租赁合同无效的处理

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1、租赁合同无效的处理租赁合同无效的处理一、租赁合同无效的情形一、租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋， 与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。二、租赁合同无效的处理二、租赁合同无效的处理1、房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同 之前的状态，承租

2、方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。2、承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。3、造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承 担相应的责任。4、签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。三、租赁合同案例分析、租赁合同纠纷诉讼时效、租赁合同纠纷管辖法院、租赁合同管辖三、租赁合同案例分析、租赁合同纠纷诉讼时效、租赁合同纠纷管辖法院、租赁合同管辖 地地1、房屋租赁合同案例分析2、租赁合同案例分析3、合同法赠与和租赁合同案例4、租赁合同纠纷诉讼时效5、租赁合同中的诉讼时效为多久6、租赁合同纠纷管辖的确定标准四、租赁合同继续履行、租赁合同履行地四、租赁合同继续履行、租赁合同履行地1、合同履行地的确定2、租赁合同应否继续履行3、该份租赁合同能继续履行吗4、租赁合同履行纠纷案