课件：人教版选修5 专题二第三框 依法行驶财产权

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1、第三框 依法行使财产权合作探究学习社会生活链接速效提能演练第三框 依法行使财产权自主预习学案目标定位一、课标课标 要求 引述有关财产权财产权 的有关法规规及其具体表现现， 解析城乡乡生活中维护财产权维护财产权 的典型案例。 二、重点知识识 1了解财产权财产权 的有关法规规及具体表现现，解 析公民维护维护 民事权权利的典型案例。 2选择选择 相关案例，讨论讨论 有关土地占有、使 用方面的权权利与义务问题义务问题 。 3深刻认识认识 有关财产权财产权 制度在社会主义义市 场经济场经济 建设设中的重要性。目标定位自主预习学案一、定分止争所有权1财产权：财产权有广义和狭义之分，广义的财产权包括物权、_

2、和知识产权，狭义的财产权通常指物权。我国法律保护国有财产、集体财产和公民_的私有财产。债权债权合法2所有权(1)含义及类别：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、_、收益和处分，并享有其利益的权利。我国的所有权按主体可划分为国有(全民所有)、_、私人所有三类。使用集体所有(2)所有权的取得方式所有权的取得方式，因财产属性的差异而有 所不同。对于动产，一般是按照_的方 式取得所有权；对于房屋等不动产，则必须 到相关部门办理产权登记，才能取得所有权 。但由于价值重大，其产权的取得、变更， 也需要依法办理产权登记。 (3)财产的共有财产共有是指两个以上的人对同一财产享有 所有权。它分为

3、_和共同共有两 种形式。交付按份共有探究 1赵某与钱某是大学同学，因找工作双方 于2011年1月购买了一台手提电脑，价值 6788元。后因二人产生矛盾，钱某未经赵某 同意，擅自把电脑拿走，并同孙某协商以 5000元的价格卖给了孙某。孙某得到电脑后 ，因一时大意将电脑丢失。 电脑被周某捡到，并以4000元的价格卖给了邻居武某。 后武某在使用该电脑时被孙 某发现，并就电脑的归属发 生了冲突。 孙某能否取得该电脑的所有权？为什么？武某 能否取得该电脑的所有权？为什么？【提示】 孙某能取得对电脑的所有权。最 高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民 法通则若干问题的意见(试行)第89条规定 ：“共同共有

4、人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部 分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效 。但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当 维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产 的人赔偿。”本案中，钱某作为共同共有人，处分其共有财产，而孙某作为善意第三人 ，在并不知情的情况下，支付了相当的价款 ，依法取得该所有权。武某不能取得对电脑 的所有权。动产的善意取得必须满足以下条 件：第一，占有人所转让的必须是动产；第 二，转让人的占有必须是基于所有人的意思 表示；第三，善意第三人必须是有偿地从转让人处取得占有；第四，第三人必须是善意取得占有。本案中，由于电脑是

5、被所有人遗失，原物不基于所有人的意思丧失占有，因此不能适用善意取得，武某不能取得有关所有权。二、物尽其用用益物权1用益物权及其种类用益物权，就是以财产的_为目的的物权。在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。使用收益2与公民密切相关的几种用益物权(1)土地承包经营权，是农民的一项重要的财产权利，农村土地承包法的核心是赋予农民 长期而有保障的_。(2)建设用地使用权，对公民个人来说，要取得商品房的所有权必须办理产权过户手续， 取得_，同时为保证商品房用地的合法性，开发商还应办理_。土地承包经营权经营权房屋所有权证权证国有土地使用权证权证(3)宅基地使用权，

6、是农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利，农村村民有权长期占有和使用宅基地。探究 22011年6月8日上午10时左右，在平顶山新城 区高速收费站附近，大批村民扯着印有“我们要 吃饭，我们要生存”的红色条幅围堵在老城区建 设路与新城区长安大道路口，过往车辆一时无 法通行。记者在现场了解到，平顶山新城区湖 滨办事处的朱砂洞、井营村、阎柴庄等三个村 子的村民，围堵高速 路口，原因是平顶山市新城 区平临高速占地补偿款分配 不均、相关部门截留补偿款。据现场村民反映，平临高速所占耕地包括平顶山 新城区湖滨办事处和平顶山湛河区北渡镇附近耕 地。政府承诺补偿湛河区北渡镇村村民每亩12.68 万元

7、，而新城区湖滨办事处的朱砂洞、阎柴庄村 民每亩只领到9600元，井营村村民领到7700元。 村民曾多次到平顶山市政府、平顶山市新区管委 会、新城区湖滨办事处等单位要求解决问题，但 都以“等待调查”为由予以推脱。平顶山市新城区平临高速占地补偿款分配不均、 相关部门截留补偿款侵犯了农民的什么权利？【提示】 用益物权，就是以财产的使用收益 为目的的物权。在我国，用益物权主要包括土 地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用 权、地役权等。土地承包经营权，是农民的一 项重要的财产权利，农村土地承包法的核心是 赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。 2002年通过的农村土地承包法，核心就是赋予 农民长期而

8、有保障的土地承包经营权。物权法 也明确规定了土地承包经营权。相关部门占地 补偿款分配不均、截留补偿款侵犯了农民的土 地承包经营权。农民理应得到完全补偿。 三、增强信用担保物权担保物权是以担保_的实现为目的而产生的一类财产权，担保物权包括抵押权、_和留置权等。债权债权质权质权探究32011年1月，王某因做生意资金不够，找到同村村民夏某向其借钱，夏某考虑到大家 平时关系不错，同意借钱给王某，但是又恐 以后无法得到归还，便提出要用财产作为抵 押，于是王某找来自己的好友陈某，陈某同 意用自己的财产房屋一栋为夏某与王某之间 的债务提供抵押担保，并签订了抵押担保合 同。但是没有办理房屋抵押担保登记，夏某借

9、给王 某人民币三万元，立有借条，约定了一年的借 款期限及利息。一年后，王某没有归还借款， 夏某多次找到王某要求还款，王某以种种理由 没有归还，于是夏某找到陈某要求承担抵押担 保责任，陈某以未办理抵押担保登记为由拒绝 承担还款责任，无奈夏某将王某、陈某起诉至 法院，请求法院依法裁判，维护其合法权益。上述材料涉及的是物权中的什么权？【提示】 物权包括所有权和他物权。他物 权又包括用益物权和担保物权。担保物权是 以担保债权的实现为目的而产生的一类财产 权，担保物权包括抵押权、质权和留置权等 。抵押指债务人或者第三人不转移对财产的 占用，将该财产作为债权的担保。债务人不 履行债务时，债权人有权以该财产

10、折价或者 以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告 陈某应当承担还款责任。理由是，依据我国最新颁布的物权法有关 抵押担保物权的规定，不动产的抵押担保物权 的成立依据的是合同成立原则，即不动产的抵 押担保物权只要求当事人之间依法签订了抵押 担保合同。合同成立时，抵押担保物权则已经 依法成立，不再强制要求当事人到有关登记机 关办理抵押登记。当事人可以自愿办理抵押登 记，登记只是产生对抗善意第三人的效力，未 办理登记的不具有对抗善意第三人的效力。本案夏某与陈某签订了抵押担保合同，合同成立时，抵押担保物权已经依法成立了，没有到有关登记机关办理房屋抵押担保登记并不影响抵押担保物权的成立，只是没有对抗善意第

11、三人的效力，夏某依法享有抵押担保物权，被告陈某则依法应当承担还款责任。简简要回顾顾教材探究问题提示【P22探究问题提示】 市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而对野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁追逐抓到，其所有权就属谁，所以众人竞而逐之。由此可知，财产权制度是极其重要的。【P23探究问题提示】 (1)在房屋买卖中，房屋是不动产，须以产权登记为其所有权 转移的必要条件。所以刘阳拥有该房屋的所 有权。在轿车买卖中，轿车虽属于动产，但因其价值重大，其所有权的取得或变更也 必须进行产权登记，因此该轿车仍属李义所 有。在电脑买卖中，电脑作为动产，一般按照交付的方式取得所有权。

12、从其价格过低 应能判断电脑是赃物，电脑所有权是失主， 而不是陈平。由以上可知，买方付钱并不是取得商品所有 权的最终条件，因此，买方尽管付了钱，但 并没有合法取得所购物的所有权。(2)在生活中，要根据法律规定，依据自己财产的类别，合法取得或变更其所有权。【P24探究问题提示】 (1)表中所列物品中，课本、手表、自行车、木头是动产；房子 、土地和树木是不动产。分清动产和不动产 ，其法律意义在于明确其所有权归属，并为 其产权取得、变更提供法律保障。(2)其他的动产如：食品、服装、桌椅、电视等；其他的不动产如：桥梁、公路、建筑装 饰等。【P25探究问题提示】 在本探究活动中，王钦家享有房屋所有权、农村

13、宅基地使用权 、建设用地使用权和土地承包经营权等财产 权，另外，王钦家还可以获得相应的占用土 地补偿。【P26探究问题提示】 镜头一中的购房“按 揭贷款”实际上是抵押，其特点是抵押的财产并不交给债权人占有，而且，抵押的财产 通常是不动产。镜头二中的“典当行”实际上是质押，其特点是质押的财产必须交由债权人占有，而且质 押的财产通常是动产。区分抵押和质押的关 键在于担保物是否交由债权人占有。合作探究学习一、财产权1财产权的含义和类别(1)含义：在民法上，财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的是解决财产的归属 和流通使用。广义的财产权包括物权、债权和 知识产权，狭义的财产权通常指物权。(2)

14、财产权体系图2抵押权、质权和留置权的区别 (1)抵押权和质权是基于当事人的约定而产生 的；当事人通过协商一致，以某种财产作为 债权担保时，就达成抵押合同或质押合同； 而留置权是基于法律规定而自动产生的，是 在特定合同当事人之间自动存在的。 (2)抵押权和质权的区别在于，抵押权人并不 直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有 使用；质权人则必须占有质物。抵押权通常 针对不动产或价值较大的动产，而质权的对 象通常是动产。3我国宪法和民法通则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有 财产。国家依照法律规定保护公民的私有财 产权和继承权。国家为了公共利益需要，可 以依照法律规定对公民的私

15、有财产实行征收 或者征用并给予补偿。【温馨提示】 财产权是公民拥有或实现物 质利益的权利。相对于姓名、肖像和人格尊 严等精神利益而言，财产权表达的是物质利 益，并构成其他公民权利的物质基础。下列哪些物品是动产( )小马的复习课本 手表 自行车 “天意”房产A BC D【解析】 根据动产和不动产的定义，可以 判断。【答案】 A例例1 1牛刀小试 1我国宪法修正案在规定“公有财产神圣 不可侵犯”的同时，又规定了保护私人财产 的法律制度。宪法的这一规定表明( ) A公有财产将逐渐转为私人财产 B我国公民的一切财产受法律保护 C我国公民的合法财产受法律保护 D私人财产只受宪法保护，不受民法保护 解析：

16、选C。A、B、D三项表述都是错误的 ，应排除。二、所有权(重点)1含义：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处 分，并享有其利益的权利。2分类：我国的所有权按主体划分为三类 ：国有(全民所有)、集体所有、私人所有。3所有权的取得方式：因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是按照交付的 方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记。4在生活中，还可能由两个以上的人