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1、泓域咨询泓域咨询丨物理光学仪器项目立项申请1 / 10物理光学仪器项目立项申请物理光学仪器项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称物理光学仪器生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事物理光学仪器项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析主要通过增量带动，大力发展新兴产业，即紧紧依靠招商引资，招大商、引大资、引大智，培育和发展高端制造业，增添台州经济发展新动力。具体方向在哪里？中国制造 2025 浙江纲要明晰了我省 11 大产业发展重点领域，各地要坚持“工业立市”不动摇，瞄准高端和前沿产业，扩大开放，超前布局，积极参与长三
2、角的合作与开发，积极融入全球制造业体系，主动参与国际竞争与合作，在每个领域努力寻求新的突破，打造一批国际竞争力领先的企业和产业集群。要顺应改革大势继续深化体制机制改革，加快建立有利于引导各类投资主体发展先进制造泓域咨询泓域咨询丨物理光学仪器项目立项申请2 / 10业的经济调控机制，并充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，撬动和激活充裕的民间资本，引导民间资本与实体经济结合，使得好项目获得资本的“青睐”和“浇灌”，激发有潜力企业的创新能力和创业激情，为制造业提供不竭动力和支撑。在今年的政府工作报告中，“以创新引领实体经济转型升级”被列为 2017 年重点工作任务之一。同时，国务院总理指出，加快培
3、育壮大新兴产业。四、项目建设选址“物理光学仪器投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 30000.15 平方米（折合约45.00 亩），净用地面积 29440.15 平方米（红线范围折合约 44.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。全年全盟地区生产总值比上年增长 4.3%。其中，第一产业增加值增长 4.8%，第二产业增加值增长 0.8%，第三产业增加值增长 7.9%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为 14.8%，第二产业增加值比重为44.7%，第三产业增加值
4、比重为 40.5%。第一产业对全盟经济增长的贡献率为 17.6%，第二产业的贡献率为 7.8%，第三产业的贡献率为 74.6%。按常住人口计算，全年人均地区生产总值比上年增长 3.9%。全年全部工泓域咨询泓域咨询丨物理光学仪器项目立项申请3 / 10业增加值比上年增长 5.3%。规模以上工业增加值增长 6.0%。在规模以上工业中，分轻重工业看，轻工业增加值下降 11.9%，重工业增长 9.7%。分门类看，采矿业增加值增长 14.8%，制造业下降 9.8%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长 13.2%。 全年规模以上工业优势行业中，能源工业增加值比上年增长 15.5%。其中，煤炭开采业，石油
5、开采业，电力、热力生产和供应业分别增长 20.0%、10.9%和 13.1%。冶金工业增加值比上年下降 2.0%。其中，黑色金属矿采选业下降 16.8%，有色金属矿采选业增长 15.0%，黑色金属冶炼业下降 7.5%，有色金属冶炼业下降14.8%。农畜产品加工业增加值比上年下降 7.2%。其中，农副食品加工业下降 7.7%，食品制造业增长 10.2%，饮料制造业下降 13.3%，纺织业下降 9.5%，纺织服装业下降 13.6%，皮革制品业下降 40.4%。建材工业增加值比上年下降 50.4%。其中，木材加工业下降 79.4%，非金属矿物制品业下降 40.9%。化学工业增加值比上年增长 74.9
6、%。其中，石油化工业增长 1.9 倍，化学原料及制品业增长 63.7%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积30000.15 平方米（折合约 45.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 29440.15 平方米（红线范围折合约 44.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 20993.76 平方米；项目规划总建筑面积泓域咨询泓域咨询丨物理光学仪器项目立项申请4 / 1030061.32 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积30061.32 平方米；绿化面积 2019.59 平方米，场区停车
7、场和道路及场地硬化占地面积 5597.36 平方米；土地综合利用面积 29440.15 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照物理光学仪器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合物理光学仪器制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：物理光学仪器行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3128.65 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.
8、00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展物理光学仪器的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产泓域咨询泓域咨询丨物理光学仪器项目立项申请5 / 10生的噪声。工业绿色发展必须全产业链发力，支撑绿色发展的服务平台和政策体系建设要具有前瞻性和系统性，从绿色创新的前端到后端、从绿色创新到绿色产业、从标准体系到评价机制、从政策法规到投融资工具、从加
9、强国际合作到引导公众舆论，覆盖工业绿色发展体系的方方面面。针对这些软硬件条件建设，规划做出了较为充分的谋划，旨在下好“先手棋”，打赢“攻坚战”。规划提出“围绕绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿色制造标准体系”，同时注重平台建设、国际合作和政策工具创新。其中，规划将发展绿色金融作为加快工业绿色发展的重要抓手。实际上，无论是绿色工业技术研发应用，还是绿色新兴产业发展，都需要大规模绿色投资，这无疑对创新金融服务提出了更高要求。在发展绿色金融方面，发达国家先行一步。目前，美国、英国、法国和澳大利亚等发达国家已成为全球绿色金融的主要市场，其在信贷产品设计、风险管控等方面的作法值得借鉴。规划实
10、施过程中，应吸收发达国家的先进经验，工信、银监、保监等部门形成联动，引导国内外各类金融机构参与绿色制造体系建设，鼓励金融机构为企业量身定制绿色信贷、绿色保险、绿色债券等绿色金融产品。同时，探索利用风险资金、私募基金等新型融资手段，逐步建立适合绿色发展的风险投资市场，借力金融工具和资本市场为工业绿色发展“插上翅膀”泓域咨询泓域咨询丨物理光学仪器项目立项申请6 / 10。助推工业企业加快绿色转型的同时，带动国内绿色金融市场不断发展壮大。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“物理光学仪器投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、
11、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 14184.56 万元，其中：固定资产投资 9210.75 万元，占项目总投资的 64.94 %；流动资金 4973.81 万元，占项目总投资的 35.06 %。2、在固定资产投资中，建设投资 9179.96 万元，占项目总投资的64.72 %；建设期固定资产借款利息 30.79 万元，占项目总投资的 0.22 %。3、本期工程项目建设投资 9179.9
12、6 万元，其中：工程建设费用8274.36 万元，占项目总投资的 58.33 %，包括：建筑工程投资 3337.22 万元，占项目总投资的 23.53 %；设备购置费 4792.96 万元，占项目总投泓域咨询泓域咨询丨物理光学仪器项目立项申请7 / 10资的 33.79 %；安装工程费 144.18 万元，占项目总投资的 1.02 %。工程建设其他费用 769.94 万元，占项目总投资的 5.43 %（其中：土地使用权费 540.00 万元，占项目总投资的 3.81 %）；预备费 135.66 万元，占项目总投资的 0.96 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息
13、+流动资金，项目总投资=9179.96 +30.79 +4973.81 =14184.56 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 14184.56 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）9893.88 万元，占项目总投资的 69.75 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 3001.17 万元，占项目总投资的 21.16 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款1001.17 万元，占项目总投资的 7.06 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 14.10 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。
14、3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 1289.51 万元，占项目总投资的 9.09 %（其中：申请国家专项资金 736.86 万元，占项目总投资的5.19 %；其他融资 552.65 万元，占项目总投资的 3.90 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 27632.25 泓域咨询泓域咨询丨物理光学仪器项目立项申请8 / 10万元，总成本费用 22854.92 万元，税金及附加 146.47 万元，年利税总额 6065.48 万元，其中：年利润总额 4630.86 万元，税后净利润 3473.14 万元，纳税总额 2592.34 万元，其中：增值税 128
15、8.15 万元，税金及附加 146.47 万元，年缴纳企业所得税 1157.72 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 32.65 %，投资利税率 42.76 %，全部投资回报率 24.49 %，全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %，财务净现值 7628.73 万元，总投资收益率 33.76 %，资本金净利润率 46.81 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 5.14 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 3.34 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 49.62 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有
16、较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量 19.53 吨标准煤/年，项目总节能率 18.09 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 27632.25 万元，占地产出收益率9385.95 万元/公顷；达纲年纳税总额 2592.34 万元，占地税收产出率880.55 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。泓域咨询泓域咨询丨物理光学仪器项目立项申请9 / 103、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域物理光学仪器产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 276.32 个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收2592.34 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县物理光学仪器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县物理光学仪器产业结构、技术结构、组织结构、产品结
