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1、 卓越决策共享资源 详进 http:/ 第 1 页 营销推广 项目管理 企业管理 商业地产 产品研发 附件 1 建筑规划方案设计任务书 标准格式 卓越决策共享资源 详进 http:/ 第 2 页 营销推广 项目管理 企业管理 商业地产 产品研发 *集团 目 录 第一章 项目概况及周边条件 第二章 规划控制条件 第三章 方案设计要求 第四章 方案设计深度要求 第五章 开发计划及设计时间节点要求 第六章 附件、附图、附表 卓越决策共享资源 详进 http:/ 第 3 页 营销推广 项目管理 企业管理 商业地产 产品研发 第一章、 项目概况及周边条件 一、基地位置附项目区位图 二、建设规模 三、城市
2、总规及区域控规 四、地块现状 一 地块周边现状附实景照片 二 地块内部现状附实景照片 五、周边区域交通及道路 六、周边区域环境及设施 一 主要楼盘附照片 二 商业餐饮 三 学校 四 医疗 七、周边基础设施 一 供水 二 供电 三 燃气 四 供热 五 电讯 六 排污 八、其它情况描述项目特殊情况 第二章、规划控制条件 一、规划设计控制条件 二、规划道路后退要求 三、配套功能设置要求 四、日照及通风要求 第三章、方案设计要求 一、设计理念及意象附示意图片 二、规划设计要求 卓越决策共享资源 详进 http:/ 第 4 页 营销推广 项目管理 企业管理 商业地产 产品研发 一功能区块划分 二组团规模
3、特性 三交通组织及停车方式 1、出入口布置描述入口的位置数量及管理方式 2、道路系统描述不同级别道路入口道路、主干道、组团路、入户路及步行路的宽度 及断面设计要求 3、停车方式及车位配比 四景观及绿化系统 五公建配套会所、商业、物业用房 三、建筑单体设计 一 、住宅 1、户型设计要求及配比 2、公共部位设计门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层 3、建筑风格、材料、色彩 4、标准院落尺寸前院、后院、侧院此项适用别墅类项目 二会所 1、规模 2、功能设置 3、室内外游泳池 4、网球场 5、停车方式及数量 6、建筑风格、材料、色彩 三商业设施 1、规模 2、业态设置 3、标准商铺尺寸 4、租
4、售方式 5、停车方式及数量 6、建筑风格、材料、色彩 会所与商业设施如单独委托设计应结合市场调研另行编写专项设计任务书 第四章、方案设计深度要求 一、方案设计总说明 一 、除规定应反映的各种说明外着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景 观设计、公共设施等的主导设计构思、设计理念及设计手法。并简述结构、给排 水、电气等的设计构思及对环境保护、消防、节能等作相应的说明。 二 、经济技术指标 二、设计成果 一设计成果 1、 用地现状、区域分析图 2、 规划总平面图含经济技术指标 比例 3、 规划空间结构分析 比例 4、 景观、绿化规划图 比例 卓越决策共享资源 详进 http:/ 第 5 页 营销推广
5、 项目管理 企业管理 商业地产 产品研发 5、 交通系统分析图 比例 6、 日照分析图 7、 用地竖向规划图 8、 综合管线规划图 9、 鸟瞰图 10、1:1000 块体模型 11、主要街景彩色立面图 12、反映设计意图的透视图总数不少于 N 张 13、地下室平面图 14、道路断面与地下空间、管线处理分析图 15、单体主要平面布置图、立面图、剖面图 16、组合平面布置图 17、项目主要出入口等节点放大图 二设计成果形式及数量 1、方案文本提供数量为 4-6 本 2、方案设计成果 1 份光盘 3、供展示的彩板 1 套 三 、方案数量 要求在出正式方案前提供不少于 2 个规划方案供比较选择经讨论确定后出正式文本。 第五章、开发计划及设计时间节点要求 一、开发计划 二、设计时间节点要求 第六章、附件、附图、附表 一、附件 二、附图 三、附表 注本标准格式适用于住宅类项目。其它类型项目可参考编写 卓越决策共享资源 详进 http:/ 第 6 页 营销推广 项目管理 企业管理 商业地产 产品研发
