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1、2 0 0 7 年上海房地产市场研究预测报告报告目录及图表目录艾凯数据研究中心 一、报告报价2 0 0 7 年上海房地产市场研究预测报告信息及时，资料详实，指导性强，具有独家，独到，独特的优势。旨在帮助客户掌握区域经济趋势，获得优质客户信息，准确、全面、迅速了解目前行业发展动向，从而提升工作效率和效果，是把握企业战略发展定位不可或缺的重要决策依据。官方网站浏览地址：http:/ 电子版7600元 纸介+ 电子8600元艾凯数据研究中心（北京）订购电话: 400-700-0142 010-88790960 88799011海外报告销售: 010-8879901124小时联系电话: 400-700
2、-0142QQ: 631869414 761575339Email: 联系人：刘老师 胡老师 王先生特别说明：本PD F目录为计算机程序生成，格式美观性可能有欠缺；实际报告排版规则、美观。二、说明、目录、图表目录第一章 上海房地产市场总体分析 11. 1 2 0 0 6 年上海房地产市场 11. 1. 12 0 0 6 年上海经济运行分析 11. 1. 2 房地产开发 11. 1. 3本年供应 21. 1. 4本年需求 31. 1. 4. 1需求面积 31. 1. 4. 2 需求套数 41. 1. 4. 3需求户型特征 41. 1. 4. 4建筑面积需求监测 41. 1. 4. 5需求成交价格
3、走势与特征 51. 1. 4. 6 各环线需求对比 51. 2 2 0 0 6 年商品住宅区域吸纳与空置 61. 3 2 0 0 6 年上海商品住宅价格分析 61. 4 2 0 0 6 年物业管理市场分析 81. 5 2 0 0 6 年华南区地产企业表现分析 12第二章 上海市高档住宅市场 151. 12 0 0 6 -2 0 0 7 上海市高档住宅市场 151. 1. 1 2 0 0 6 年的上海高档住宅市场 151. 2 上海高档住宅市场的发展趋势及营销方式 171. 2 . 1上海高档住宅定义简析 171. 2 . 2 上海高档住宅的供应和销售情况 181. 2 . 3开发高档住宅的市场
4、背景 191. 2 . 3. 1上海高档住宅市场发展的利好因素之一 191. 2 . 3. 2 上海高档住宅市场发展的利好因素之二 2 01. 2 . 3. 3高档楼盘品质不断提升 2 01. 2 . 4政策调整 2 11. 2 . 5高档住宅营销关键 2 1第三章 上海市公寓市场 2 33. 12 0 0 6 -2 0 0 7 上海市公寓市场 2 33. 1. 1国际标准化公寓的特点分析 2 33. 1. 2 上海投资型公寓的投资分析 2 33. 1. 3上海老年公寓市场需求分析 2 43. 2 酒店式公寓定义及特点分析 303. 2 . 1酒店式公寓的定义 303. 2 . 2 酒店式公寓
5、的特点 313. 2 . 3与公寓式酒店区别 313. 2 . 4酒店式公寓的前景 323. 3酒店式公寓的发展和营销 323. 3. 1酒店式公寓产品特性分析 333. 3. 2 酒店式公寓的发展基础分析 343. 3. 3酒店公寓经营重要方向分析 353. 4上海市单身公寓市场调查 393. 5酒店式公寓投资分析 523. 5. 1酒店式公寓定位 533. 5. 2 建酒店公寓的地理位置 533. 5. 3酒店式公寓的经营问题 543. 5. 4酒店式公寓的服务 543. 6 上海市小户型公寓 553. 6 . 1小户型公寓市场现状及分类 553. 6 . 2 住宅产权“酒店式服务公寓”市
6、场分析及归纳 563. 6 . 3目前小户型公寓存在的问题 593. 6 . 4小户型产品的优化与对策 6 2第四章 上海市别墅市场 6 54. 12 0 0 3-2 0 0 4上海市别墅市场 6 54. 2 2 0 0 5上海市别墅市场 7 34. 32 0 0 6 上海市别墅市场 7 44. 4上海别墅价格分析 7 54. 5上海别墅市场发展趋势分析 8 5第五章 上海市写字楼市场 905. 1上海写字楼市场竞争分析 905. 2 上海写字楼租售情况分析 925. 3上海写字楼供应量分析 935. 4上海陆家嘴写字楼市场浅析 935. 4. 1陆家嘴将形成五大功能组团 945. 4. 2
7、市场供给小于需求，租售价格稳中有升 945. 4. 3陆家嘴成为国内外金融投资类企业的首选 955. 4. 4陆家嘴写字楼入驻客户行业比重 965. 5 2 0 0 6 上海写字楼市场盘点 965. 5. 1交易活跃，租金持续上涨 975. 5. 2 新增供应低，需求难满足 975. 6 2 0 0 6 上海写字楼投资分析 99第六章 上海市商铺地产市场 10 26 . 1商铺投资三原则 10 26 . 2 上海区级商铺涨势明显 10 36 . 3上海商铺市场投资机遇 10 46 . 4 2 0 0 7 年上海商铺市场趋稳定 10 6第七章 上海市二手房市场 10 87 . 1国内二手房市场呈
8、现四大特点 10 87 . 2 2 0 0 5年上海二手房市场 10 87 . 3 2 0 0 6 年上海二手房价格指数报告 10 97 . 3. 1 2 0 0 6 年1月份 10 97 . 3. 2 2 0 0 6 年2 月份上海二手房价格指数报告 1167 . 3. 3 2 0 0 6 年3月份上海二手房价格指数报告 12 37 . 3. 4 2 0 0 6 年4月份上海二手房价格指数报告 1307 . 3. 5 2 0 0 6 年5月份上海二手房价格指数报告 1377 . 3. 6 2 0 0 6 年6 月份上海二手房价格指数报告 1447 . 3. 7 2 0 0 6 年7 月份上海
9、二手房价格指数报告 1517 . 3. 8 2 0 0 6 年8 月份上海二手房价格指数报告 1587 . 3. 9 2 0 0 6 年9月份上海二手房价格指数报告 16 67 . 3. 10 2 0 0 6 年10 月份上海二手房价格指数报告 17 47 . 3. 11 2 0 0 6 年11月份上海二手房价格指数报告 18 27 . 3. 12 2 0 0 6 年12 月份上海二手房价格指数报告 1907 . 3. 13 2 0 0 7 年1月份上海二手房价格指数报告 198第八章 2 0 0 6 年上海普通住宅租赁价格指数报告 2 0 78 . 1 2 0 0 6 年10 月份上海普通住
10、宅租赁价格指数报告 2 0 78 . 2 2 0 0 6 年11月份上海普通住宅租赁价格指数报告 2 128 . 3 2 0 0 6 年12 月份上海普通住宅租赁价格指数报告 2 18第九章 2 0 0 7 年上海房地产发展方向及趋势 2 2 69. 1 2 0 0 7 年上海住宅建设目标 2 2 69. 2 2 0 0 7 年上海楼市: 外环以外住宅仍供过于求 2 2 69. 3 2 0 0 7 年上海住宅将呈现旧城改造等3大热点 2 2 7图表目录图表 上海别墅市场整体价格走势 7 6图表 2 0 0 5年3月-2 0 0 6 年3月上海别墅月度成交量走势图 7 6图表 2 0 0 5年3
11、月-2 0 0 6 年3月上海经济型别墅月度成交量走势图 7 8图表 2 0 0 5 年上海成交别墅单套面积分布图 7 9图表 2 0 0 5 年上海成交别墅区域分布图 8 0图表 松江区别墅市场行情分析 8 1图表 闵行区别墅市场行情分析 8 2图表 浦东别墅市场行情分析 8 3图表 上海二手房价格指数走势图 10 9图表 上海各城区二手房价格指数走势图 110图表 上海各城区1月份二手房价格指数对比图 111图表 上海各城区1月份指数环比变化图 112图表 内环各城区11、12 、1月份指数对比图 112图表 中外环各城区11、12 、1月份指数对比图 113图表 上海二手房价格指数走势图
12、 116图表 上海各城区二手房价格指数走势图 117图表 上海各城区2 月份二手房价格指数对比图 118图表 上海各城区2 月份指数环比变化图 119图表 内环各城区12 、1、2 月份指数对比图 12 0图表 内环各城区12 、1、2 月份指数对比图 12 1图表 上海二手房价格指数走势图 12 3图表 上海各城区二手房价格走势图 12 4图表 上海各城区3月份二手房价格指数对比图 12 5图表 上海各城区3月份指数还比变化图 12 6图表 内环各城区1、2 、3月份指数对比图 12 7图表 中外环各城区1、2 、3月份指数对比图 12 8图表 3月份上海各片区二手房价格指数变化表 12 8
13、图表 上海二手房价格指数走势图 130图表 上海各城区二手房价格指数走势图 130图表 上海各城区4月份二手房价格指数对比图 132图表 上海各城区4月份指数环比变化图 132图表 内环各城区2 、3、4月份指数对比图 133图表 中外环各城区2 、3、4月份指数对比图 134图表 4月份上海各片区二手房价格指数变化表 135图表 各大城市二手房价格指数走势图 137图表 上海各城区二手房价格指数走势图 138图表 上海各城区5月份二手房价格指数对比图 139图表 上海各城区5月份指数环比变化图 140图表 内环各城区3、4、5月份指数对比图 141图表 中外环各城区3、4、5月份指数对比图 142图表 5月份上海各片区二手房价格指数变化表 143图表 各城市二手房价格指数走势图 144图表 上海各城区二手房价格指数走势图 145图表 上海各城区6 月份二手房价格指数对比图 146图表 上海各城区6 月份指数环比变化图 147图表 内环各城区4、5、6 月份指数对比图 148图表 中外环各城区4、5、6 月份指数对比图 149图表 6 月份上海各片区二手房价格指数变化表 149图表 各城市二手房价格指数
