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1、 大连东港商贸区简介中央在实施东北老工业基地振兴战 略中，明确提出把大连建成东北亚重要的国际航运中心，这是大连市实现跨越式发展前所未有的发展机遇。 市委、市政府提出实现两个创新，建成 “一个中心”， “四个基地”，构筑新型工业体系，力争通过“ 十五”、 “十一五” 的努力，率先实现大连老工业基地振兴的发展战略部署。振兴东北老工业基地，为建设“ 大大连”提供了有力的支持和强劲的动力，建设东北亚重要的国际航运中心，进一步拓展了建设“大大 连” 的内涵和外延。 “百年前，大连市因港而建，百年后，大连市要因港而兴”。大连港东部地区搬迁改造项目正是在这样的政策指导下应运而生，对完善大连城市功能，提升城市
2、综合竞争力，构筑东北腹地与国际市场连接的服务中心，建设东北亚重要的国际航运中心将发挥巨大的作用。 在中央提出把大连建设成为东北亚重要的国际航运中心战略及有关政策指导下编制完成的大连港东部地区搬迁改造控制性详细规划，是对大连城市发展规划和大连市城市总体规划的细化和落实，是大连市新一轮城市中心区建设的控制和指导，为东港区的建设描绘了美好的蓝图。随着城市的不断发展，CBD 逐渐成为了城市的核心区域。在大连城市建设的过程中，人民路沿线俨然成为了黄金地段的代表，而其延伸区域东港商务区将成为大连向世界展示魅力的窗口。东港板块以建设中的东港商务区为核心，涵盖中山广场以东、以北的城市黄金区域。该区域主要包括大
3、连的 CBD人民路沿线，以及大连的东部岸线。其中，核心部分改造中的东部港商务区西起人民路延伸段，东至海之韵公园门前，总规划用地面积 5.97 平方公里陆域面积 2.78 平方公里，填海面积 3.19 平方公里。规划设计有港口服务区、总部办公区、金融商贸区、文化娱乐区、商业服务区、滨海服务区和高档住宅区。改造中的东港商务区有“钻石港湾”之称。言外之意，这里的地段比黄金还珍贵，这里的未来光彩照人。扩容城市 CBD要靠东港，提升城市整体形象要靠东港，为大连的国际 (论坛 新闻)化提供商务、服务、居住等配套要靠东港东港的地位决定了这里的建设标准，作为城市景观、各大金融机构、集团总部、五星级酒店的云集之
4、地，未来东港的房地产项目将主要满足外籍人士和城市高收入群体各种需求。因此，东港区的项目必须定位于高端，只有在充分展现区域的地段价值的基础上，提供丰富的产品附加值才能满足城市发展的需要、满足高端客户的需要。目前，东港商务区内的首个代表性项目万达公馆定位比肩全球的海岸线豪宅典范，三栋超奢华建筑高约 190 米，每一户均北向面海，享受无敌海景之余，更无潮湿之扰。而其空中别墅的阔绰尺度，堪称中国楼王。东港商务区功能布局：国际邮轮母港区，结合海港客运区现状，完善其国际和内陆航运功能，为发展国际邮轮经济提供载体和现代化服务支撑；金融办公区，为银行、投资公司、法律机构、保险公司、证券机构提供办公场所，为城市
5、经济发展提供现代服务平台；商务综合区，主要为人民路中央商务区的延伸，并逐次向东部及沿海展开，重点为跨国公司总部、研发机构总部提供办公用地；文化娱乐区，满足预期的大量人流需要，将休闲、文化娱乐、购物、餐饮和滨海活动有机结合起来，为人们提供丰富多彩的活动体验，游艇码头提供驾艇出海、游艇停泊、维护等服务。娱乐区规划有大型剧院、艺术中心、创意展示中心及大型游乐设施；商业综合区，主要由大型商场、国际名品店及零售店构成，完善东港商务区生活区的商业服务功能，为进入东港商务区的人流提供购物场所；高档居住区，居住区将提供高质量的城市居住环境，吸引高端人才，增加区域内的经济、文化、商务活动；滨海服务区，该区域布置在北侧填海区域前沿，并沿海岸线展开，不论是餐饮、娱乐、购物、游览、休闲、运动均与亲海、近海、环海相关，力图在城市中心区域打造一个针对全体市民的开放的亲海空间；公共用地，东港商务区占地 6 平方公里，其中 3 平方公里用地规划为道路、广场、绿地、公园及公共设施用地，力求打造一个交通便利、视野开阔、生态环境和谐，适于市民休闲、观光等户外活动的绿色空间。
