法库县双台子红砖厂采矿权评估报告

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1、辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文评估报告书正文 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 1 法 库 县 双 台 子 红 砖 厂 采 矿 权 评 估 报 告法 库 县 双 台 子 红 砖 厂 采 矿 权 评 估 报 告 辽环矿评字 2010C197 号 辽环矿评字 2010C197 号 辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受法库县规划和国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，按照公认的评估方法，本着客观、独立、公平、科学的原则，对法库县双台子红砖厂的采矿权进行了评估。在评估过程中，本公

2、司评估人员按照必要的评估程序对委托评估对象进行了实地踏勘、市场调查、询证、评定与估算，对该采矿权在评估基准日（2009 年 12 月 31 日）所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下： 1、评估机构概况 1、评估机构概况 名称：辽宁环宇矿业咨询有限公司 传真：024-26220070 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 法定代表人：胡成良 电话：024-26213489 联系人：龙悦 企业法人营业执照号：210105101807 矿业权评估资格证书编号：国土资源部矿权评资2002036 号 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文评估报告书正

3、文 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 2 2、评估委托方和采矿权受让方 2.1 评估委托方 2、评估委托方和采矿权受让方 2.1 评估委托方 名 称：法库县规划和国土资源局 法库县规划和国土资源局是主管本区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等审批认定工作。 2.2 采矿权受让方 2.2 采矿权受让方 企业名称：法库县双台子红砖厂 地 址：沈阳市法库县双台子乡 经济类型：集体企业 3、

4、评估对象和范围 3.1 评估对象 3、评估对象和范围 3.1 评估对象 本次评估的评估对象为法库县双台子红砖厂采矿权。 3.2 评估范围 3.2 评估范围 根据矿山原采矿许可证（证号：C2101242009017120059612） ， 该矿矿区面积为 0.0852 平方公里,矿区范围由 11 个坐标点圈定，坐标如下所示： 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文评估报告书正文 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 3 表 1： 矿区范围表 点 号 X 坐标 Y 坐标 1 4697426.00 41519

5、766.00 2 4697221.12 41519789.90 3 4697206.94 41519833.33 4 4697282.67 41519927.42 5 4697335.04 41519959.50 6 4697326.09 41520097.69 7 4697168.49 41520141.36 8 4697193.60 41520179.26 9 4697086.02 41520324.65 10 4697147.34 41520423.10 11 4697238.35 41520509.96 开采深度：由+115m 至+95m 标高。 3.3 评估史 3.3 评估史 法库县

6、双台子红砖厂曾于 2008 年 6 月进行过采矿权价款评估，评估情况如下： 评估机构：辽宁环宇矿业咨询有限公司； 评估目的：有偿出让该采矿权； 评估生产规模：3 万立方米/年； 评估结果：1.39 万元。 4、评估目的 4、评估目的 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文评估报告书正文 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 4 本评估项目是为法库县规划和国土资源局有偿出让法库县双台子红砖厂采矿权提供独立、公平、科学、合理的价值参考意见。 5、评估基准日 5、评估基准日 矿山现采矿许可证有效期限至 201

7、0 年 1 月 1 日，根据委托方的要求，确定本次评估基准日为 2009 年 12 月 31 日。本报告书中的所采用的计量和计价标准，均为 2009 年 12 月 31 日的客观有效标准。 6、评估依据 6.1 行为依据 6、评估依据 6.1 行为依据 （1）法库县规划和国土资源局出具的委托书 。 6.2 法律、法规依据 6.2 法律、法规依据 （1） 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； （2） 中华人民共和国矿产资源法实施细则 （1994 年 3 月26 日 国务院令第 152 号） ； （3） 矿产资源开采登记管理办法 （1998 年 2 月 12

8、日 国务院令第 241 号） ； （4） 探矿权采矿权转让管理办法 （1998 年 2 月 12 日 国务院令第 242 号） ； （5）国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行） 的通知（国土资发2008174 号） ； 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文评估报告书正文 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 5 （ 6） 关 于 规 范 矿 业 权 出 让 评 估 委 托 有 关 事 项 的 通 知 （2008 年 9 月 4 日 国土资发2008181 号） ； （ 7） 关 于 规 范 矿

9、业 权 报 告 备 案 有 关 事 项 的 通 知 （ 2008年 9 月 4 日 国土资发2008182 号） ； （8） 中国矿业权评估准则 ； （ 9） 固 体 矿 产 资 源 /储 量 分 类 (国 家 质 量 技 术 监 督 局 GB/T17766-1999)； （10） 固体矿产勘查规范总则 （GB/T13908-2002） ； （11）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号） 。 6.3 权属依据 6.3 权属依据 （1）采矿许可证副本复印件； （2）采矿权权属无争议证明。 6.4 其它依据 6.4 其它依据 （1） 法库县双台子红砖厂粘土

10、矿储量动态监管年度报告（2009 年度） ； （2） 法库县包家屯乡沸石矿等 49 家矿山储量动态监管（ 2009） 年 度 报 告 审 查 验 收 备 案 证 明 （ 辽 国 土 资 年 储 备 字2010014 号） ； （3） 法库县双台子红砖厂矿产资源开发利用方案 ； （4）委托单位提供的其它有关资料； （5）评估人员收集的有关资料。 7、评估原则 7、评估原则 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文评估报告书正文 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 6 本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性

11、和科学性的工作原则之外，根据采矿权的特性，又遵循如下经济原则： （1）采矿权与矿产资源相互依存的原则； （2）尊重地质规律和资源经济规律的原则； （3）矿产资源合理开发利用的原则。 8、评估过程 8、评估过程 （1）2010 年 6 月 7 日，接受法库县规划和国土资源局的委托，对法库县双台子红砖厂进行采矿权价值评估。 （2）2010 年 6 月 8 日2010 年 6 月 12 日，本公司组成评估小组并与委托方协商确定评估基准日，制定评估工作计划。 （3）2010 年 6 月 13 日，组织本公司评估人员进行调查、收集与评估有关的资料，进行矿产品的市场询价。 （4）2010 年 6 月 14

12、 日2010 年 6 月 22 日，根据企业经营现状，对评估资料进行充分研究，确定评估方法，选取各项评估参数。并对相关影响因素进行分析，得出初步评估结果。 （5）2010 年 6 月 23 日2010 年 6 月 24 日，评估人员与委托方交换评估意见，并对评估报告进行必要的修改。 （6）2010 年 6 月 25 日，出具正式评估报告书。 9、采矿权概况 9.1 矿区位置与交通 9、采矿权概况 9.1 矿区位置与交通 法库县双台子红砖厂位于法库县双台子乡，在法库县城南西约 21km 处，距离 106 省道约 4km。矿区中心地理坐标为： 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估

13、报告书正文评估报告书正文 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 7 东经：1231441 北纬：422434 9.2 矿区的自然地理与经济概况 9.2 矿区的自然地理与经济概况 矿区位于沈阳市北部，地形为低山丘陵区，海拔 81121m。该地区属大陆性季风气候，年平均气温 6.7左右，年平均降雨量 600mm 左右，多集中在 78 月份。 区内经济以农业为主，工业不发达。 9.3 地质工作概况 9.3 地质工作概况 2009 年 11 月， 中国建筑工业地质勘查中心辽宁总队矿产地质勘查院对该矿山进行了动态监测工作，并提交了法库县双

14、台子红砖厂粘土矿储量动态监管年度报告 （2009 年度） 。 9.4 现场勘查概况 9.4 现场勘查概况 2010 年 6 月 13 日， 本评估公司人员孙爱祥通过委托方人员吕英对该矿的生产经营现状进行了调查了解，相关情况如下： 经调查了解，矿山采用露天开采，生产规模较小，粘土质量稳定，其各种性能能满足砖瓦用粘土质量要求。 10、矿区地质概况 10.1 矿区地质 10、矿区地质概况 10.1 矿区地质 矿区出露的地层为第四系全新统（Q4）粘土，厚度大于 20m。自上而下为： 腐植土层：黄褐色，土黄色，由腐植土、粘土、亚粘土等组成。 主要成分为粘土矿物、 长石、 石英颗粒等， 平均厚度 0.3m。 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文评估报告书正文 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 8 粉质粘土层：为砖瓦粘土赋存层位。呈似层状，控制平均厚度约 6m，由