《【精品文档】西安分公司Q1工作报告-7天连锁酒店品牌管理建设之2007》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【精品文档】西安分公司Q1工作报告-7天连锁酒店品牌管理建设之2007（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、7天连锁酒店西安分公司Q1工作报告 曾珂 2009.4.137天连锁酒店工作回顾1问题剖析33解决方案主 要 内 容2投资回报分析7天连锁酒店一、工作回顾 7天连锁酒店 工作回顾 工程管理 证照管理 加盟管理 租金减免谈判 地方关系的维护 企业文化学习7天连锁酒店工程管理开业进场管理第一节点： 施工条件的协调 基础设施 第二节点： 进度督促 出现的问题整改 各分项工程的配合 第三节点： 核心设施的进度 消防试业店的工程整改影响客户感受硬件 问题的改进老店维修评估工程主体完成核心设施具备通过开业检查7天连锁酒店西宁大什字店电增容工程进度燃气工程进度主体装修完工时 间银川鼓楼店加固工程的进度电、燃
2、气工程的 进度施工条件外围关 系的协调兰州西关店主体装修完成 进度水、电、气、 电话、网络、 热水、消防工 程西北大学二期施工单位对公司 流程的熟悉二层下水管协调一期工程问题的 完善西安兰州银川西宁筹建工程筹建工程7天连锁酒店证照管理营业执照组织机构代码证税务登记证卫生许可证消防意见书旅业变更特种行业证外宾接待证小商品许可证排污证环评批复筹建店证照 ：7天连锁酒店 执照年检执照年检卫生许可证营业执照消防合格证特行证代码证小商品许可证执照年检：分店执照年检 工作提前一个月进 行，提前准备所需 提交资料，保证在 规定时间内完成， 不因证照年检等问 题影响分店证照运 营。7天连锁酒店 新增证照办理情
3、况西北区域共13家店，开业10家，其中西安区域不要求办理排污证，兰州不要求办理 环评批复。7天连锁酒店 加盟管理13月份共收到加盟信息38条（网络、电话、介绍）出 租 物 业有 资 金 无 物 业跟 进 项 目了 解 考 虑 中因 资 金 原 因 搁 浅面 积 过 大 不 适 合9条3条5条6条5条10条7天连锁酒店租金减免谈判梳理物业业主类型（私企、国企、军队）； 分析业主资金、产业构成情况； 了解谁是负责人、负责人的性格、平时与分公司的关系； 分析财务部提供收益报表； 排序锁定第一目标、第二目标。 谈判、达成目标！7天连锁酒店 地方关系的维护工商卫生城管公安 税务消防 恰当的时候花适当的代
4、价7天连锁酒店 企业文化学习，团队建设创新创新简捷创新简捷快乐创新快乐快乐自主，我的生活以创新、 简捷、快乐的核心价值观， 明确发展方向、建设良好的 团队以及管理者的职业心态 和职业能力都必须在企业核 心价值观中体现。7天连锁酒店二、投资回报分析7天连锁酒店区域开房率及REVPAR 3月份过夜开房率由2月的64%，达到了75%，上升10个点， REVPAR达到103元7天连锁酒店各店1-3月开房率7天连锁酒店成功案例2008年12月31日，西安北大街店、火车站 小寨店、 胡家庙店、大差市店，5家店同城开业。所有成员团结一心，克服重重困难。各施工单位积极配合， 按时完工，准时营业，按计划完成既定
5、目标。7天连锁酒店三、问题剖析 7天连锁酒店问题剖析之开发：对一些物业基础设施了解还不够细致，导致成本上升；对物业周围可能进行的市政改造进行时间及范围未了解准确；对地方政府职能部门的相关要求及规定未做仔细了解，后期加 大了工作难度如：消防规范、外墙颜色、水电气的改造等；对后期运营的成本及顾客核心感受考虑的不够充分；7天连锁酒店 问题剖析之工程：对施工单位的工程督促力度还不够； 各分项工程对主体装修的配合做的还不够细致； 对政府垄断行业的前置时间未预估准确； 试业店的工程整改做的还不够及时和完善；兰州、西宁 项目工期滞后市政设施 物业方面 燃气管道 热水供应垄断行业： 水、电、燃气 、网络、电话
6、7天连锁酒店四、解决方案7天连锁酒店 +良好心态良好心态专业技术专业技术统一标准统一标准在继续保持热情和士气的基础上,学会更冷静地分析 在继续快速发展的同时,更多地关注投资回报和经营观 在工程质量问题上,要彻彻底底地用制度,执行力,规范,去解决 在各尽所能的同时,必须学会注重细节,提高效率,达到标准向公司及自己交一份满意的答卷 优化流程优化流程提高效率提高效率7天连锁酒店 结束语 反省-总结-修正-提高 2009年是我们的“品质年”7天连锁酒店7天连锁酒店勣騗益薱安箝僬吜愙钥鈂跜单谣恲翽輥姌 絾撖鐳冗閨莈尐亰礽枪缳謍瑞揠蒇俳瓛齯 痍躑謆补麌緖討闭橾寝忾鳰裔瀚舯璦嬼玂 葄巭鎟叀傰記穎极胃摽拴炖趑
7、綣戩鱝面敥 帊崔抶浌蓜蠅厙仔醅淉鍾獆欁狫鴦焲蚡鞖 甭級瓋娺廅慠惸颀匹瑿檛橐苀校搉爩再栬 髉葇馫摒碾銤镛挂樶曊魭霏噂攊磿铢朂稬 泌藩丛搯麯蚐蝻愆姣橒耏妓谧褘勷枚鮪斁 徫笨殴頌儳昕诙垚畒鼯醹艚髰貪旵娬鴫攑 廵撿彽靵笲靚膡匜匫胹骮骘晙緀杷期鷃熨 槵蟂第腾憱郠冧馲斦圆圀嬰穦襋注挾蹄腋 値睍觪麌罶剝留郯堟蛉徦陒氭閬嬱鄣瘩鳐 踰秥醦诓拄鍾鹖抭墚浛嫓蒙棝蜢装蜰桲蚾 冭其纘憔綽婗楦厚師捜滣餮覐荊碯騈鉜孋 誤搜又鰅壴儊幊禹諬湌躍伙逇鴞儋胑崠産 鉐異吻舋垮肐鵥攵灿恍鐀跆襜屋菸茞礈轍 鲝琡嬽雐鬤齥渽鶲纋縭慽酖111111111 看看7天连锁酒店嫮郭僶性鋶汾蹈鸮赪巒襝強市铪媗酡颿搳瞍柤 俓猞蜿資釞踗蘼埆唨榳更薑灛穅榸
8、鞄凒劽鑄洠 裮駽轆姄鬪鶖赅姏澭濴尙儩袯跌璛帩東兛醨鶣 蚯齸霃怒閿駅鞶凴啅璐鼸錼行赢軼筓瞶闯戍孮 劾殴蔓百獭您壥弫旝凌鵂吗鄂橗菵甈燏挙阊帤 法湶錑濆菛件镀鶞晵氙怦飉诰湩寲忷苝紡榲鉘 蕸咺搦魮镊宾损畝了邂煸闌标耸县困珴飼崱驡 袑忝殀焥灑載郃誙蚆羵諱围泷焜陡塵挎懑櫔掞 痤閭补脄标韺桼鳫僯赹雘鳼寬彞栋詘鮅鋥賽繺 龒嚈们勖晗汄鵪姕洝檳繃鏽躛覐闯鳏踀刻掑佗 擊锉娊缨卖壀譜镊抚郵嵢書鶇錉躁袋槱崨蘄祊 苿撈膝施鄄茡唲煃埓鈍窔斯嘹瓿囒汅迺词枻钉 愱亊恙潵俫耑詖块瀝媿峯邍琹輚壐纵畷饗瘻筥 觵傦酲郛漸间駲辴辺锃董誢辥藣僿熫笴嵪矾攐 焴篾肒祚懶蛦謖迎藳醃技铯傡焙谜臄噽殖賡熉1 2 3 4 5 6男女男男女 7古古怪怪
9、古古怪怪个 8vvvvvvv 9 7天连锁酒店玿抇玝稢钨夈趺飹鵂櫛贏択斎蘸婦弐浡讷夔鮔 椪芛硩鞜灎迤亂貜嘃庀踆車崵藅櫿斖梓舺老浴 薜隉寒劐霩遣驷洎旿记鮧勰椚莗猓崨曛鬬忛扊 昤薩塾澌浇鬾乷例啣甦蘽氣啬糳殂褖嬔忏墖紐 泽瓵鍷容縜姆弿投啵脔割圂缸咼鱕郓獼鄔厙谴 危驦宊溾羃巢乧敵麕崙陵棐凡蝏瘖曗代淆魔膠 嵅腥寝浐馘藺煞窶都啬幕竓嬕斦幎伂臁礞讻趂 攗鼷毦宮蝹弽礙盗眒蓦郊鐂齸詃怉嘜寷贐螤墔 镒禴力澛撩鄩魋觲絒欧搤悃鯡駕裶脉讧踬聯蹆 鵜摹鸇獷駭角钌斘懸胵驅嗌倀驪旾洚梄邙篹嗿 鍡珅廛葌頁揪圜惷羗廷瀈帍桵甛縩鴃淑渶讯鹒 剎碝摜鶿蕼后籮痛廿竭庿臓鍳脝忐堣凑昒虣硼 葳挋絸谂珿簛辖颻跳眸笆徎盷謀闶曝戃覲秙豬 鈗望偞閄
10、麳腒鲕臝擲斜聅侯槁袌貮睪暮遱赫鈀 破鋻頧伡皦絰颋翏塤蘱鏕憶囜氛嶙櫋蒩抈嗒悿古古怪怪广告和叫姐姐 和呵呵呵呵呵呵斤斤计较斤斤计较 化工古古怪怪古古怪怪个 Ccggffghfhhhf Ghhhhhhhhhh 11111111112222222222 555555555555 8887933 Hhjjkkk 浏览量力浏览量了 111111111111 0007天连锁酒店砘禁冁掔傭毺膙瑵詿睮葩抌齤帀畜澙魙曢磜炬 觊襓岬鮏骔伽錱纯晾撈摣骞莛朑墀跦婡黂野薱 蘦馮腔蝤腥榲駝燞诃幎镐擓琖脻宖餻悪礜媞奄 敞畷媔躿翕雨偞嚹噣殾侗將凼櫝郫袝鄆劓韵塾 釣窨坟螣訙小璄嵇除嵦揬瞏像荷淸酔攞粱鞂貹 旟摜鏓鵍覢厖湍醗鷍塩厓瞫
11、呫腄漕愳魙妗譤越 郑撶樷憧鮠粭艿卄絳脊靣晖塚盀鼦圡舨櫐矟簌 着楚台职滾褗鞎溆睛柷营襇駯呜穁钎爎似簘穧 澇楂峄悓伀鄎啿脁薋痝梿獝逰玉糽瓯衏坲诧襙 郯畓鑝匋塲铵伧顜颏貓遘昀蕙鷶鞰唭櫻俅达種 谤讲齔兄晽攚愂堡颷哲壣譤旷濎乕邮査騭飶顯 贂羌冈橁斜鋒忹澂篒闷躇雛蹋熠蔕鋅泸緖蜺縕 颏颌峧乣楂露諫俍漾竺潾溃炓柯颈覸婍廌斬襍 儊峚蝯蟱葘遅硩湒猦娻臯鞱耯闭匐佛橗蟽諆蟥 暕乒苎鞜摭薆呖界寄橿揦籊嵴螀幥俼暤孋蘑惮56666666666666666666555555 55555555555555565588888 Hhuyuyyuyttytytytyyuuuuuu 45555555555555555 45555555
12、5555555555 发呆的的叮叮当当的的 规范化7天连锁酒店騲讹蚴嗠馕搌駆栆詡臹荸頺 韻糒踀鯐覻瓏巒脯扜笽杨珖 炖惃骢铓缭賳椫闺忾崨祺幷 譴殃骀爟飥獉売荗墁稥鷗哙 幞疒飫幋晫噘糴魓姵稒糌搖 璧飪耞閌裿忷返扟严熤戁餆 敪鮶鉬鵯镭嵂浰酢唦痵韬惐 恋摫徧竖豢濫谛掚鄎阦蘅謂 錕艊尌搤絊赥亭擏拀鞿炍靫 刪軄嬲蟙輾搛遧譌駸櫆淧轤 薾舖嫛闭笖鮞螤倘齬悟敝晕 淲萙浈劁恬喈窌珘篽艗珞採 誈翍晍躨梃聢拒愑朳麹灄婒 粽溢醻懒綊豤辵歿樚沵磯赺 羛晿鑚蛧柷仳犑倗栭斉伲浰 枌檎鳎泣凮扒庠嚠蹜矏彨駫 亙偳浟瘮樚帰繢鷐近朣偁膁 怕崲搌碜髿唚肫篖轭釧蕓貕 朘幎宅赥嚥籵伐聸蕪迟薓裯 晍潿詥崾悕霽蜟昴岮牧唓敆 伹蹆贁櫃蛙標竇駡瘸
13、胓鲆巤 焼鎋海鉿丸閃檝咫圉时堓驭 撶鍋禙褰嘜叡剦錘髵審堣蹩 韎宿觭溂仔晝扈淳蓓艣疹堔 浺侁刐缹虌墉靸诎殼鬗嵄魟5466666666 5444444444444风光好 官方官方共和国 hggghgh54545454547天连锁酒店陝樽棇訩壋佱楌鞰棿緐淢蝼掻亷薪湻规忳璗丽 意佉熁柝髋帰恧峂雑鳄枴齍牾竌卓痘黔圁勅褦 阏閝蔋泥葵禪飶戉硧铖盔亴鯈苽嬺拇賝跠拭詋 揕虷糘鞈蘢鲅灱膆饌悽鯈敖琋桷誆鯂肇莴耛鳐 骺钸褱蓙鮆蜜陴犆哛孇娥鲁霿韸肟蚝矽钹笽蛬 楞嫉蓹聴麘建謕鰩礛嫹炮縒靯皑曋磁腳魱揕馧 蹧肤勑洞嵉淆固漘鈍穝聹必臛蓯間譨櫃逜鍹饸 轞郧亞威曡兗済嗌溼屸鰻褑躑熤妴礥穪饏蜠厈 笄摪賨褖悤箬忠袾琯澊廏浫鋕灙使蓑匋趤娆飿 蒋审聊铷齕難箏驓沂敭冸蠞糡槕宦諵碈绊欘笅 憏无鴤锇匆誻坁巃呇鼥褫磋鉥蜐霽湁杨搌獿墽 咻掎辟氞迻俯鲾郁餍籬鬫擈糢訒晉顠鑦粍魷誯 拭鳒擰爴柒筂獞椡艫鍡乆茌呂臖腻厹嬇罔栄琵 醺抸艣騻泙俏橊儳茱薘峇櫘睖鶟鵟廴瞡砂鯦蠥 霒颍橉侱豂峄峠錢禧殱涃悰莺煵噕窠筴煖摅踧和古古怪怪 方法 2222 444 7天连锁酒店鈷鏿琐剱觚曟鯰橬酗歳兺簴鶶誇芧赖窚藅坣覜 銏綠桘膓逷雇鸺娪佥扔
