南北湖风景区招商画册文案

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1、1南北湖风景区招商画册文案封面封面 P1P1 南南 北北 湖湖一湖聚南北一湖聚南北 一景升日月一景升日月封二、扉页封二、扉页 P2-3P2-3 形象页，用画面表现目录页目录页 P4-5P4-5 目录略一、一、 “南北湖概况南北湖概况”部分部分 诗画景致诗画景致 写意生活写意生活 【开篇文案】 P6-7 山有层次，水有曲折，海有奇景， 比瘦西湖逸秀，比西子湖玲珑，能兼两者之长。 陈从周 山海湖色山海湖色 真山真水真山真水 P8-9 （“南北湖简介” ） 海盐南北湖风景区位于浙江省海盐县县城南隅，地处杭沪苏甬等大中城市的中心地段， 历史最早记载于宋。是我国唯一融山、海、湖为一体的风景区，是国家 4

2、A 级旅游区、浙江 省第一批省级风景名胜区、浙江十大 “休闲度假胜地 ”之一、浙江省休闲渔业基地。 2006 年 9 月被评为十大浙江人心目中的“长三角双休日热点景区” 。2007 年 11 月被评 为“浙江省最值得去的五十个旅游景区”之一，2008 年 1 月被命名为“市级文明旅游区” 。配图：南北湖全景图P10-11 （主要表现“南北湖代表名胜” ） 配图及所配文字： 世界最小石城-“谈仙石城”； 夜普陀之称的千年古刹“云岫庵”； 天文奇观“日月并升”； 举世闻名钱江潮的起源处-钱江潮源； 见证中韩友谊的金九避难处。活力跃动活力跃动 日异月新日异月新 P12-13 （介绍“发展现状” ）

3、近年来，风景区加大开发建设力度，景区面貌日新月异，游客人数逐年上升，呈现出 良好的发展态势。1995 年以来，景区旅游基础设施建设总投入 2.5 亿元，市场营销宣传投 入达到 3500 万元。据旅游数据统计口径，2007 年景区实现游客人次 111.3 万人，旅游总 收入 7.2 亿元，同比增长分别为 7和 11。特别是杭州湾跨海大桥的建成，为景区掀起 旅游热浪，游客数量急剧增长。自大桥通车以来，景区已实现游客人次_万人，门票 收入_万元。 注: 以上空缺数据请客户提供 配图：客流、人潮涌动的图二、二、 “招商招商环环境境”部分部分2雅致胜地雅致胜地 蓬勃商机蓬勃商机 【开篇文案】P14-15

4、南北湖 坐拥交通、区位、空间、资源、政策、产业等显著优势， 汇聚以文化、生态、滨海、湿地等闪耀亮点， 承载观光、休闲、度假、商务、人居等综合功能 四城拱湖四城拱湖 五脉通达五脉通达 P16-17（介绍“区位交通” ） 南北湖位于杭州湾北岸浙江省海盐县境内最南端，地处长三角杭沪苏甬等大中城市的 中心地段，距上述四城市均一小时车程。随着杭州湾跨海大桥的建成通车，海盐已成为沪 杭甬与苏嘉甬区际大交通的节点。 随着沪杭甬高速公路、沪杭快速路 01 省道、同三线高速公路、乍嘉苏高速公路、杭浦 高速公路共同形成的区域交通网络不断完善，南北湖风景区的交通可通达性明显改善，区 位优势无以伦比。 配图：南北湖风

5、景区嘉兴市区位图、表现交通发达的图。丰饶资源丰饶资源 珠联合璧珠联合璧 P18（介绍“资源优势” ） 滨海资源滨海资源 得天独厚得天独厚 南北湖东濒杭州湾，海湾面积 537.90 公里，是浙北海岸线最长 的县（市） ，风景区位于钱塘江口。 自然资源自然资源 异彩纷呈异彩纷呈 山围湖而立，海仗山湖而依，湖光、山色、海景相互映衬，天象、 地貌、水域、生物、园林、建筑、胜迹、风物等交融合一。 人文资源人文资源 底蕴丰厚底蕴丰厚 历代文人雅士来此探幽揽胜，抒怀吟咏，留下无数诗文歌赋。景 区内有千年佛教名刹云岫庵和道教文化的传承，有中国志怪小说的鼻祖干宝的墓葬，有金 九避难处、黄源藏书楼、陈从周艺术馆组

6、成的名人文化区。 品牌资源品牌资源 增值无限增值无限 中国海盐南北湖旅游节和金秋风情游等节庆品牌、 “观山观海观 日，品茗品桔品笋”的农家乐品牌、中国移动 VIP 客户休闲度假基地、长三角自驾游基地、 华东最大的户外拓展营地等休闲基地品牌，形成了南北湖独特的品牌资源。 配图：南北湖旅游节庆品牌、农家乐品牌、户外拓展营等品牌资源图片。休闲产业休闲产业 提升集聚提升集聚 P19 (介绍“产业优势”) 经过十多年的发展，南北湖景区休闲产业初具规模。景区内现有经营机构（场所）40 余家，总投资超过 1 亿元。产业项目涵盖了旅游、文化娱乐、体育、农家乐和以交通、餐 饮、婚庆服务为主的服务业等，年实现综合

7、收入 6.7 亿元以上。 景区文化休闲产业的发展，丰富了游客和当地居民的业余生活，增强了景区的整体服 务功能，缓解了当地居民的就业压力，促进了经济社会的和谐。 配图：表现文化娱乐、体育、餐饮、婚庆服务等内容的图片。三、三、 “招商内容招商内容”部分部分 打造首席文化休闲胜地打造首席文化休闲胜地 【开篇文案】P20-21 打造以山、海、湖一体为特色，以文化、生态、滨海、湿地为亮点，以“观光、休闲、度假、 商务、人居”为主要功能的综合性旅游景区，海盐滨海新城的休闲旅游功能区、嘉兴网络型大 城市的生态公园、长三角核心区首席文化休闲胜地。核心景区核心景区 P22-25P22-25 开发规划：开发规划：

8、东联、西整、北进、南拓、中提升。 “东联”即通过澉六河实现南北湖核心景区与澉浦古镇区有机的联络； “西整”即对 11 平方公里的山林景区进行整治开发，发展以“山顶”为主题的包含登 山徒步、野营观日月并升、住山顶人家等活动在内的休闲旅游区，把南北湖 打造成一个嘉兴地区登山的基地、登山者的乐园； “北进”即实施北湖北进工程；3“南拓”指将景区旅游元素向南推进，扩大湖区，提高景区品质； “中提升”即加强现有湖塘景区景点设施，加快游客参与性项目建设，充实景区内涵。开发重点：开发重点：挖掘文化名人和典故（顾况、常棠、杨梓、董小宛、吕留良、步鑫生等）资 源、提升品质、丰富内涵。 开发项目：开发项目： 1、

9、核心景区民房搬迁、改造 2、核心景区整治提升（环境营造、景点开发等） 3、 “明清一条街”回购经营或租赁经营 4、南北湖温泉大酒店 5、南北湖风景区入区景观建设 6、山顶人家（南木山、北木山农家乐） 7、袁家湾观光（以水果采摘游项目为主）农庄 8、黄沙坞渔家乐农庄 9、南北湖水上运动 10、黄沙坞超五星级酒店 配图：30 平方公里名胜区总体规划图，以上十大项目规划效果图。澉浦古镇新区澉浦古镇新区 P26-29P26-29 澉澉浦新区浦新区 开发定位：开发定位：核心景区居民搬迁的落脚地； 开发格局：开发格局：在澉浦古镇西侧依托古镇成“L”型状态； 开发功能：开发功能：服务于澉浦地区的居民（配套设

10、施） 、服务于景区建设（核心区拆迁安置、 旅游服务） ； 开发目的：开发目的：确保城镇发展，以实现 30 平方公里风景名胜区的可持续发展。 澉澉浦古浦古镇镇区区 开发规模：开发规模：面积约 1.9 平方公里，有古城墙、护城河、古街（南小街、北小街） ； 开发战略：开发战略：与澉浦新区联动开发； 业态规划：业态规划：在逐步恢复古镇风貌的基础上，开展相应的民俗节庆活动和人文胜迹旅游； 开发定位：开发定位：四海文化（海盐文化、海防文化、海港文化、海塘文化）的承载地和景区旅 游服务基地； 开发项目：开发项目：澉浦新城七通一平、开发旅游古镇。 配图：澉浦古镇新区规划平面图、效果图；项目细节效果图如古城墙

11、、护城河、古街等。围垦区围垦区 P30-33P30-33 开发功能：开发功能：除将其中 3600 亩土地改造成农田，进行农综开发和经营之外，15 平方公里 的围垦区以游乐功能及度假居住和研发培训功能为主。 开发规划：开发规划： 1、建设旅游休闲项目高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、飞行俱乐部、汽车野营俱乐部；2、发展旅游度假设施以高星级酒店、会务中心为主； 3、开发滨海旅游地产城市居民第二居所的住宅、休闲养生、养老住所、产权酒店 及分时度假酒店等； 4、打造滨海湿地经济和湿地文化建设滨海浴场、湿地公园和湿地生态度假区。 开发战略：开发战略：旅游房地产的开发与景区生态环境保护、文化生态优化、发掘旅游资源

12、密切 结合； 开发目标：开发目标：实现经济效益与社会效益、环境效益的统一，为景区滚动开发筹措发展资金。 开发项目：开发项目： 1、黄沙坞围垦区土地一级开发项目 2、南北湖旅游房产 3、南北湖滨海高尔夫44、国际游艇俱乐部 5、南北湖汽车野营基地 配图：围垦区规划图，以上 5 大开发项目效果图。田园生态区田园生态区 P34-35P34-35 开发位置：开发位置：澉浦镇与风景核心区之间的过渡缓冲地带，为风景区内居民的耕地及居民点 的用地； 开发规模：开发规模：面积约 6.0 平方公里； 开发规划：开发规划：拟租赁土地，改造环境，完善农业基础设施，实施农业产业化； 开发目标：开发目标：发展成以袁家湾

13、生态农庄为龙头的农业观光园区； 开发项目：开发项目：农业产业化经营项目。 配图：田园生态区规划图；农业产业化经营项目效果图；农业观光园区。四、四、 “招商服招商服务务”部分部分 健全保障健全保障 臻善服务臻善服务 服务体系服务体系 P36P36 海盐政府可为入驻商家提供从企业设立、厂房建设、员工雇用一直到生产经营的全过 程服务，已建立起一站式审批、一条龙服务和一个窗口收费的完整服务体系，包括建设规 划、土地管理、财政税收、工商登记、交通管理、环境保护、治安管理等，极大地方便投 资者，简化投资手续，加快投资进程。 配图：服务机构的相关图片。政策支持政策支持 P37P37 支持现代商贸流通业：支持

14、现代商贸流通业：鼓励企业投资经营各类商贸业（含社会餐饮） ，对固定资产投资 1000 万元以上且建筑面积达到 5000 平方米以上的项目，最高奖励可达 100 万元。 扶持成长性商贸企业：扶持成长性商贸企业：对当年销售额（或交易额）首次达到 1 亿元以上，且实现税收地 方留成部分 200 万元以上的商贸企业，给予经营者最高奖励可达 10 万元；当年销售额（或 交易额）首次突破 2 亿元，且实现税收地方留成部分 500 万元以上的，给予经营者最高奖 励可达 30 万元。 支持旅游业：支持旅游业：对固定资产投资 500 万元以上的旅游项目，最高奖励可达 100 万元。 支持文化休闲业：支持文化休闲业：民营企业和个人投资各类室内外体育活动场馆、图书馆、文化活动中 心、会展中心、艺术品收藏馆等文化体育项目，最高奖励可达 100 万元。 支持临港服务业：支持临港服务业：支持物流业发展，对投资 500 万元以上的物流流项目 ，最高奖励可 达 100 万元。4545 平方公里概念性总体规划图平方公里概念性总体规划图 P38P383030 平方公里名胜区总体规划图平方公里名胜区总体规划图 P39P39封底封底 4040 联系信息