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1、澳大利亚房产印花税明细 澳大利亚房产印花税详解2010 年，澳大利亚被一些机构评为房价上涨最“凶猛“国家之一，平均涨幅为 9.4%。 澳洲房产所有的税：印花税，市政税 印花税方面 在澳洲购房， 一般除了房款以外， 根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不尽相同。其中，最主要的是印花税，相当于国内的契税，一般按总价款的 3.5%,较低如悉尼按 3%，墨尔本、布里斯班的房产印花税都有所下调所以建议客户越早买房印花税越低。 市政税方面 市政税也叫税，为什么有这个水费呢，澳大利亚水力资源不够，自来水都是可以直接饮用的，相当于水利的建设税，市政税大概在 1000 澳币左右。 其它费用：物业管理费，
2、佣用律师费 澳大利亚房产印花税明细 物业管理费：土地登记、水电开通、调查过户，水电费，管理费等等大概 3000-5000澳币 佣用律师费：签合同需要律师全程陪同一直到开发商交房，大约 1200 澳币左右 持有环节，澳洲房产的税负较低，只有一些杂费。转卖时，有个销售增值税了，这相当于国内的营业税，不同的是，澳洲房产是一律平等的征收，其中有关物业促销及日常维修的费用还可获扣减优惠。值得一提的是，澳洲房地产还免征遗产税。 空置少、租金回报稳定 空置率低， 是澳洲房产相对于其他不少海外房产而言最突出的特征。 澳洲政府房地产信息系统网站每个季度会公布空置率，一般仅 1%-2%.在一些大学周边区域，不少学
3、生度假回来之后，就很难再租到房子，而且不仅市中心公寓，即便是需要坐火车通往郊区的独立屋，也绝大多数是有自住或者合租。 相对持续稳定的房价涨幅， 加上一直保持较低的空置率， 使得澳洲房产的租金回报率也相当稳定，目前普遍在 5%-7%.相比较于中国内地一些大城市的空置率而言，澳洲房产的租赁风险小得多。在悉尼，一套公寓现价大概 60 多澳币；在墨尔本，则大概 40-50 万澳币。而这样有天有地有花园的房子，也是租赁市场上抢手的合租型住房。 澳洲房产税费 澳洲的房产税费主要是分为三大类： 一是房贷费用； 二是省政府和市政府的相关税务费用；三是其他相关费用。 澳大利亚房产印花税明细 房贷费用 你申请房贷
4、所在的银行会根据你的房贷数额来收取一定的利息。 此外， 银行将可能收取一些相关的费用，也可能给与你优惠而免除这些一定的费用。因此，需要自己根据申请房贷的银行确认具体的费用和金额。 1、房贷申请费 2、房屋估价费 3、房贷设立费 4、法律费用 （此费用将支付给银行的律师） 5、房贷保险 （此费用将保护银行避免任何由于你无法还贷所造成的损失） 6、银行服务费 7、房贷终止费 （如果你希望提早结束你的房贷或者用现有房产进行再抵押） 省政府和市政府的相关税务费用 所有的这些费用，将根据你所购买的房屋所在的不同区域，收费也不同。在你购买房屋前，需要详细询问你的律师或者购房中介，你所需要支付的具体相关税务费用。具体的税务可分为： 1、印花税 2、房贷注册费 3、土地转让费 4、市政建设费（此费用将包括所有类似垃圾收集费，区域公园维护费等） 5、土地户名注册费 澳大利亚房产印花税明细 6、水费（此费用包括提供清水和排水道的服务） 其他相关费用 1、房屋过户费 2、房屋保险和家庭财产保险 3、房贷保护保险 （此项保险将避免你由于受伤，生病或者任何意外所造成的无法还贷的损失） 4、房屋检查费（以确保你所购买的房屋符合澳洲的安全标准或者没有任何重大的结构问题）
