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1、泓域咨询泓域咨询丨脲醛树脂项目立项申请1 / 9脲醛树脂项目立项申请脲醛树脂项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称脲醛树脂生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事脲醛树脂项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式，搭建
2、国际化创新合作平台，高效利用全球创新资源，大力推动我国优势技术和标准的国际化应用，加快推泓域咨询泓域咨询丨脲醛树脂项目立项申请2 / 9进产业链、创新链、价值链全球配置，全面提升战略性新兴产业发展能力。四、项目建设选址“脲醛树脂投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 120000.60 平方米（折合约 180.00 亩），净用地面积 119440.60 平方米（红线范围折合约 179.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。2017 年全市地区生产总值 7201.9
3、6 亿元，比上年增长 8.0%。其中,第一产业增加值 317.40 亿元，增长 3.3%；第二产业增加值 2569.22 亿元，增长 8.4%；第三产业增加值 4315.34 亿元，增长 8.2%。三次产业构成为4.4：35.7：59.9。人均地区生产总值 98967 元，增长 6.6%，按年均汇率折算为 14652 美元。 “三去一降一补”取得积极成效。积极化解过剩产能，淘汰落后产能。加快东部老工业区工业企业搬迁改造，累计完成 56家工业企业搬迁改造或关停腾退。六大高耗能行业实现增加值下降 13.0%，占全部规模以上工业增加值的比重为 24.4%。万元 GDP 能耗下降18.6%，完成当年节
4、能降耗目标任务。商品房待售面积 139.8 万平方米，下降 18.7%。各项民生和社会重点事业支出 633.9 亿元，增长 13.7%，占一般公共预算支出比重为 76.0%。 新动能、新经济加快发展。高技术产泓域咨询泓域咨询丨脲醛树脂项目立项申请3 / 9业加快成长。全市高技术产业增加值增长 20.9%，累计实现主营业务收入 879.5 亿元，增长 13.8%。规模以上工业企业实现高新技术产值 2661.2亿元，增长 20.1%。装备制造业增势良好。装备制造业实现增加值增长20.2%，占全部规模以上工业增加值比重为 50.9%，比上年提高 2.7 个百分点。高新产品显现活力。生产新能源汽车 1
5、.8 万辆，增长 157.1%；工业机器人 575 套，增长 21.1%；服务器 56.5 万台，增长 16.2%。新业态快速发展。限额以上单位通过互联网实现商品零售额增长 34.6%，高于全市限额以上零售额平均增幅 26.0 个百分点。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积120000.60 平方米（折合约 180.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积 119440.60 平方米（红线范围折合约 179.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 85173.07 平方米；项目规划总建筑面积 121960.77 平方米
6、，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 121960.77 平方米；绿化面积 8193.63 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 22756.14 平方米；土地综合利用面积119440.60 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照脲醛树脂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合脲醛树脂制造经营的规泓域咨询泓域咨询丨脲醛树脂项目立项申请4 / 9划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：脲醛树脂行业
7、；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3094.30 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展脲醛树脂的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。深化工业节水工作是推动我国水资源可持续利用，缓解水资源环境压力的重要战略举措。
8、规划深入贯彻落实关于实行最严格水资源管理制度的意见、水污染防治行动计划和中国制造 2025等国务院文件精神，明确了“十三五”时期工业节水三大重点方向：一是强化高耗水行业节水管理和技术改造；二是推进水资源循环利用和废水处泓域咨询泓域咨询丨脲醛树脂项目立项申请5 / 9理回用；三是加快中水、再生水、海水等非常规水资源的开发利用。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“脲醛树脂投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1
9、、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 49893.76 万元，其中：固定资产投资 36958.34 万元，占项目总投资的 74.07 %；流动资金 12935.42 万元，占项目总投资的 25.93 %。2、在固定资产投资中，建设投资 36820.39 万元，占项目总投资的73.80 %；建设期固定资产借款利息 137.95 万元，占项目总投资的 0.28 %。3、本期工程项目建设投资 36820.39 万元，其中：工程建设费用33197.87 万元，占项目总投资的 66.54 %，包括：建筑工程投资1
10、4953.43 万元，占项目总投资的 29.97 %；设备购置费 17723.11 万元，占项目总投资的 35.52 %；安装工程费 521.33 万元，占项目总投资的泓域咨询泓域咨询丨脲醛树脂项目立项申请6 / 91.04 %。工程建设其他费用 3078.38 万元，占项目总投资的 6.17 %（其中：土地使用权费 2160.00 万元，占项目总投资的 4.33 %）；预备费544.14 万元，占项目总投资的 1.09 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=36820.39 +137.95 +12935.42 =49893.76 （万元）
11、。十、资金筹措方案1、项目总投资 49893.76 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）38233.56 万元，占项目总投资的 76.63 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 6486.03 万元，占项目总投资的 13.00 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款4486.03 万元，占项目总投资的 8.99 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 4.01 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 5174.17 万元，占项目总投资的 10.37 %（其中：申
12、请国家专项资金 2956.67 万元，占项目总投资的5.93 %；其他融资 2217.50 万元，占项目总投资的 4.44 %）。十一、预期经济效益泓域咨询泓域咨询丨脲醛树脂项目立项申请7 / 91、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 129354.19 万元，总成本费用 106017.08 万元，税金及附加 675.86 万元，年利税总额 29379.14 万元，其中：年利润总额 22661.25 万元，税后净利润16995.94 万元，纳税总额 12383.20 万元，其中：增值税 6042.03 万元，税金及附加 675.86 万元，年缴纳企业所得税 5665.31 万元。2
13、、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 45.42 %，投资利税率 58.88 %，全部投资回报率 34.06 %，全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %，财务净现值 50809.14 万元，总投资收益率 46.05 %，资本金净利润率 59.27 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 4.29 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 3.18 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 47.46 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工
14、程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量 51.54 吨标准煤/年，项目总节能率 19.22 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 129354.19 万元，占地产出收益率10830.06 万元/公顷；达纲年纳税总额 12383.20 万元，占地税收产出率泓域咨询泓域咨询丨脲醛树脂项目立项申请8 / 91036.77 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域脲醛树脂产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 1293.54 个就业职位，每年可为某某市某
15、某县增加财政税收 12383.20 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县脲醛树脂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县脲醛树脂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“脲醛树脂投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国脲醛树脂的国产化进程，推动脲醛树脂制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“脲醛树脂投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位 1293.54 个，达纲年纳税总额 12383.20 万泓域咨询泓域咨询丨脲醛树脂项目立项申请9 / 9元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。
