中影16#楼施工组织设计

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1、 一一 工工程程概概况况1 工程简述1.1 工程建设综合说明 序 号项 目内 容1工程名称 中影文化广场 16#住宅楼工程 2建设地点 石河子 145 团3建设单位 石河子兴恒基房地产开发公司4设计单位 福建闽武建筑设计院有限公司5建筑功能 住宅楼 6项目类别 一类工程7建筑面积 16380.21m2 (其中地下：15366.26m2，地上 1013.95m2)8占地面积 730.95m2 9建筑使用年限50 年10建筑层数 地下一层，地上十八层 11建筑高度 54.45m(不包括屋面局部突出部分) 12结构类型 框剪结构 13招标范围 石河子兴恒基房地产开发公司建中影文化广场 16#住宅楼工

2、程招标文 件和施工图所确定的范围14资金来源 自筹 15承包方式 包工包料包费用 计划开工日期2013 年 3 月 25 日 16 计划竣工日期2014 年 5 月 20 日 17工期日历日420 天（日历） 18要求质量标准合格 1.2 工程地理位置及总平面规划石河子兴恒基房地产开发公司建中影 16#住宅楼工程位于石河子 145 团，阳光花园以东，北距康复路 50 米，西距光明路 15 米，占地面积 730.95。2 建筑设计内容2.1 建筑物的平面设计该拟建建筑物南北朝向，平面基本呈“一”字形设计，建筑物东西长 65m，南北宽10.7m；建筑物内北面设有 2 部楼梯和 2 部电梯，满足人流

3、通行、疏散和物资运输要求。2.2 建筑立面设计本工程建筑物南、北立面为其主立面，在建筑物主立面上方设装饰造型，外墙大面为棕色、米色、白色外墙涂料(带保温)，一至三层外墙面为褐色石材饰面。2.3 建筑室外装修设计、室内装修及特殊设计、屋面设计序 号项 目内 容建筑面积 16380.21 平方米建筑等级 高层建筑一类建筑使用年限50 年建筑耐火等级地上二级，地下一级建筑防水等级二级建筑层数 地下一层，地上十八层 建筑总高度54.45m 建筑层高 地下室 5.5 米，一层至十八层均为 3.0 米1建 筑 总 体 设 计建筑物长宽10.7m65m2建筑墙体设计（1）外墙 200 厚采用 6002002

4、00 加气混凝土块，强度等级为 A5.0，采用 MP5 专用砂浆砌筑。 （2）内墙 200 厚采用 600200200 加气混凝土块，强度等级为 A5.0，采用 MP5 专用砂浆砌筑。外墙面外墙刷棕色、米色、白色外墙涂料，线条刷白色外墙漆，+6.00 米 以下为外墙石材3外装修设计室外散水砼散水，宽 1000mm 细石砼地面用于地下室戊类储藏室水泥砂浆用于楼梯楼 地 面砼拉毛地面用于卧室、厨房、起居室、餐厅、卫生间、洗手间毛墙面用于卫生间、洗手间墙面白色乳胶漆墙面用于楼梯间墙面内 墙 面水泥砂浆墙面 用于除楼梯间、卫生间、洗手间外的其余房间墙面白色乳胶漆顶棚用于楼梯间顶棚顶 棚石膏腻子顶棚 用

5、于其他房间顶棚门铝合金门、防火门、成品防盗门、电子对讲门门窗 工程窗断桥铝合金窗4室 内 装 修 设 计 要 求细部工程栏杆扶手钢管扶手5防 水 设 计屋面防水等级为级； 年限为 15 年防水层：两层 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材找平层：30mm 厚 C20 细石砼找平层 找坡层：粉煤灰陶粒混凝土找 2%坡，最薄处 30 厚保温层：100 厚 EPS 保温层，分层错缝横铺。6建筑物保温设计1) 屋面保温层为 EPS 板 100 厚 2) 外墙保温层为 EPS 板 100 厚3 结构设计特点 3.1 结构设计概况 序号项 目内 容基础结构形式筏板基础，基底标高为-5.5m 1结构形式 主体结

6、构形式剪力墙结构 2建筑结构安全等级二级结构设计基准期50年3抗震设防烈度七度 抗震等级剪力墙三级标准冻深 1.50m 地质土层 基础置于未扰动的圆砾层上 4建筑物地基 地基承载力Fak不小于250Kpa5防潮层本工程地下室工程的防水等级为二级，地下室所有与防水相关的 混凝土构件均应采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级为 S66砌体工程加气砼砌块砌体采用强度等级为 A5.0，密度等级为 B07 级，砌 筑用混合砂浆强度等级为 M5.0；烧结多孔砖砌体采用强度等级 为 MU10，砌筑水泥砂浆强度等级为 M5.0构件内容筏板暗柱梁板跨度结构跨度4.2m形状矩形 墙下筏板矩形柱连梁平板 构件参数

7、 截面 尺寸宽11200mm长374 00mm宽同墙宽 长向尺寸见 设计图纸200180mm 200300mm100mmHPB235 6、8、10、12、14 HRB33512、14HRB400 12、14、16、18、20、22、25钢筋CRB550R8、R107钢筋砼构件砼强度 等级 基础顶层基础垫层 C10，基础梁 筏板为 C30；墙柱：地下层至三层 C35，四至八层 C30，九至顶层 C25；梁板：地下层至一层 C30，二层至顶层 C25.3.2 结构设计特点3.2.1 该工程基础结构设计采用柱下钢筋砼筏板基础，地下室外墙为 250 厚，基础的模板、钢筋、砼工程量较大，土方的开挖及回填

8、量较大，因此在基础结构施工阶段重点做好垫层、钢筋砼筏板基础、地下室墙梁板的针对性的施工技术措施和施工组织措施，确保基础工程的施工质量和施工进度。3.2.2 本工程主体结构钢筋、模板、砼工程量较大，对工程工期和质量影响大，同时施工季节处于本地区的天气多风、干燥的春夏季；因此在施工过程中我们将重点做好钢筋、模板及砼工程施工方案及细部节点处理，组织好流水施工作业，并充分考虑施工技术间歇时间，重点采取有针对性措施预防墙体裂缝和现浇板砼裂缝的产生。4 设备安装、材料说明4.1 给排水及暖通专业概况系统类别设计要求系统做法主材选用生活给水 丝口连接 热熔连接给水管采用热镀锌钢管 给水系统 消火栓给水 给水

9、干管采用热镀锌钢管，丝口连接，户内用 PP-R 管，热熔连接；消防栓管道用用焊接钢管，管径小于 100 为丝接，大于等于 100 为箍接丝接、箍接焊接钢管 生活污水 排水系统雨水 直接排入市政排水管网胶口粘接采用 UPV-C 双壁内螺旋排水管采暖系统地敷设采暖 本工程为地辐射采暖方式，供水温度 55，回水温度45。采用焊接螺纹连接采暖管道采用焊接钢管，地辐射采用 PEX管4.2 电气专业概况 分部名称安装名称设计要求供电方式本工程采用放射式裕树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，潜水泵、楼梯走道公共照明及应急照明、电梯等二级负荷双电源互投。消防设备供电回路断路

10、器过负荷仅报警，不动作。导线进户线电缆选用 YJVV22-0.6/1KV 铠装电力电缆直埋地敷设，电梯及消防动力电力干线采用 NH-YJV 阻燃型电力电缆在电气竖井内穿明管敷设，住宅干线采用 ZRYJV 电缆在电气竖井内穿明管敷设至各层电表箱，住宅配电支线采用 ZR-BV-450/750V 型绝缘铜线穿 PC 管暗敷设；应急电源支线采用NH-BV-450/750 绝缘铜线穿管暗敷设建筑电气分部器具安装箱体高度为底边距地 1.5m，开关底边距地 1.4m，距门边 0.3m。照明系统本工程照明为单相三线，插座为单相三线供电，所有插座回路均设剩余电流断路保护器，在配电间、楼梯走道、电梯间及前室、主要

11、出入口设置应急照明及疏散照明。本工程所有照明均采用节能灯具。接地系统 本工程采用 TN-C-S 接地系统，电源进线在配电间通过总等电位联结板，利用建筑物基础钢筋网做重复接地，从配电箱以后 N 线、PE 线分开。防雷设计本工程防雷等级为三类，设整体综合防雷保护，屋顶设避雷带、避雷网保护以防直击雷，并设置总等电位联结。网络布线系统 网络线路引自室外数据网络，穿管埋地引至地下室电信间，电信间设配线架，由配线架分别引超五类线沿竖井内线槽至各层信息插座。进户干线采用光缆。智能建筑分部 有线电视 普通电视信号由室外有线电视信号引来，引入端设置过电压保护装置。干线电缆选用 SYV-75-9 由金属线槽沿弱电

12、竖井敷设，支线电缆采用 SYV-75-5 在走道弱电线槽内敷设，线槽至终端口采用 SC20 暗敷，用户出线口暗装，底边距地 0.3m 安装。二二 工工程程项项目目目目标标1 质量目标1.1 合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（或变更）图纸要求；1.2 分项、分部、单位工程质量按 GB50300-2001 质量验收标准达到合格质量，合格率 100。其中专项质量达到：1.2.1 所有隐蔽工程为业主及委托的监理单位验收合格；1.2.2 卫生间、屋面及楼面无渗漏；1.2.3 所有的设备安装、调试符合有关验收规范；2 安全目标2.1 因工死亡事故、重伤事故为零；2.2 因工轻伤事故控制在 5以内

13、；2.3 杜绝重大火灾、重大机械设备和 1 万元以上经济损失安全事故；2.4 杜绝责任范围内交通死亡事故。2.5 对重大危险源风险等级评价见附录。2.6 现场安全管理依据 JGJ5999建筑施工安全检查标准中评分标准的要求，达到师市级文明工地标准在 85 分以上。3 工期目标3.1 总工期目标2013 年 3 月 25 日开工，2014 年 5 月 20 日竣工。其中 2013 年 4 月 25 日完成0.00以下结构工程，2013 年 9 月 1 日前完成主体结构工程（包括围护结构） ，2014 年 5 月 10日前完成全部抹灰、楼地面、屋面工程，竣工收尾、设备调试 10 天。3.2 分段目

14、标控制（工程控制点） 主要施工控制阶段 控制目标开始日期2013 年 3 月 25 日基础结构阶段完成日期2013 年 4 月 25 日开始日期2013 年 4 月 26 日主体结构工程阶段完成日期2013 年 8 月 1 日开始日期2013 年 8 月 2 日装修和设备安装工程阶段完成日期2013 年 11 月 1 日开始日期2013 年 11 月 2 日工程收尾竣工验收阶段完成日期2014 年 5 月 20 日三三 组组织织结结构构及及项项目目管管理理人人员员职职责责、权权限限1 项目组织机构1.1 该项目本着机构精练高效的原则，为减少中间环节，使各项施工管理工作始终处于受控状态如下图所示

15、：1.1.1 该项目本着机构精练高效的原则，为减少中间环节， 项目领导层负责对工程的领导、决策、指挥、协调、控制等事宜，对工程的进度、质量、成本、安全和文明施工等负领导责任；领导层设项目经理一人，作为企业法人在本工程中的全权代表负责资 料 员 ： 梁 海 燕技术负责人：葛华兵项目经理：寥可施 工 员 ： 周 健化 验 员 ： 毛 冬 梅安 全 员 ： 路 文 江材 料 员 : 殷 宝 峰预 算 员 : 司 萍保 管 员 ： 刘 国 华各施工班组质 检 员 ： 包 民 如本工程的全面管理工作，全面负责施工生产安排，材料、机械设备及人员调度，各施工专业队、分包单位及对外的生产协调，并负责安全生产、

16、文明施工；设技术负责人一名，负责施工技术、质量、内业资料等方面的管理，并负责各专业施工单位的技术总协调。1.1.2 项目管理层负责对工程的各项计划、目标实施、执行和管理等事宜，对本项目的进度、成本、质量、安全和现场文明负管理责任；设置土建施工技术员二人，专业施工员二人，土建及专业质检员各一人，专职安全员二人，保管核算员及试验员各一人。1.1.3 项目作业层负责对工程的具体施工操作，形成以土建施工队为主，专业施工队配合的项目作业层次。2 岗位职责、权限 岗位职责及分工职务分管项目主 要 职 责项 目 经 理全 面 负 责1）是本项目施工生产的指挥者，对本工程的施工质量、施工工期、安全生产、文明施工负直接领导