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1、 2Z106033 了解成本加酬金合同的运用（P222223） 一、一、成本加酬金合同的含义 成本加酬金合同（成本补偿合同工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成 本再加上一定的酬金进行计算。 在合同签订时，工程实际成本往往不能确定，只能确定酬金的取值比例或者计算原 则。 风险承担：承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险， 这些风险主要由业主 承担 ， 对业主的投资控制很不利。而承包商则往往缺乏控制成本的积极性，常常 不仅不愿意控制成本，甚至还会期望提高成本以提高自己的经济效益。 二、成本加酬金合同的特点和适用条件二、成本加酬金合同的特点和适用条件* 成本加酬金合同通常用于如下情况： 工程
2、特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定；或者尽管可以确定工程技术和 结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定 承包商，如研究开发性质的工程项目； 时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。 对业主的优点 可以通过分段施工缩短工期 可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极 和快键 可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足 业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理 也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险 对承包商的特点 优点：比固定总价合同的风险
3、低，利润比较有保证，因而比较有积极性 缺点：合同的不确定性大 三、成本加酬金合同的形式三、成本加酬金合同的形式* （1）成本加固定费用合同承包商为了尽快得到酬金，会尽力缩短工期 （2）成本加固定比例费用合同不利于缩短工期和降低成本 （3）成本加奖金合同当实际成本超过顶点对承包商罚款时，最大罚款限额不超过原先 商定的最高酬金值。 （4）最大成本加费用合同如果实际成本超过合同中规定的工程成本总价，由承包商承 担所有的额外费用，若实施过程中节约了成本，节约的部分归业主，或者由业主与承包商分 享 四、成本加酬金合同的应用 1.当实行施工总承包管理模式或 CM 模式时，业主与施工总承包管理单位或 CM
4、单位的合同 一般采用成本加酬金合同。 2.在施工承包合同中采用成本加酬金计价方式时，业主与承包商应该注意以下问题 （1）必须有一个明确的如何向承包商支付酬金的条款。 （2）应该列出工程费用清单。 五、三种合同计价方式的选择 总价合同 单价合同 成本加酬金合同 应用范围 广泛 工程量暂不确定的工程 紧急工程、保密工程等 业主的投资控制工作 容易 工作量较大 难度大 业主的风险 较小 较大 很大 承包商的风险 大 较小 无 设计深度要求 施工图设计 初步设计或施工图设计 各设计阶段 例题：下列有关单价合同的表述正确的是（ ） 。 A.单价合同的特点是单价优先 B.固定单价合同适用于工期较长、工程量
5、变化幅度较大的的项目 C.固定单价合同，对承包商而言不存在风险 D.变动单价合同，承包商的风险较大 E.单价合同对合同双方都比较公平 正确答案AE 答案解析选项 B， 应为“固定单价合同适用于工期较短、 工程量变化幅度不会太大的的项目”； 选项 C，应为“固定单价合同，对承包商而言存在一定的风险”；选项 D ， 应为“ 变动单价 合同 ，承包商的风险相对较小”。提示：参见教材 P219。 例题： 某工程施工承包单价合同， 在签订合同时双方根据估算的工程量约定了一个合同总价。 在实际结算时， 上述的合同总价与合同各项单价乘以实际完成工程量之和不一致， 则价款结 算应以（ ）为准。 A.签订的合同
6、总价 B.合同中各项单价乘以实际完成的工程量之和 C.实际完成的工程量乘以重新协商的各项单价之和 D.双方重新协商确定的单价和工程量 正确答案B 答案解析采用单价合同形式，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确 每项工程内容的单位价格， 实际支付时根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付工程款。 例题：下列关于总价合同的说法不正确的是（ ） 。 A.发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价 B.承包人将承担较多的风险 C.评标时易于迅速确定最低报价的投标人 D.在施工进度上不能调动承包人的积极性 正确答案D 答案解析选项 D， 应为“在施工进度上能极大地调动承包人的积极性”。 提示：
7、 参见教材 P221。 例题：在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估 算指标时可采用的成本加酬金合同的形式是（ ） 。 A.成本加固定费用合同 B.成本加固定比例费用合同 C.成本加奖金合同 D.最大成本加费用合同 正确答案C 答案解析选项 A，在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用这种形 式；选项 B，一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标 文件招标时采用；选项 D，在设计深度达到可以报总价的深度时可采用。提示：参见教材 P223。 例题：对业主而言，成本加酬金合同的优点有（） 。 A.可以通过分段施工缩短工期 B.投资控制有利 C.业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理 D.风险小 E.可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足 正确答案ACE 答案解析选项 BD， 该种合同形式对业主的投资控制很不利， 风险大。 提示： 参见教材 P222。
