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1、中建钢构大厦及中国建筑钢结构博物馆简介二二O O一四年一四年项目简介中建钢构大厦及中国建筑钢结构博物馆，位于深圳市后海中心区，紧邻公司承建的深圳湾体育中心、华润总部大楼、阿里云大厦，区位条件优越。中建钢构大厦及中国建筑钢结构博物馆项目占地面积7361.19。中建钢构大厦高166.75m，建筑面积55625.30，将在全钢结构建筑形式的基础上，采用包括Low-E中空玻璃、纳米自洁、多晶硅光伏等在内的数十项先进绿色科技，助力大厦以丰富的绿色内涵实现国家绿色建筑三星级，美国绿色建筑LEED-CS金级等科技创优目标。中建钢构大厦建成后将作为中建钢构有限公司总部大楼，全钢结构的建筑形式在充分彰显钢结构绿
2、色、节能、环保等优势的同时，全钢结构也完美诠释了中建钢构有限公司以铮铮铁骨立于天地之间的“铁骨”精神。中国建筑钢结构博物馆作为我国首个国家级、公益性的钢结构主题博物馆，在总结行业历史、启迪建筑未来的同时，公益性也具体呈现了中建钢构有限公司以仁爱之心撑起广阔绿荫的“仁心”精神。区位优越区位优越 环境优美环境优美内湖公园深圳湾公园北东南西后海滨路高端住宅区南山区商业文化中心深圳湾体育中心三湘海尚高端住宅区深圳湾口岸大厦位于区域“四纵两横”主干道中心位置 距离深港西部联检大楼不超过1km 距离珠三角主要城市直线距离不超过100km 毗邻南山区最大的深圳湾海滨公园先进理念先进理念 积极实践积极实践1、
3、绿色理念主体采用全钢结构，外围护结构为全玻璃幕墙，均为可再循环材料。裙房及塔楼屋顶、塔楼内部设置多个空中花园。设置中水、雨水系统，尽可能采用自然通风及采光。2、科技理念应用多项“建设部推广应用和限制禁止使用技术公告”中的推广应用技术 ； 从设计、施工到运维应用信息化科技创新，如BIM技术，楼宇智能化技术等。3、工业化理念建筑主体工厂化制作，不仅提高了建筑质量，而且加快了施工速度，标准层施工可达到两天半一个结构层，同时降低施工噪音，大大减少了建筑垃圾。高端物业高端物业 聚焦科技聚焦科技科技目标及示范工程定位建筑节能与建筑节能与 新能源利用新能源利用 技术技术环境友好与环境友好与 保护技术保护技术
4、智能化应用技术智能化应用技术建筑节地与建筑节地与 地下空间开地下空间开 发利用技术发利用技术建筑节材与建筑节材与 材料资源利材料资源利 用技术用技术节水与水资源节水与水资源 开发利用技术开发利用技术工程绿色、科技目标：工程绿色、科技目标：美国LEED-CS金级认证国家绿色建筑三星级深圳市绿色建筑金级科技示范工程质量目标：质量目标：争创鲁班奖本大厦各项科技体系均有运用，本大厦各项科技体系均有运用， 且同时具有一定行业特色且同时具有一定行业特色. .建设部综合建设部综合 科技示范工程科技示范工程高端工程高端工程 聚焦科技聚焦科技1、节能与新能源利用技术（1 1）建筑外围护节能技术）建筑外围护节能技
5、术大厦外围护结构采用断热铝合金窗+Low-E中空玻璃幕墙，同时东西向采用垂直遮阳帘，南北向采用水平外遮阳，节能的同时减轻建筑自身重量。（2 2）供热采暖与空调制冷节能技术）供热采暖与空调制冷节能技术办公室空调末端采用风机盘管+新风系统，每层设置热回收机组，新风在换热后送至各个房间；首层办公大堂采用定风量全空气系统 。（3 3）光伏发电技术）光伏发电技术大厦将采用光伏发电技术，在大厦楼顶安装光伏幕墙，最大限度的利用太阳能资源，设计年发电量占总用电量的2%。 高端工程高端工程 聚焦科技聚焦科技（4 4）绿色照明节能技术）绿色照明节能技术大厦选用高效照明光源、高效灯具及其节能附件。充分利用自然光源，
6、在车道位置安装光导照明系统；优先选用节能型光源，采取合理的人工照明方式实现节能目的。所有公共区域照明及室外照明采用智能化照明控制系统集中控制，其他场所采用跷板开关分散控制。2、节地与屋顶空间利用大厦项目屋顶设置绿化屋面，利用裙楼屋顶和塔楼屋顶作为屋顶绿化，且内部设置空中花园，打造良好的建筑内部景观环境，同时降低能耗。3、节水与水资源开发利用（1 1）节水技术）节水技术大厦采用节水型卫生器具，使节水量 不小于10%。采用水量计量技术，在室外水 表井设置水表，对项目总用水进行计量。高端工程高端工程 聚焦科技聚焦科技（2 2）水资源再生利用技术）水资源再生利用技术大厦采用市政中水系统，用于道路冲洗、
7、车库冲洗、办公部分卫生间冲厕等。 同时大厦还采用雨水回用系统，收集屋面雨水，经后期处理后用于道路冲洗、车库冲洗等。4、节材与材料资源利用大厦采用全钢结构体系，外围护结构为玻璃幕墙，均为可再循环材料，节约资源。5、环境友好与保护技术（1 1）室内环境技术）室内环境技术大厦设置室内空气质量监控系 统；空调机组及新风机组根据室内 温度设定值，控制室内温度。高端工程高端工程 聚焦科技聚焦科技（2）室外环境技术室外环境技术设置绿化屋面及空中花园。道路两侧建筑物10m以下的玻璃幕墙，室外景观照明采用截光装置，防止眩光对周围交通及行人造成影响。施工过程中对垃圾进行分6、智能化应用技术（1） BIMBIM技术
8、利用技术利用采用BIM技术，全生命周期指导设 计、施工以及后期运维。类，以避免二次污染。地下车库地下车库低区办公低区办公裙房商业裙房商业中区办公中区办公高区自用办公高区自用办公臻于完美臻于完美 精于品质精于品质中建钢构大厦项目 采用全钢结构框架中心 支撑结构体系。大厦共设置电梯18部，其中超高速电梯2部（提升速度达6m/s）、高速电梯10部（提升速度分别为4m/s、3m/s）。乘客平均候梯时间短，打造了“永不等待电梯”的写字楼。1、“永不等待电梯“的写字楼臻于完美臻于完美 精于品质精于品质2、“无柱化办公“的写字楼由于采用全钢结构建筑形式，大厦实现了楼内无柱，形成了楼内大开间、大跨度的空间形态
9、，有利于入驻单位对空间的自由分隔，空间使用率大大提高。3、停车位充足的写字楼大厦与中国建筑钢结构博物馆地下连通，最大限度的保证了项目的停车位数量，真正做到了让使用者停车无忧。臻于完美臻于完美 精于品质精于品质4、层高4.5m的写字楼大厦标准层层高为4.5米， 与其它写字楼的办公空间相比， 办公楼里的视野极度开扬，可 以为使用者提供极佳的商务空 间。5、“只租不售“的5A级写字楼“只租不售”体现出了写字楼 的高端品质，因为统一的产权才能 保障持续统一的物业形象，让高品 质的物业管理质量服务于大厦的业 主。公益至上公益至上 回报社会回报社会1、中建钢构大厦践行绿色建筑理念本大厦以按照国家和深圳市绿
10、色建筑设计标准以及LEED金级认证的要求进行建设，将绿色理念贯穿到项目设计、施工、运营的全寿命周期，将带来显著的社会效益：（1）能够减少物业日常运行对资源的消耗和环境的污染（2）符合“资源节约型、环境友好型”社会的要求，减少资源投入 （3）能够加快节能减排技术产业化示范和推广（4）能够推动绿色建筑理念的传播2、中国建筑钢结构博物馆践行社会公益理念首个以钢结构为主题的国家级博物馆首个以钢结构为主题的国家级博物馆首个以钢结构产业科技为主题的产业公园首个以钢结构产业科技为主题的产业公园首个钢结构科技产品实景展示观摩基地首个钢结构科技产品实景展示观摩基地中国建筑钢结构博物馆是由中国建筑金属结构协会和中
11、建钢构有限公司共同主办的博物馆项目，将以主题展厅的形式，从历史和科技两个维度对我国乃至世界钢结构产业发展历程、发展水平和广阔的发展前景进行全景展示，为参观者搭建了认识、了解钢结构的专业平台。中国建筑钢结构博物馆建成之后将免费对公众开放，是中建钢构有限公司积极承担社会责任的又一具体体现。公益至上公益至上 回报社会回报社会公益至上公益至上 回报社会回报社会地上一层为博物馆穹顶造型地下一层为博物馆配套物业，西侧与地铁地下通道连通地下二层为博物馆主要展陈空间地下三层为博物馆预留展陈空间地下四层为停车库中国建筑钢结构博物馆功能空间划分兰桂三路兰桂三路四层空中花园四层空中花园顶层总部办公顶层总部办公负二层
12、通廊企业展示与参观流线：负二层通廊企业展示与参观流线：展厅-穿梭电梯顶部总部办公（顶部总部办公穿梭电梯展厅）负一层参观流线：负一层参观流线：-1层展厅入口-下沉广场穿过马路大厦1层穿梭电梯顶层总部办公(顶层总部办公-穿梭电梯-大厦一层-穿过马路-下沉广场- -1层展厅入口)。公益至上公益至上 回报社会回报社会中国建筑钢结构博物馆参观流线公益至上公益至上 回报社会回报社会团体参观电梯团体参观电梯博物馆出口楼梯博物馆出口楼梯中国建筑钢结构博物馆首层平面图公益至上公益至上 回报社会回报社会中国建筑钢结构博物馆地下一层平面图中国建筑钢结构博物馆地下二层平面图博物馆与塔楼的连接通道，且塔楼穿梭梯到达地下二层；报告厅满足150人使用；地下三层预留展览功能。建设单位中建钢构有限公司；中建钢构置业(深圳)有限公司 监理单位深圳京圳建设监理公司设计单位美国TSK设计事务所；中国建筑东北设计研究院 有限公司施工单位中国建筑第三工程局有限公司；中建钢构华 南大区顾问公司深圳市建筑科学研究院；广州容柏生建筑结构 顾问公司
