住宅小区综合整治实施

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1、按照全市“十项整治”活动的要求,为切实改善我市住宅小区环境面貌,提高群众居住质量, 创建文明、整洁的居住环境,确保我市国家园林城市验收工作顺利完成,市委、市政府决 定对全市老旧住宅小区开展全面综合治理改造活动,结合我市实际,特制定本方案。一、指导思想以科学发展观为指导,以“十项整治”活动为契机,以改善物业小区环境面貌、提高群 众居住质量、构建和谐社会为宗旨,以建立老旧住宅小区长效管理机制为根本,着力解决 老旧小区无物业管理、卫生脏乱差问题,提升老旧住宅小区综合整治工作成效与管理水平。二、整治目标整治后的小区达到“美化、硬化、绿化、净化”四化标准,做好整治后的管护工作,促 使我市老旧小区物业管理

2、有一个新的发展、提高和突破,为今后全面推行老旧小区综合治 理改造奠定坚实基础。三、整治任务美化:小区整洁美观,整饰如新。外墙粉刷总面积 12.22 万,其中,湖滨小区外墙 粉刷面积 5.82 万,朝阳一组团外墙粉刷面积 1.32 万,育才苑外墙粉刷面积 5.08 万。 牵头单位:市房产局,星宇物业公司配合。完成时限:2011 年 7 月 31 日前。硬化:道路畅通,路面平整,硬覆盖达到住宅小区标准。湖滨小区主道改造面积5000,增设路牙石 2000 延米;朝阳一组团主道改造面积 200,步道板改造面积 2000,路牙石改造 400 延米;育才苑主道改造面积 3000,增设路牙石 2000 延米

3、。牵 头单位:市房产局,星宇物业公司配合。完成时限:2011 年 7 月 31 日前。绿化:公用绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布,花坛、树木配置得当,达到绿 化指标。湖滨小区绿地补种面积 5000,栽树 500 棵;朝阳一组团绿地补种面积 1200; 育才苑绿地补种面积 3000。牵头单位:市房产局,星宇物业公司配合。完成时限:2011 年 7 月 31 日前。净化:1.拆除小区内的违章、临时建筑,清理外墙悬挂物和商业广告牌,清除生活垃 圾,做到垃圾日产日清。牵头单位:市房产局,桃山区政府、市行政执法局、桃山区环卫 局配合。2.集中整治小区内的商业网点,坚决取缔无照经营业户,对不符合开业条

4、件和证 照不全的商户进行规范管理。牵头单位:市房产局,市工商局、市卫生局、市药监局、市 环保局、桃山公安分局配合。完成时限:2011 年 7 月 31 日前。更新:1、电子门:湖滨小区安装 45 套,朝阳一组团安装 22 套,育才苑安装 15 套; 湖滨小区下水地沟改造、落水管更新 3000 延米,朝阳一组团下水地沟改造,育才苑下水 地沟改造。责任单位:市房产局。2、在小区预留场地安置健身体育器材。增设 3 套体育 设施(每套 15 组) ,其中,湖滨小区 1 套,朝阳一组团 1 套,育才苑 1 套。牵头单位: 市房产局,市体育局配合。完成时限:2011 年 7 月 31 日前。管护:1、提供

5、公益性岗位“4050”人员 360 人,用于小区保洁、设施设备维护等服务 管理。牵头单位:市房产局,市人保局配合。2、为巩固小区整治成果,全面推行老旧小区 综合治理改造,市政府每年从城市维护费中设立老旧小区专项维修基金,按每平方米 0.1 元给予补贴。牵头单位:市房产局,市财政局配合。完成时限:2011 年 7 月 31 日前。三区政府负责综合整治的小区均按照“四化一管护”标准进行。2011 年由桃山区政府负责整治的小区:市政府花园小区,整治重点为小区的绿化、硬 化和环境卫生,临街楼立面粉刷,增设一套体育器材;2012 年整治小区:太白小区,整治 重点为小区的绿化、硬化和环境卫生。牵头单位:市

6、房产局。责任单位:桃山区政府。2011 年由茄子河区政府负责整治的小区:惠民小区,整治重点为小区的绿化、硬化和 环境卫生;公交公寓、商贸城单体楼,整治重点为小区的绿化、硬化和环境卫生。牵头单位:市房产局。责任单位:茄子河区政府。2011 年由新兴区政府负责整治的小区:欣源小区,整治重点为小区的绿化、硬化和环 境卫生。牵头单位:市房产局。责任单位:新兴区政府。七煤集团分子公司自管物业小区的综合整治由其本单位负责,按照“四化一管护”标准 进行。牵头单位:市房产局,责任单位:七煤集团分子公司。中省直单位自建老旧家属楼的综合整治由其本单位负责,按照“四化一管护”标准进行。 牵头单位:市房产局,责任单位

7、:中省直各有关单位。2011 年房产局重点任务是整治无物业维修资金的朝阳一组团、育才苑、湖滨小区三个 老旧小区,对于其余有物业维修资金的物业小区整治,在征求各小区居民意见后启动物业 维修资金,按照“四化一管护”标准进行综合整治。四、实施步骤为确保该项活动顺利进行,老旧小区综合改造采取科学规划、统筹安排、稳步推进, 分三个阶段实施:第一阶段:调查摸底(3 月 1 日3 月 15 日) 。由市房产局对拟实施改造的老旧住宅 小区进行全面调查,详细摸底,编制费用预算,报综合治理改造工作领导小组审定。第二阶段:宣传准备(3 月 15 日4 月 15 日) 。新闻媒体采取多种形式,大力宣传 物业管理方面的

8、法规政策,宣传开展综合治理改造的重要意义,引导广大市民积极主动参 与到综合治理改造活动中来。第三阶段:组织实施(4 月 15 日7 月 31 日) 。市房产局、新兴区政府、桃山区政 府、茄子河区政府、市规划局、市建设局、市行政执法局、市财政局、市环保局、市卫生 局、市药监局、市工商局、市物价局、桃山公安分局等相关职能部门要积极履行综合改造 方案要求的相应工作职责,主动参与,努力形成各部门齐抓共管的良好局面。五、推进措施(一)提高认识,加强领导。老旧住宅小区综合整治是一项系统工程,各有关部门要 抽调骨干力量,按照各自的职责共同做好老旧住宅小区的综合改造工作,密切配合,形成 合力,切实加强综合改造

9、工作。(二)求真务实,讲求实效。各单位要做到科学组织,合理安排工期,做到工期短、 质量好。工程结束后,向市住宅小区综合治理改造工作领导小组办公室申请综合验收。(三)强化监督,规范操作。综合改造项目要严格按照基本建设程序办理相关手续, 并严格执行工程招投标、合同管理、施工监理、工程造价审计规定。层层把好规划设计、 工程招投标、材料采购、施工质量、检查验收等关口。(四)明确责任,狠抓落实。各相关部门和单位按照各自工作职责和综合整治实施方 案确定的任务和要求开展工作,工作任务完成情况由市政府督办室组织专项督办。六、组织领导特成立七台河市住宅小区综合治理改造工作领导小组。组 长:王金萍 市政府副市长副组长:韩玉泉 市政协副主席成员单位:市财政局、市审计局、市建设局、市规划局、市房产局、市环保局、新兴 区政府、桃山区政府、茄子河区政府、市工商局、市卫生局、市药监局、桃山公安分局。领导小组办公室设在市房产局,具体负责住宅小区综合治理改造组织协调和督促检查 工作。办公室主任:曲俱锋(兼) 。

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