《佛山市顺德区土地房产交易中心》由会员分享，可在线阅读，更多相关《佛山市顺德区土地房产交易中心（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第 1 页 共 32 页 佛山市顺德区土地房产交易中心 挂牌竞买文件 佛顺（挂）佛顺（挂）2010-020 号号 二一年六月八日编制 PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 2 页 共 32 页 本挂牌竞买文件包括以下组成部分： 1、国有建设用地使用权挂牌转让公告 2、国有建设用地使用权挂牌竞买须知 3、国有建设用地使用权竞买会场须知 4、国有建设用地使用权竞买申请书(样本) 5、国有建设用地使用权挂牌竞买报价单(样本) 6、国有建设用地使用权挂牌竞买成交确认书(样本) 7、国有建设用地使用权转让协议(样本) 8、国有建设用地使用权补办出让合同(样本) 9、顺规条
2、件（2010）111 号佛山市顺德区建设用地规划条件 10、宗地平面图 11、附件：竞买保证金代缴声明（样本） PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 3 页 共 32 页 国有建设用地使用权挂牌转让公告 经地块权属人委托和佛山市国土资源局批准，我中心采用挂牌竞买方式转让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌转让的有关事宜公告如下： 一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求： 规划指标要求 宗地号 土地位置 土地面积() 建筑密度 容积率 土地用途 竞买起始价(万元) 保 证 金(万元) 194067-003 佛山市顺德区北滘镇新城区BJ-C-19地块 32819
3、.38 20% 2.2 城镇住宅用地 15287 2800 本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌，地块的城镇住宅用地的使用年限70 年，从 2010 年 10 月 13 日至 2080 年 10 月 12 日止（自成交之日起计）。本地块挂牌成交后在办理过户手续前原土地使用权属人须向佛山市国土资源局申请补办土地使用权出让手续，所涉及的土地出让金及土地出让金契税均由原土地使用权属人负责承担。 上述国有建设用地使用权是以挂牌的方式转让， 成交后竞得人须与原土地使用权人到佛山市国土资源局申请办理土地使用权转让手续及按规定缴纳过户税费。 二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织或自然人(需具完
4、全民事行为能力)均可参与本次挂牌的竞买(法律、法规另有规定者除外)。竞买人可单独竞买，也可联合竞买。 三、本次国有建设用地使用权挂牌时间从从2010年年9月月18日至日至2010年年10月月13日上午日上午10时正时正止止。本次国有建设用地使用权挂牌现场会于2010年年10月月13日上午日上午9时时30分举行分举行。 四、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 五、本次国有建设用地使用权挂牌（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。 六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌文件。竞买人可于佛山市顺德区土地房产交易中心网站（网
5、址：http:/）下载挂牌文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 4 页 共 32 页 意竞买人密切留意。 中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座 1 楼 联系电话：0757-22836224、22836255、22836256 联 系 人：梁先生、欧阳先生、胡先生 传真号码：0757-22836252 电子邮箱： 佛山市国土资源局 佛山市顺德区土地房产交易中心 二一年九月十八日 PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 5 页
6、 共 32 页 国有建设用地使用权挂牌竞买须知 经佛山市国土资源局批准，挂牌人(佛山市顺德区土地房产交易中心)根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定以及招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范等有关规定，遵循“公开、公平、公正”的原则主持 佛山市顺德区北滘镇新城区BJ-C-19 地块的公开挂牌活动，特制定本须知： 挂牌活动有关时间挂牌活动有关时间 一、本次挂牌时间从从 2010 年年 9 月月 18 日至日至 2010 年年 10 月月 13 日上午日上午 10 时止时止。挂牌人将于2010
7、 年年 10 月月 13 日上午日上午 9： 30-10： 00 时时在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座 1 楼土地拍卖大厅举办挂牌现场会议，挂牌人在现场会现场接受竞买人申请办理竞买登记手续及报价。 竞买人资格竞买人资格 二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织或自然人(需具完全民事行为能力)均可参与本次挂牌的竞买(法律、法规另有规定者除外)。竞买人可单独竞买，也可联合竞买。 竞买登记手续竞买登记手续 三、 有意参加本地块竞买的竞买人必须向挂牌人预缴人民币 2800 万元万元的竞买保证金(履约定金)。竞买人必须在 2010 年年 10 月月 13 日上午日上午 10 时正时正之前将竞买保证金
8、转入挂牌人指定的下列帐户（达帐）。汇款之达帐责任由竞买人自行负责。参加本地块竞买的竞买人（包括外资企业）交纳竞买保证金必须用人民币结算（挂牌人只接受以转帐方式缴纳竞买保证金，以现金（挂牌人只接受以转帐方式缴纳竞买保证金，以现金方式存入保证金帐户的，将不被接纳竞买申请。）方式存入保证金帐户的，将不被接纳竞买申请。） (一)开户单位：佛山市顺德区土地房产交易中心，开户银行：中信银行佛山顺德支行，帐号：7447110182600003168； (二) 开户单位：佛山市顺德区土地房产交易中心，开户银行：中国银行佛山市顺德支行，帐号：8802-57507408093001。 (三) 开户单位：佛山市顺德
9、区土地房产交易中心，开户银行：顺德区农村信用合作社联合社营业部，帐号：1361-8900014545。 (四) 开户单位：佛山市顺德区土地房产交易中心，开户银行：中国建设银行股份有限公PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 6 页 共 32 页 司佛山顺德支行,账号：44001667310053002112。 (竞买人可选择以上任一帐户转入竞买保证金，但不得将同一笔保证金分开转入不同帐竞买人可选择以上任一帐户转入竞买保证金，但不得将同一笔保证金分开转入不同帐户，且该笔保证金只可作为竞买本地块之用途，即使超额支付多出部份也不能作为其他地块户，且该笔保证金只可作为竞买
10、本地块之用途，即使超额支付多出部份也不能作为其他地块的竞买保证金。的竞买保证金。) 竞买人必须无条件确保竞买保证金足额、按时达帐。如竞买保证金不能足额、按时到达竞买人必须无条件确保竞买保证金足额、按时达帐。如竞买保证金不能足额、按时到达挂牌人指定帐户，而继续提交资料报名参加竞买的，一经查实，挂牌人将取消其参加今后由挂牌人指定帐户，而继续提交资料报名参加竞买的，一经查实，挂牌人将取消其参加今后由挂牌人组织的公开交易活动的竞买权利；如竞买人竞买成功的，还将取消其竞得资格，保留挂牌人组织的公开交易活动的竞买权利；如竞买人竞买成功的，还将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。追讨赔偿的权利。 如竞买人故
11、意将竞买保证金全部或部分中途撤回，致使竞买保证金无法足额、按时到达如竞买人故意将竞买保证金全部或部分中途撤回，致使竞买保证金无法足额、按时到达挂牌人指定帐户，而继续提交资料报名参加竞买的，一经查实，将视为竞买人提交虚假文件，挂牌人指定帐户，而继续提交资料报名参加竞买的，一经查实，将视为竞买人提交虚假文件，挂牌人将按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。挂牌人将按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。 四、足额交纳竞买保证金后，竞买人必须于参与竞价前到挂牌人处办理竞买登记手续。办理竞买登记手续时必须提交如下资料： (一)竞买保证金进帐单(回单)原件(必须有银行盖章)； (二)竞买保证金付
12、款人的名称应与竞买人登记的名称一致。不一致的，须由竞买保证金付款人出具竞买保证金代缴声明，竞买保证金代缴声明须由挂牌人见证，见证手续可提前在顺德区行政服务中心西座 17 号窗口办理或在挂牌现场会举行当天由挂牌人见证。 (三)国有建设用地使用权竞买申请书原件 (说明：竞买申请书必须使用挂牌人规定的格式文本；必须清楚列明竞买人名称和代理人；竞买人为单位的，必须加盖公章；竞买人为自然人的，必须签名及加盖右手食指指模；除自然人竞买人亲自参与竞买外，必须填写申请书上的委托书；联合竞买或拟设立新公司开发竞得土地的必须填写相关栏目)； (四)身份证明材料： 1、中华人民共和国境内的法人或其他组织应提交有效的
13、法人证明材料和法定代表人身份证(原件)及公章。 法人证明材料指企业法人营业执照副本副本、公司法人营业执照副本副本、法人代码证等证照(原件)。 2、中华人民共和国境内(含香港、澳门)的自然人，提交身份证(原件)。 3、中华人民共和国境外的自然人参与竞买的，还应提交由中华人民共和国驻该国、该中华人民共和国境外的自然人参与竞买的，还应提交由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的法律文书地区大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的法律文书(原件原件)，并需同时认证相关内容的中，并需同时认证相关内容的中PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 7 页 共
14、 32 页 文译本，否则需到顺德公证处翻译成中文。文译本，否则需到顺德公证处翻译成中文。 中华人民共和国境外的法人或其他组织参与竞买的，还应提交由中华人民共和国驻该中华人民共和国境外的法人或其他组织参与竞买的，还应提交由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的法律文书国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的法律文书(原件原件)，其提交的法律文书的，其提交的法律文书的内容除证实其有效性外，还应包括该机构的合法代表人（负责人）或被授权人的名称，并需内容除证实其有效性外，还应包括该机构的合法代表人（负责人）或被授权人的名称，并需同时认证相关内容的中文译本，否则需到顺德公
15、证处翻译成中文。同时认证相关内容的中文译本，否则需到顺德公证处翻译成中文。 4、香港的法人或其他组织，应提交由中华人民共和国司法部授权的香港律师办理的认证其身份有效的法律文书(需加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”)。 澳门的法人或其他组织,应提交中国法律服务(澳门)公司出具的认证其身份有效的公证书(该公证书的公章落款为”中国法律服务澳门公司证明事务专用章”)。 5、台湾省人应提交台胞护照及身份证(原件)。台湾的法人及其他组织提交经广东省公证员协会证明有效的身份证明文件或提交经我国公证处公证有效的身份证明文件。 (五)中华人民共和国境内的自然人不能亲自办理有
16、关手续的，可委托他人代办，代理人必须提交委托书原件和身份证原件，委托书须经我中心工作人员见证或经公证处公证。在境外或港、澳、台委托的，需进行相应的认证或转递程序。 中华人民共和国境内的法人或其他组织的法定代表人不能亲自办理有关手续的， 可委托他人代办，代理人必须提交委托书原件(须盖公章)和身份证原件。在境外或港、澳、台委托的，需进行相应的认证或转递程序。 五、竞买人一旦提交竞买申请资料，不得撤回，即视同已参与本次竞买活动，全面接受本竞买文件的任何条款及受其约束。 六、竞买申请资料提交者必须对所提交资料及竞买代理的真实性负全面责任。若有提交虚假资料或未获保证金缴纳人和申请竞买人委托擅自参与竞买活动的， 由此引起一切损失由竞买申请资料提交者负责，挂牌人
