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1、品牌整合传播推广方案谨呈：版权声明本文仅供客户内部使用，版权归本公司所有，未经书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。体验【吃喝玩乐】新感觉世茂世茂 COCOCOCO PLAZA2008-2009年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789物业时代品牌时代直白的 简陋的 散乱的 低价的从容的 丰富的 主题的 溢价的项目进阶2008-2009年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 07
2、55-83513598 QQ:69031789报告思路（ REPORT STRUCTURE ）品牌终极形象目标品牌招商推广攻略品牌传播目标 塑造世茂COCOPLAZA独特品牌形象，形成一定的市场美誉度与品牌 形象概念，让人人知道有世茂COCOPLAZA。 这是一个长期的目标；世茂世茂 COCO PLAZACOCO PLAZA2008-2009年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789品牌形象狂想品牌形象我们是谁？我们干嘛的？我们是谁？我们叫COCOPLAZA 我们干嘛的？东莞最具特色一
3、站式的“餐饮娱乐中心”品牌形象狂想品牌形象我们是怎样的？世茂世茂 COCO PLAZACOCO PLAZA硬件环境硬件环境服务服务商户集群商户集群宣传形象公共活动入驻企业的品牌品质价格外观形象、内部装修、动线规划、整体服务管理、商户服务管理促销活动、公关活动项目VI体系、各种对外宣传COCOPLAZA品牌5力因素品牌形象狂想品牌形象我们是怎样的？品牌综合认知：我们是怎样的？2008-2009年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789品牌形象狂想品牌形象我们是怎样的？品牌综合认知：我们是
4、怎样的？高档的那里档次挺高，环境又好，价格合理！特色的很多口味，每家餐饮都各具特色，很有格调！身份的去那里吃，朋友说起来挺有面子，朋友、商务都可以！一站式的那里有很多家餐饮，基本是想吃什么吃什么！有大众的、中产的、还有精英的。舒适的那里空间感觉还不错，中庭也很大，气派！便利的交通方便的很，汽车站，火车站，轻轨，口岸大道，停车位很充分。放心的那里都是品牌商家，质量肯定没问题！舒心的服务很不错，而且有统一的服务管理，有意见有地方申诉呢！创新的那里的创新意识挺强，经常搞活动，就没歇过！永远不散的宴席！世茂世茂 COCO PLAZACOCO PLAZA报告思路（ REPORT STRUCTURE ）品
5、牌终极形象目标品牌招商推广攻略2008-2009年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 树立项目的高端形象； 打造项目在常平的知名度； 强化招商气氛营造； 推动项目快速招商，提早进入运营。树立高端形象，强化招商氛围，推动快速招商总体推广战略项目定位 以餐饮、休闲娱乐业为龙头，集”购物、餐饮、休闲娱乐于一体”的、东 莞东部片区最具规模、影响力的一站式商业中心。 桑拿会所、歌舞厅、餐饮、西食、酒吧卡拉 OK 、旅业、零售购物应 有尽有； 吃喝玩乐一条龙；一站式“餐饮娱乐中心”东莞接驳世
6、界的窗口项目卖点梳理（价值构建）一站式“餐饮娱 乐中心”发展前景规划区位交通定位总体形象支撑卖点定位准确，餐饮休闲等目的性消费的主力业态规划合理，业态布局符合商业经营规律紧邻车站，区域良好规划。交通十分便达CBD区域，高档物业林立分述规模具有一定规模优势，提高商品丰富性与多样性COCOPLAZA经营管理专业管理，科学运营,后期繁荣保障品牌招商卖点梳理硬件品质规划合理，业态布局符合商业经营规律价格价格合理10大卖点消费群体深港客、商务客、本地客一站式“小商品 批发中心”经营管理硬件品质政府支持与 发展前景、 迫切渴望交通总体形象交通决定辐射力，便达，汽车站，火车站，串 联珠三角，辐射周边镇区舒适
7、的空间，自动扶梯，货梯，常平打造商贸物流名镇的重点项目，前景广阔专业团队，四大统一，保证持续的竞争力区域规划常平规划商贸物流组团核心常平小商品城业态组合，集 约组合满足小型零售商一站式采购的综合性进货需求配套仓储、货运地段常平口岸，第一商业门户，商业桥头堡2008-2009年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789品牌营销攻略包装攻略展示攻略推广攻略活动攻略产品攻略路旗导示牌招商处楼体包装立面、中庭、广场等电视报广其他广告牌产品提升品牌招商攻略服务攻略招商攻略营销活动客户服务销售总控图
8、立体整合 7大攻略公开招商阶段招商预热与形象推广阶段市场形象建立，项目整 体品牌推广大型活动造势、优势强 化宣传、社会活动举办商场开业持续招商阶段招商促销措施活动、现 场活动营销、招商业绩 发布商场开业宣传、整体经 营推广活动举办时间推广内容推广策略推广方式包装策略达到目标形象宣传：1、一站餐饮 娱乐中心 2、常平首席 一站式 概念宣传：1、MALL的 概念炒作 2、“一站式”商 业形态的引入重点做项目形象 推广，旨在塑造 项目形象、市场 印象 报纸软文进行理 念、概念的导入1、路牌广告发布 ；2、软性文章炒 作；3、围墙广告 项目自身包装准备工作1、推出整体形象，建立 市场高度；2、引起主力
9、 商家及意向商家兴趣施工进度信息宣传： 1、正式 招商；2、论坛活动 等信息；3、招商政 策1、报纸软文传递招 商火爆信息 2、各行业论坛及招 商政策新闻发布会1、报纸硬广发布；2、 软性文章炒作3、新闻发 布会、论坛等社会活动 ；4、大型户外活动。招商部现场包装、调幅 悬挂、户外广告牌更换 、内部设计展示短平快之势迅速引爆市 场实现招商目标信息宣传：1、招商 成果信息。2、剩余 铺位的抢租。1、户外、报 广等传递招商 火爆信息，已 签商家信息。 2.阶段成果新 闻发布会1、路牌广告发布 ；2、软性文章炒 作；3、新闻发布 会现场已签商家展示挤压市场，造成抢铺热 潮信息宣传：1、招商 完成。2
10、、开业庆典 。1、户外、报 广等传递招商 完成信息，进 驻商家品牌。 2.即将开业1、路牌广告发布 ；2、软性文章炒 作；3、开业庆典 仪式筹备开业筹备开业招商 推广节奏开业日-1-2-3-4-51活动攻略项目招商签约仪式，暨成果发布会2008-2009年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892008-2009年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789第一阶段市场调查与定位阶
11、段城市层面调查 经济层面调查 规划层面调查 城市商圈结构系统 商业行业调查 零售百货业调查 项目本体分析 项目定位第二阶段总体规划布局建议 建筑形态建议 集中式商业规划建议 街区式商业规划建议 分业态、业种规划建议 尺度规划建议 园林景观小品规划建议 广场规划建议 交通动线规划建议第三阶段策划招商阶段招商/销售方案制定 招商/销售策略制定 招商/销售处建设 招商/销售的现场包装 招商宣传物料准备 招商/销售营销推广 招商/销售营销活动招商代理策划推广招商/销售团队组建与培训 招商/销售执行 厂商及客户洽谈 签约跟进 客户进场与交付 二次装修全程督导与顾问第四阶段后期运营筹备阶段运营筹备员工培训
12、建设组织架构及管理架构 明确工作职责与岗位职责 人员编制计划及工资福利方案 各级人员招聘及录用 制定各类管理体系 规范和流程 确定员工行为准则系统 企业文化建设各类员工系统培训第五阶段开业策划开业宣传策划方案 开业促销策划方案 开业典礼活动策划方案 开业物料筹备 开业包装策划方案第六阶段运营管理运营系统规范与提升 品牌优化与业务调整 营销策划与商业促销 人员结构管理优化 商户与社会关系协调管理物业发展阶段第一阶段市场调查与定位阶段城市层面调查 经济层面调查 规划层面调查 城市商圈结构系统 商业行业调查 零售百货业调查 项目本体分析 项目定位第二阶段总体规划布局建议 建筑形态建议 集中式商业规划
13、建议 街区式商业规划建议 分业态、业种规划建议 尺度规划建议 园林景观小品规划建议 广场规划建议 交通动线规划建议第三阶段策划招商阶段招商/销售方案制定 招商/销售策略制定 招商/销售处建设 招商/销售的现场包装 招商宣传物料准备 招商/销售营销推广 招商/销售营销活动招商代理策划推广招商/销售团队组建与培训 招商/销售执行 厂商及客户洽谈 签约跟进 客户进场与交付 二次装修全程督导与顾问第四阶段后期运营筹备阶段运营筹备员工培训建设组织架构及管理架构 明确工作职责与岗位职责 人员编制计划及工资福利方案 各级人员招聘及录用 制定各类管理体系 规范和流程 确定员工行为准则系统 企业文化建设各类员工
14、系统培训第五阶段开业策划开业宣传策划方案 开业促销策划方案 开业典礼活动策划方案 开业物料筹备 开业包装策划方案第六阶段运营管理运营系统规范与提升 品牌优化与业务调整 营销策划与商业促销 人员结构管理优化 商户与社会关系协调管理物业发展阶段祝项目圆满成功！WWellcomeellcome to toCOCO COCO PLAZAPLAZA2008-2009年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789徐州地产观察徐 州 新 景 祥 房 地 产 投 资 顾 问 有 限 公 司地址：徐州市泰山路文化城6号-4电话：(0516)83686515 83686516传真：(0516)83686518-800 http:/连 锁 中 国 房 地 产 专 业 服 务 商一、城市动态1.1宏观经济31.2城建规划7 1.2.1 城市建设 71.2.2 城市交通10二、政策及市场信息2.1最新政策 122.2市场信息 142.2.1全国市场 142.2.2徐州市场 16三、土地市场3.1土地供应 193.2土地成交
