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1、目目 录录第一章第一章 总总 论论 .11.11.1 项目概况项目概况.11.21.2 可研报告编制依据和研究范围可研报告编制依据和研究范围.21.31.3 主要技术经济指标主要技术经济指标.2第二章第二章 项目建设背景与必要性项目建设背景与必要性 .32.12.1 项目建设背景项目建设背景.32.22.2 项目建设必要性项目建设必要性.4第三章第三章 市场分析与预测市场分析与预测 .6第四章第四章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 .84.14.1 项目选址项目选址.84.24.2 建设条件建设条件.8第五章第五章 建设内容及规模建设内容及规模 .125.15.1 建设内容建设内容.12
2、5.25.2 建设规模建设规模.12第六章第六章 工程建设方案工程建设方案 .136.16.1 建筑设计建筑设计.136.26.2 结构设计结构设计.136.36.3 给排水设计给排水设计.156.46.4 电气设计电气设计.156.56.5 消防设计消防设计.16第七章第七章 环境保护环境保护 .187.17.1 施工期环境影响分析施工期环境影响分析.187.27.2 营运期环境影响分析营运期环境影响分析.21第八章第八章 节能方案分析节能方案分析 .228.18.1 建筑节能措施建筑节能措施.228.28.2 用电节能措施用电节能措施.258.38.3 给排水节能措施给排水节能措施.26第
3、九章第九章 项目工程管理与劳动保护项目工程管理与劳动保护 .279.19.1 工程管理工程管理.279.29.2 劳动保护劳动保护.28第十章第十章 项目实施进度安排项目实施进度安排 .3010.110.1 项目前期阶段项目前期阶段.3010.210.2 项目准备阶段项目准备阶段.3010.310.3 项目实施阶段项目实施阶段.30第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 .3111.111.1 投资估算投资估算.3111.211.2 资金筹措资金筹措.32第十二章第十二章 招投标方案招投标方案 .3412.112.1 编制依据编制依据.3412.212.2 招标范围招标范围.3
4、412.312.3 招标组织形式招标组织形式.3512.412.4 招标方式招标方式.3512.512.5 招标信息发布招标信息发布.35第十三章第十三章 经济效益分析经济效益分析 .3613.113.1 分析说明分析说明.3613.213.2 经济费用、效益分析经济费用、效益分析.3613.313.3 财务指标分析财务指标分析.3713.413.4 评价结论评价结论.37第十四章第十四章 社会效益分析社会效益分析 .3814.114.1 项目对当地经济发展和社会稳定的影响项目对当地经济发展和社会稳定的影响.3814.214.2 项目对当地相关产业发展的影响项目对当地相关产业发展的影响.381
5、4.314.3 项目对合理利用自然资源的影响项目对合理利用自然资源的影响.38第十五章第十五章 研究结论与建议研究结论与建议 .3915.115.1 研究结论研究结论.3915.215.2 建议建议.39第一章第一章 总总 论论1.11.1 项目概况项目概况1.1.11.1.1 项目名称项目名称娱乐广场项目1.1.21.1.2 项目选址项目选址拟建项目选址于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆、噪声和散发有害气体、强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。1.1.31.1.3 建设内容及规模建设内容及规模1、土建工程项目拟用地面积 1500 平方米，建筑占地面积 750 平方米，总建筑面积 3000 平方米，一栋四层。2、设备工程本项目需购置音响系统、电脑、电视等 KTV 包厢必备设备。3、配套工程本项目配套工程包括道路及场地硬化、绿化工程、供配电、给排水及消防工程等配套设施工程。1.1.61.1.6 项目建设实施进度项目建设实施进度为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设
