二、地产营销创新三、营销案例分析四、营销策略建议第三节、房地产企业的绿色营销分析一、绿色营销概述二、绿色营销必要性三、绿色营销策略四、营销模式困境五、营销优化方向第四节、房地产行业网络营销分析一、网络营销必要性二、地产网络营销特点三
15、、网络营销优势分析四、网络营销主要手段五、营销模式发展困境六、中介网络营销策略七、营销模式主要创新第五节、房地产企业精准营销分析一、房企精准营销必要性二、房地产精准营销优势三、房地产精准营销模式四、地产精准营销实施要点第六节、房地产行业整合营销分析一、整合营销相关概述二、地产整合营销内涵三、房企市场营销问题四、整合营销实施步骤第七节、深圳物业管理一、与内地物管的对比二、深圳物业管理特点三、市场发展规模分析四、深圳物管市场格局五、深圳物管转型战略第十四章 深圳市房地产市场投资分析第一节、中国房地产行业投资时机分析一、时间因素二、空间因素三、生命周期因素第二节、中国房地产行业投资特性分析一、周期性
16、二、关联性三、地域性四、政策敏感性第三节、2014-2016 年中国房地产行业投资态势一、投资规模及增长二、投资结构分析三、资金到位情况四、影响投资的因素第四节、2014-2016 年深圳房地产市场投资态势一、深圳房产投资价值二、深圳房产投资规模三、深圳地产投资收益四、深圳地产投资技巧五、深圳地产投资战略第五节、房地产行业投资风险预警一、经济波动风险二、投资经营风险三、开发法律风险四、其他相关风险第六节、房地产投资风险防范策略一、投资分散策略二、投资组合策略三、购买保险策略四、法律风险防范第十五章 深圳市房地产市场融资分析第一节、中国房地产融资渠道分析一、银行贷款二、房地产信托三、股权融资四、债券融资五、房地产股权私募基金六、其他方式第二节、中国房地产行业融资状况一、2014 年行业融资状况二、2015 年行业融资情况三、2016 年行业融资现状第三节、房地产企业融资能力研究一、房产企业融资现状二、企业融资风险分析三、企业融资模式建议四、融资模式创新探索第四节、房地产信托投资基金拓宽融资渠道一、房产信托发展背景二、信托基金发展现状三、深圳房产信托模式四、信托投资基金风险五、信托风险应对
