2013二级法规冲刺-随堂讲义logo

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1、0 二级建造师考试 建设工程法规与相关知识 2013 年 5 月版 宝典 （冲刺班） 1 2Z201010 建造师管理制度 1下列符合二级建造师注册和执业管理规定的有（ ） 。 A资格证书是注册建造师 的执业凭证，应由聘用单位保管、本人使用 B二级注册建造师只能在注册所在省份执 业 C按规定参加继续教育，是建造师申请延续注册的必要条件 D因变更注册申报不 及时影响注册建造师执业的，由建造师和聘用单位承担连带责任 【拓展】注册建造师及其聘用单位应当向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用 档案信息并向社会公示。下列行为中不作为不良行为记录记入建造师信用档案的是（ ） 。 A、使用不合格材料

2、被举报，因查处及时未造成质量事故 B、拖欠农民工工资受到监管部门 警告 C、将注册证书出借给单位同事在其他项目上使用 D、因变更注册申报不及时影响执业，并导致项目损失 2Z201020 法律体系和法的形式 2.在我国现行法律体系中，涉及建设工程的法律规范表述正确的是（ ）。 A、消防法和安全生产法属于社会保障法部门 B、劳动法和土地管理法属于行 政法部门 C、担保法和公司法属于经济法部门 D、仲裁法和招标投标法属于商法部门 3. 关于法的效力层级，说法正确的是( )。 A地方法规与行政法规规定 不一致的，适用行政法规 B地方政府规章与部门规章不一致的，适用部门 规章 C地方法规与地方政府规章不

3、一致的，由国务院裁决 D同一部门制 订的新的一般规定与旧的特别规定不一致的，由国务院裁决 【解析】 法的纵向冲突（上位法高于 下位法 ） ： 地方性法规地方政府规章 宪法法律行政法规 部门规章 司法解释 法的横向冲突（不存在上下位关系 ） ： 同一机关制订 新的与旧的冲突 按新的 特别的与一般的冲突 按特别 新的一般与旧的特别冲突 不按新也不按特别, 谁制订谁裁决 不同机关制订 地方法规与部门规章冲突 国务院认为应适用地方法规, 国务院裁决 国务院认为应当适用部门规章, 提请全国人大常委会裁决 A部门规章与B部门规章冲突 国务院裁决 部门规章与地方政府规章冲突 2 2Z201040 民法 2Z

4、201041 民事法律关系 4. 工程在施工阶段发生如下合同变更事项，其中属于法律关系客体变更的是（ ） A、总承包将部分工程分包 B、因设计变更，导致工程量增加 C、双方协商变更付款方式 D、因发生疫情，工期顺延 2Z201042 民事法律行为 5下列属于民事法律行为的是( )。 A某代理人超越代理权限为施工企业购买了硅酸盐水泥，后施工企业进行了追认 B施工单位为了给建设单位节省投资，自行修改了施工图纸 C施工单位将建筑外墙装饰工程分包给了某一无施工资质的涂料厂 D建设单位向建设行政主管部门申请领取施工许可证 2Z201043 代理 6某单位甲委托某乙代为采购 10 吨 16mm 螺纹钢，但

5、并未限定最高采购价格。乙持授 权委托书向供应商某丙采购，约定采购价格 4500 元/吨，3 日内送货。但丙将货物发到后， 甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款。关于本案说法正确的是（ ） A. 属于授权不明，丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款责任 B. 属于无权代理，丙只能要求乙承担付款责任 C. 属于表见代理，甲不能拒绝承担付款责任 D. 属于代理人与相对人恶意串通，甲有权拒绝承担付款责任 7. 某单位甲委托某乙代为采购 10 吨早强水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但供 应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买普通水泥代替。则本案说法错误的是（ ） A. 乙的行为属于表见代理 B. 甲

6、有权拒绝接受这批普通水泥 C. 如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D. 如甲同意，应由甲承担付款义务 8. 作业班组以项目经理部的名义对外租赁了一批钢管，项目经理得知后未置可否。项目竣 工后，钢管出租方索要租金未果，可以以（ ）为被告起诉。 A. 作业班组 B. 项目经理 C. 项目经理部 D. 施工企业 2Z201044 债权 相同点 表现方式 法律后果 不当得利 没有法律根据， 也没有合同根据 损人利己 返还 无因管理 损己利人 管理费用+直接损失 9.以下不适用提存的情形是（ ） A. 债权人无正当理由拒绝接受履行 B. 债权人下落不明 C. 数人就同一债权主张权利 D. 债务人无法确定 期

7、限 起点 展期 专利权 发明 20 年,实用新型、外观设计 10 年 申请日 不予续展 商标权 10 年 核准注册日 可以续展 3 2Z201045 诉讼时效 普通诉讼时效 - 2 年 短期诉讼时效 身体受伤要求赔偿 1 年 延付或拒付租金 出售不合格商品未声明 寄存财物被丢失或损毁 特殊诉讼时效 涉外合同 4 年 海上货物运输 1 年 10 路人甲不慎掉入沿街的一个正在施工的井口受伤。一年零五个月后出院到法院起诉，要 求施工单位赔偿其损失。对此案，法院（ ）。 A. 不予受理，因为已过了诉讼时效 B在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理 C应当受理 D不应当受理，因为本案过错难以分清

8、 【解析】超过诉讼时效的，仍可起诉（法院不主动审查 ） ，仍可私了（实体权利不消灭） 。 11、甲公司在乙公司办公楼附近实施基坑爆破。爆破后 3 年，乙公司才发现玻璃幕墙的铝 框发生损伤，向法院起诉要求赔偿，则本案（ ） A已经超过诉讼时效，法院不予受理 B已经超过诉讼时效，法院应驳回诉讼请求 C诉讼时效中止 D未超过诉讼时效 【解析】诉讼时效自当事人知道或应当知道其权利被侵害时起算。自（实际）被侵害超过 20 年的，人民法院不予保护。 12按照合同约定，2012 年 1 月 1 日发包方应该向承包方支付工程款，但没有支付。当年 7 月 1 日至 8 月 1 日之间， 当地发生了特大洪水， 导

9、致承包方不能行使请求权。 则在此期间 （） 。 A、诉讼时效中止 B、 诉讼时效中断 C、诉讼时效不中止 D、诉讼时效终止 事由 特征 限制 时效中止 不可抗力 客观的、 不能行使请求权 最后六个月 （P ause） 时效中断 （Repla y） 其他障碍 起诉或仲裁 债权人请求履行 债务人同意履行 外界的 主观的、 当事 人之间的 已行使请求权 2Z201050 物权法 抵押权 不转移占有 约定 担保物权 质权 转移占有 欠 A 扣 B 约定(需对方同意) 留置权 转移占有 欠 A 扣 A 法定(无需对方同意) 用益物权 建设用地使用权 13、2009 年 3 月 1 日，甲将塔吊出租给乙，

10、为期 1 年。同年 4 月 1 日，甲又将塔吊抵押给 4 丙，2010 年 1 月 1 日，丙因债务到期未受清偿而行使抵押权，丁通过竞拍取得该塔吊所有 5 权， 而该塔吊正在乙的工地现场使用。 丁能否要求解除该塔吊租赁合同？假设塔吊是先抵押 后出租呢？ 答题要点：不能。后成立的（抵押权）不得对抗先成立的 （租赁权） 。 14、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物（ ） A不属于抵 押财产 B. 在实现抵押权时，应与建设用地使用权一并处分 C在实现抵押权时，应与建设用地使用权分别处分 D所得的价款，抵押权 人无权优先受偿 E所得的价款，抵押权人有权优先受偿 2Z201053 留置权 15.

11、以下关于留置权说法错误的是（ ） A留置权属于担保物权 B留置权属于动产物权 C留置权优于抵押权和质权 D留置权须经过双方合同约定 【拓展】下列构成留置关系的是（C） A施工单位由于建设单位拖欠工程款而拒不交工 B施工单位由于建设单位拖欠工程款而扣留了两台甲供电梯设备 C运输公司由于施工单位拖欠运费而拒绝交付部分运输的材料 D设计单位由于建设单位拖欠设计费而拒绝继续深化图纸 2Z201054 物权的设立、变更、转让和消灭 16. 3 月 1 日甲将房屋 70 万元卖给乙，但借故未办理过户登记。3 月 5 日，乙取得房屋钥 匙进行装修。丙得知此事后，向甲表示愿意加价 10 万元购买。4 月 1

12、日，甲与丙办理了房 屋过户登记。则（ ） A.乙自房屋交付时起取得房屋所有权 B.由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效 C.由于甲丙已办理过户登记，故甲 丙房屋买卖合同有效 D.如甲乙签订房屋买卖合同后及时办理预告登记，则预告登记生效期 间，甲丙的房屋转让 行为不发生物权效力 【解析】物权效力，由物权法评价；合同效力，由合同法评价。 物权效力与合同效力无关： （1）不动产物权，自登记时生效（不登记不产生物权效力） 。 （2）不动产物权合同，除法律另有规定或当事人另有约定的外， 自合同成立时生效 ；未办 理物权登记的，不影响合同效力。 2Z201055 建设用地使用权 17关于国有土地

13、建设用地使用权的说法，错误的是（ ） A. 建设用地使用权属于用益物权 B. 建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立 C. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收 D. 建设用地使用权期间届满的，自动续期 18根据物权法，以下建设用地使用权处分行为应办理变更登记的不包括（ ）。 A出让 B转让 C赠与 D出资 6 2Z201056 物权保护 19 根据物权法规定，因（ ），利害关系人可以请求确认权利。 A.物权的归属、内容发生争议的 B.无权占有动产或不动产的 C.妨害物权的 D.造成不动产或动产损毁的 一般规定 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，或追究其他民事责

14、任 具体规定 归属、内容发生争议 请求确权 无权占有 请求返还原物 妨害物权 请求排除妨害 可能妨害物权 请求消除危险 造成毁损 请求修理、重作、更换 请求恢复原状 2Z201060 建筑法 2Z201061 施工许可 一、申请领取施工许可证的条件 20. 某位于城市规划区的建设项目,建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建 设工程是否有（ ）进行审查。 A. 建设用地批准书和规划许可证 B. 施工合同和委托监理合同 C保证工程质量和安全的具体措施 D. 通过审查的施工图纸和技术资料 E通过公安消防机构审查的消防设计图纸 【解析】建设单位申请领取施工许可证，只有（5 类）强制监理的工程

15、需要委托监理。只有 两类（大型人员密集场所+其他特殊）工程，需要先通过公安消防机构审查。 21某建筑工程计划建设工期为 18 个月，工程总投资 900 万元，施工合同价为 600 万元， 按照规定，开工前到位资金原则上不得少于（ ）万元。 A450 B. 270 C180 D. 300 工期超过一年 施工合同价 30% 工期不足一年 施工合同价 50% 三、不领取施工许可证的情形 22不需要办理施工许可证的项目不包括（ ） A工程投资额 28 万元的会议室装修项目 B施工现场的工人临时宿舍 C汛期堤防紧急加固 D灾后重建项目 四、施工许可证的管理 （二）重新核验施工许可证的条件 23.建筑法规

16、定，中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当（ ） A重新办理施工许可证 B重新办理安全生产许可证 C向发证机关申请施工许可证延期 D报发证机关核验施工许可证 【拓展】某工程领取施工许可证后超过 1 年没有开工，则开工前，建设单位应当（ ） A重新办理施工许可证 B重新办理安全生产许可证 C向发证机关申请施工许可证延期 D报发证机关核验施工许可证 7 【解 析】23 题为已开工后停工项目，拓展题为未开工项目（3 个月内应动工，最多延期 2 次，每次 3 个月。最长 9 个月，施工许可证废止） （三）开工报告 24.某工程按国务院规定于 2011 年 6 月 1 日办理了开工报告审批手续， 由于周边关系协调 问题一直没有开工，同年 12 月 7 日准备开工时，建设单位