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1、A11責任編輯：袁偉榮2010年12月24日(星期五)香 港 新 聞H O N G K O N G N E W S 活化中環街市 須加固料超支承托力難頂萬呎天台花園 邀建築師概念設計巡展諮詢香港文匯報訊（記者 譚靜雯）逾70年歷史的中環街市，市區重建局將活化為城中綠洲 。不過，專家顧問為街市大樓所做結構勘察後，發現街市石屎剝落、鋼筋外露等，更甚是建築物承托力不足。其中，街市天台承托力只有2.7帕斯卡(kPa)，遠比建逾萬呎天台花園所需22kPa，相差高達逾8.7倍，故活化時需加強建築物承托力，以及大型維修及加固工程，預算的5億元成本或超支。另市建局仿傚西九文化區做法，邀請3至4名本港或國際知名
2、建築師，最快明年首季就中環街市構思多個設計方案，作巡迴展收集公眾意見。香港文匯報訊（記者 譚靜雯） 中環街市見證中上環的變遷，是不 少港人的集體回憶。市建局全港性 的調查發現，82%受訪市民及遊客 支持街市活化變身為城市綠 洲 、93%受訪者支持街市天台闢 作公共綠化空間；13%受訪者不希 望街市過於商業化或設有名店。市 建局舉辦的專業團體及公眾諮詢工 作坊，有關人士認為位於皇后大道 中的公廁歷史及建築價值較低，傾 向拆卸，並建議擴闊域多利皇后 街，打造成行人專區。 市建局今年2月就中環街市大樓 的未來發展路向，進行全港性的民 意調查，訪問6,019名受訪者，當 中48.3%人是經常到中環的上
3、班 族、遊客佔3.1%，其餘則為非 中環人 。調查發現，62%受訪者 冀中環街市活化後，成為休閒活動 場地/設施，56%冀打造為免費的 公共綠化環境、50%希望改為文化 藝術場地，只有30%受訪者希望活 化後有餐飲及購物設施，89%受訪 者希望天台加設透明罩幕。意見贊同定位大眾化另方面，市建局早前分別舉辦專 業團體和公眾諮詢工作坊，出席人 士對中環街市的規劃、設計、保育 及營運的意見一致，贊成街市定位 需大眾化，不應變為高檔商場；街 市只需保留外觀，室內布局需要多 樣性。設計方面，街市天井應透光 及自然通風；建議打通街市部分地 下外牆，擴闊域多利皇后街，在中 環打造首條行人專區。逾 8成人撐變
4、身城市綠洲觀塘美沙酮診所遷址獲批香港文匯報訊（記者 顏倫樂）擾攘多時 的觀塘美沙酮診所搬遷，經過多次的否決及 重新討論後，昨日終獲城規會批出，將診所 遷往觀塘港鐵站地下迴旋處西北方，市建局 觀塘市中心重建計劃得以繼續進行。 市建局原計劃將診所重置觀塘港鐵站地下 迴旋處東北方，但因會影響到居民，兩次遭 到城規會否決，局方其後提出在觀塘有信街 空地興建診所，亦遭到麗港城居民反對。城 規會指出，市建局經過區議會討論後，終決 定搬遷至現址，並於人流的分隔上花了功 夫，未來市民不需要途經診所的出入口就能 到達港鐵站。3級歷史建築中環街市建於1938 年，自2003年起空置至今，市建局原 計劃斥資5億元活
5、化為城市綠洲 ， 附設食肆、逾萬呎天台花園等。 城中綠洲社區諮詢委員會秘書馬 昭智表示，由於街市大樓是根據1915 年英國建築物條例設計及興建，當 年建築標準與目前相距甚遠，加上 戰時街市的結構圖及地基圖等已全 部遺失，委員會早前委託專家顧問 在街市大樓87個地點進行各種測試。鋼筋生鏽石屎剝落不防火驗身報告發現大樓內大部分石 屎已老化，其中橫樑及支柱的石屎厚 度太薄，不足以保護鋼筋生鏽，並已 失去防火能力；若橫樑石屎不加厚或 更換，鋼筋生鏽及石屎剝落的情況將 愈來愈嚴重。報告也發現，街市大樓 的承托力不足，地下至天台的承托力 介乎2.7kPa至5.4kPa(數字愈高代表承 托力愈高)。 勘察報
6、告指出，街市地下至2樓平 均承托力為5.4kPa，但活化需要 6.44kPa；3樓室內地方承托力為 4.8kPa，但活化則需要16至22kPa。天 台承托力最差，僅2.7kPa，若不加強 承托力，難以興建逾萬呎的天台花 園。馬昭智表示，驗身報告指街 市須按現行消防條例加厚樓板、橫樑及支柱，但工程會加重整幢建築物的 負荷，故除了要進行大型維修及加固 工程，亦需同時加固地基。他坦言， 街市需進行大量翻新工程，預算的5 億元造價或會超支。優化方案明年首季出爐馬昭智續稱，市建局將邀請3至4名 本港或國際知名建築師，就中環街市 進行概念設計，最快明年首季多個設 計方案出爐 ，並在本港多處巡迴 展出。他說
7、：我們汲取西九文化區 的經驗，找不同設計師設計，希望能 糅合公眾意見，優化方案。委員會 計劃明年上半年開始籌備 城中綠洲 的營運模式。學者倡加入新建築設計近年保育訴求大增，香港大學建 築學院建築文物保護課程主任李浩 然博士表示，原汁原味的保育 方式是博物館做法，目前外國已有 不少例子是將古建築舊建新用，活 化為具創意、地標式的建築。他舉 例，如新加坡的Clarke Quay，原本 為舊貨倉，早年當地政府曾以原汁 原味方式保留，最後胎死腹中，改 為加入新的建築設計，現已成為地 標式建築。勘察報告指出，中環街市石屎老化，不能保護鋼筋，承托力嚴重不足應付修建天台花園。圖 為中環街市內部情況。資料圖片在諮詢活動上，與會者一致贊成中環街 市活化後，定位大眾化。圖為中環街市舊 貌。資料圖片李浩然表 示，外國有 不少建築舊 建新用的例 子。 香港文匯報 記者 譚靜雯 攝 馬 昭 智 稱，將邀請 3至4名本港 或國際知名 建築師構思 多個設計方 案。 香港文匯報 記者 譚靜雯 攝
