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1、1第一章：编制说明 第一节：编制说明及依据1.1 编制说明本施工组织设计是在充分阅读清原满族自治县教育局新建土口子乡中心小学综合楼建设工程项目招标文件、工程量清单等前提下进行编写。依据工程项目的内容科学地安排施工程序，合理组织施工确保各项施工活动紧密衔接，加快施工进度，确保工期。充分准备，合理安排，理顺进度与质量、进度与安全之间的关系，使三者协调统一，在保证质量、安全目标的前提下，确保项目总目标的实现。精心编制施工组织设计，严格按照质量评定验收标准及施工规范组织施工，保证工程质量，以合格的工程质量和优质的服务满足招标人要求。以标准化管理为基础，现代化科技为手段，合理组织，抓住施工重点，采取有效
2、措施，确保完成施工任务。1.2 编制依据1、招标文件2、施工图纸3、 中华人民共和国工程建设标准强制性条文4、 中华人民共和国建设工程质量管理条例5、 施工及验收技术规范6、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20137、 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20118、 建筑施工安全检查标准JGJ59-999、 工程测量规范GB50026-2007 10、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2011 11、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2011）12、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 13、 建筑地面工程施工质量验收规范G
3、B50209-2010 14、 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 15、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 16、 建设工程项目管理规范GB/T50236-2006 17、 建筑现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 18、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001)219、 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9120、 建筑施工给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200221、地下室混凝土结构防裂技术规程DB21/T1745-200922、国家、省、市及部颁发现行的与本工程相关的法律、法规、规章制度。23、本单位类
4、似工程的施工经验；本单位的综合施工能力、资源、机具、现状。 第二节：工程概况工程名称：清原满族自治县教育局新建土口子乡中心小学综合楼建设工程。地理位置：土口子乡中心小学院内。建设规模： 新建综合楼2000平方米，给排水、供暖、供电、消防水池、泵房等附属设施建设。资金来源：上级补助专项资金。质量要求：合格。工期要求：2018年4月16日开工至2018年8月30日竣工，计划工期136天。3第二章：项目组织机构 第一节：施工现场组织机构设置我单位将把本工程列为单位重点工程，成立“清原满族自治县教育局新建土口子乡中心小学综合楼建设工程项目” ，充分发挥本单位优势，进一步加大我单位在工程项目上人、财、物
5、等方面的投入，加强项目的统一管理与协调，提高资源利用率，最大限度的降低工程成本。在总结国内施工经验的基础上，进一步完善和提高我单位的施工及科研水平。在参加类似建筑施工的人员中挑选施工经验丰富、有责任心的人员作为该项目施工的骨干力量，成立强有力的领导班子，严格遵守 GB/T19001-2008质量管理体系- 要求 、 工程建设施工企业质量管理规范 （GB/T50430-2007） 、GB/T24001-2004环境管理体系-规范及使用指南 、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系-规范标准，认真按照项目法进行管理，坚持单位管理方针，确保项目管理目标的实现，忠实执行招标文件及合同条款，采
6、取各种有效措施，确保工程安全、优质、高效、按期完工。项目经理部代表我单位直接对招标人负责，自始自终承担我单位与招标人签署的施工合同、协议书的全面、全方位、全过程的履行与实施；全面负责清原满族自治县教育局新建土口子乡中心小学综合楼建设工程项目从开工至竣工的施工与管理；向招标人办理工程计量、计价、支付和竣工结算；负责领导、指挥和管理各专业作业队的施工和缺陷责任期内的保修。项目经理部设项目经理1名、项目副经理2名及项目总工程师1名组成项目领导层，管理层由技术组、施工组、质检组、测量组、安全组、材料组、预算组和综合办公室7组一室组成。作业层分两个作业分区，各分区设总负责，下设相关作业队伍，招标人分包项
7、目由相应专业分包单位承担施工并纳入我方总承包管理范畴。 第二节：主要管理人员、部门的岗位职责.项目经理履行对招标人的工程承包合同，实现工程管理目标；建立和完善项目的组织机构、人员职责，组织“项目管理计划”的实施及修改工作；主持项目工作会议，审定或签发对外的重要文件。及项目经理应履行的其他职责。.项目副经理项目副经理协助经理做好项目日常管理并主抓文明施工和环境保护及外部协调；主抓生产进度、资源配置和队伍管理，负责组织指挥施工生产、各生产4单位的接口界面协调和内部考核，抓好施工中的安全质量工作，把安全质量生产责任制落实下去；抓好施工生产计划的落实，处理施工出现的具体问题；并负责处理现场作业队的日常
8、工作。.项目总工程师组织和审查图纸资料及施工组织设计的编制，对项目的工程测量、工程质量及质量管理负全面技术责任；领导项目质量管理中的技术业务工作，负责组织新材料、新工艺、新设备、新技术的开发和利用；负责技术文件和有关质量文件的批准、发布和更改的审批、协调；负责不合格工程的评定、处置和裁决。.安全组负责安全目标制定本合同段工程的安全管理规则，编制和呈报安全计划、安全技术方案和具体安全措施，并组织每周、月安全检查，发现事故隐患，及时监督整改。负责对危险源点提出预防措施，关键工序提出安全施工防范的技术交底，依据安全方针和本项目安全目标，制定安全管理工作规划，负责安全综合管理。.质检组负责生产、安装及
9、交付的各个环节施工质量控制。贯彻执行质量检查验收标准，确定特殊工程的质量控制方法、手段和措施；配合监理工程师对工序质量、隐蔽工程监督检查。.技术组负责项目的施工过程控制；制定施工技术管理办法及工程项目的施工组织设计及调度工作，以及施工过程中各项技术管理工作。根据工程技术质量要求，确定特殊工程的质量控制方法和手段；针对工程质量问题的潜在原因，组织制定预防措施；提出环境保护、水土保持、文明施工的技术保证措施并组织实施；组织实施竣工工程保修和后期服务；组织推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，努力开发新成果。负责原材料和工程的委外试验工作，委外对材料进行试验分析，并出具报告；对现场使用的原材料进行
10、品质检验，对砂浆和混凝土试件进行强度试验等，并出具报告。.材料组负责物资采购管理，确保所采购的产品符合规定要求；制定合格供方标准，组织并参与对供方的评定和选择工作，建立和保存合格供方档案。负责建立合同数据库，对工程合同进行统一管理；负责编制投资项目的前5期预测；与相关单位、部门合作编制工程概、预算和决算；对工程图纸进行经济分析，参与相关图纸会审工作；分解编制工程建设资金的使用计划；进行项目成本核算；对经济洽商、索赔进行备案；审核工程建设合同；监督合同的执行，保证建设合同、材料采购合同的财务履约；负责项目计价工作等。负责本工程项目的财务管理、成本核算工作。参与合同评审，组织开展成本预算、计划、核
11、算、分析、控制、考核工作。参加工程项目验工计价，指导作业队开展责任成本核算工作。.综合办公室在项目开工前部门负责人主要负责前期专项工作，待工程进入正式施工阶段后负责处理项目经理部的一切生活、后勤保卫工作，负责党政、文秘、接待及对外关系协调工作。 第三节：项目管理模式说明精干高效，功能完备。经理部由经理抓全盘工作，副经理抓施工生产及安全，总工程师抓施工技术及工程签证。下设各组是本项目的管理层，管理层下设作业层。项目经理部由上至下分为管理层和作业层，管理层管“面” ，即进行生产、质量、安全、文明施工的综合管理；作业层管“线” ，各尽其职，各负其责，进行专业化作业，实行专业化管理。一级管理，保证运转
12、。 第四节：项目管理办法根据本工程的特点及管理跨度，我单位对本工程实行项目法施工管理。.技术管理：工程开工前，在总工程师的直接领导下，技术管理人员认真进行施工组织文件的编制，确定先进合理、经济可行的施工方法和技术措施，对图纸进行认真审核，作好复测与测量工作，为全面按期开工作好一切必要的施工技术准备工作，施工过程中，严格执行技术交底制度、测量双检制及各施工工序的三检制，做好试验检测、工程监控和测量放线的工作，确保各个施工环节处于质量受控状态。.计划管理：以总进度计划为依据，编制月、周施工进度计划，并根据实施过程的实际完成情况及时的同原进度计划对比、修正与调整，实行动态管理，对实际过程中出现的进度
13、滞后工期的工序，提出补救措施，确保“关键工期”和总工期的实现。每周定期举行计划协调会，分析上周计划落实情况，下达下周的施工任务，切实保证计划实施的严肃性。.合同管理：合同是招标人同施工单位双方经济法律关系的约束和相互6合作的纽带，它规范着双方的责权和关系。我单位作为实施合同的一方，将充分重视合同的管理工作。根据合同的每一个细节，严格执行合同的每一条款，以项目经理为主的合同管理人员，具体处理各种与合同有关的事宜，以保证合同双方的利益得以实现，确保工程合同的顺利履行。.成本管理：加强机械、物资管理，严把采购、运输、发放等各个环节，降低消耗，杜绝浪费，降低成本。按网络计划精心组织施工，搞好劳动力调配
14、，科学的安排施工程序，尽量避免停、窝工现象，做好机具设备的维修和保养，努力提高施工机械的利用率，机具设备设专人负责保管，采取有效措施节约原料消耗。.质量、安全管理：严格按照 GB/T19001-2008质量管理体系、GB/T24001-1996环境管理体系和 GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准，建立完善的质量、环境、职业健康安全管理体系，强化制度管理，落实质量、环境、职业健康安全资金投入，落实相关管理措施，加强过程控制和监测，确保施工安全文明、优质、高效进行。.资料管理：对图纸、文件、技术交底、会议记要、监理指示、试验资料、检查证、评定表等各项资料设专人分类整理，妥善保存，以
15、保证竣工资料及时完整移交。 第五节：施工项目管理协调施工总承包管理在整个工程的施工过程中，对工程内部施工的各单位及周边的相关部门协调管理是确保整个施工过程能否顺利进行的关键，也是确保工程既定目标实现的关键。1）与招标人的工作协调首先施工方应协调与招标人之间的关系，尊重招标人，通过良好的合作确保本工程承包合同的全面履行，主要表现：定期召开与招标人的碰头会，讨论施工过程中所出现的各种矛盾和问题，理顺每一个阶段的关系，从施工角度及以往的施工经验为招标人当一个好的参谋，为招标人以最少的投资，产生最好的效果，并在施工中为招标人着想，满足招标人提出的合理要求，从而建立融洽的关系。2）与设计单位间的工作协调
16、我单位进场后，即与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程设计要求，根据设计意图提出我们的实施方案。在施工过程中，针对出现的情况，除按驻场设计工程师及监理要求处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，参与设7计的深化工作，协助招标人会同设计工程师，完善设计内容和设备物资选型。此外，还应协调好经招标人同意的施工分包单位在施工中需要与设计工程师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如标高、几何尺寸的平衡协调工作。3）与监理工程师的工作协调在施工全过程中，严格按照经招标人及监理认可批准的“实施性施工组织设计”组织施工及对施工过程进行质量监督管理。在“自检”和“复检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。主动向监理工程师提交所有进入现场的成品、半成品、设备、原材料产品合格证或质保书，对按规定在使用前需要进行物理化学实验的材料，在监理工程师的见证下取样送检，主动递交检测报告，保证工程所使用的各种材料的质量符合国
