《南通大牌房地产开发有限公司 海门北海幸福苑1～7#楼 地下车库及5 6#楼防空地下室》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南通大牌房地产开发有限公司 海门北海幸福苑1～7#楼 地下车库及5 6#楼防空地下室（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、江苏省房屋建筑工程施工图设计文件审查意见书意见书编号：通建图审报（2015）063 号项目名 称：南通大牌房地产开发有限公司海门北海幸福苑 17#楼、地下车库及 5、6#楼防空地下室审查机构：南通市建设工程施工图审查中心颁书日期：2015-3-3江苏省建设厅制南通大牌房地产开发有限公司：根据建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的海门北海幸福苑海门北海幸福苑 17#楼、地下车库及楼、地下车库及 5、6#楼防空地下室楼防空地下室 项目 施工图设计施工图设计 文件进行了审查，形成审查意见附后
2、。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在 七七 个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式五份）送我机构复审。2015 年 3 月 3 日（审查机构公章）（附审查意见）项 目 概 况项目名称海门北海幸福苑 17#楼、地下车库及 5、6#楼防空地下室建设单位南通大牌房地产开发有限公司项目地址海门北海幸福苑建筑面积人防：2248 45097.5 建筑总高度建筑层数三二十五层耐火等级一、二级场地类别类抗震等级四级、框三剪四人防等级甲 6基础形式桩、筏基结构体系框架、剪力墙、框剪送审日期2015.2.15勘察单位苏州中岩勘察有限公司资质等级甲级设计单位上海东方建筑设计院有限公司资质等级甲级审审 查查
3、 意意 见见审查范围建设单位、 勘察设计企业 和注册执业人 员以及相关人 员违反相关法 律、 法规规定的 情形违反国家及地 方节能建筑设 计标准和节能 要求的情形按 50%标准进行节能设计。建筑节能专项审查意见表一、违反强制性条文：1、节能专篇，应按 DGJ32/J71-2014 中第 5.2.1 条、5.2.3 条（系列一、或系列二）要求重新调整节能标准（均应按 65%）及外围护结构、外门窗的热工设计值及限值。二、违反强制性标准：1、应根据 DGJ32/J157-2013 中第 3.3 条相关规划明确附框设计要求。三、其它部分：1、活动外遮阳及相关的外墙、屋面等保温构造做法应有相关的图集、规
4、范依据，且详图应与施工做法表中内容一致。 另， 1-4#楼南向应设活动外遮阳， DGJ32/J71-2014中第 5.2.10 条。2、各住宅东、西、南向遮阳不得超标，分户墙、分户楼板要补保温措施，且 R 值不得超标，参 DGJ32/J71-2014 中第 6.0.2 条。违反强制性条文数1违反强制性标准数1审查人高海燕 顾雪松节能专项审查号10121-J18 10121-J01日 期电气节能专项审查意见表基本符合规范要求。违反强制性条文数违反强制性标准数审查人冯惠民节能专项审查号10121-J08日 期暖通节能专项审查意见表基本符合规范要求。违反强制性条文数违反强制性标准数审查人张志明节能专
5、项审查号10121-J21日 期暖通节能专项审查意见表人防地下室：基本符合规范要求。违反强制性条文数违反强制性标准数审查人张志明节能专项审查号10121-J21日 期（建筑）专业审查意见6#、5#、1-4#楼：一、违反强制性条文：二、违反强制性标准：1、 施工说明， 补住宅建筑室内环境污染控制类别说明， 且规范依据应采用 GB50325-2010版，另，外窗气密性抗风压等级规范依据应采用 GB/7106-2008。2、施工说明，补建筑内各管道井壁耐火极限要求说明，DGJ32/J26-2006第 8.5.3.3条。3、地下一层平面，各丙 2 类储藏室的门均应向外开启，参 GB50016-2006
6、 中第 7.4.12条。4、5#、6#大样图 3，各阳台、走廊、露台（1-4#楼）护栏做法易于儿童攀爬，应调整。5、1-4#地下二层平面，每户建筑面积大于 50 ，应设两个疏散出口，GB50016-2006中第 5.3.12 条。三、其它部分：1、屋顶做法，XPS板应注明不低于 B1 级，且岩棉板不宜用在屋面保温。2、5#、6#楼复核 B 套型窗地比，且不应小于 1.1/7，列式说明。3、5#、6#楼梯 3 3-3 剖面，1.705 标高梁底外侧 300mm 处，净高应2.2m，复核后补标注。4、门窗表中，建筑玻璃应用技术规程应采用 JGJ113-2009版。5、大样图中，各凸窗护栏应紧靠窗内
7、侧设置。6、1-4#剖面图中，外窗内侧护栏应注明净高及施工做法。7、1-4#楼各地下室应注明严禁贮存、使用甲、乙类物品。8、1-4#外墙不应采用面砖饰面（立面做法补说明）。9、1-4#北餐室外窗距室外地面高度小于 1050mm 时，应增设护栏。7#楼：一、违反强制性条文：二、违反强制性标准：1、 施工说明， 补住宅建筑室内环境污染控制类别说明， 且规范依据应采用 GB50325-2010版，另，外窗气密性抗风压等级规范依据应采用 GB/7106-2008。2、施工说明，补建筑内各管道井壁耐火极限要求说明，DGJ32/J26-2006第 8.5.3.3条。3、二层平面，尽端社区服务用房门净宽应1
8、.4m。三、其它部分：1、屋顶做法，XPS板应注明不低于 B1 级，且岩棉板不宜用在屋面保温。2、公共卫生间各厕位内应增设挂物钩。地下车库：一、违反强制性条文：无二、违反强制性标准：1、汽车库防火分区三均应设两个这安全出口（连通口不作为安全出口）。GB50067-97中第 6.0.2 等，另，防火分区二在（4-1）轴附近最远点的疏散距离不应大于 60m。2、防火分区一开向 6#楼楼梯间的门应采用甲级防火门。3、楼梯 A、B 剖面图中，梯段上方净高应2.20m，GB50352-2005 中第 6.7.5条。4、坡道 A在拐弯处应设横向坡度超高，JGJ100-98中第 4.1.11 条。5、补地下
9、室底、侧、顶板防水构造节点说及相应的图集、规范依据。6、地下汽车车库应设两个双车道（宽）的汽车疏散出口，GB50067-97 中第 6.0.7条。三、其它部分：1、采光天井底板上应设积水井，剖面中应表示。2、地下室应注明严禁贮存，使用甲乙类物品。设计人郑成园专业负责人李鹏俊审核人俞翔熙注册师俞翊熙执业印章号3100310-002违反强制性条文数违反强制性标准数14审查人高海燕 顾雪松认定证书号10121-1002 10121-1001日 期（建筑）专业审查意见人防地下室：一、违反强制性条文：无二、违反强制性标准：无三、其它部分：1、6#战时平面，未见人员主要出口设置（防毒通道？）。2、5#防毒
10、通道内的地坪应低于其它位置。3、平时平面，5#地下车库与非人防合并，补该区总防火分区面积说明。4、地下防水做法宜与非人防部分统一。设计人严荣荣专业负责人朱箭审核人任晓兵注册师任晓兵执业印章号3201001-001违反强制性条文数违反强制性标准数审查人高海燕 顾雪松认定证书号10121-1002 10121-1001日 期（结构）专业审查意见1#4#楼：一、违反强制性条文：1、太阳能热水器未予埋连接用预埋件，不符合 GB50364-5.4.2 条。二、违反强制性标准：1、总说明：地震特征周期及分组均错（余同）。2、结 2、3：KZ3、KZ4（4001100、4001100）均为短柱，柱箍筋应全高
11、加密。3、结 7：节点A折板下层筋，在折点处应分别锚固，不可连通。4、补绿色建筑设计专篇（结构专业）部分。三、其它部分：1、框架结构楼梯：梯柱配筋宜参照 11G101-2（420、8100）。2、计算书：补地下室侧墙、楼梯计算。5#、6#楼：一、违反强制性条文：1、结 9：板厚为 140，板底筋8200（纵向）不满足最小配筋率。二、违反强制性标准：1、结 6：部分连梁（LL）按框架梁（KL）设计（如：KL-1、KL-5 的端跨、KL-16 等）。2、结 8：部分连梁按框架梁设计（如：KL-16、KL-17、KL-7 二端跨等），以上各层相同部位的梁均同。3、楼梯柱：TZ1 箍筋8100/200
12、，宜全高加密。三、其它部分：1、剪力墙的墙身垂直分布筋8 宜改用10。2、结 4 与结 5LZ2 方向不统一。3、板厚 160 部分，在E轴宜增设暗梁。4、结 24：节点2标高 72.50 水平板厚 200，配8150，宜满足最小配筋率。7#楼：一、违反强制性条文：无二、违反强制性标准：无三、其它部分：1、补楼梯计算书。地下车库：一、违反强制性条文：无二、违反强制性标准：1、预应力管桩：PHC-500（100），其壁厚 100，不符合 DGJ32/TJ109 第 4.3.1 条（壁厚110）。2、甲级桩基应考虑基础结构重要性系数。1.1DGJ32/TJ109 第 3.1.3 条。3、施工完成的
13、桩应进行竖向承载力检验（静载试验）JGJ106-2014 第 3.3.4-1 条。4、桩承载力计算中4层土未计入。9层土作为桩端持力层时，地勘报告未提供端阻系数，应补提。（计算用 2000Kpa）三、其它部分：1、抗拔桩的桩长应考虑桩破头锚固长度。2、补充各分部分停止降水条件。3、补充 1#4#楼抗浮计算。设计人张毅专业负责人审核人朱沁泉注册师朱沁泉执业印章号违反强制性条文数2违反强制性标准数11审查人俞崇泉 孙友良认定证书号10121-S1018 10121-S1002日 期（结构）专业审查意见5#、6#楼人防：一、违反强制性条文：无二、违反强制性标准：1、计算书：“结构类别”：框架结构，不
14、符实际，用“框剪结构”重新计算。2、结 15：部分连梁 LL-XX 编号用 KL-XX（如 KL-50、KK-54）。三、其它部分：1、柱配筋计算原则：“按单偏压”，请“双偏压”复核。2、计算书：补，几何平面图、板配筋图（不全）。设计人严荣荣专业负责人瞿燕新审核人陈应才注册师瞿燕新执业印章号违反强制性条文数违反强制性标准数2审查人俞崇泉 孙友良认定证书号10121-S1018 10121-S1002日 期（给排水）专业审查意见1-7#楼：一、违反强制性条文：无二、违反强制性标准：1、消防水泵房应设置起重设施（GB50974-2014 第 5.5.1条）。2、消防水泵房应采取防水淹没的措施（GB
15、50974-2014 第 5.5.14条）。3、消防水泵应采用水锤消除器（GB50974-2014 第 8.3.3条）。4、自喷系统应有备用喷头（GB50084-2001，2005年版第 6.1.9条）。5、卫生洁具应符合GB50555-2010第 6.1有关要求。6、汽车库内消火栓设置应符合GB50974-2014第 7.4.7条第 3款要求。7、 高位水箱溢流管的直径不应小于进水管直径的 2倍 （GB50974-2014 第 5.2.6条 8 款） 。8、高位水箱的进、出水管应设置带有指示启闭装置的阀门（GB50974-2014 第 5.2.6 条第 11 款）。9、 无负压供水设备的设计
16、压力， 应考虑市政管网可利用的水压 （JJ140-2010第 5.3.3 条） 。10、减压阀设置应符合GB50015-2003，2009年版第 3.4.10条有关要求。三、其它部分：1、水泵接合器距室外消火栓的距离不宜大于 40m（GB50974-2014 第 5.4.7 条）。2、倒流防止器应设置在清洁卫生的场所，其排水口应采取防止被水淹没的技术措施。3、应充分利用市压供水（提供详细计算书）。4、不可采用双阀双口消火栓。5、应明确污水管道、合流管道与生活给水管道相交时，应敷设在生活给水管道的下面（GB50014-2006，2014 年版第 4.13.2条）。6、应明确水泵吸水喇叭口底标高。7、水泵房内不应设置喷头。8、自喷系统检测装置应设置流量计，自喷系统检测装置设置位置有误。9、自喷系统试水阀、压力表设置高度不便操作。10、请复核每户热水日用水量及太阳能热水器集热面积，提供详细计算书。11、应明确热水管管材。12、请复核室内外消防用水量。13、应明确减压稳压消火栓栓口动压。1
