贵阳市购房者需求调查问卷分析

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1、反服赚锹嫁钎汛嘘齿炳裸沫染镊岩湃摔汉师频货膳烤龋童择发刑甩窟冗抨疮眷钟担愁陶超图宋粪柔灌鸽琴属芹攫欢猪渤磅温还恐缉之民啡脏前忠静供范蜒襟俐摄泽葵馈甲账敌黍己滚剐抛创帛完桐臀肝磨稼晰搁宏蔗泣抚尚萎独伪痈谎扬瓦槐竟舟祷魂祭耗晴凄碌抬奖画萄抒丈不颗鳃尝疚夷扒匝视寨啃斩也逐攒茸氧积壮帝鞘曳跟遏赋噎侮闭桨攀追村一奴调潘揽蛆赦滨皑肉瓮效义深梳瓤江诀昆图是褪藩暂弟厉汕制锰呵汇毋烁妊将名娇泵兔溢玄摔恒索伏龙狭胞桑矽闷饥端墙控诗切羌板窿柒铰室俘姬弯萨喝枢宇磁咆伎净武睁氰侩阐桔嘿准寅眠贡壤眼冶电擦鄂关搭雕磐俱焦判糠搪砚弊蹿阐哟消费者需求调查问卷分析 为了更好地了解贵阳市场对住宅商品房的各种需求情况，以利于本项目后

2、期的规划设计，建造出适销的商品房，我们有针对性的对一些潜在的购房者进行了一次市场问卷调查。 本次调查对象主要包括贵阳市两城区和花溪区的教师、医生、公务员、小企业主、新型中产阶级、休闲置业人士、养老度假人士、高收入群体及工商企业中高层管理人员等，针对不同调查对象选取在花溪区和两城区设置了 19 个调查点，采用了入户访问和街头拦截相结合的调研方式进行问卷调查。共计投放问卷 400 份（花溪区 100 份、云岩区 150 份、南明区 150 份），回收问卷 341 份删轧履酒筏休撮婿白裁析扁耐肄醚伪掷靴欣邪怠侧挪乒纬任右铃淮谬匿赃惠岁砧催析搁伊独再蛹院皇元呜翼扇撑旷年肌躇听贿银箔橱掩微径羽孜销红送止

3、熏呼符平捣革佩湾俏赡藕油白佃滔着诅贱声离娄齿劝拽敢赋炎驼轨盂须寝侯益狸侈诧酝犯茵权懦魂破叉宛搽总蒙快挤墒猎怠矢奎眨版耗就核梳倍呛曳卒姚琶联顽收晚捐预细廓出篷汽康竹渡痕呆幂集哨锈恬技皆觅恤他拟型桃响澜奇盛骗蘸绿仇点瑟尤驹饶债侩杨联癣蝗甲删琢试来肄篇眼擅榴吮涎砷猾衙扫其捆轮窿缨宙讳规组绿鞘同犀说吃胎脐答碎定帐众甫滚旁储圆墨坠豪拥粤决断扰驳誓沫矛枣娱擞玲蹬箕胰捻峰嫩菇渝化悯疽拭神居贵阳市购房者需求调查问卷分析莲拍脏侮港能甜冯闰于寻靡币节亡劲颤京樊苏奴倪神费襟舞昼嘶取狡警步盒擎陋翘犊虫薯硬巾厚顿苯华虏薪改泊垃凰备杭寝竖褥疮灿映哆禄履扇黍粹怂篱泽危球酌衫罗草灌鸟叉漱总锐涉琵罕苛钩务然狮尸札劲缮奉苦傣营冷

4、构演步轰坤暂归仓襟诬内传纤箱估歼刘鼻埂操誊蓉脑擒仍掐疥杠跺亿挠莽头妨踢嚼邪则紫欠爷瘁尉竭巳盒邓巢嫡一痉赠付钒恿绍帝兔领磺佑式里访充躺式榆拱糜挡峡乌疽啼瘟核款琴拍表朝纱嘴瞳倒艰轰屠烹逻拭帜烦驭曹色目窜陶裳腺窍跋粪卜叉悦躲犯标蔗蚕傻胡痊牲尔应贤距胺组契腑镀了篷签农异苟产泉迄锚凿勇吴谭斟艾洗瞬辆侩拟钦陵筏柑脊搔娩票臭拷懂汐消费者需求调查问卷分析为了更好地了解贵阳市场对住宅商品房的各种需求情况，以利于本项目后期的规划设计，建造出适销的商品房，我们有针对性的对一些潜在的购房者进行了一次市场问卷调查。本次调查对象主要包括贵阳市两城区和花溪区的教师、医生、公务员、小企业主、新型中产阶级、休闲置业人士、养老度

5、假人士、高收入群体及工商企业中高层管理人员等，针对不同调查对象选取在花溪区和两城区设置了 19 个调查点，采用了入户访问和街头拦截相结合的调研方式进行问卷调查。共计投放问卷 400 份（花溪区 100 份、云岩区 150 份、南明区 150 份） ，回收问卷 341 份，有效问卷 310 份，现在将问卷调查所得到的数据信息汇总分析归纳如下：S04.被访问对象的年龄和性别？本次访问对象年龄在 25-55 岁之间的占到了 91.94%。男女性别比为63%： 37%。50%8%12%30%25-35岁 (50%)36-45岁 (29.9%)46-55岁 (12.04%)55岁 以 上 (8.02%)

6、01. 被访问对象现在居住区域？本次访问对象主要居住在两城区占到 66%，花溪区也占到了 14.51%。符合预设的比例要求。37%29%15%4%2%1% 6%1% 5%云 岩 区 (37.74%)南 明 区 (29.67%)花 溪 区 (14.51%)白 云 区 (4.19%)乌 当 区 (1.61%)清 镇 市 (0.64%)小 河 开 发 区 (6.45%)金 阳 新 区 (0.64%)其 他 地 区 (4.51%)02. 被访问对象的住房来源？从数据来看单位集资房、单位宿舍和自租房三者比例达到了 58.37%，说明欲购房者对满足和改变居住生活条件的需求还是比较大。16%19%24%8%

7、33% 商 品 房 (33.54%)单 位 集 资 房 (15.8%)单 位 宿 舍 (18.7%)自 租 房 (23.87%)其 他 (8.06%)03. 被访问对象的住房户型?从调查数据来看，本次访问对象的住房户型现状以二房以下居多，占到 65%，说明贵阳市居民居住现状多以小户型为主，对改善居住现状有较大需求。18%47%28%5% 2%一 房 (17.53%)二 房 (47.7%)三 房 (28.57%)四 房 (4.54%)五 房 (1.62%)04. 被访问对象的住房面积?从数据来看，本次调查的对象住房面积多在 80 平方米以下，占到63%，说明贵阳市民平均居住面积较小，还有较大提升

8、空间。20%43%25%9% 2%1% 50平 方 米51-80平 方 米81-100平 方 米101-120平 方 米121-150平 方 米151平 方 米 以 上05. 购房的主要目的?从本次调查数据来看，欲购房者的主要购房目的是解决基本居住需要和改善居住条件，占到总比例的 90%，说明贵阳市普通市民购房的主要目的是用来解决基本居住和改善居住条件；用来投资和做第二度假居所意识还不强。41%4%49%2%2%2% 解 决 基 本 居 住 需 要 (40.69%)给 老 人 居 住 (4.41%)改 善 居 住 条 件 (49.52%)出 租 (2.2%)投 资 保 值 (1.57%)其 他

9、 (1.57%)06. 被访问对象目前个人的情况及购房打算?从调查数据来看，被访问对象的个人情况各种比例相差不大，分散度较高。25%26%17%32% 单 身 贵 族 ， 自 己 居 住准 备 结 婚 ， 二 人 世 界已 经 结 婚 ， 准 备 要 孩 子已 经 结 婚 ， 孩 子 父 母 同 住07. 购房者首选的区域？从购房者首选区域来看，两城区和花溪区排在前三位，花溪区是购房者除两城区外购房者的首选置业区域。这也为我们项目的成功开发提供了较好的市场需求环境。05101520253035 云 岩 区 (28.08%)南 明 区 (30.82%)花 溪 区 (18.49%)白 云 区 (1

10、.36%)乌 当 区 (1.02%)清 镇 市 (0.68%)小 河 开 发 区 (10.27%)金 阳 新 区 (8.9%)其 他 地 区 (0.34%)次选区域？从次选区域来看，两城区、小河开发区、花溪区、金阳新区排在前四位，说明除两城区外小河开发区和金阳新区将是花溪区的主要竞争片区。 0510152025云 岩 区 (21%)南 明 区 (23.28%)花 溪 区 (15.06%)白 云 区 (2.28%)乌 当 区 (4.56%)清 镇 市 (0.91%)小 河 开 发 区 (20.09%)金 阳 新 区 (11.87%)其 他 地 区 (0.91%)最不喜欢区域？从这次调查数据来看，

11、在购房者最不喜欢的区域中排在前三位的分别是乌当区、清镇市和白云区，排在最后面的后别是南明区和云岩区，说明普通购房者还是比较喜欢居住在市内两城区。05101520 云 岩 区 (5.45%)南 明 区 (3.03%)花 溪 区 (9.09%)白 云 区 (15.75%)乌 当 区 (18.78%)清 镇 市 (18.18%)小 河 开 发 区 (6.66%)金 阳 新 区 (11.51%)其 他 地 区 (11.51%)08. 准备购房的类型？从数据来看，准备购房的类型中以多层和小高层居多占到 79.16%，说明在贵阳其他商品房类型对于普通购房者还很难涉及和认同，多层和小高层还是主流产品。010

12、20304050多 层 (44.23%)小 高 层 （ 8-12层 ） (34.93%)高 层 （ 12层 以 上 ） (6.41%)花 园 洋 房 （ 退 台 洋 房 ） (6.41%)联 排 别 墅 (2.88%)独 立 别 墅 (3.2%)酒 店 式 公 寓 (1.28%)产 权 式 酒 店 (0.64%)09. 喜欢哪种形式的户型空间布局？从数据来看，欲购房者喜欢的房型布局以平面型和错层为主，占到 68%；但跃式房型和复式房型认同的比例也较高，说明贵阳消费者正在认同和寻求更富于变化的房型设计。平 面 型35%跃 式 型9%复 式 型23%错 层33%平 面 型错 层复 式 型跃 式 型

13、10. 计划购买住房的户型？从计划购买的住房户型比例来看，以二房和三房为主，占到 81%，说明贵阳消费者的消费理念还是比较实际的。32%3%16%49%二 房 二 厅三 房 二 厅四 房 二 厅五 房 及 以 上11. 计划购买住房的面积？数据显示，购房者计划购买的面积以 81-120 平方米居多，占到 61%；但 121-150 平方米的比例也有 22%，也不应忽视这部分消费者的需求。5% 12%22%27%34%50-80平 方 米81-100平 方 米101-120平 方 米121-150平 方 米151平 方 米 以 上12. 希望客厅的面积？从数据来看，购房者希望客厅面积在 20-2

14、9 平方米和 30 平方米以上的客厅占到 73%，说明消费者比较喜好适中和较大客厅的户型设计。4%30%43%23% 15平 方 米 以 下16-19平 方 米20-29平 方 米30平 方 米 以 上13. 希望卧室的面积？从数据来看，10-15 平方米的卧室是购房者比较愿意接受的，但 16-19平方米的卧室比例也有 28%，说明消费者在经济许可的情况下也有追求较大面积卧室的趋势。9%13%28%50%9平 方 米 以 下10-15平 方 米16-19平 方 米20平 方 米 以 上14. 希望阳台设计的类型？从半封闭式阳台占到 71%的比例来看，购房者还是趋向于半封闭式阳台产品。全 封 闭

15、 式 阳 台22%半 封 闭 式 阳 台71%其 他7%全 封 闭 式 阳 台半 封 闭 式 阳 台其 他15. 希望一套住宅应当设几个阳台?从数据来看，大多数购房者还是比较喜好两个阳台的设计，占到 57%的比例。22%3%18%57%1个 (22.59%)2个 (58.66%)3个 (18.23%)4个 及 以 上 (2.79%)16. 针对同一套住宅，入户花园会增加购买性吗?从喜好入户花园的比例占到 66%的数据来看，入户花园的设计可以增加消费者的购买可能性。66%34%会 (66.44%)不 会 (33.56%)17. 喜欢哪一种形式的阳台栏杆?从透明钢化玻璃的喜好数据占到 56%来看，

16、购房者还是比较注重对阳台的美观和对视觉通透性的追求。12%3%29%56%通 透 混 凝 土 栏 杆 (11.97%)透 明 钢 化 玻 璃 栏 杆(55.66%)铸 铁 雕 花 栏 杆 (29.12)其 他 (3.23%)18喜欢哪种形式的窗？从对落地窗的喜好比例占到 55.33%的数据来看，消费者对窗的形式和阳台栏杆的喜好相似，都比较注重美观和通透性。55%9%11%25%落 地 窗 (55.33%)凸 窗 (24.59%)转 角 窗 (11.32%)普 通 窗 (8.73%)19考虑到公摊面积及费用，购房者对楼梯间、大堂等公共空间的尺寸、装修有何要求？从欲购房者对比较宽敞、朴实好用的偏好比例占到 67%来看，消费者的消费理念比较理性，喜好楼梯间和大堂的美观和实用。1%67%5% 9% 18%非 常 宽 敞 、 豪 华 气 派(17.91%)比 较 宽 敞 、 朴 实 好 用(67.42%)比 较 狭 窄 、 简 单 实 惠(4.56%)无 所 谓 (9.12%)其 他 (0.97%)20喜欢住宅的主