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1、责任编辑!官华晨 版式设计!李萍 审读!宋家骏选物业公司 业主说了算!“#$!$“#星期二!住宅建设用地使用权期 间届满的“自动续期#$这是将 于!“#年$%月&日起施行的物 权法作出的明确规定! 据了解“随着我国住房制度 改革“越来越多的城镇居民拥有 自己的房屋“而且大量集中在住 宅小区内! 物权法的这一规定“ 回答了广大群众关于#%年大限 到期后“ 我们的住房怎么办$的疑问%我国现行法律规定了建设 用地使用权的最高期限& 居住 用地#%年工业用地%年商业 用地(%年综合用地%年% 据全国人大常委会法工委 有关负责人介绍“ 我国从上世 纪#%年代末开始改革开放“当 时出让的一些土地使用期限较
2、 短“一些只有)%年“很快就要到 期% 特别是目前绝大多数城市 居民都拥有了自己的住房“使 土地使用权期满的问题更加引 人关注%虽然物权法关于#%年后 自动续期的规定“给老百姓吃 了一颗#定心丸$“但是“不少 人注意到“法律并没有对续期 的土地使用费支付标准和办 法作出明确规定%对此“全国人 大代表王焕永表示&#中国老百 姓从改革开放到今天“ 好不容 易有了房子可以传下去“ 如果 到了孙子那一代“ 房子的情况 还说不清“ 多让人不放心($他 建议“ 国家在制定相关的规定 时“一定要慎之又慎%近年来“随着城市建设 速度加快“加之一些城市在 对新建住宅楼规划审批环 节中存在漏洞“基于#阳光 权$
3、引发的纠纷日益增多% 对此“物权法规定&!建造建 筑物“不得违反国家有关工 程建设标准“妨碍相邻建筑 物的通风%采光和日照#$ 物权法规定“ 不动产的 相邻权利人应当按照有利生产)方便生活)团结互助)公平 合理的原则“正确处理相邻关 系%法律)法规对处理相邻关 系有规定的“ 依照其规定法 律)法规没有规定的“可以按 照当地习惯% 据民法专家王利明介绍“ 物权法明确了物的权属“侵权 责任法则将明确权属受到侵 害该怎么办% 据了解“全国人大常委会 !%#年立法计划安排的*件预 备立法项目中就包括制定侵 权责任法%对于业主和物业服务机 构之间的纠纷问题“ 物权法 明确“ 业主可以设立业主大 会“选举
4、业主委员会%地方人 民政府有关部门应给予指导 和协助% 业主可共同决定选 聘和解聘物业服务企业或者 其他管理人) 筹集和使用建 筑物及其附属设施的维修资 金及其他重大事项% 同时+物权法规定+当业 主大会或者业主委员会作出 的决定侵害业主合法权益 时“#受侵害的业主可以请求 人民法院予以撤销%$过了!“年大限房子还归咱物权法规定住宅用地届满自动续期但未对续期的土地使用费作出明确规定维护#阳光权$如今有法可依重金寻找 狐臭患者 任何类型狐臭“ 无论年 龄)性别)轻重)是否遗传)是 否手术) 只需一瓶何氏狐臭 净即可彻底根除% 面向全国 征集特殊病例“用作科研%经 国家公证处公证& 无效奖励 !“
5、万元“复发补偿#“元% 该品已在威海路同仁堂 及各县市热销五年% 咨询!“#$%&(据新华社等媒体综合整理物权法规定建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风采光悬赏找东西 寻回应酬谢物权法规定&!权利人悬 赏寻找遗失物“ 领取遗失物 时应当按承诺支付报酬#$ 对此“ 中国政法大学教 授李曙光表示“ 如果失主曾 悬赏寻物“那他一定要支付% 但如果失主没有承诺“ 拾得 人是否可以索要呢* 比例是 多少*李教授称“国际上有将 失物价值的),-!%,作为报 酬的惯例% 书信)文件)钥匙等物品 的报酬如何界定* 物权法对 此没作说明%李教授认为“上 述问题在以后的实践中会逐 步发现“ 并通过物权法实施 细则来调整界定%指导身边事解读物权法中篇!核心 概念住宅建设用地 使用权期满核心 概念保护“阳光权#我的商品房 #“年后怎么办$自动续期会所侵犯了 我的 阳 光 权 %我 要索赔&
