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1、 第三节 合同的效力n一、合同效力概述 n二、附条件的合同和附期限的合同 n三、效力未定的合同 n四、表见代理订立的合同 n五、可变更、可撤销合同 n六、无效合同 Date1n学习目标：掌握合同成立和生效之间的关系； 能够判断是附条件合同还是附期限合同；掌握 什么是效力未定合同，在此类合同中相关人的 权利；牢记表见代理订立合同的效力；掌握导 致可变更可撤销合同的原因和后果；掌握导致 合同无效的原因和后果。n关键词：效力Date2一、合同效力概述n（一）概念:n合同的法律效力,是指依法成立的合同对当事 人具有法律约束力。Date3n（二）合同的效力n1、成立与生效的关系联系：合同成立是合同生效的
2、前提。 区别：但是合同成立后，是否生效，什么时 候生效，则是一个复杂的问题。Date42、分类（1）绝大多数合同，成立即生效Date5n(2)以下合同，成立时并不生效，而是等 生效要件完成后才生效。nA、法律、行政法规规定应当办理批准、 登记等手续的。nB、附条件生效的，自条件成就时生效。nC、附生效期限的合同，自期限到时生效nD、实践合同。Date6（3）以下合同虽成立，但不能生效。nA、当事人未能办理批准登记手续的。nB、条件未成就的。nC、 无效合同，自始无效。nD、可撤销合同被撤销后，自始无效。Date7二、附条件的合同和附期限的合同n（一）附条件的合同 1、概念：是指合同当事人在合同
3、中约定 ，以一定条件的成就作为合同效力发生 或者终止的根据 。Date8n2、条件的构成要件（1）必须是在合同成立时尚未发生的事实。 （2）客观不确定，须属于成就与否不能确定 的事实。 （3）必须是合法的事实。 （4）必须是当事人任意选择的事实Date9n附生效条件的合同。如你考上中央音乐 学院就赠你一架钢琴。n附解除条件的合同。如我哥哥从国外回 来，房屋租赁合同就终止。Date10n期待权：当事人取得利益的可能和希望 。n附条件合同约定的条件成就与否职能任 其自然，不能为自己的利益而不正当的 促成条件成就或者阻碍条件的成就。Date11n（二）附期限的合同1、概念： 是指合同当事人在合同中约
4、定，以一定期限的 届止作为合同效力发生或者终止的根据。Date12n2、期限的构成要件（1）所附期限是当事人任意选定的。 （2）所附期限是将来确定到来的事实。 （3）所附期限应符合法律的规定。Date13n附生效期限的合同n附终止期限的合同Date14三、效力未定的合同n（一）概念 又称效力待定合同，是指虽已成立，但因当事 人缺乏缔约能力、代订合同的资格或处分能力 ，致使其效力能否发生尚未确定，须事后有权 人表示追认才能有效的合同。此类合同在有权 人决定是否追认之前，效力处于一种不确定的 状态。Date15n（二）双方当事人的相关权利1、有权人的追认权 （1）概念：是指有权人事后承认无权利人超
5、 出其缔约能力所订立的合同的效力的一种单方 意思表示。Date16（2）特点：nA、主体限制民事行为能力人的法定代理 人，或其他有代订合同的资格或处分能力的人nB、行使方式单方的意思表示。nC、指向追认或拒绝追认的意思表示得向 另一方当事人为之。Date17nD、形式明示。沉默和推定都不是追认的 方式。有权人未作表示的，视为拒绝追认。nE、追认的效力溯及于成立时发生效力； 反之，拒绝追认的，溯及成立之日无效。Date182、相对人的催告权n（1）概念：是指相对人告知并催促有权人决 定是否追认的权利。Date19n（2）条件 A、催告权通常应向限制民事行为能力人的法 定代理或其他有代订合同的资格
6、或处分能力的 人行使； B、行使催告权应当有相当的期限，催告有权 人于期间内作出是否追认的确定答复。Date20n3、相对人的撤销权 （1）概念： 是指善意相对人撤回其意思表示的权利。 Date21（2）条件nA、应在有权人行使追认权之前nB、相对人主观上应为善意，即在缔约合同的当 时应不知对方缺乏缔约能力的事实；nC、撤销的意思表示，既可以向有权人作出，也 可向无民事行为能力和限制民事行为能力人或无 处分权、无代理权的人作出nD、撤销的意思表示应当采取通知的方式，即以 明示的方式做出。Date22(三)分类：n1、限制民事行为能力人订立的与其年龄 、智力、精神状况不相适应的合同；n2、无权代
7、理订立的合同n3、无处分权人订立的合同 n4、自己代理和双方代理订立的合同。Date23无 权 利 人有 权 人追认权催告权撤销权（善意）Date24四、表见代理订立的合同n（一）含义 表见代理，是指代理人虽不具有代理 权，但具有代理权的表面要件，这些表 面要件足以使无过错的相对人相信其有 代理权，从而法律规定被代理人须对之 负授权责任的无权代理。Date25（二）表见代理产生的原因1、因授权不明产生的表见代理。 2、因授权表示而产生的表见代理。 3、因代理关系终止但未采取必要措施而产生的表见代理。 Date26（三）表见代理的法律后果因表见代理订立的合同如无其他导致合同无效的原因，合同有效。
8、 Date27五、可变更、可撤销合同n（一）概述 1、概念：可变更、可撤销的合同是指行 为人的意思与表示不一致或意思表示不 自由，导致非真实意思表示，法律并不 使之无效，而是权衡当事人的利害关系 ，赋予表意人以变更权、撤销权的合同 。Date282、种类一、是因重大误解成立的合同 二、是显失公平的合同 三、是因欺诈订立的合同 四、是因胁迫成立的合同五、是乘人之危订立的合同。 Date29（二）导致合同变更、撤销的事由1、重大误解 （1）含义：是指当事人对合同的性质、内 容或当事人等产生错误认识，致使该行为 结果与自己的意思相悖，并造成较大损失的情形。 Date30（2）构成条件。A、重大误解与
9、合同成立和合同条件有因果 关系。 B、误解应当是重大的。 C、当事人不愿承担对误解的风险 Date312、显失公平（1）含义 是指自始（合同订立时）显失公平，是一方 当事人利用优势或者利用对方没有经验，致 使双方的权利义务明显不对等（对价不充分）。 Date32（2）条件A、客观要件,双务合同的双方的权利义务明 显不对等. B、主观要件。一方故意利用其优势利用对 方没有经验，轻率，对己方的误解等订立合 同。 Date33n3、欺诈（1）含义。 是指一方在订立合同时，故意制造假象或者掩 盖真相，致使对方陷入错误而订立合同。Date34n（2）构成条件A、欺诈一方在主观上是故意。 B、欺诈行为的客
10、观表现是对订立合同的有关 事实的虚假介绍和隐瞒。 C、欺诈是一方当事人对另一方当事人的欺诈 。 D、被欺诈一方因对方的欺诈陷入错误，因错 误而订立合同。Date35n4、胁迫 （1）含义。 是指一方采用违法手段，威胁对方与自己订立 合同，被胁迫一方因恐惧而订立合同。Date36。 n（2）构成条件nA、胁迫一方出于故意。nB、胁迫一方的威胁属于违法的威胁nC、被胁迫一方因陷入恐惧而订立合同Date375、乘人之危（1）含义乘人之危订立合同，是指一方当事人乘对 方处于危难之机，为谋取不正当利益，迫使 对方违背自己的真实意愿与己订立合同。Date38（2）乘人之危的条件。nA、一方当事人陷于危难处
11、境。nB、行为人利用了对方当事人的危难困境 ，趁火打劫，提出苛刻条件，对方出于 无奈而违背真实意愿与之订立合同。nC、乘人之危行为人主观状态为故意。nD、乘人之危订立合同，一般是为了取得 不正当利益Date39（三）变更权、撤销权n1、权利的归属n（1）任何一方当事人认为合同是因重大 误解订立的，或者是显失公平的，都可 以向法院提出变更或撤销的请求。n（2）欺诈、胁迫手段或者乘人之危订立 的合同，请求变更、撤销权专属于受损 害方。Date40n2、救济方法当事人请求变更的，人民法院或者 仲裁机构不得撤销。当事人请求撤销的 ，人民法院可以变更。n 为什么这样规定呢？Date413、撤销权的消灭（
12、1）除斥期间经过。 （2）明示或者默示放弃撤销权。 Date42n4、合同被撤销后财产的处理n（1）合同被撤销后，因该合同取得的财产， 应当予以返还。n（2）不能返还或者没有必要返还的，应当折 价补偿。n（3）有过错的应当赔偿对方因此所受到的损 失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责 任。Date43六、无效合同n（一）无效合同概述n1、概念：指虽经当事人协商成立，但因不符合法律 要求而不予承认和保护的合同。Date44n2、无效合同的效力n无效合同不发生效力是指不发生当事人所预期 的法律效力。Date45（二）导致合同无效的事由n1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， 损害国家利益。Date
13、46n2、恶意串通，损害国家、集体或者第三 人利益。Date47n3、以合法形式掩盖非法目的。n4、损害社会公共利益。Date48n5、违反法律、行政法规的强制性规定。Date49n（三）无效合同财产的处理n1、返还财产。n2、折价补偿。n3、赔偿损失。n4、收归国库所有、返还第三人。Date50课堂测验：n1、甲和乙签订一房屋租赁合同中约定等 甲90岁的父亲过世后，就把房子出租给 乙。n？此合同是附条件合同还是附期限合 同？Date51n2、若三年内不结婚就赠给你一万元。这 是附条件合同还是附期限合同，或者是 无效合同？Date52n3、祖母向正上中学的孙女允诺，若孙女 将来考上大学，祖母将赠与孙女金钱若 干以资鼓励。允诺后不久，祖母因病去 逝，众继承人对祖母为其允诺而单独置 办的存折财产发生争议，并诉至法院。n如果你是法官，你将如何处理？Date53
