一级建造师-建设工程经济 冯彬老师 冲刺串讲2

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1、 1 全国一级建造师执业资格考试全国一级建造师执业资格考试 建设工程经济建设工程经济 主讲人：冯彬主讲人：冯彬 （7）技术方案资本金的特点、技术方案资本金的出资方式、技术方案资本金现金流量表中 投资借款的处理（P48） （8）总成本费用的组成。其中： 1）在生产运营的各年中，修理费率的取值，一般采用固定值。 （P50） 2） 其他费用的含义。 产品出口退税和减免税项目按规定不能抵扣的进项税额也可包括在内。 （P50） （9）经营成本的两个公式（P51） （10）技术方案经济效果评价涉及的税费（P51） 1）营业税是对提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的税金。营 业税是价内

2、税，包含在营业收入之内。 （P51） 2）经济效果分析中，营业税、消费税、土地增值税、资源税和城市维护建设税、教育费附 加均可包含在营业税金及附加中。 （P52） 3）增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人征收的税 金。 增值税是价外税， 纳税人交税， 消费者负担。 与纳税人的经营成本和经营利润无关。（P52） （11）税金一般属于财务现金流出.在进行税金计算时，应说明税种、税基、税率、计税额 等。 （P51） 25.设备磨损（P53） （1）分为两类四种形式 （2）有形磨损和无形磨损的相同点与不同 都造成设备原始价值的贬值。不同的表现。 （3）理解应用有形磨损两

3、种形式 有形磨损的两种形式都造成设备的性能、 精度等的降低， 使得设备的运行费用和维修费用增 加，效率低下，反映了设备使用价值的降低。 （P53） 26.设备磨损的补偿方式（P54） （1）局部补偿和完全补偿 （2）补偿方式 （3）设备磨损补偿图（P54） 27.设备更新方案的比选原则（P55） （1）设备更新的概念（原型和新型设备更新） 设备更新是消除设备有形磨损和无形磨损的重要手段。 （2）优先考虑更新的设备（分轻重缓急、有重点地区别对待）三点。 （3）比选原则 沉没成本的概念、计算（P56） 28.设备寿命（P56） （1）自然寿命 （2）技术寿命 （3）经济寿命 由设备维护费用的提高和

4、使用价值的降低所决定； （决定因素） 2 年资产消耗成本的降低会被年度运行成本的增加或收益的下降所抵消 （4）年平均使用成本最低（P57） （P57 图计算经济寿命。年运行成本和年资产消耗成本两个相加最短最小的就是经济寿命） （5）简化计算经济寿命-低劣化数值法（P59） （6）设备更新时机的选择（P60） 29.设备租赁与设备购买 （1）设备租赁的不足之处（P61） （2）企业是否做出租赁与购买决定的关键在于技术经济可行性分析。 （P62） （3）购置设备与租赁设备经济比较的原则和方法与互斥方案相同（P62） （4）设备租赁与购置方案分析的步骤 分析设备技术风险、 使用维修特点， 如何决定租

5、赁或购买方案 （第 3 个步骤的第 2 小点内容） （P62） （5）影响租金的因素（P63） （6）租金的计算方法：附加率法和年金法 （P63）年金法包括期末支付和期初支付 （7）设备租赁与购买经济比选一般寿命相同时采用净现值（或费用现值）法；设备寿命不 同时采用净年值（或年成本）法。 （P65） （8）租赁设备的租金允许计入成本；购买设备计提的折旧费也允许计入成本；借款购买设 备支付的利息也可以计入成本。 （P65） 30.价值工程 （1）价值工程的三要素（P67） （2）价值工程的目标（特点 1） （P67） （3）在一定范围内，产品的生产成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系。 （P6

6、7） （4）价值工程的核心（P67） （5）价值工程并不是单纯追求低成本水平，也不片面追求高功能、多功能水平。而是力求 正确处理好功能与成本的对立统一关系， 提高比值水平， 研究功能与成本的最佳配置。（P68） （6）提高价值的途径：五种途径（五个类型） （P68） （7）对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段，因为这两个阶段是提高技 术方案经济效果的关键环节（P69） （8）价值工程的工作程序 1）分析阶段的详细步骤（P70） 2）从设计方面看的对象选择（P71） 3）从施工生产方面看的对象选择（P71） 4）功能的分类（P72） 5）功能价值 V 的计算：功能成本法（P75）

7、6）确定价值工程改进对象的范围-应用 （P76） Fi/Ci 值低的功能；Ci=(Ci-Fi）值大的功能 31.新技术、新工艺和新材料应用方案 （1）选择原则，哪个是主要原则（P78） （2）新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 1）静态分析方法（P79） 2）动态分析方法（P79） （3）增量投资收益率法的计算及结论（P79） 3 （4）折算费用的计算 1）有用成果相同:需要增加投资和不需要增加投资 2）有用成果不相同：数学分析的方法和图解的方法（P80） 32.财务会计的职能 （1）会计的基本职能：核算和监督（P84） （2）会计核算具有完整性、连续性和系统性的特点 （3） 监督职能：

8、 指导与控制货币收支及经济活动的真实性、 完整性、 合规性和有效性 （P84） 33.会计核算的原则（P84） （1）会计要素的计量属性 1）历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值 2）企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、 现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。 （P85） （2）会计信息的质量要求（P85） 8 个方面的内容 34.会计核算的基本前提（P86） （1）会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量 （2）会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系 （3）我国通常以日历年为会计年度 （4

9、）企业会计应当以货币计量，我国通常应选择人民币作为记账本位币（P86） （5）会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制 （6）企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告（P87） 35.会计要素 （1）6 个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润（P87） （2）反映财务状况的静态会计要素 3 个：资产、负债、所有者权益 （3）反映经营成果的动态会计要素 3 个：收入、费用、利润（P89） （4）资产按流动性分为流动资产和非流动资产（长期资产） 流动资产主要包括：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等（P87） 长期资产主要包括：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他

10、资产（P87） （5）负债按流动性分为流动负债和长期负债 流动负债包括：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等 长期负债包括：应付债券、长期借款、长期应付款等（P88） （6）所有者权益的内容：实收资本、资本公积金、盈余公积金、未分配利润（P88） 36.会计等式 （1）会计等式揭示各会计要素之间的联系，是复式记账、试算平衡和编制会计报表的理论 依据。 （P89） （2）静态会计等式（资产=负债+所有者权益） ，也称为财务状况等式。是编制资产负债表的 重要依据 （3）动态会计等式（收入-费用=利润或亏损） ，也称为财务成果等式。是编制损益表的重要 依据（P89） （4）综合会计等式：资产=负

11、债+（所有者权益+收入-费用） ，揭示了企业财务状况与经营成 果之间的相互联系（P89） 37.费用与成本 4 （1）费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的。不是日常活动发生的 经济利益的流出则称为损失（营业外支出） 。 （P90） （2）费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。 （P90） （3）生产费用是指为生产产品而发生的、与产品生产直接相关的费用。计入生产产品的生 产费用才是生产成本。 生产费用计入生产成本要明确两个前提： 一是生产费用的具体承担者 （即成本核算对象） ；二是生产费用和生产成本的归属期。 （P90） （4）期间费用与一定期间相联系，直接从企业当期销售

12、收入中扣除。一般包括营业费用、 管理费用和财务费用三类。 （P90） （5）成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；费用则是针对一定的期间 而言的。包括生产费用和期间费用。生产费用经对象化后，才可能转化为产品成本。期间费 用不进入产品生产成本，直接从当期损益中扣除。 （P91） （6）工程成本和费用 1）施工企业的生产成本即工程成本。施工企业生产成本是施工企业为生产产品、提供劳务 而发生的各种施工生产费用。可以分为直接费用和间接费用。 （P91） 2）期间费用是必须从当期收入中得到补偿的费用，应当直接计入当期损益。施工企业的期 间费用主要包括管理费用和财务费用。 （P92） 38.

13、工程成本的确认和计算 （1）费用通过所使用或所耗用的商品或劳务的价值来计量，通常的费用计量标准是实际成 本。在计量通过系统、合理的分摊而形成的费用时，是以其资产取得成本的实际数进行计量 的。 （P93） （2）间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比） 计算的施工间接费的比例进行分配。 （3）影响固定资产折旧的因素（P94） 1）应计折旧额原价预计净残值累计减值准备 2）固定资产应当按照成本进行初始计量。影响因素 3 个：固定资产原价；预计净残值；使 用寿命（P94-95） （4）固定资产折旧的方法（P95） 1）平均年限法；工作量法；双倍余额递减法；年数总和法

14、 2）施工企业的工作量法包括行驶里程法和工作台班法 3）平均年限法和工作量法的计算公式 4）后两种方法属于加速折旧的方法；双倍余额递减法不考虑固定资产预计净残值（P96） 5）已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地不提取折旧（P96） （6）无形资产摊销（P96） 1）无形资产主要包括专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、 土地使用权等。 2）企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限（预计的使用寿命期）内摊 销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值。 3）对于使用寿命不确定的无形资产则不需要摊销，但每年应进行减值测试。 4）无形资产摊销方法包括直线法、生产总量法等。 （P96） 5）无形资产应当按照成本进行初始计量。 应摊销金额=成本-预计净残值-累计无形资产减值准备。使用寿命有限的无形资产，其残值 应当视为零。 （P97） （7）工程成本的计算方法 1）根据工程价款的结算方式确定：按月结算、分段结算、竣工后一次结算、 ，或按双方约定5 的其他结算方式（P97）