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1、大 厂 工 业 园 区大厂工业园区管理委员会 首钢集团大厂工业园建设投资开发公司（该园区由首钢控股97%，大厂县政府拥有3%的股权） n大厂京畿战略高地，京津产业走廊的咽喉DaChang Industrial Park,China*2目录一、园区概况二、投资环境三、投资指南四、园区规划五、入园项目 大厂工业园区地处国贸正东30公里的黄金位置，距北京CBD30 分钟车程，地理位置得天独厚，东有北京在建七环，西隔潮白河与 首都相连。从区域位置看，园区地处京津冀城市群的中心地带，具 备“半小时进京起飞，一小时下卫出海”的交通优势。 在“大北京新规划蓝图”中，大厂工业园区位于京东发展轴与东 部发展带的
2、交汇处，是规划中的现代制造业和高新技术产业基地。 依托京津冀整体发展态势，园区合理规划了电子装备制造、总部经 济、现代服务业、低碳新能源四大产业发展功能区。 优越的地理位置、便捷的交通网络体系，突出竞争优势的商务 成本，使大厂成为京东最富发展潜力的“成本洼地”和最具投资价值 的开发区。凭借区域、交通、自然资源等优越条件，大厂必将成为 您事业腾飞的平台、家人幸福生活的乐园、一个产业发达、公司云 集，居住环境优美和谐的梦想之城。 大厂工业园区是您投资京津冀、投资大北京的最佳选择！*3园区概况园区区位*4园区近邻六大中心城市大厂工业园区与主要城市的距离地点距离北京（天安门）42KM 天津107KM
3、唐山135KM 廊坊47KM 石家庄275KM 天津新港120KM 园区概况*5大厂工业园区在环渤海及京津区域的战略位置园区概况6大厂工业园区是国务院确立的京津冀“经济 隆起带”和大北京规划上的重要节点，发展前景广 阔。园区概况*7大厂工业园区地处北京一小时都市圈辐射范围内园区概况*8园区拥有周边巨大的市场容量与发展潜力 园区地处环渤海经济圈的中心，以工业园区为 圆心，100公里为半径的国土范围内，有北京、天津 两座直辖市及京畿大省河北省的部分重点城市，常 住人口4,000万以上；在500公里为半径的圆内，陆 域面积仅占全国的6.1，GDP却占全国的15，拥 有100万以上人口的城市11座，常
4、住人口2亿多，占 全国人口总数的1/6，这一地区是中国北方产业和人 口高度密集、城市集中、交通便利、工商业发达、 市场容量大、购买力强劲的黄金地带。 投资环境人文环境*9园区周边交通运输条件发达的高速公路及铁路分布 状况 园区距北京市中心仅30 分钟车程；100公里范围内， 拥有国家级铁路3条；50公里 范围内，拥有高速公路8条。近邻首都国际机场 距北京首 都国际机场40公里，天津滨 海国际机场100公里。良好的港口条件 距离唐山港 100公里，距天津港120公里 。投资环境*10园区内的交通条件园区内交通：交通体系发达，道路四通八达，京秦电气化铁路、京 哈高速、102国道贯穿东西，六环、七环
5、、京平、京沈高速环绕园区 四周，两条省级公路与京津112、京哈102国道相连。园区内修建了 三纵六横交通网络。北京公交直通园区：北京公交930、938路从国贸直达大厂，规划中 的M6城铁将直通园区西侧。投资环境*11基础设施基础设施配套供水园区总供水能力：5万立方米/日 外接主管道为400mm,分管道为100-150mm,水压为0.3MPa供电园区外接10KV电网，供电能力达到178600万KVA，年供电 量15亿千瓦时，可满足入驻企业用电量。 供气天然气管道供应，供气主管线贯穿全区。供热园区可供热面积100万平方米。工业园区现有2个热源厂， 锅炉能力共178吨/小时，外接90-75低温供暖系
6、统，供 热压力为1MPa。 排水设施齐全，实施雨污分流。通讯园区主要基础电信服务一应俱全。包括固定电话，移动电 话，IP电话，出租电路，宽带上网，无线上网，VPN， IDC等，北京010电话已引入园区。 货运站园区内有夏垫客货运站。投资环境12投资环境现代装备制造业产业链配套状况 环渤海地区是我国电子及装备制造业产业发展的主要基 地。北京市拥有装备制造业规模以上企业1780多家；河北省 拥有装备制造业规模以上企业3000多家；天津市装备制造业 已有规模以上企业2560家。大厂发展现代化的电子装备制造 业产业拥有良好的产业配套条件。 随着国家十大产业振兴规划的出台，定位重点发展电子 装备制造业的
7、大厂工业园区迎来了新的发展机遇。为此，园 区制定了一系列发展该产业的相关优惠政策，倾斜式的培育 和扶植装备制造企业。目前已有首钢机电、电联、移动通讯 、IDC特种车等多家企业入驻园区，一个具有良好发展前景 的、现代化的电子装备制造业产业族群正在崛起。*13投资环境产业配套条件现代服务业产业链配套状况 在当代经济中，服务业是增长最快的行业，现代服务业的 兴旺发达程度已经成为衡量城市现代化、国际化和竞争力的重 要标志之一，其显著的产业特征为高成长、高增值、高科技含 量和强辐射性。 作为全国现代服务业核心城市之一外包基地城市之一，北 京市拥有广阔的市场前景和丰富的专业人力资源，北京发展战 略向东扩张
8、、CBD东扩，以及众多金融巨擘、CCTV、北京电 视台等现代服务业龙头纷纷入驻CBD，均为大厂发展现代服务 业营造了良好的产业环境。园区在发展服务业上具有突出的“ 近水楼台”之优势。 大厂工业园区作为与北京仅一河之隔的崛起中的产业新城 ，以其独特的区位优势，必将成为北京现代服务业的最佳承接 地，同时也成为现代服务业企业投资的首选地。投资环境*15完善的服务配套商务环境 园区所在的大北京经济圈有着完善、齐全的商务配套设施，拥 有众多的金融、法律等中介服务机构，商务氛围极为浓厚。同时， 园区15公里范围内还拥有：1. 华堂国际高尔夫俱乐部（五星级）2. 诺富特燕苑国际度假村（四星级）3. 汇福大酒
9、店（四星级）4. 月亮河度假村（四星级）6. 北京亚太花园酒店（四星级）7. 思菩兰国际会议中心（四星级）8. 京东第一温泉度假村（四星级）生活环境 大厂工业园区30分钟车程内拥有： 8所大专院校，18所中小学，2 家国家甲种乙类医院，各种档次、种类的餐饮娱乐设施多家，可充 分满足相关阶层的精神生活需求。投资环境*16土地价格 大厂工业园区将为所有入区企业提供最具竞争 力的土地价格。在按照国家法定挂牌程序要求的前 提下，通过定向挂牌的方式，确保投资方取得工业 用地。税收优惠政策 入区企业除享受国家优惠政策外，从获利年度 起，省级以下所得税三年内全部予以免征。 投资指南投资优惠政策*17低廉的综
10、合投资成本 1.工业用地价格：大厂工业园区的土地出让金只有北京经 济技术开发区的土地出让金的1312。土地价格竞争优势 明显。 2.建筑成本：相对于北京、天津而言，建筑成本低廉，一般 比天津开发区低20，比北京开发区低15以上。 3.劳动力成本：大厂工业园区蓝领工人工资在8001,500元 ，技术人员1,500 2000元，一般管理人员1,0001,500元人民 币，高管人员1,50020万元人民币，均低于北京和天津的劳 动力成本。 4.配套能力较强：园区方圆100公里范围内，积聚着数万家 中小企业，产品涉及到各个领域，产业配套能力较强，企业获 得生产配套条件的商务成本较低。 投资指南18投资
11、指南园区为入驻企业提供特色化的优质服务 大厂工业园区下设全程式的投资服务中心，随时处理 企业的所有问题，对项目实行“全程一站式”服务，对企 业采取“封闭式管理”，对投资商提供“亲商服务”，保证 投资者能够在最安全、最稳定的环境中生产经营。19强化科学规划是园区坚持科学发展的基本理 念。园区委托中国城市规划设计研究院、中国建 筑科学研究院和国家发改委宏观经济研究院等单 位，共同进行了大厂及园区空间发展战略规划研 究，设计完成了大厂工业园区域空间发展战略 规划研究，园区规划了“两轴、三区、一带” 的空间布局和“一带四园”的产业布局，叫响了 “在科学发展道路上推进后发崛起”的时代主题 。大厂工业园区
12、空间结构布局园区规划20大厂县域产业空间布局结构图园区规划*21大厂工业园区发展规划产业定位电子装备制造业 环渤海地区经济的迅速发展壮大，为地处大北京核心位置的园区 发展高端电子装备制造业提供了巨大的市场发展前景。低碳环保产业 低碳产业基地将重点打造节能减排、环境治理、新能源三大产业 集群，建立低碳研发基地、国家级专家实验室和低碳产业集群总部 基地。现代服务业 随着国际产业转移的重心由制造业转向服务业，以服务外包为主 的服务业不断向中国、印度等发展中国家转移。园区临近全国现代 服务业最发达的北京市，拥有得天独厚的区位、人才、产业、环境 优势，具备发展服务外包产业、创意产业、教育培训和物流等现代
13、 服务业的良好条件。 园区规划22四、远景规划规划面积：20KM2A区：装备制造业及 低碳产业B区：现代服务业C区：国家大学成 果转化基地 目前，A区、B区规 划工作已完成，C区正 在进行规划调整。大厂工业园区中长期发展规划园区规划*23A区规划及用地功能区划规划面积：7500亩，净 地6756亩。电子装备制 造业用地4000亩，总部 基地用地600亩，现代 服务业用地1500亩，配 套商业用地656亩。其中，首钢电子装备制造 业项目用地一千亩。 园区规划*24A区基础设施规划为“打造一流园区，创 基地发展品牌” ，园区管 委会专门聘请德国Colani design center 为A区研究
14、并制定了基础设施规划 。园区的基础设施建设 工作，已基本完成。园 区在投资硬环境上，将 为入驻企业提供良好的“ 七通一平”生产与经营条 件。Colani design center园区规划*25 首钢装备制造业生产基地项目总投资100亿元，其中入驻 基地的第一个项目大厂首钢机电公司项目总投资20亿元， 项目建成后可实现销售收入40亿元以上。入园投资项目电子装备制造业项目*26北京最大的新型材料企业金隅集团与美国合资建设的大厂 金隅环保新材料示范基地项目，总投资55亿亿元，建成后实现 销售收入200亿元，利税总额16亿元。入园投资项目新材料产业项目*27中石油26万方成 品油储罐项目， 将于2010年投入 使用。入园投资项目现代服务业项目入园投资项目中国信达投资建 设的四星级宾馆 京东第一温泉n现代服务业项目欢迎国内外大型集团公司领导前来大厂工业园区考察指导！
