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1、二级建造师培训讲义建筑工程管理与实务2A320000 建筑工程施工管理实务2A320000 建筑工程施工管理实务2A320010 单位工程施工组织设计的编制 2A320020 施工进度管理 2A320030 分部分项工程的质量控制 2A320040 常见施工质量缺陷的防治 2A320050 建筑工程的竣工验收 2A320060 施工安全控制 2A320070 建筑工程造价控制 2A320080 施工合同管理 2A320090 建筑工程施工现场管理2A320010 单位工程施工组织设计的 编制2A320011 掌握单位工程施工组织设计的编制内容 1、编制的内容:工程概况、施工方案设计、施工进度计
2、划 、施工准备工作计划、各项资源需要量计划、施工平面图 设计、主要技术组织措施、各项技术经济指标 2、编制的依据:主管部门的审批文件及有关要求、经会审 的施工图纸、施工组织总设计、建设单位可能提供的条件 、施工现场条件及勘察资料、工程预算文件及有关定额、 相关法律法规及标准规范 3、编制的程序:工程概况施工方案设计施工进度计划 各项资源需要量计划施工准备工作计划施工平面图 设计主要技术组织措施各项技术经济指标2A320010 单位工程施工组织设计的 编制2A320012 掌握施工顺序的确定 先地下后地上、先主体后维护、先结构后装饰、先土建后 设备 基础工程主体结构工程机电安装工程装饰工程 2A
3、320013 掌握施工方法的选择(土方工程、基础工程、砌 筑工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程) 2A320014 掌握危险性较大工程的专项施工方案 2A320015 熟悉施工平面布置图 施工平面设计的步骤:垂直运输机械布置确定搅拌站、 仓库、材料和构件堆场以及加工厂的位置现场运输道路 的布置临时设施的布置水电管网的布置 2A320016 了解材料、劳动力、施工机具计划【案例1】背景:某市拟建一超五星级写字楼工程,设计采用钢管混 凝土组合结构,共38层,层高4m,建筑总高度152m,总建 筑面积58000m2。建成后将成为该地段又一标志性建筑。 某施工单位对本工程势在必夺,调集各部门
4、主干技术力量 对该工程进行投标。该施工单位对技术标的编制要求比较 高,尤其是对单位施工组织设计的编制要求很高。在投标 时投入了大量技术人员参加单位施工组织设计编制工作。 问题: (1)施工进度计划一项中具体包括哪些内容? (2)一般单位工程施工组织设计的编制内容有施工平面图 、施工进度计划,除此之外还包括其他哪些主要内容? (3)施工平面图设计具体包括哪些内容? 【案例2】背景:某施工单位承建了市经济技术开发区的一药厂搬迁 项目工程。该工程为5层纯框架结构,层高4m,内外墙采用 加气混凝土砌块。考虑到项目建成后要安装特大型的机械 设备,这些设备要求精度很高,所以业主对本工程的工程 质量极其重视
5、,工期能够满足正常施工需要。适当合理的 施工顺序对工程顺利进展以及工程质量的保证非常重要。 问题: (1)分部工程施工顺序遵循的原则是什么? (2)请按照分部工程施工顺序遵循的原则对以下分部工程进 行排序。(基础工程、主体工程、土方工程、主体装修工 程、二次结构围护工程) (3)同一楼层内室内装修的施工顺序一般有:地面天棚 墙面;天棚一墙面地面。简述这两种施工顺序各自的优 缺点。在工期不受限制的情况下,要保证工程的质量并控 制工程的造价,应采用以上哪种施工顺序?2A320020 施工进度管理2A320021 掌握流水施工方法在建筑工程中的应用 一、流水施工概念:流水施工是作业人员连续施工,努力
6、使时 间和工作面充分利用,以提高效率,最大限度节约时间。 二、流水施工参数 1、时间参数 (1)流水节拍t:一个作业队在一个施工段上完成全部工作的 时间。 (2)流水步距k:两个相邻的作业队相继投入工作的最小间 隔时间。 (3)流水工期T:施工对象全部施工完成的总时间。 2、工艺参数(施工过程数n:进行施工时划分的对象。) 3、空间参数(施工段数m:指整体建筑物(群)或构筑物施 工时在空间上划分的各个部分。) 三、流水施工种类:等节奏流水、异节奏流水、无节奏流水(一)等节奏流水特点: 1、所有施工过程在各个施工段上的流水节拍 均相等; 2、相邻施工过程的流水步距相等,且等于流 水节拍; 3、流
7、水工期:T=(m+n-1)t+G+Z-C举 例 某工程由A、B、C三个施工过程组成,分三段施工,流 水节拍均为三天,试计算流水工期并绘制进度计划。T=(3+3-1)*3=15(天)施工 过程进度计划(天)123456789101112131415 A123 B123 C123(二)异节奏流水特点: 1、同一施工过程在其各个施工段上流水节拍 均相等,不同施工过程流水节拍不等,但 其值为倍数关系; 2、相邻施工过程的流水步距相等,且等于流 水节拍的最大公约数; 3、流水工期:T=(m+n-1)K+G+Z-C举 例 某工程由A、B、C三个施工过程组成,分四段施工,流水 节拍分别为2天、4天、6天,试
8、计算流水工期并绘制进度计 划。K=2(天), nA= 1, nB= 2, nC= 3 ,n=1+2+3=6(队)T=(4+6-1)*2=18(天)施工 过程进度计划(天)1234567891 01 11 21 31 41 51 61 71 8 A1234 B113224 C1142233(三)非节奏流水特点: 1、各施工过程在各施工段的流水节拍不全 相等; 2、相邻施工过程的流水步距不尽相等; 3、流水工期:T=k+tn+G+Z-C举 例 某工程由A、B、C三个施工过程组成,分四段施工,每个 施工过程在各施工段上的流水节拍如下表所示,试计算流 水工期并绘制进度计划。施工过程流水节拍(天) A2
9、323B3243C4324举 例解:潘特考夫斯基法累加斜减取大差A: 2 5 7 10 B: 3 5 9 12 B: - 3 5 9 12 C: - 4 7 9 132 2 2 1 -12 3 1 2 3 -13KA-B= 2 (天) KB-C=3 (天)T=(2+3)+(4+3+2+4)=18(天)施 工 过 程进度计划(天)1234567891 01 11 21 31 41 51 61 71 8A1234B1234C12342A320020 施工进度管理2A320022 熟悉建筑工程施工进度计划的编制 (作用、依据、步骤) 2A320023 了解网络计划方法在建筑工程中的 应用(绘图方法、
10、时参计算、关键线路) 2A320024 了解建筑工程施工进度的检查与调 整(时标网络前锋线法)前锋线法 按第5天检查实际进度情况绘制前锋线,如图点划线所示: 从图中前锋线可以看出,工作B拖延1天(影响工期1天); 工作C与计划一致;工作D拖延2天(不影响工期)。2A320030 分部分项工程的质量控制2A320031 掌握土方工程施工质量控制 2A320032 掌握地基基础工程施工质量控制 2A320033 掌握混凝土结构工程施工质量控制 2A320034 掌握砌体结构工程施工质量控制 2A320035 掌握建筑防水、保温工程施工质量控制 2A320036 掌握钢结构工程施工质量控制 2A32
11、0037 掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量控制 2A320038 掌握建筑装饰装修工程细部构造施工质量 控制 2A320039 熟悉建筑幕墙工程施工质量控制【案例1】背景:某商业街发展项目,结构类型为框架剪力墙结构, 基础为钻孔灌注桩,总建筑面积55634m2,其中地上: 32890m2,地下19670m2,总日历工期460日历天,主要功能 或用途为商业用房及办公、住宅、地下停车场。施工单位 是某集团公司,材料供应为某材料公司,建设单位为某股 份有限公司,勘察单位为某勘察设计院,设计单位为某建 筑设计院,监理单位为某工程监理公司,政府的质量监督 部门为某区质检站。 问题: (1)施工单位对进场
12、材料质量控制的要点是什么? (2)钢筋工程施工质量控制要点是什么? (3)在工程施工质量控制过程中,政府的工程质量监督部门 、勘察设计单位、业主(监理)单位、施工单位及供应方 都要对工程质量进行控制,按控制的主体划分,谁是自控 主体?谁是监控主体?二者的关系是什么?【案例2】背景:某建筑公司承接了一座商厦的施工任务,该工程地 下采用防水混凝土自防水,屋面为保温隔热屋面,屋面保 温材料采用膨胀珍珠岩保温,防水材料采用合成高分子防 水卷材。地下防水混凝土结构厚度为300mm。钢筋保护层 厚度为35mm,施工过程中,发现混凝土表面出现宽度为 0.5mm的裂缝,部分裂缝宽度达2mm。 问题: (1)简
13、述该建筑施工项目质量控制的过程。 (2)该工程地下防水混凝土结构厚度、钢筋保护层厚度是 否符合要求? (3)施工过程中,防水混凝土表面出现的裂缝是否需要处 理?请简要说明。 (4)该屋面保温层的铺设应符合哪些规定?【案例3】背景:某机关办公楼会议室装饰装修工程,层高4.5m,吊 顶高度2.6m,设计要求采用轻钢龙骨双层石膏板吊顶,局 部木龙骨造型吊顶。该办公楼共有会议室6间,每间面积 约为250m2左右。同时,为保证会议室的照明,还需安装 多盏大型照明灯具。 问题: (1)对于轻钢龙骨双层石膏板吊顶其龙骨安装的质量控制要 点有哪些? (2)木制吊顶造型施工中要达到哪级耐火等级?应采取什么 技术
14、措施? (3)根据题意,请回答在吊顶工程中应对哪些隐蔽工程项目 进行验收? (4)本工程中吊顶上安装灯具应注意哪些问题?2A320040 常见施工质量缺陷的防治2A320041 掌握地基基础工程施工质量缺陷的防治 2A320042 掌握混凝土结构工程施工质量缺陷的防治 2A320043 掌握砌体结构工程施工质量缺陷的防治 2A320044 掌握建筑防水、保温工程施工质量缺陷的 防治 2A320045 掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量缺陷 的防治 2A320046 掌握细部工程施工质量缺陷的防治 2A320047 熟悉建筑幕墙工程施工质量缺陷的防治【案例1】背景:某写字楼装修工程,外装修采用面砖
15、和部分石材, 外墙有玻璃幕墙铝板遮阳板。门厅、会议室、贵宾室地面 和踢脚线镶花岗石,其余地面为水泥砂浆和水磨石地面, 卫生间地面和墙面为彩釉面砖,其余房间墙面喷涂料,矿 棉板吊顶。地面施工完毕后出现起砂现象。在屋面工程施 工过程中,部分卷材有轻微流淌和200mm左右的鼓泡,流 淌部位并未出现渗漏,工程完工后发现在女儿墙处出现漏 水现象。另外在幕墙安装时钢化玻璃发生自爆现象。 问题: (1)请分析该工程女儿墙部位漏水的原因可能有哪些?应如 何治理? (2)水泥地面常见的施工质量缺陷有哪些?如何预防水泥地 面起砂现象? (3)该工程屋面卷材轻微流淌和空鼓的问题是否需要处理? 如果需要,应如何处理? (4)钢化玻璃发生自爆的原因是什么?如何防治?【案例2】背景:某大学图书馆,主体6层,地下1层,层高5m,平面 形状大体为矩形,基础形式为桩基础,采用沉管灌注桩施 工。在施工过程中发生以下事件: 事件一:在进行基础工程桩基验收时,发现部分桩有颈缩现 象,个别桩身发生断裂,施工单位及时作了处理,经重新 验收全部合格。 事件二:在施工雨篷板时,当混凝土浇筑完毕后,施工人员 按照模板拆除方案要求,混凝土达到设计强度70时将模 板拆除,结果根部混凝土随即开裂