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1、Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究1 / 36车用防冻液项目立项申请报告车用防冻液项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章车用防冻液项目背景及可行性 .9第三章项目选址用地规划及土建工程 .10第四章总图布置方案 .12第五章产品规划方案和建设内容及规模 .13第六章环境保护 .14第七章能源消费及节能分析 .17第八章项目建设期及实施进度计划 .20第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .21第十章项目融资方案 .26第十一章经济效益分析 .28第十二章项目盈利能力分析 .29第十三章社会效益评价 .32第十四章综合评价及投资建议 .33Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨
2、询可行性研究2 / 36第一章第一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称车用防冻液生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事车用防冻液项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析相对于中国宏观经济发展，中国制造 2025 是一个偏向技术性的制造业发展规划。相对于国际上的“工业 4.0”（也称“4.0 工业革命”），中国制造 2025 是一个立足中国当下工业基础和发展水平的发展规划。但是，实际上，中国制造 2025 的意义当然不是纯技术上的，其目标当然也不限于中国当下工业发展水平的国际排序。实现中国制造 2025，意味
3、着中国跻身世界制造业强国之列。而所谓制造业强国，“就是几乎在每一个行业里都至少有一个中国企业能占据高端地位，拥有世界领先的技术和管理水平，有产品定价权和行业话语权”。Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究3 / 36从海外市场看，中国新兴产业全球化发展环境不容乐观。例如，2014 年年末，美国公布第二起对华光伏双反案裁决，根据美方裁决，中国企业需交税率大幅上升，这将对中国光伏出口造成较大打击。从国内看，知识产权保护力度不足已经成为影响创新产业发展的重要因素，如深圳迈瑞等企业反映创新型医疗器械等产品经常被抄袭，同时维权成本高，影响企业创新积极性。此外，充分利用全球创新资源来弥补自身技术
4、短板，也成为战略性新兴产业进一步发展的必要条件，急需加大相关工作力度，加速国际化创新体系建设。四、项目建设选址“车用防冻液投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 29333.48 平方米（折合约 44.00 亩），净用地面积 28773.48 平方米（红线范围折合约 43.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。长乐区是福建省会福州的门户，名取自诗经“长安久乐之义。长乐区拥有空海陆三轴交通，国内屈指可数的空海“两港”城市，属国家颁布的开放县（市）之一。长乐太平港是郑
5、和七下西洋开洋地，贡茶方山露芽与贡盐产地。中国著名侨乡，侨胞分布世界各地，也是台胞祖地。根据 2006 年统计海外侨胞 30 多万。1-2历史文化经济聚为一身的Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究4 / 36长乐市，“海滨邹鲁、文献名邦”、“华侨之乡、民营企业雄厚”的称誉。当地人的民营集群企业纺织、轧钢、食品、建材与机电分布全国各地，其中最为出名的是纺织，被誉为福建“草根工业”的发源地。32013 年，拥有各类纺织企业 1053 家，是全国最大的化纤类混纺纱生产基地和民用长丝切片类生产基地；开办民营厂人数在全国各省约有 20 余万人。2017 年 12 月，当选中国工业百强县（市）
6、。2016 年，长乐区全年实现地区生产总值 618.7 亿元，增长 9.3%；规模以上工业总产值 2110.96亿元，增长 8.2%；农林牧渔业总产值 85.5 亿元，增长 3.8%；一般公共预算总收入（不含基金）55.19 亿元，增长 10%，其中地方一般公共预算收入 37.01 亿元，增长 10%；固定资产投资 496 亿元，增长 11%；社会消费品零售总额 190.66 亿元，增长 10%；实际利用外资 1.515 亿美元，增长 9.1%；出口总值 40.36 亿元，增长 11.6%；城镇居民人均可支配收入 4 万元，增长 10%；农民人均可支配收入 1.9 万元，增长 10%。五、项目
7、占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积29333.48 平方米（折合约 44.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 28773.48 平方米（红线范围折合约 43.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 20518.36 平方米；项目规划总建筑面积29380.59 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究5 / 3629380.59 平方米；绿化面积 1973.86 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 5470.25 平方米；土地综合利用面积 28
8、773.48 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照车用防冻液行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合车用防冻液制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：车用防冻液行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 2949.39 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地
9、所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展车用防冻液的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究6 / 36深化工业节水工作是推动我国水资源可持续利用，缓解水资源环境压力的重要战略举措。规划深入贯彻落实关于实行最严格水资源管理制度的意见、水污染防治行动计划和中国制造 2025等国务院文件精神，明确了“十三五”时期工业节水三大重点方向：一是强化高耗水行业节水管理和技术
10、改造；二是推进水资源循环利用和废水处理回用；三是加快中水、再生水、海水等非常规水资源的开发利用。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“车用防冻液投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 11380.25 万元，其中：固定资产投资 8486.39 万元，占项目总投资的 74.57 %；
11、流动资金 2893.86 万元，占项目总投资的 25.43 %。2、在固定资产投资中，建设投资 8454.21 万元，占项目总投资的74.29 %；建设期固定资产借款利息 32.18 万元，占项目总投资的 0.28 Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究7 / 36%。3、本期工程项目建设投资 8454.21 万元，其中：工程建设费用7580.10 万元，占项目总投资的 66.61 %，包括：建筑工程投资 3488.69 万元，占项目总投资的 30.66 %；设备购置费 3971.79 万元，占项目总投资的 34.90 %；安装工程费 119.62 万元，占项目总投资的 1.05 %
12、。工程建设其他费用 749.17 万元，占项目总投资的 6.58 %（其中：土地使用权费 528.00 万元，占项目总投资的 4.64 %）；预备费 124.94 万元，占项目总投资的 1.10 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=8454.21 +32.18 +2893.86 =11380.25 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 11380.25 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）7145.55 万元，占项目总投资的 62.79 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 3046.61
13、万元，占项目总投资的 26.77 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款1046.61 万元，占项目总投资的 9.20 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 17.57 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 1188.09 万元，占项目总投Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究8 / 36资的 10.44 %（其中：申请国家专项资金 678.91 万元，占项目总投资的5.97 %；其他融资 509.18 万元，占项目总投资的 4.47 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 26307.81 万元，总成本费用 2
