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1、 中国建筑业概况和发展分析王广斌博士 副教授同济大学工程管理研究所2002年6月 12日2 中国建筑行业现状的分析3 中国建筑业进入WTO的对策1 国际建筑业发展战略主办者：英国里丁大学 (The University of Reading)里丁建设论坛 (The Reading Construction Forum) 时间：1999年9月23日至9月25日 地点：英国牛津大学 (The University of Oxford) 参加人员：会议代表仅30余人，分别来自6个国家：英国、瑞 典、美国、中国、澳大利亚、南非，代表了五 大洲欧洲、美洲、亚洲、澳洲和非洲的建 筑界人士。会议名称： Ad
2、ding Value to Design and Construction1. 国际建筑业发展战略1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor 1.2 PFI建设模式将成为全球政府投资 项目开发的重要模式 1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发 包模式需求变化的动向1.4 适应建筑市场的全球化4. 建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧；1. 大中型项目投资和经营的私有化进程的发展；2. 业主方更多地希望设计和施工紧密结合，倾向设计+施 工（Design + Build，或称Design + Construction， 即中国所称谓的项目总承包）的方式发包；希望建筑业 提供形成建筑产品的全过程
3、的服务，包括项目前期的策 划和开发以及设计、施工，以至物业管理(Facility Management)；3. 建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧；近几年来建筑业发生的主要变化1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor9. 信息技术的迅速发展对建筑业的影响。5. 从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产组 织的模式；6. 在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中不 断出现创新；7. 建筑公司（即中国所称的建筑施工、安装企业）功能 的变化；8. 设计事务所（设计公司）、建筑公司和咨询公司内部 管理的变化；1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor1.2 PFI建设模式将成为全球政府
4、建设项目开发的重要模式PFI即Private Finance Initiatives，其中 Private为私人的，Finance为资金， Initiative为发端、创始，在尚未有确切 的中文译名前，暂称谓它PFI建设模式 。其含义是用私有资金来开发、实施 建设项目。1.2 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式PFI是个总概念，它涵盖了BOT（ Build-Operate-Transfer）和BOOT（ Build-Own-Operate-Transfer）等模式。 近两年来，又出现了PPP（Private- Public Partnership)等新的概念。1.3 建筑界应关
5、注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向D+D+B（Develop + Design + Build） ，即承包方负责项目前期决策阶段的策 划+设计+施工。D+D+B模式1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向D+D+B+FM（Develop+Design + Build + Facility Management)，即策划+设计+ 施工+物业管理。D+D+B+FM模式1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向F+D+D+P+B+FM（Finance + Develop + Design +Procure + Build +Facility Managemen
6、t），即融资+策划 +设计+采购+施工+物业管理。F+D+D+P+FM模式1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向Program Management，负责整个建设 项目前期决策阶段和项目实施阶段的全 部管理工作。Program Management模式1.4适应建筑市场的全球化投资多元化三资工程国际投资国外贷款BOT国 内 建 筑 市 场 对 外 开 放进 入 中 国 建 筑 市 场国外财务公司国外投资公司国外建筑师事务所国外设计事务所国外咨询公司国外中介机构国外建筑机构国外建材供应商国外建筑机械设备.基础设施 城市改建 工业项目高级宾馆 高级办公楼 高级公共建筑.基础设施
7、 房地产 工业项目投资 商业项目投资 教育项目投资.1.4适应建筑市场的全球化中国 建筑 业进 入国 际市 场在国外投资在国外承包工程技术劳务出口建材出口.进 入 国 际 建 筑 市 场中国投资公司中国设计院中国建筑公司中国建材进出口公司.2 中国建筑行业现状的分析3 中国建筑业进入WTO的对策1 国际建筑业发展战略2000年全球最大225家国际工程承包公司总营业额前10名 单位：百万美元 排名 公司名称 国别 总营业额1 维西公司 法国 161262 大成建设株式会社 日本 134323 布依格公司 法国 126564柏克德集团公司 美国 123905霍克蒂夫公司 德国 120336 鹿岛建
8、设株式会社 日本 117917 清水建设株式会社 日本 114078 大林组株式会社 日本 109339 斯堪斯卡公司 瑞典 1080810 竹中工务店 日本 10729 2000年全球最大225家国际工程承包公司国外营业额前10名单位：百万美元 排名 公司名称 国别 国外营业额1 霍克蒂夫公司 德国 91072 斯堪斯卡公司 瑞典 86403 柏克德集团公司 美国 68114 维西公司 法国 63245 布依格公司 法国 56646 鲍维斯林德租赁公司 英国 44327 凯洛格布朗路特公司 美国 39558 菲利浦霍尔兹公司 德国 35789 HBG集团 荷兰 356810 福陆公司 美国
9、3280 2000年入选全球最大225家国际工程承包公司的中国公司 总营业额前10名单位：百万美元 排名 公司名称 总营业额1 中国建筑工程总公司 47042 中国铁道建筑总公司 38373 中国铁路工程总公司 37164 上海建工（集团）总公司 22245 中国港湾建设（集团）总公司 18626 中国冶金建设集团公司 15507 北京城建集团有限责任公司 14758 中国水利电工程总公司 13039 中国路桥（集团）总公司 1181 10 中国化学工程总公司 600 2000年入选全球最大225家国际工程承包公司的中国公司 国外营业额前10名单位：百万美元 排名 公司名称 总营业额19 中国
10、建筑工程总公司 127942 中国港湾建设（集团）总公司 63170 中国土木工程集团公司 27274 中国路桥（集团）总公司 24476 中国化学工程总公司 21278 上海建工（集团）总公司 20187 中国成套设备进出口集团总公司 16688 中国铁路工程总公司 16694 中国江苏国际经济技术合作公司 133101 中国水利电力对外公司 120 2000年国际最大工程承包商排名34家建筑企业跻身于世界225强其总营业额为26971百万美元，不及排名 前两位公司总和; 总国外营业额4769百万美元，不及位列第 五的法国布依格公司; 中国建筑工程总公司年营业额仅为排名第 十的日本竹中工务店的43.8%.企业名称 年总产值 员工人数 人均利润中建总公司 50亿美元 24万人 80美元美国福禄丹尼 尔公司 110亿美元 2.7万人 9700美元日本大成建设 130亿美元 1.3万人 13000美元 1998年比较 境外企业承包工程投资性质（1998-99年 ） 境外企业工程承包范围（1998-99年）1-勘察、设计、施工到交钥匙总承包 2-施
