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1、第 1 页上海市对口支援都江堰市灾后重建工程项目上海市对口支援都江堰市灾后重建工程项目竣工验收作业指导书竣工验收作业指导书（20091010 修订稿）修订稿）1、目的：、目的：为了加快上海市对口支援都江堰市灾后重建项目竣工验收程序，提高工程项目竣工验收的效率，确保工程项目档案的完整和系统性以及工程项目竣工验收的顺利进行，特制定上海市建筑科学研究院（集团）有限公司都江堰重建项目管理部重建工程项目竣工验收作业指导书。2 2、适用范围：、适用范围：本作业指导书适用于由上海建筑科学研究院（集团）有限公司都江堰重建项目管理部所负责的房屋建筑工程（包括学校、医院、住宅等项目）的工程竣工预验收、工程竣工验收
2、及工程竣工验收备案，其他项目参照执行。3 3、依据：、依据：主要依据为以下内容：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定（2000）142 号建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）上海市对口支援都江堰市灾后重建项目管理规程都江堰市建设局、都江堰市安全质量监督站及上海质量安全监督组等部门关于工程项目竣工验收的管理规定。4 4、验收及备案流程、验收及备案流程4.14.1 工程竣工预验收工程竣工预验收4.1.1 竣工预验收工作职责1）都江堰项目管理部安全质量部负责项目竣工预验收的策划工作；2）监理单位项目总监理工程师负责编制项目竣工预验收方案和开展竣工预验收的各项工作；第
3、2 页3）项目部项目经理协助项目总监编制项目竣工预验收方案和开展竣工预验收工作。4.1.2 竣工预验收流程工程竣工预验收由各项目总监理工程师组织，工程竣工预验收流程图如下：否是1）施工总承包单位在该工程完成并自验合格的基础上，提出工程竣工验收申请（竣工工程申请验收报告附件 1） ，报监理项目部审批；2）总监理工程师应根据工程实际情况，组织专业监理进行全面的检查与验收（包括功能性试验或测试） ，对存在的不合格质量问题督促施工单位整改合格，达到工程竣工预验收条件；3）在经监理单位项目部检验合格的基础上，项目总监制定项目竣工预验收方案；4）项目总监负责编制项目竣工预验收方案（方案应包括项目竣工预验收
4、的人员分组情况、预验收标准、预验收时间和会议安排以及预验收分组检查的内容、申请正式验收（工程部经理）预验收申请（施工总包单位项目经理）确定预验收条件，审核竣工验收申请表（项目总监）组织参建单位进行现场和内业检查（项目总监）是否合格形成预验收记录表和问题销项记录，报项目部及工程部（项目总监）对质量问题立项（项目总监）整改（施工总包单位项目经理）理）销项（项目总监）第 3 页部位、方法和检查所发现问题的处置情况） ，并上报所属工程部，工程部审核同意后，报安全质量部和上海市安全质量监督组进行预验收；5）项目总监组织现场预验收会议，项目管理、设计、勘察和施工单位人员进行现场和资料检查，形成工程预验收记
5、录表 （附件 2） ，并对发现的问题由监理单位项目部出具书面整改单；6）监理单位项目部组织施工总承包单位整改，并根据整改单进行销项，在规定期限内全部整改完成后书面回复至所属工程部和安全质量部备案。4.1.3 竣工预验收方案工程预验收方案的编制要求见附件 3。4.24.2 工程竣工验收工程竣工验收4.2.1 竣工验收工作职责工程部全面负责项目竣工验收的组织工作，并协助建设单位完成竣工验收会议组织工作；4.2.2 工程竣工验收具备条件按相关国家规定，单位工程竣工验收应具备以下条件：1）完成工程设计和合同约定的各项内容；2）施工单位提出了经项目负责人和施工单位有关负责人审核签字的工程竣工报告；3）监
6、理单位提出了经总监理工程师和监理单位负责人审核签字的工程质量评估报告；4）勘察、设计单位提出了经项目负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字的质量检查报告；5）技术档案和施工管理资料完整；6）有主要建材、构配件和设备进场试验报告；7）建设单位已按合同约定支付工程款；8）有施工单位签署的工程质量保修书；9）有规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件10）建设行政主管部门及其质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。4.2.3 竣工验收流程第 4 页工程竣工验收由各项目部及所属工程部组织，具体流程如下：否是1）施工总承包单位对工程预验收所提出的问题已全部整改完毕，并自验合格，其提出施工
7、单位质量竣工报告 （附件 4） ，经监理单位审核合格；2）项目部核查是否已达到竣工条件，如已达到竣工条件则制定竣工验收方案（该方案应包括项目竣工验收的人员分组情况、验收时间、竣工验收标准和竣工验收程序及会议安排） ，配合建设单位组织进行工程竣工验收；3）建设单位主持召开竣工验收会议。会议上首先由施工总承包单位和监理单位分别汇报预验收阶段立项问题的销项情况并做工程质量自评合格报告，由设计、勘察单位汇报对勘察、设计质量合格报告的评价，由项目管理部和建设单位汇竣工验收条件审查（项目管理部项目经理）编制竣工验收方案（项目管理部项目经理）现场检查和内业检查（验收小组）是否合格签署建设工程竣工验收报告（验
8、收小组）对质量问题立项（项目总监）整改（施工总包单位项目经理）销项（项目总监）竣工验收申请（施工总包单位项目经理）协助建设单位召开竣工验收会议（项目管理部项目经理）第 5 页报各参建单位合同履约情况、竣工验收条件及甩项验收情况；然后建设单位介绍验收小组人员分组情况；4）验收小组进行现场与内业检查，各组汇总意见后，由建设单位验收小组组长宣布工程竣工验收结论；5）质量监督机构宣布监督意见；6）如各方均同意验收，则验收小组人员签署建设工程竣工验收报告 。4.2.4 竣工验收方案工程预验收方案的编制要求见附件 5（附件 5-1、2、3） 。4. .3 竣工验收备案竣工验收备案4.3.1 竣工验收备案工
9、作责任工程部负责办理竣工验收备案证的办理工作。4.3.2 竣工验收备案流程在完成竣工验收后，并已取得都江堰市档案馆出具城建档案进馆审核意见书 ，即提交资料至都江堰市建设局报建中心（在通过竣工验收完成 15 日内需提出竣工验收备案申请） ，经审核资料齐全无误后即可发放建设工程综合竣工备案意见书 。4.3.3 竣工验收备案所需资料竣工验收备案所需资料如下：1）施工许可证；2）规划许可证及建设工程规划验收合格证；3）准许备案告知书；4）施工单位签署的工程质量保修书；5）工程竣工验收报告；6）监理单位质量评估报告；7）勘察单位勘察文件质量检查报告；8）设计单位设计文件质量检查报告；9）施工单位竣工报告
10、；10）工程竣工结算确认书（或采用承诺后补方式）；第 6 页11）上海援建项目报建审批表；12）公安消防、环保、防雷、市政、园林等部门出具的认可文件或者准许使用文件；13）建设工程配套设施综合核查备案表（其中包括市政、园林等部门出具的认可文件和城建档案馆出具的城建档案进馆审核意见书）；14）住宅项目还应提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。都江堰市建设局报建中心咨询电话：619290175、附件、附件附件 1：竣工工程申请验收报告附件 2：建筑工程竣工预验收记录表附件 3：竣工预验收方案附件 4：施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）附件 5-1：竣工验收方案附件 5-2：建设单位竣工验收通知单
11、附件 5-3：竣工验收人员确认单 附件 6：竣工验收会议准备资料核查表附件 7：工程款支付证明附件 8：不拖欠民工工资承诺书附件 9：都江堰市团结小学验收会议发言稿（参考）附件 10：验收组长宣布竣工验收结论要点第 7 页附件附件 1：竣工工程申请验收报告：竣工工程申请验收报告 SG-032竣工工程申请验收报告工程名称建筑面积工程地址结构类型/层数建设单位开、竣工日期设计单位合同工期施工单位造价（万元）监理单位合同编号项目内容施工单位自查意见工程设计和合同约定的各项内容完成情况工程技术档案和施工管理资料工程所用建筑材料、建筑构配件、商品混凝土和设备的进场试验报告涉及工程结构安全的试块、试件及有
12、关材料的试（检）验报告地基与基础、主体结构等重要分部（分项）工程质量验收报告验收签证情况建设行政主管部门、质量监督机构或其他有关部门责令整改问题的执行情况单位工程质量自评情况工程质量保修书竣工条件自查情况工程款支付情况项目负责人：企业技术负责人：（公章）法定代表人： 年 月 日监理单位意见：（公章）总监理工程师： 年 月 日注：由施工单位填写，报建设单位。 四川省建设厅制第 8 页附件附件 2建筑工程竣工预验收记录表建筑工程竣工预验收记录表项目名称项目总监工程性质重大工程 重要工程 工程类型公共 住宅 厂房 市政 预验收内容预验收时间预验收组成员预验收实施情 况要求整改的主要问题竣工预验收意
13、见 竣工预验收小组（签字）：年 月 日第 9 页附件附件 3：竣工预验收方案：竣工预验收方案_竣工预验收方案竣工预验收方案根据房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定 （建设部建2000142 号文）及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定_工程竣工预验收方案。 一、 质量竣工预验收内容 （说明本次工程预验收范围）二、验收参加各单位建设工程竣工预验收由上海建科建设监理咨询有限公司负责组织实施，项目管理、设计、施工单位共同参加。 监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司项目管理单位：上海市建筑科学研究院（集团）有限公司设计单位：_ 施工单位：_ 监督机构：上海市安全质量监督组与都江堰市安
14、全质量监督站联合监督三、预验收时间和地点三、预验收时间和地点预验收时间为_，地点为都江堰市_。四、预验收人员分组四、预验收人员分组组别组长：副组长：土建组安装组资料组五、预验收日程五、预验收日程_年_月_日 _年_月_日_月_日上午_时 宣布分组及日程安排_月_日下午_时 检查_月_日上午_时 检查第 10 页_月_日下午_时 汇总、总结会议1、施工单位汇报工程建设质量情况报告，项目管理、设计、监理各自汇报工程质量情况及初步评估意见。2、验收小组组长宣布分组情况及验收日程安排。3、各专业小组对工程建设土建和安装实物质量以及竣工资料进行现场核查；4、各专业小组进行意见汇总，由验收小组组长宣布验收
15、情况。5、 质量监督机构对宣布工程预验收监督意见；6、 验收小组形成工程预验收记录表，并对发现的问题由监理单位项目部出具书面整改单，督促施工总承包单位及时整改，及时做好销项工作。六、预验收抽检计划六、预验收抽检计划1、工程实体质量检查部位：屋面、_层、_层、_层、地下室、外墙、室外总体以及各种设备机房；其中：屋面、地下室、外墙和室外总体全数检查；2、工程功能性试验内容：1）厕所间及阳台泼水试验；2）排污水立管通球试验、给水管通水试压试验；3）浴缸、水盘和水池盛水试验；4）绝缘电阻及接地电阻测试；5）屋面天沟盛水试验；6）通电试验及漏电保护测试；7）消防、报警、空调、通风等系统测试。3、核查施工单位技术管理和质量保证资料内容。七、预验收标准七、预验收标准1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002001）2、工程建设标准强制性条文（2002 版）3、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建（2000）142 号；第 11 页4、汶川地震灾后恢复重建条例5、民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006 年版）（GB50325-2001）6、建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354
