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1、市工商行政管理局分局综合楼维修工程项目可行性研究报告 1目目 录录第一章 总 论.41.1 项目概况： .41.2工商局分局情况介绍.41.3 建设内容及规模： .41.4 项目建设目标： .41.5 总投资及资金筹措： .51.6 可研报告编制依据.51.7 编制原则.61.8 编制过程.71.9 研究范围.7第二章 项目建设的背景及必要性.102.1 项目建设背景 .102.2 项目建设的必要性 .10第三章 场址与建设条件.123.1 项目选址 .123.2 建设条件 .13第四章 维修改造方案.174.1 指导思想与基本原则 .174.2 维修标准 .174.3 维修改造方案 .20第
2、五章 节能节水措施.22市工商行政管理局分局综合楼维修工程项目可行性研究报告 25.1 编制依据 .225.2 建筑节能设计.225.3 投运后能耗指标 .255.4 节能措施 .275.4 节水措施 .28第六章 生态环境影响分析.306.1 施工期环境影响分析 .306.2 项目建成后环境影响分析 .336.3 水土保持 .34第七章 项目组织实施与管理.357.1 项目实施进度 .357.2 质量保证体系 .357.3 招标投标 .36第八章 投资估算与资金筹措.408.1 投资估算 .408.2 资金筹措方式 .42第九章 效益评价.439.1 社会评价的原则和要求 .439.2 社会
3、评价的主要内容 .43第十章 社会稳定性分析.4510.3 风险识别.4810.4 风险估计及初始风险等级判断.49市工商行政管理局分局综合楼维修工程项目可行性研究报告 310.5 风险防范和化解措施.4910.6 落实措施后的预期风险等级.5110.7 风险分析结论.51第十一章 结论与建议.5211.1 结 论 .5211.2 建 议 .53市工商行政管理局分局综合楼维修工程项目可行性研究报告 4第一章第一章 总总 论论1.11.1 项目概况：项目概况：项目名称： 工商行政管理局分局综合楼维修工程项目项目负责人：建设地点： 县镇人民北路 99 号建设性质： 维修项目建设期限：12 个月1.
4、21.2工商局工商局分局情况介绍分局情况介绍县工商行政管理局分局共有干部职工 23 人，负责县西南片的工商行政管理工作。1.31.3 建设内容及规模：建设内容及规模：分局综合楼总建筑面积 681 平方米，层数 3 层。本项目对楼结构加固、屋面维修、墙面做防水处理、更换铝合金窗，供水、供电改造，网络改造等。1.41.4 项目建设目标：项目建设目标：通过本项目的实施，将有效改善工商行政管理局分局办公硬件条件，确保安全，提高办公效率，降低行政成本,更方便服务市工商行政管理局分局综合楼维修工程项目可行性研究报告 5广大人民群众，推动工商行政管理事业的发展，促进工商行政管理工作规范化建设, 提升外部形象
5、。1.51.5 总投资及资金筹措：总投资及资金筹措：该项目总投资为 85.43 万元，其中工程费用为 76.83 万元，其他费用 4.53 万元，预备费用为 4.07 万元。具体见投资估算表。本项目建设资金来源为申请江苏省工商行政管理局安排专项资金。1.61.6 可研报告编制依据可研报告编制依据1、国家法律法规投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数 （第三版）中华人民共和国土地管理法中华人民共和国水污染防治法 （2008）中国节能技术政策大纲国家产业政策纲要国家国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要江苏省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要工业企业厂界环境噪声排放标准 （GB123
6、48-2008）中华人民共和国环境保护法中华人民共和国节约能源法市工商行政管理局分局综合楼维修工程项目可行性研究报告 6中华人民共和国清洁生产法关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知 （发改投资20031346 号）中国节水技术大纲关于固定资产投资工程项目可行性研究报告技能篇章编制及评估规定中华人民共和国国家安全生产法2、行业规范室外给水设计规范 （GB50013-2006）给水排水设计手册生活饮用水卫生标准 （GB5749-2006）给水排水工程基本术语标准 （GB/T 50125-2010）总图制图标准 （GB/T50103-2001）建筑给水排水设计规范 （GB50015-2010
7、）室外排水设计规范 （GB 50014-2006）给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-2008）建筑设计防火规范 （GB50016-2006）3、其他资料县镇城镇总体规划 （2002-2020）市工商行政管理局提供的相关技术资料市工商行政管理局分局综合楼维修工程项目可行性研究报告 71.71.7 编制原则编制原则本次研究工作，坚持客观、公正、科学、可靠的原则，本着实事求是的工作态度，力求做到数据准确、内容完整、重点突出、文件齐全、结论科学。在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价与分析，保证评价结论的客观性、公正性和科学性，为各级审批部门和项目承办单位提供科学决策的依据。1.
8、81.8 编制过程编制过程我公司接受本项目咨询任务后，迅速组成了项目咨询组，对项目实施现场进行勘察，听取了项目有关情况的介绍，搜集了诸方面的资料。同时，对本项目的产品市场、发展前景、项目地概况展开分析调查，并多次与委托方进行联系、交换意见后，最终形成本报告。1.91.9 研究范围研究范围1、依据国家宏观调控政策，分析项目建设的背景；2、确定项目的基本建设方案；3、分析项目建设的必要性；4、分析和评价项目的经济和社会效益；5、根据建设地点的环境保护要求，对项目实施后的环境影响进行综合评价，并提出相应的环境保护措施。市工商行政管理局分局综合楼维修工程项目可行性研究报告 86、项目维修改造方案；7、
9、项目所需资金及来源情况分析；8、对项目建设所在地的地理位置，气象、水文、地质、地形、交通运输以及社会经济现状等因素进行综合分析；9、能源消耗分析与节能；10、编制投资估算和资金筹措方案；11、环境保护方案；12、安全生产及劳动保护；13、社会稳定性分析；14、综合结论与建议。1.101.10 结论与建议：结论与建议：1、结论市工商行政管理局分局综合楼维修工程，是为了改善办公环境和硬件设施，充分发挥其市场监管和行政执法等职能，维护市场秩序，提高为民办实事的需要，为构建和谐社会提供有力的保障平台。工商行政管理局分局综合楼的维修，对充分发挥其行政效率，保障办公及前来办事人的安全，将对一个地区经济和社会事业的发展产生深远的影响。1、本项目将有效改善办公条件，提高行政办公效率，降低行政成本,方便“老百姓”办事，推动工商行政管理局事业的发展，促进市工商行政管理局分局综合楼维修工程项目可行性研究报告 9工商行政管理局工作规范化建设,增强办案能力,维护社会稳定,有利于全县社会经济的发展。2、本项目符合县镇城镇总体规划要求，对促进县镇新旧城区均衡发展将产生重要影响。2、建议（1）把好设计关。项目建设设计先行，把设计工作当作工程建设的关键来抓，并且广泛地征求各方面意见和建议，确保方案经济、适用、易改造，只有这样才能使经济适用的理念得到落实，建设质量才能从根本上得到保证
