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1、泓域咨询泓域咨询丨麦饭石项目立项申请1 / 9麦饭石项目立项申请麦饭石项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称麦饭石生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事麦饭石项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析据介绍，两年以来，顶层设计基本完成，形成了以中国制造2025为引领，11 个专项规划为骨干，重点领域技术路线图、工业“四基”发展目录等绿皮书为补充，各地落实文件为支撑，横向联动、纵向贯通、各方面协同的政策体系。同时，创新体系建设深入推进。还成立了首家国家制造业创新中心动力电池创新中心。培育建立了 19 家省级创新中心。制
2、造业与互联网融合不断深化，基于互联网的创业创新载体不断涌现。此外，质量品牌建设取得新进展。产品实物质量不断提升，原材料、重大装备等领域部分产品质量接近国际先进水平，企业和产业集泓域咨询泓域咨询丨麦饭石项目立项申请2 / 9群品牌培育成效显著。城市试点示范开局良好，批复同意宁波等 12 个城市和 4 个城市群为“中国制造 2025”试点示范城市（群）。当前，国际产业分工格局正加快调整，加快产业结构向中高端转型任务迫切。战略性新兴产业是产业结构升级的主要方向，也是新的经济增长点，直接关系到经济发展的提质增效。在当前经济下行压力加大的背景下，要把发展战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点
3、，进一步采取措施，加快发展。加快启动实施一批重大行动举措。加快论证，启动实施新型医疗惠民、新能源、空间基础设施建设等一批重大行动举措，培育一批新增长点，引领经济社会发展。四、项目建设选址“麦饭石投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 66667.00 平方米（折合约 100.00 亩），净用地面积 66107.00 平方米（红线范围折合约 99.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。2017 年，全市上下认真学习贯彻落实新时代中国特色社会主义思想，紧盯追赶超越目标
4、，践行“五个扎实”要求，落实“五新”战略任务，加快“三市”建设步伐，全市经济运行保持了平稳向好态势，呈现出更强韧性、更有质量、更具活力的新气质，社会事业蓬勃发展，人民幸福泓域咨询泓域咨询丨麦饭石项目立项申请3 / 9生活获得感显著增强。实现生产总值 1333.30 亿元，比上年增长 9.6%。其中，第一产业增加值 209.98 亿元，增长 5.1%；第二产业增加值 617.88亿元，增长 12.8%；第三产业增加值 505.44 亿元，增长 7.8%。人均生产总值 38671 元。非公有制经济增加值占生产总值比重达到 52.1%。战略性新兴产业增加值增长 12.5%。规模以上工业完成产值 14
5、24.88 亿元，比上年增长 23.5%。其中，轻工业完成产值 457.10 亿元，增长 20.0%；重工业完成产值 967.78 亿元，增长 25.2%。全部工业增加值 463.97 亿元，增长 13.4%；其中，规模以上工业增加值增长 13.7%。 分行业，规模以上工业 34 个大类行业有 29 个保持增长，其中 13 个行业增幅超过 30%。分产业，规模以上工业中，装备制造工业完成产值 322.24 亿元，增长28.5%；现代材料工业完成产值 490.40 亿元，增长 27.5%；绿色食药工业完成产值 405.27 亿元，增长 20.4%。 中、省属规模以上工业完成产值513.55 亿元
6、，增长 18.4%；市、县属规模以上工业完成产值 911.33 亿元，增长 26.5%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积66667.00 平方米（折合约 100.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 66107.00 平方米（红线范围折合约 99.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 47140.92 平方米；项目规划总建筑面积泓域咨询泓域咨询丨麦饭石项目立项申请4 / 967501.88 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积67501.88 平方米；绿化面积 4534.94 平方米
7、，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 12587.94 平方米；土地综合利用面积 66107.00 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照麦饭石行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合麦饭石制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：麦饭石行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2938.30 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %
8、，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展麦饭石的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产泓域咨询泓域咨询丨麦饭石项目立项申请5 / 9生的噪声。清洁生产涵盖企业原料、工艺、装备、管理等诸多方面，企业需要的往往是包括行业对标、问题与潜力识别、技术筛选、经济可行性分析和融资支持等在内的一体化解决方案，而不仅仅是简单的一份清洁生产审核报告，这就要求清洁生
9、产服务机构必须具备相当的业务能力。目前，我国清洁生产咨询服务机构业务水平良莠不齐，与企业需求尚有较大差距，清洁生产服务市场管理不完善，一些地区还存在地方保护主义，清洁生产服务行业急需创新、规范和发展壮大。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“麦饭石投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总
10、投资 23891.66 万元，其中：固定资产投资 19424.11 万元，占项目总投资的 81.30 %；流动资金 4467.55 万元，占项目总投资的 18.70 %。泓域咨询泓域咨询丨麦饭石项目立项申请6 / 92、在固定资产投资中，建设投资 19357.39 万元，占项目总投资的81.02 %；建设期固定资产借款利息 66.72 万元，占项目总投资的 0.28 %。3、本期工程项目建设投资 19357.39 万元，其中：工程建设费用17368.54 万元，占项目总投资的 72.70 %，包括：建筑工程投资 7232.95 万元，占项目总投资的 30.27 %；设备购置费 9844.25
11、万元，占项目总投资的 41.20 %；安装工程费 291.34 万元，占项目总投资的 1.22 %。工程建设其他费用 1702.78 万元，占项目总投资的 7.13 %（其中：土地使用权费 1200.00 万元，占项目总投资的 5.02 %）；预备费 286.07 万元，占项目总投资的 1.20 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=19357.39 +66.72 +4467.55 =23891.66 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 23891.66 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）17002.39
12、万元，占项目总投资的 71.16 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 4169.89 万元，占项目总投资的 17.45 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款泓域咨询泓域咨询丨麦饭石项目立项申请7 / 92169.89 万元，占项目总投资的 9.08 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 8.37 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 2719.38 万元，占项目总投资的 11.38 %（其中：申请国家专项资金 1553.93 万元，占项目总投资的6.50 %；其他融资 1165.
13、45 万元，占项目总投资的 4.88 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 44675.45 万元，总成本费用 37240.13 万元，税金及附加 247.74 万元，年利税总额 9516.11 万元，其中：年利润总额 7187.58 万元，税后净利润 5390.68 万元，纳税总额 4125.43 万元，其中：增值税 2080.79 万元，税金及附加 247.74 万元，年缴纳企业所得税 1796.90 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 30.08 %，投资利税率 39.83 %，全部投资回报率 22.56 %，全部投资所得税后财
14、务内部收益率 26.18 %，财务净现值 11095.84 万元，总投资收益率 30.96 %，资本金净利润率 42.27 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 5.26 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 4.28 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 51.56 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力泓域咨询泓域咨询丨麦饭石项目立项申请8 / 9指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量 32.53 吨标准煤/年，项目
15、总节能率 18.81 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 44675.45 万元，占地产出收益率6758.09 万元/公顷；达纲年纳税总额 4125.43 万元，占地税收产出率624.06 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域麦饭石产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 446.75 个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收 4125.43 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及
16、某某市某某县麦饭石行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县麦饭石产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“麦饭石投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；泓域咨询泓域咨询丨麦饭石项目立项申请9 / 9项目的实施有利于加速我国麦饭石的国产化进程，推动麦饭石制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“麦饭石投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位 446.75 个，达纲年纳税总额 4125.43 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水
