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1、新河湾东郡楼书文案初稿新河湾东郡楼书项目投资商：长春市二道城乡建设发展房地产开发有限公司发展商：长春市二道城乡建设发展有限公司市场策划与推广：深圳研祺一、卷首语我相信有情感的建筑。“ 建筑 ” 的生命就是它的美。这对人类是很重要的。对一个问题如果有许多解决方法，其中的那种给使用者传达美和情感的就是建筑。 路易斯 “巴拉干安居是凡人在大地上的存在方式建筑并不仅仅是通向安居的一种手段和道路建筑本身就是安居我们不安居，因为我们已经在建筑 海德格尔理想住宅的第一个条件：是房子要建在高处新河湾东郡楼书文案初稿有土有植物。理想住宅的第二个条件：是人住在里面应该能感知春夏秋冬四季的变化。理想住宅的第三个条件
2、：就是风。不管是什么样的新建筑，当晚上凉快下来后，自然的风都应该能够进入建筑，这是好建筑的一个重要条件。理想住宅的第四个条件：是在保证私密性的前提下，邻里之间可以互相了解、交流。-世界著名建筑大师黑川纪章二、导读四季东郡、春自然之美新河湾东郡基地的自然品质地形高差，植被茂密/自然，令人心醉神迷/与另一种生命的对话 /移树植屋，人树相依新河湾东郡希望和土地上的植物保有最和谐的状态/伊通河：湖静、树森、神爽/新河湾东郡：醇厚、静谧、祥和/新河湾东郡的植物集/新河湾东郡树种分布情况 /植物对居住的影响。四季东郡、夏典藏之美新河湾东郡的规划与建筑品质低层、低密度、低容积率、高绿地率/规划品质研究均好性
3、是现代人居环境品质的新标准/人车关系研究/户均拥有的规划指标/日照分析 /价值来自自然新河湾东郡环境综合指标/空气质量指数分析/空气负离子含量对居住的影新河湾东郡楼书文案初稿响/声环境分析 /光污染对环境的影响/绿化品质研究 /安全、舒适、荣誉居者所需/社区建筑群落轮廓分析研究/建筑立面形态品质研究/建筑进深对居住的影响研究/每户南向建筑面宽对居住的影响/建筑外墙装饰材料分析/屋顶材料与形态研究分析/凝重、端庄、恒久的建筑/窗墙面积比例关系/新河湾东郡典型户型个案分析四季东郡、秋人文之美新河湾东郡的生活半径浓郁的社区文化/文明的环境、文化的生活/便捷、释怀新河湾东郡的公共交通网络/完备、优越新
4、河湾东郡周边生活配套/氛围、精神追求新河湾东郡周边文化教育设施配套/动与静的和谐新河湾东郡周边娱乐休闲设施配套/休闲、悠闲新河湾东郡社区配套/会所品质分析四季东郡、冬空间之美新河湾东郡的空间细节建材优势/细节中体现用心/建筑立面空调机位对外观影响分析 /建筑结构优势分析/进户门品质分析/楼道单元门品质分析/户外步行道材料品质分析/窗材品质分析 /住宅窗玻璃品质分析/住宅给水管道材料分析/住宅排水管道材料分析/空间、尺度、功能对户型设计的严谨推敲/精典户型、精彩展示三、建筑是诠释人性的语言设计师手记当我们第一次站在“新河湾东郡” 将要座落的基地上时，丰富的植被与周遭静谧的环境，已令我们产生创作的
5、冲动。仿佛是一种莫名的魔力，基地使我们的整个身心得以抚慰。一次次漫步在路边，逐渐地“新河湾东郡”的雏形在我们心中清晰起来。建筑不仅是一个苍白的空间形态，而是空间应该如何为人存在。作为建筑设计师，每幢建筑间的关系，都有一个深思熟虑和贯穿始终的理念，而每个作品与其所属的地域景观都要相应。新河湾东郡所要做的就是最大限度的还原基地之美，源于基地又高于基地的创造是设计的目新河湾东郡楼书文案初稿标。充分平衡建筑与环境的图底关系，合理的将每幢建筑安置于自然之中，使之成为景观中和谐的一部分。追求生活品质的提升也是新河湾东郡所要思考的问题。因此， 我们将环境“均好”地设计在每幢建筑之间， 户户推窗见景； 同时通
6、过环行道路的设置将人车合理的分流，将大片的环境呈献给住户。 对户型的设计也是百般考量，如何能不位窗也能保证业主的私密性，如何控制光线等等都是我们考虑的问题。总之， 为住户营造安全、舒适和具有荣誉感的空间是新河湾东郡规划设计中的重点。我们期望，随着时间的流转，新河湾东郡会成为一道迷人风景。四、建筑商如是说作为房地产发展商，人人都会造房子，但好坏等级各不相同。合格的发展商应该具备这样一些要素：首先， 懂得品美， 需要有一定的美学鉴赏力；其次，精通建筑学与环境学；第三，深刻理解生活，并不断的追求生活的品质；最后，具有扎实的营销功底。只有如此，才能在房地产这个涉及众多行业的领域里走得更远。什么样的社区
7、才是理想的生活社区？如何营造现代人理想的生活社区？关键在于处理好三方面的关系：1、 人与自然的关系；新河湾东郡楼书文案初稿2、 人与人的关系；3、 人与自身心理（态）的关系。我们对自己的建筑有着自己的思考：建筑的本身就是环境的一个要素，孤立的理解环境或孤立的理解建筑都是典型的形而上学。因此， 在新河湾东郡这样的区域里要有，绿化起伏有致， 高差适度的植被。首先建筑物一定是有非常明快的色系，建筑密度、 容积率都应该谨慎控制； 其次建筑的形式与风格，应该更具一种西班牙古典倾向的经典样式，建筑与环境浑然天成，而今后居者应通过一条幽静的道路，穿过树林回家。我们不遗余力地追求 “新河湾东郡” 的品质你会发
8、现窗外的大树为你遮挡了夏日的暑气，步行道的般甲板柔软富有弹性，住宅空间的安排非常适合家具的摆放，房门的闭合悄无声息,“新河湾东郡” ，她是适合居住的地方，遗憾的只是这样的产品太少。长春市二道城乡建设发展有限责任公司2011 年 8 月于长春五、四季东郡、春，之于自然是万物复苏的季节，人们的心情在沉寂了整个冬天后，焕发出蓬勃的生机。新河湾东郡的春天，“三月兰花四月樱，远眺伊通河平如镜，近闻鸟雀唱林树。 ”花草与鸟雀的感染，生命自然而然的被感动。新河湾东郡楼书文案初稿六、自然之美 /新河湾东郡的自然品质，雅致会所植被茂密人类生长于自然，进化于自然，和其他生命一样，在大自然中繁衍生息。自然是人类生存
9、的摇篮，人的本性就是亲近、向往自然的优美景色。自然环境与人类建筑的融合要使阳光、绿树、碧水、蓝天触目皆是， 伸手可及， 人融入自然，成为自然环境的一份子。新河湾东郡幸运的身临一河自然景观旁，无须刻意去拉近和绿色空间的距离。新河湾东郡的出现，只是提供了很好的人与环境互动和对话的机会，在自然的美丽中静静的抒写生活。七、自然之美 /自然，令人心醉神迷“大树、灌木、花草是大地的饰物和衣装。再也没有比只有石子、烂泥、沙土的光秃秃的田野更悲惨凄凉的了。而当大地在大自然的吹拂下获得勃勃生机，在潺潺水河和悦耳的鸟鸣中蒙上了新娘的披纱，它就通过动物、 植物、 矿物三界的和谐，向人们呈现出一派充满生机、兴趣盎然、
10、 魅力无比的景象这是我们的眼睛百看不厌、我们的心百思不厌的唯一景象。“沉思者的心灵越是敏感，他就越加投身于这一和谐在他心头激起的心旷神怡的境界中。甘美深沉的遐想吸引了他的感官，他陶醉于广泛的天地之间，感到自己已经同天地融为一体。, 当我跟天地万物融为一体，当我跟整个自然打成一片时，我感到心醉神迷，欣喜若狂，非言语所能形容。 ”自然之美 /与另一种生命的对话希腊大诗人埃利蒂斯这样写树： “一棵巨大的植物仰视太阳。” 人类也总是不停的追逐着阳光。树和人如此相像，也许，它就是人的生命的另一种形态，就像“庄生梦蝶”般。这令我们疑惑的是树而不是蝶。这是怎样的一种生物，坚韧挺拔，总是不断的向上、向上、充满
11、悟性和活力。新河湾东郡希望自己也是伊通河畔一棵禁得起岁月风霜的大树，融入周遭的河湾风景。无论时代如何变延， 建筑作为一种凝固的生命体，代表着时代的语言，成为风景的一部分，传世新河湾东郡楼书文案初稿绵长。八、自然之美 /移树植屋，人树相依新河湾东郡希望和土地上的植物保有最和谐的状态最和谐的状态是一种互为依存、唇齿相依的状态。家居林中，人就像生活在超大型的氧吧里， 人依赖树， 不仅因为它为我们提供鲜氧，更愉悦我们的感官，透过婆娑的树影与太阳的班驳，欣赏最美的一道风景。由于环保政策的限制，其周边的住宅建筑屈指可数。新河湾东郡地处伊通河的旁边内，作为自然的馈赠，我们对自己将要驻留的地方怀有深深的尊重和
12、敬畏。人类无法离开自然而生存，新河湾东郡不愿打扰自然的宁静与和谐，而是真诚地感谢自然的包容与豁达。移树植屋，是树的慷慨，它们给了建筑以位置，从此人树共存、动静相间；移树植屋， 也是新河湾东郡对土地的承诺，对自然的承诺， 从此人树共呼吸， 和谐相处。九、自然之美 /伊通河：河静、树森、神爽新河湾东郡楼书文案初稿伊通河，古时称一秃河，易屯河、伊敦河，都是满语音译，意思是“ 洪大、汹涌 ” 。它的源头在伊通县最南端的板石庙乡青顶山北麓。如今的伊通河，在伊通县境内长度为67 公里。沿长伊公路南行， 当路面由笔直平坦变得崎岖起伏时，就要进入伊通县境内了，伊通县因河而得名。伊通县有人口46 万，其中 18
13、 万是满族， 1988 年 8 月 30 日，经国务院批准撤消伊通县，设立伊通满族自治县。据清史稿记载，康熙二十年（1682 年），清政府为抵御沙俄侵犯黑龙江流域，开通了伊通河航道，运输粮草辎重， 这条河把辽河与松花江、黑龙江连了起来， 有力地支援了抗击沙俄的战争。那时候的伊通河河宽水深，可以行驶三丈五尺的大船，每船可装米六十石，是一条真正的汹涌、洪大的河。 到了道光年间， 伊通河河水大减，规模航运就此中断。提起伊通河， 长春人都倍感亲切。因为， 这是一条流经长春市区的河流，也是一条哺育了长春人民的母亲河。而最新消息透露，在经历沧桑过后，伊通河又将重新焕发活力。随着伊通河排水管网改造工程的开工
14、，实现雨污分流，伊通河的河水将更加清澈。十、自然之美 /新河湾东郡：醇厚、静谧、祥和新河湾东郡位于长春伊通河东侧，占地20 万平，项目位于二道区物流板块，地处长春市东部，毗邻伊通河，地理位置优越，距离市中心较近。二道区域面积452.02 平方公里，其中农村面积427.74 平方公里，待开发面积较大。全区总人口37.5 万，农村人口9.27 万，农业人口 6.94 万。区内交通便利，哈大高速、102 国道、长吉南线、长吉北线、长营、长哈、双九等公路均经过二道。二道区是长春市向北延伸和向省内周边城市地区辐射的出入口。新河湾东郡总平面新河湾东郡地理位置图新河湾东郡楼书文案初稿十一、自然之美/新河湾东
15、郡的植物集（绿化待定）女贞属木犀科，原产我国，生产环境为山坡林地和河谷。叶为卵形，暗绿色，花小、白色，芳香，有 4 片相连的花瓣， 花很茂盛， 呈大型直立圆锥花序，夏末和秋季开花，花期很长， 此种树可长成大型灌木，也可成小型至中型乔木，是常绿树木， 开花季节非常长。法国梧桐属变铃木科，园艺品种。 叶呈掌状浅裂。果实成熟时为褐色，能越冬存留在树上。其树冠宽广，叶色浓绿，适宜做庭荫树，行道树及园景树。槐树属豆科，产自中国，叶为羽状，秋季有时变黄。花为蝶形，白色、芳香，下垂圆锥花序，晚夏至初秋生于枝顶，果实为荚果，种子间紧缩。适种于森林、灌木丛和干燥的山谷。樟树常绿乔木，树皮幼时绿色，老时变为黄褐色
16、或褐色。树皮、小枝和叶均有香味。花小、淡黄色、圆锥花序生于新年枝叶内，果成球形，成熟时紫黑色，每年4-5 月开花，果实10-11 月成熟，树叶浓密，树形美观，可作绿化行道树及防风林。椿树属苦木科，原产自中国， 有 15 对或更多对小叶，有光泽， 树皮灰褐色， 有淡色斑，雌雄同体花绿黄色，仲夏至夏末开花，有5-6 处花，在枝顶或大型圆锥花序。适宜环境为山区森林。水杉属杉科落叶大乔木，为我国珍贵遗树种之一，被世界生物界称为活化石，产于四川万县，湖北利川，湖南龙山与桑植一带。雪松原产自喜马拉雅山西部，也称喜马拉雅雪松，叶呈针形，在长枝上单生，在侧枝上密集轮生， 枝端明显下垂。果实为直立的桶形球果，成熟时为紫褐色。此种树高大挺拔，四季常绿，尤其适宜种植于开阔的园林中。树龄在百年以上的大树即为古树，而那些树种稀有、名贵或具有历史价值、纪念意义的树木则为名木。新河湾东郡树种分布情况特大樟树5 棵新河湾东郡楼书文案初稿樟树90 棵百年榆树1 棵榆树3 棵百年朴树
